זוכי מחיר למשתכן - הרובע הבינלאומי לוד

וואו. איזה כיף לכם!!
מעניין באיזה קצב אוחזים הקבלנים האחרים (כמו פרץ בוני הנגב למשל..)
אגב חתימת חוזה משמעותה לקיחת משכנתא והתחלת תשלום?
אני זכיתי בפרץ בוני הנגב, ואולי יהיה כאלו שיחלקו עלי - אבל אני שמחה על כל יום שההיתר מתעכב,
כי אני לא רוצה להגיע למצב שהדירה מוכנה ואני לא יכולה עדיין למכור אותה.
נכון שאפשר יהיה להשכיר אותה בחודשים האלה, אבל זה כאב ראש שלא שווה לי וגם נראה לי שהפער בין למכור דירה חדשה לגמרי לבין דירה שהיתה בשימוש מכסה את זה.
שוב - אולי כאלה שיחלקו עלי, ואולי אני מדברת בלי להבין.
אבל אני מהרגע שזכיתי הכנתי את עצמי ללפחות שבע שנות שכירות (בתקווה שלא יותר) ואני שמחה על כל רגע שהמשכנתא מתעכבת.
כל זאת על סמך ההנחה שאמרו לי - לפיה בנית דירה לוקחת 3-4 שנים.
 
אני זכיתי בפרץ בוני הנגב, ואולי יהיה כאלו שיחלקו עלי - אבל אני שמחה על כל יום שההיתר מתעכב,
כי אני לא רוצה להגיע למצב שהדירה מוכנה ואני לא יכולה עדיין למכור אותה.
נכון שאפשר יהיה להשכיר אותה בחודשים האלה, אבל זה כאב ראש שלא שווה לי וגם נראה לי שהפער בין למכור דירה חדשה לגמרי לבין דירה שהיתה בשימוש מכסה את זה.
שוב - אולי כאלה שיחלקו עלי, ואולי אני מדברת בלי להבין.
אבל אני מהרגע שזכיתי הכנתי את עצמי ללפחות שבע שנות שכירות (בתקווה שלא יותר) ואני שמחה על כל רגע שהמשכנתא מתעכבת.
כל זאת על סמך ההנחה שאמרו לי - לפיה בנית דירה לוקחת 3-4 שנים.
מבין בהחלט.
אבל צריך לזכור שיש עיכובים בבניה
מה שמאוד יכול לעכב גם את המכירה.
 
מבין בהחלט.
אבל צריך לזכור שיש עיכובים בבניה
מה שמאוד יכול לעכב גם את המכירה.
לגמרי נכון.
באמת מעניין אותי מבעלי ידיעה בענין - מה הזמן הממוצע מרגע קבלת ההיתר ועד לקבלת הדירה?
 
אני זכיתי בפרץ בוני הנגב, ואולי יהיה כאלו שיחלקו עלי - אבל אני שמחה על כל יום שההיתר מתעכב,
כי אני לא רוצה להגיע למצב שהדירה מוכנה ואני לא יכולה עדיין למכור אותה.
נכון שאפשר יהיה להשכיר אותה בחודשים האלה, אבל זה כאב ראש שלא שווה לי וגם נראה לי שהפער בין למכור דירה חדשה לגמרי לבין דירה שהיתה בשימוש מכסה את זה.
שוב - אולי כאלה שיחלקו עלי, ואולי אני מדברת בלי להבין.
אבל אני מהרגע שזכיתי הכנתי את עצמי ללפחות שבע שנות שכירות (בתקווה שלא יותר) ואני שמחה על כל רגע שהמשכנתא מתעכבת.
כל זאת על סמך ההנחה שאמרו לי - לפיה בנית דירה לוקחת 3-4 שנים.
ממליץ לא למכור כ"כ מהר
את לא תהיי היחידה שתרצי למכור...
 
ממליץ לא למכור כ"כ מהר
את לא תהיי היחידה שתרצי למכור...
אתה יכול להרחיב?
אני מבינה שתהיה הצפה של דירות למכירה
אבל גם ביקוש גדול כי זו שכונה חדשה, לא?
מדבר על סמך מקרה שהיה?
 
אתה יכול להרחיב?
אני מבינה שתהיה הצפה של דירות למכירה
אבל גם ביקוש גדול כי זו שכונה חדשה, לא?
מדבר על סמך מקרה שהיה?
ברמה ד' בבית שמש עומדת להסתיים תקופת 7 השנים בהרבה פרוייקטים, וכרגע לא נראה שיש הצפה. אבל צריך אולי להמתין עוד כמה חודשים (נכון להיום השתחררו למעלה מ600 יח"ד, אבל ביולי הקרוב עומדות להשתחרר עוד 1300 נוספים...).
 
נערך לאחרונה ב:
  • תודה
Reactions: BAE
ברמה ד' בבית שמש עומדת להסתיים תקופת 7 השנים בהרבה פרוייקטים, וכרגע לא נראה שיש הצפה. אבל צריך אולי להמתין עוד כמה חודשים (נכון להיום השתחררו למעלה מ600 יח"ד, אבל ביולי הקרוב עומדות להשתחרר עוד 1300 נוספים...).
יודע להגיד לי כמה זמן ארכה הבניה?
 
שלום
בן משפחה שלי קיבל הודעה על זכיה בעקבות ביטול בפרוייקט של דוראל
אשמח למידע קונקרטי ממי שיוכל
mnh148 גימייל
בתודה
 
ידיעה שכדאי לדעת שהיום עליית המדד הוא רק על 40% משווי הדירה ככה שאם הפעם המדד יכל לעלות במאה אלף היום זה רק ב40
 
מאוד הגיוני שמס' 9 בהמתנה יכנס
אני הייתי השבוע בבחירת דירה בדוראל וביטלו בשעת מעשה (אחרי ההתקדמות באתר) יותר מ10 נשארו 5 דירות של 5 חדרים ו5 דירות של 3 חדרים
ה5 חדרים עלו 1.67 וה3 חד' באיזור ה1.05
פחות או יותר.
אין הכרח בכלל שישארו רק דירות יקרות והסבירות שאכן תזכו היא יחסית גבוהה.
אצל הקבלן שבירו שבחרו שבוע שעבר כמעט 20 ביטלו ככה שיש סיכוי
 
יש מישהו שזכה אצל הקבלן יעקבי יוניברסל ?
ודיבר איתם?
 
ידיעה שכדאי לדעת שהיום עליית המדד הוא רק על 40% משווי הדירה ככה שאם הפעם המדד יכל לעלות במאה אלף היום זה רק ב40
איזו בשורה נפלאה!
תודה על העדכון המשמח

סתם בהשערה, כמה לדעתכם יכול לעלות המדד בשקלים לדירה של 1.5M?
 
אגב לפי עיון במפה נראה למשל שזוכי רייסדור זכו במקום פסטורלי במיוחד, על גדות אגם גדול ופינת טבע קסומה וקרוב לכביש הראשי
אשטרם, אשדר, רם אשרת, לוליצקי ואסום זכו ממש במרכז השכונה, ליד כל 'מועדוני הבילוי'
אנחנו, זוכי בוני הנגב, זכינו די בפאתי השכונה. לא רואה שום דבר אטרקטיבי מדי שנמצא בסמיכות מקום :(

מי שמכיר יותר את המפה והאזור יוכל אולי לספר לנו על עוד אתרים אטרקטיביים בקרבת בתינו העתידיים:p

1720605107424.png
 
תודה על העדכון
אז בעצם רק דוראל קיבל אישור סופי
ובכל זאת כמה קבלנים קראו לזוכים לבחור דירה
האם מישהו יוגע במה זה תלוי ?
 
אגב לפי עיון במפה נראה למשל שזוכי רייסדור זכו במקום פסטורלי במיוחד, על גדות אגם גדול ופינת טבע קסומה וקרוב לכביש הראשי
אשטרם, אשדר, רם אשרת, לוליצקי ואסום זכו ממש במרכז השכונה, ליד כל 'מועדוני הבילוי'
אנחנו, זוכי בוני הנגב, זכינו די בפאתי השכונה. לא רואה שום דבר אטרקטיבי מדי שנמצא בסמיכות מקום
:(

מי שמכיר יותר את המפה והאזור יוכל אולי לספר לנו על עוד אתרים אטרקטיביים בקרבת בתינו העתידייםלא נראה לי שהדירות המוגרלות יפנו למשהו פסטורלי​
הדירות בצד השני קרובות לתחנת רכבת לדעתי​
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה