תח"צ מרכזית הארזים

בלת''ק
תכל'ס איך מגיעים מעזרת תורה למרכזית?
איפה בעזרת תורה?
בצד שיותר קרוב לגולדה יש את קו 89 או כל הקווים לרמות ורמת שלמה
בצד שיותר קרוב לשפע חיים יש את קו 54
באיזה תחנה לרדת?
קו 54/89 בתוך המרכזית
שאר הקווים בצומת רמות
 
ה

נגיד דוגמא ששעשעה אותי ממש לאחרונה-
אפשר בהחלט להתראיין על שיפור השירות בין בני ברק לרמת שלמה . תיקון המסלול בתוך רמת שלמה + הוספת קו נוסף ממרכזית
תוקן לרעת תושבי הרחובות דרוק פתאל מוצפי שטפנשט זולטי ועוד....
 
תוקן לרעת תושבי הרחובות דרוק פתאל מוצפי שטפנשט זולטי ועוד....
מה זה משנה מה תקנו לו במסלול..
הוא בכלל בוטל כמעט לחלוטין.

אם הבדיחה לא היתה על חשבוננו זה היה מצחיק
איך ביטול קו ישיר מהשכונה מופיע כשיפור השירות של הקו הספיציפי...

כי הרי חוץ ממי שנסע בקו הזה
כל האחרים ראו הודעה על שיפורים וייעולים
ככה עושים יח"צ..
 
לרדת מאיפה?
יורדים לגולדה גבעת משה
לוקחים 71 72 64 36
לצומת רמות גולדה
אהמממ...
12 דקות ברגל לפי גוגל ממרכז עזרת תורה לגולדה גבעת משה.

זו אופציה טובה אם האוטובוס הבינעירוני היה יוצא משם.
מסלול תח"צ לא אמור לכלול 12 דקות הליכה ברגל כדי להגיע לאוטובוס שיקח אותך לאוטובוס.

אבל זה לא שונה בהרבה ממה שהיה עד עכשיו
גם עד כה האופציה הטובה ביותר היתה ללכת ברגל מעזרת תורה להר חוצבים 16 דקות.
אז עכשיו צריך ללכת ברגל וגם לקחת אוטובוס 2 תחנות ויש המון אופציות על כביש גולדה.
 
אהמממ...
12 דקות ברגל לפי גוגל ממרכז עזרת תורה לגולדה גבעת משה.

זו אופציה טובה אם האוטובוס הבינעירוני היה יוצא משם.
מסלול תח"צ לא אמור לכלול 12 דקות הליכה ברגל כדי להגיע לאוטובוס שיקח אותך לאוטובוס.

אבל זה לא שונה בהרבה ממה שהיה עד עכשיו
גם עד כה האופציה הטובה ביותר היתה ללכת ברגל מעזרת תורה להר חוצבים 16 דקות.
אז עכשיו צריך ללכת ברגל וגם לקחת אוטובוס 2 תחנות ויש המון אופציות על כביש גולדה.
אגב ובהמשך לזה
הגיע הזמן שנסיעה בינעירונית תתומחר ביחד עם הנסיעה אליה

אם עברנו לשיטה של אוטובוסים מזינים למרכזית
אפשר יהיה לקנות כרטיס של "עד 40 ק"מ" והוא יכלול מעבר בכל ה-40 ק"מ.
 
מציע לפתוח אשכול תזמון הגעה למסוף הארזים, נוסעים יתעדו בקצרה כמה זמן לקח להגיע למסוף,
נקודת היציאה, אמצעי הגעה למסוף, משך זמן מהיציאה עד להגעה למסוף, כמובן שיועיל להוסיף תאריך ושעה.

אולי אי מי ממשרד התחבורה מציץ כאן ויקח לתשומת ליבו.
 
מציע לפתוח אשכול תזמון הגעה למסוף הארזים, נוסעים יתעדו בקצרה כמה זמן לקח להגיע למסוף,
נקודת היציאה, אמצעי הגעה למסוף, משך זמן מהיציאה עד להגעה למסוף, כמובן שיועיל להוסיף תאריך ושעה.

אולי אי מי ממשרד התחבורה מציץ כאן ויקח לתשומת ליבו.
אולי גם פרק זמן מהיציאה ממרכזית הארזים עד להשתלבות בכביש 16

אולי אי מי יבין שהרעיון הזה לא אפשרי
 
יש את 509 שמחבר אזורים רבים לאזור התחנות בהר חוצבים כדי שיהיה אפשר להגיע לקווים נוספים לצומת רמו
למה בן אדם צריך לקחת 2 אוטובוסים לאוטובוס שלו????
התלונות הם באמת של המופתעים שלקחו להם מתחת לבית אבל אין להם שום קדימות למול כל תושב אחר בעיר
ממממששש לא!!!
אני משתמשת הרבה בבינעירוני, הייתי צריכה להגיע מאזור כיכר השבת לבר אילן תמיד הלכתי ברגל (גם עם מזוודות וילדים)
העבירו להר חוצבים, אם היה פקוק או היו הפגנות הלכתי ברגל גם עם ילדים ומזוודות....
אז אפ'פעם לא היה לי תחנה קרוב למי שמארחים אותנו.....
אבל להגיע עד צומת רמות ברגל, ועוד כשאין מדרכה ללכת עליו נורמלי ומסכנים חיים של ילדים ומבוגרים נשמע הגיוני???
וזה עוד נקרא להתלונן על פינוק???
 
בכלל כל התחבורנ הירושלים עוברת לאחרונה שינויים לרעה
מוציאים את כל האוטובוסים ממרכז ירושלים לטובת הרכבת שאף אחד כבר לא מאמין שהיא עוד תהיה אי פעם- ראו ערך הרכבת לעין כרם ויש גם בעיה של פריצות מזעזעת, וכשרואים מה שהולך ברכבת ביפו, אהממממ. הדרך היחידה כיום להגיע לעיריה, משרד הפנים, סניף הדואר המרכזי זה ברכבת שגם עולה כיום יותר, וממש לא מעוניינים שזה מה שיילך באזור בר אילן ורמות.
כל העיר בניה ומעבירים את כל האוטובוסים עוד יותר רחוק ממה שהיה- לרמות
את האוטובוסים לרמות לא שיפרו בצורה משמעותית
אין דרך סבירה להגיע לרמות ברגל
האוטובוסים של גבעת זאב לא מעלים פנימי- גם זה יחסית חדש
וזה רק תחילת הרשימה
 
בכלל כל התחבורנ הירושלים עוברת לאחרונה שינויים לרעה
מוציאים את כל האוטובוסים ממרכז ירושלים לטובת הרכבת שאף אחד כבר לא מאמין שהיא עוד תהיה אי פעם- ראו ערך הרכבת לעין כרם ויש גם בעיה של פריצות מזעזעת, וכשרואים מה שהולך ברכבת ביפו, אהממממ. הדרך היחידה כיום להגיע לעיריה, משרד הפנים, סניף הדואר המרכזי זה ברכבת שגם עולה כיום יותר, וממש לא מעוניינים שזה מה שיילך באזור בר אילן ורמות.
כל העיר בניה ומעבירים את כל האוטובוסים עוד יותר רחוק ממה שהיה- לרמות
את האוטובוסים לרמות לא שיפרו בצורה משמעותית
אין דרך סבירה להגיע לרמות ברגל
האוטובוסים של גבעת זאב לא מעלים פנימי- גם זה יחסית חדש
וזה רק תחילת הרשימה
אין לי עסוק בנסתרות ולכן אני לא יודע לגבי הפריצות שתהיה ברק"ל העתידי
לעת עתה הנסיעה רק"ל עולה כמו נסיעה פנימית באוטובוס, ולנוסעים קבועים שרוכשים חופשי חודשי לא תהיה גם נפק"מ בעתיד אם יעלו את המחיר של הרק"ל.
מרמות התחבורה שופרה באופן משמעותי, התדירות עלתה וקווים חדשים נפתחו.
כבר שנים רבות שהאוטובוסים של גבעת זאב כבר לא נותנים שירות פנימי
 
נראה לי מתבקש שיעשו
אוטובוס עירוני מזין לתוך מרכזית הארזים מהשכונות,
לדוגמה
קו רמות - רכס שעובר בתוך מרכזית הארזים

או רק מהשכונה למרכזית הארזים
דוגמה
נווה יעקב - מרכזית הארזים - נווה יעקב
רוממה - מרכזית הארזים - רוממה
עוד יתרון בדוגמה האחרונה שזה ייתן פתרון גם למי שרוצה להגיע מנווה יעקב לרוממה
יוכל לעשות זאת ב 2 אוטובוסים דרך מרכזית הארזים

 
במשרד התחבורה קמו עם רצון לגזור סרט על פעילות שניתן ליחצן.
ככה זה במדינת ישראל.
נעים להכיר.
(אלא אם כן אתה כבר מכיר .. ועובד ביחצ של אי מי ליחצן את השינוי ה"מבורך")

אין להם תקציב להוסיף קווים ולייעל את השירות למרכזית
זה גם יח"צ ממש קטן ולא מרשים.

כאמור היות ואני לא גרה בירושלים
והעיר שאני כן גרה בה מחוברת לירושלים בקווים שעוצרים בתחנות (יש לנו אחת מתחת לבית , ובזמני עומס כמובן נוסעים לתחנה הראשונה)
אין מה לנסות לקטנן את הענין כביכול אני מחפשת תחנה מתחת לבית שלי.

ההגיון שלי זה שיהיה פחות או יותר מספיק אוטובוסים לכלל הנוסעים בכל התחנות.
לא חייבים אוטובוס בינעירוני לכל יעד מכל תחנה - חייבים אוטובוס עירוני מכל יעד למסוף. זה ההגיון שלי.

ה"הגיון" של משרד התחבורה הוא שצריך להיות מספיק אוטובוסים רק למגיעים לתחנת המוצא - כל השאר אם יישאר מקום מה טוב - לא ? תשארו בתחנה. ככה הנוהל.
וכל הנוסעים בתח"צ ולא משנה לאן מכירים אותו ונוסעים לתחנה/ות הראשונות.
ה"הגיון" של משרד התחבורה הוא גם לא לספק תח"צ לכיוון התחנה הראשונה ותסתפקו במה שיש לזו האחרונה.
וההגיון האחד משתלב להם באחר.

ולכן מעורר גיחוך או מעלה שאלות בנוגע לשימוש שלך בתח"צ שאתה מחפש איזה הגיון.

ההגיון שלי גם טוען שלאור הנוהל הנ"ל תחנה מרכזית/תחנת מוצא צריכה להיות נגישה ובטיחותית לכלל התושבים בטח לשכונות בסדר גודל של יותר מ-10 אלף איש.

ולכן לשלב את ה"הגיון" שרק בתחנת המוצא יש מקומות ולהוסיף עליו את ה"הגיון" שתסעו לתחנה האחרונה של האוטובוס כי הזזנו את הראשונה למקום שלא קיימת אליו כבר מקודם נגישות -
תסביר לי בבקשה מה פה הגיוני...
ההחלטה על ההקמה של מרכזית הארזים היא משנת 2017
לפני שבע שנים החליטו במשרד התחבורה שהדבר הכי חשוב הוא יום אחד לגזור סרט... רעיון מעניין.

בכל אופן, הייתה כאן חשיבה, יתכן שלא כולם יסכימו עם צורת החשיבה - אבל חשיבה הייתה.

לפי המשרד, ככל שאנשים מתגוררים רחוק יותר כך תדירות ההגעה שלהם לירושלים נמוכה יותר (כמובן שתמיד יש יוצאים מן הכלל).
ולכן, אזורים הקרובים לירושלים, הקווים ממשיכים לפזר ולאסוף במסלול איסוף מרכזי, מסלול שאמור להיות מבוסס על אזורי העניין של אנשים המגיעים על בסיס יומי, כלומר מקומות לימוד או עבודה.
מסלול האיסוף מפחית ביקושים מהתחבורה הפנימית מחד, ומאידך גם כאשר יש עומסים, סיכוי סביר שהנוסע ימצא מקום באוטובוס הבא.

לעומת זאת לקווים ארוכים יותר נבחר מסלול איסוף מקוצר המבוסס על זה שמוסדות הלימוד ומקומות העבודה הם לא היעד של רוב הנוסעים אלא הם מתפזרים ברחבי העיר, וכשיש צפי לעומסים בין כה וכה רוב הנוסעים מנסים להגיע לתחנה הראשונה, כך שאין טעם שרוב הנוסעים גם יסעו בנסיעה פנימית לעיתים במקביל למסלול הנסיעה של האוטובוס וגם יגררו למסלול איסוף של 30 דקות.

יוצא מן הכלל יעדים שהתדירות היומית שלהם נמוכה, אבל ידוע שנקודת העניין שלהם נמצאת ברחוב ירמיהו, ואני מתכוון לקווים שמשרתים את חסידות גור. כי אין טעם, וגם קשה תפעולית לגרור אלפי נוסעים למסוף מרכזי בתחבורה פנימית, ולכן הקווים האלה הושארו עם מסלול איסוף.

זאת פחות או יותר החשיבה שעומדת מאחורי מרכזית הארזים.
אפשר להתווכח האם החשיבה הזאת הגיונית או לא.
ברור שיש חסרונות, ושיפורים שצריך ליישם
אבל לדעתי היתרונות עולים על החסרונות
 
נראה לי מתבקש שיעשו
אוטובוס עירוני מזין לתוך מרכזית הארזים מהשכונות,
לדוגמה
קו רמות - רכס שעובר בתוך מרכזית הארזים

או רק מהשכונה למרכזית הארזים
דוגמה
נווה יעקב - מרכזית הארזים - נווה יעקב
רוממה - מרכזית הארזים - רוממה
עוד יתרון בדוגמה האחרונה שזה ייתן פתרון גם למי שרוצה להגיע מנווה יעקב לרוממה
יוכל לעשות זאת ב 2 אוטובוסים דרך מרכזית הארזים

יכולת הקליטה של אוטובוסים עירוניים במסוף מאוד מוגבלת.
ולכן יש הרבה קווים חולפים, כשצומת רמות משמשת כנקודת החלפה.
 
יכולת הקליטה של אוטובוסים עירוניים במסוף מאוד מוגבלת.
ולכן יש הרבה קווים חולפים, כשצומת רמות משמשת כנקודת החלפה.
חבל שלא עשו כביש שירות בתוך המסוף עם תחנות
 
חבל שלא עשו כביש שירות בתוך המסוף עם תחנות
לא חושב שתכננו אותו מתכתחילה להיקף שירות כפי שיש בפועל
במוצ"ש למשל, שיבצו ברציפים נסיעות בהפרש של 10 דקות, ממש גבולי מבחינת זמן העלאת הנוסעים.
 
ההחלטה על ההקמה של מרכזית הארזים היא משנת 2017
לפני שבע שנים החליטו במשרד התחבורה שהדבר הכי חשוב הוא יום אחד לגזור סרט... רעיון מעניין.

בכל אופן, הייתה כאן חשיבה, יתכן שלא כולם יסכימו עם צורת החשיבה - אבל חשיבה הייתה.

לפי המשרד, ככל שאנשים מתגוררים רחוק יותר כך תדירות ההגעה שלהם לירושלים נמוכה יותר (כמובן שתמיד יש יוצאים מן הכלל).
ולכן, אזורים הקרובים לירושלים, הקווים ממשיכים לפזר ולאסוף במסלול איסוף מרכזי, מסלול שאמור להיות מבוסס על אזורי העניין של אנשים המגיעים על בסיס יומי, כלומר מקומות לימוד או עבודה.
מסלול האיסוף מפחית ביקושים מהתחבורה הפנימית מחד, ומאידך גם כאשר יש עומסים, סיכוי סביר שהנוסע ימצא מקום באוטובוס הבא.

לעומת זאת לקווים ארוכים יותר נבחר מסלול איסוף מקוצר המבוסס על זה שמוסדות הלימוד ומקומות העבודה הם לא היעד של רוב הנוסעים אלא הם מתפזרים ברחבי העיר, וכשיש צפי לעומסים בין כה וכה רוב הנוסעים מנסים להגיע לתחנה הראשונה, כך שאין טעם שרוב הנוסעים גם יסעו בנסיעה פנימית לעיתים במקביל למסלול הנסיעה של האוטובוס וגם יגררו למסלול איסוף של 30 דקות.

יוצא מן הכלל יעדים שהתדירות היומית שלהם נמוכה, אבל ידוע שנקודת העניין שלהם נמצאת ברחוב ירמיהו, ואני מתכוון לקווים שמשרתים את חסידות גור. כי אין טעם, וגם קשה תפעולית לגרור אלפי נוסעים למסוף מרכזי בתחבורה פנימית, ולכן הקווים האלה הושארו עם מסלול איסוף.

זאת פחות או יותר החשיבה שעומדת מאחורי מרכזית הארזים.
אפשר להתווכח האם החשיבה הזאת הגיונית או לא.
ברור שיש חסרונות, ושיפורים שצריך ליישם
אבל לדעתי היתרונות עולים על החסרונות
יצא המרצע!!!

תקראו כל מילה,

ואגב אני רואה שאתה מקושר טוב, אז בבקשה אנא ואנא לפחות פיזור שיתנו לנתינים כאן...
(972 - לאורך שפע חיים - נקודות ענין, )
 
התחנה של צומת רמות מתבטלת?
הקווים העירוניים שעוצרים שם זה המסוף שליהם או שהם כןנכנסים לתוך השכונה?
חוץמזה עםמשהו יכול לעשות סדר בדיוק איזה קווים מה שידוע עד עתה הולכים לעבור שם.
תודה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה