תח"צ מרכזית הארזים

לפני כעשור שאלתי על זה את דרור גנון, לדעתו אין פתרון לבעיית בני ברק ולכן הוא גם לא מנסה למצוא לזה פתרון.

לפני כחמש שנים עובדת בעיריית בני ברק ניסתה לקבל מהציבור רעיונות ואף הזמינה את המעוניינים למפגש.
חלק ממשתתפי המפגש חשבו שמדובר בהזדמנות טובה להביע את דעתם על עיריית בני ברק, וכך המפגש הסתיים בלא שהגיעו לתובנות משמעותיות.
באותה תקופה העירייה פעלה לשנות את מסלולי האיסוף בעיר, לתזמן את המרמזורים ולהתקין סככות המתנה תוך תיקון המדרכות באזורי התחנות.
הפתרונות שמקדמים הם הקמת מסופים שתתרחש בעוד הרבה שנים, וגם אוסרים על הוספת קווים חדשים שיפעלו לבני ברק, ולכן הקו לחריש לא עובר בבני ברק, וגם קרית מלאכי לא זוכים לקו ישיר למרות שיש בזה צורך והיגיון.
באופן חריג, ולמרות המדיניות הזאת דווקא קו 404 כן נכנס לבני ברק.
אני יודע שהמפעילות לא מעוניינות בחלופות מקוצרות לקווים שלהם, כי זה מקשה על התפעול ביחוד כשמדובר בקבלנים.
קו 404 אינו קו חדש
הוא חלופה נוספת לקו 422
למעשה הוא בדיוק קו 422 מקוצר
ובתמורה לכך שונו לוחות הזמנים של קו 422...
 
אין הבדל אם כמות האנשים שצריכה להגיע למסוף משכונה מסויימת
היא הכמות הכוללת של כל האוטובוסים שהיו עוברים בה במלואם
כי אז יצטרכו פעם בעשרים דקות אוטובוסים למסוף כמספר האוטובוסים של מו"ע ובי"ש וכו'
בד"כ אוטובוס ביעירוני מתוך כמה יש לפחות חלק שממש ריקים, {בפרט כשיוצא מהשכונות, ולא מהעיר}
כי א"א לכוון מי ירצה לנסוע לאיפה בכל זמן נתון,
אבל שאטל/אוטובוס למרכזית תמיד שייך לכולם וגם משחרר את התחנות בבת אחת ולא ע"י תור של קווים להרבה איזורים.
 
בד"כ אוטובוס ביעירוני מתוך כמה יש לפחות חלק שממש ריקים, {בפרט כשיוצא מהשכונות, ולא מהעיר}
כי א"א לכוון מי ירצה לנסוע לאיפה בכל זמן נתון,
אבל שאטל/אוטובוס למרכזית תמיד שייך לכולם וגם משחרר את התחנות בבת אחת ולא ע"י תור של קווים להרבה איזורים.
לכן דיברנו רק על קווים שאין אוטובוסים שממש ריקים
כמו ירושלים-בי"ש
מצב נדיר ביותר שהוא לא יתמלא לחלוטין
ולכן אין הבדל בין שאטל/אוטובוס למרכזית לבינו.
 
האם יש פיתרונות ישימים לבני ברק?
למה הרעיון של התחנה מרכזית ירד מהפרק?
אני חשבתי על רעיון של רכבת קלה שתיסע את כל רבי עקיבא וכהנמן בתוספת שבילי אופניים והרחבת המידרכות.
היה גם מיזם של מהיר בעיר של משרד התחבורה לבני ברק זה בוטל בסוף? @אופקים 1
 
אין הבדל אם כמות האנשים שצריכה להגיע למסוף משכונה מסויימת
היא הכמות הכוללת של כל האוטובוסים שהיו עוברים בה במלואם
כי אז יצטרכו פעם בעשרים דקות אוטובוסים למסוף כמספר האוטובוסים של מו"ע ובי"ש וכו'
על ירושלים אין טעם לכתוב בהקשר הזה כי מעולם לא היה ולא יהיה בירושלים אוטובוס שעושה סיבוב בכל העיר, ואפילו לא בכל הריכוזים החרדיים שלה (מסלול אפשרי: פסגת זאב נווה יעקב רמת שלמה רמות שמואל הנביא מאה שערים גאולה רוממה בית וגן קרית יובל גילה גבעת שאול הר נוף יציאה מהעיר).
מה שהיה עד היום (ומשתנה לאט לאט) זה מסלול משונה ופריבילגי עבור שמואל הנביא בר אילן.
שאין טעם לדבר עליו בתור "אוטובוס מאסף מול תחנה מרכזית".

אז אכתוב, למשל, על בני ברק.
נניח רמת אהרן.
אם נניח פעם בשעה יש מספיק נוסעים ברמת אהרן שנוסעים ישירות לירושלים, ולבית שמש, ולמו"ע, - אין מה לדבר שצריך לצאת אוטובוס מהשכונה הזו ספיציפית ישירות לאותה שכונה. (וזה מה שיש היום, בעיקר בערבים וסופי שבוע).

אבל בדרך כלל זה לא כך, ואחת לשעה יש בשכונה 20 נוסעים לי-ם, 10 למו"ע, 5לבי"ש, 4 ביתר, 3 אלעד, וכן הלאה.

הם כולם ביחד "שווים" אוטובוס/שאטל שיסע ישירות מהשכונה למסוף/תחנה מרכזית. ושם יצטרפו כל הנוסעים מכל השכונות לנסיעה ישירה וחלקה.

או לחילופין - שיכניסו לשכונה 10 אוטובוסים, 1 לב"ב 1 למו"ע 1 לבי"ש 1 לביתר וכו', וכל האוטובוסים הללו יכנסו לכל השכונות האחרות כדי להתמלא. = עומס תחבורה מטורף בכל העיר.
 
האם יש פיתרונות ישימים לבני ברק?
למה הרעיון של התחנה מרכזית ירד מהפרק?
אני חשבתי על רעיון של רכבת קלה שתיסע את כל רבי עקיבא וכהנמן בתוספת שבילי אופניים והרחבת המידרכות.
היה גם מיזם של מהיר בעיר של משרד התחבורה לבני ברק זה בוטל בסוף? @אופקים 1
יש פתרונות ישימים לבני ברק. אין מי שיישם
הרעיון של תחנה מרכזית לא ירד מהפרק, הוא מקודם לאיטו, ולדעתי לא יתן כמעט מענה, הרעיון המלא הוא להקים מספר מסופים בקצוות העיר, כך שמי שיגיע מהצפון ירד במסוף אחד, ומי שיגיע מהדרום ירד במסוף אחר, החלפת אוטובוס בבני ברק תהפוך למשימה מורכבת וארוכה, וכך יופחתו הביקושים.

בשביל רכבת קלה יאלצו לבטל את אפשרות התנועה של רכבים ואוטובוסים לאורך הצירים בה תסע הרכבת, וכיון שאין חלופות סבירות, זה לא יישים, אם כבר יותר הגיוני להפעיל רכבת תחתית (אא"כ יגלו שתושבים חרוצים כבר קברו כמה יח"ד בתוואי).
בשביל שבילי אופניים והרחבת מדרכות צריך לכרות כמה בניניים, וגם שבילי אופניים ברוב הארץ לא באמת משמשים כשבילי אופניים.
מיזים מהיר בעיר לא בוטל, אלא ממשיך לשמש את יעודו כפרוייקט הנותן פרנסה למתכננים עד גיל שיבה, חלקו לא יישים טכנית, ולחלקו יש התנגדות מרשויות מקומיות.
עיריית בני ברק שיתפה פעולה עם נתיבי איילון עד כמה שהדבר התאפשר והייתה העירייה הראשונה שהעבירה לניהול התנועה או לייתר דיוק את ניהול הרמזורים למרכז השליטה של נתיבי איילון. לטענת נתיבי איילון הם מתזמנים את הרמזורים לפי תנועת האוטובוסים ותרמו משמעותית למהירות הנסיעה של האוטובוסים בתוך בני ברק.
 
על ירושלים אין טעם לכתוב בהקשר הזה כי מעולם לא היה ולא יהיה בירושלים אוטובוס שעושה סיבוב בכל העיר, ואפילו לא בכל הריכוזים החרדיים שלה (מסלול אפשרי: פסגת זאב נווה יעקב רמת שלמה רמות שמואל הנביא מאה שערים גאולה רוממה בית וגן קרית יובל גילה גבעת שאול הר נוף יציאה מהעיר).
מה שהיה עד היום (ומשתנה לאט לאט) זה מסלול משונה ופריבילגי עבור שמואל הנביא בר אילן.
שאין טעם לדבר עליו בתור "אוטובוס מאסף מול תחנה מרכזית".

אז אכתוב, למשל, על בני ברק.
נניח רמת אהרן.
אם נניח פעם בשעה יש מספיק נוסעים ברמת אהרן שנוסעים ישירות לירושלים, ולבית שמש, ולמו"ע, - אין מה לדבר שצריך לצאת אוטובוס מהשכונה הזו ספיציפית ישירות לאותה שכונה. (וזה מה שיש היום, בעיקר בערבים וסופי שבוע).

אבל בדרך כלל זה לא כך, ואחת לשעה יש בשכונה 20 נוסעים לי-ם, 10 למו"ע, 5לבי"ש, 4 ביתר, 3 אלעד, וכן הלאה.

הם כולם ביחד "שווים" אוטובוס/שאטל שיסע ישירות מהשכונה למסוף/תחנה מרכזית. ושם יצטרפו כל הנוסעים מכל השכונות לנסיעה ישירה וחלקה.

או לחילופין - שיכניסו לשכונה 10 אוטובוסים, 1 לב"ב 1 למו"ע 1 לבי"ש 1 לביתר וכו', וכל האוטובוסים הללו יכנסו לכל השכונות האחרות כדי להתמלא. = עומס תחבורה מטורף בכל העיר.
קל ונחמד לכתוב על בני ברק
כי ברמת אהרון אין מספיק נוסעים לירושלים ולבי"ש ולמו"ע... או מספיק נוסעים בכלל.
אז אפשר להדגים עליה הדגמות.

לעומת זאת בירושלים יש מספיק נוסעים על הציר השנוא עלייך שנוסעים יום יום לבי"ש ולא בעיקר בערבים ובסופי שבוע. ולכן לא רלוונטי להעביר בו שלל אוטובוסים פנימיים למסוף שיקח ליעד הזה.
ודובר פה אך ורק על הקווים שמתמלאים בקלילות על הציר כל 20 דקות ולא יוצאים ריקים למחצה אחת לשעה.

אז לא יודעת מה יש להמשיל אותם לעיר אחרת שכונה אחרת אוטובוסים אחרים שבהם זה אולי כן מתאים.
אגב - אין אוטובוסים בינעירוניים בכלל מרמת אהרן :) רק מרחוב השומר.
 
ת"ק חלקי
קודם כל כיף להזכר בתלונות על העומס במרכז העיר
תכלס' זה פרויקט ה

משהו צריך להיות ברור כאן, ככל ואנחנו עוסקים בירושלים.
90% מתושבי ירושלים היו צריכים בלאו הכי 2 אוטובוסים לכל צד! אכלו, לקו ושילמו! גם נסיעה באוטובוס עירוני (לא שאטל), גם אין לך זמן יציאה של האוטובוס השני, גם המתנה באמצע רחוב הומה על פיסת מדרכה עם מאות נוסעים שמחכים לעשרות אוטובוסים שונים, ואז עליה לאוטובוס שני, ואז המשך נסיעה אורבנית (תחנות, במפרים, וכו') מתישה, ורק אז יציאה מהעיר.
(מלבד האוטובוסים הישירים מהשכונות בצורה מצומצמת בערב חגים, שהם לא הנושא כאן).
השאלה הגדולה זה למה רק כל מיני קווים כן וכל מיני קווים לא...
מי שמתלונן "אוי ויי צריכים לנסוע בשני אוטובוסים" זהו מיעוט פריבילגי, תושבי ציר גולדה ירמיהו והסביבה.
נהניתם עד היום מאוטובוס ישיר מתחת הבית או באזור לכל הערים האחרות - תגידו תודה על הפריבילגיה שזכיתם בה עד היום, ותשמחו שגם מהיום והלאה לא תצטרכו לסבול כמו שסבלו האחרים עד היום, כי בניגוד להנ"ל, אתם תצטרכו לנסוע נסיעה עירונית אחת - אבל שם תרדו בתחנה מרכזית מוסדרת, ותיסעו נסיעה בין עירונית ישירה קלה ונוחה.

אז הם כמובן לא אשמים כי הם לא סחטו את הפריבילגיה הזו, היא הייתה באשמת מתכנני תח"צ עקומים - אבל עם כל הכבוד, אין שום טעם וריח להתלונן "בשם הצדק" על ביטול פריבילגיות...
 
יש פתרונות ישימים לבני ברק. אין מי שיישם
הרעיון של תחנה מרכזית לא ירד מהפרק, הוא מקודם לאיטו, ולדעתי לא יתן כמעט מענה, הרעיון המלא הוא להקים מספר מסופים בקצוות העיר, כך שמי שיגיע מהצפון ירד במסוף אחד, ומי שיגיע מהדרום ירד במסוף אחר, החלפת אוטובוס בבני ברק תהפוך למשימה מורכבת וארוכה, וכך יופחתו הביקושים.

בשביל רכבת קלה יאלצו לבטל את אפשרות התנועה של רכבים ואוטובוסים לאורך הצירים בה תסע הרכבת, וכיון שאין חלופות סבירות, זה לא יישים, אם כבר יותר הגיוני להפעיל רכבת תחתית (אא"כ יגלו שתושבים חרוצים כבר קברו כמה יח"ד בתוואי).
בשביל שבילי אופניים והרחבת מדרכות צריך לכרות כמה בניניים, וגם שבילי אופניים ברוב הארץ לא באמת משמשים כשבילי אופניים.
מיזים מהירל בעיר לא בוטל, אלא ממשיך לשמש את יעודו כפרוייקט הנותן פרנסה למתכננים עד גיל שיבה, חלקו לא יישים טכנית, ולחלקו יש התנגדות מרשויות מקומיות.
עיריית בני ברק שיתפה פעולה עם נתיבי איילון עד כמה שהדבר התאפשר והייתה העירייה הראשונה שהעבירה לניהול התנועה או לייתר דיוק את ניהול הרמזורים למרכז השליטה של נתיבי איילון. לטענת נתיבי איילון הם מתזמנים את הרמזורים לפי תנועת האוטובוסים ותרמו משמעותית למהירות הנסיעה של האוטובוסים בתוך בני ברק.
לגבי ההתחלה אני לא יודע אם התכוונת ברצינות בכל מקרה המסוף בסוף חזו"א הוא לא הכי נורמלי כך שאם יקימו מסוף מסודר זה יתן מענה.
לגבי רכבת קלה אם מוציאים את כל הבינעירוני מהעיר ונוסעים ברכבת קלה או מטרונית זה יפתח את כל העיר מה שכרגע נראה חלום אז נכון שאת המחיר ישלמו רכבים אבל אין ברירה גם היום הם לא נוסעים ברבי עקיבא ובתחילת ר"ע לכיוון כהנמן יש מספיק גם לנתץ נפרד וגם לרכבים.שבילי אופניים לאורך רבי עקיבא אחרי הוצאת התחבורה הפרטית וביטול התחנות יהיה מקום לאופניים ועגלות אני כן חושב שיסעו בשבילי אופניים אחרי שיהיה אכיפה.יהיו רחובות ספצפיים תקועים זה נכון אבל אין הרבה ברירה חוץ מלהמשיך במצב הנוכחי האם רוצים להמשיך עם כל הזיהום אוויר והפקקים או לעבור לתחבורה אחרת ולדמייין את העיר הרבה יותר רגועה? לפי המתתוה הנ"ל יוקמו חניונים ענקיים בקצוות של בני ברק ושם רכבים יחנו ויעברו לרכבת.אבל נדרשת פה שינוי חשיבה מהיסוד והקרבה של הרכב הפרטי נדמה שתושבי בני ברק לא באמת רוצים שינוי כי בסוף אין הכול בחיים אגב יש בהחלט הרבה רחובות מקבילים לרע לדוגמא דסלר. סופו של דבר אני חושב שאם היה מדובר בעיר אירופאית עם בערך אותם בעיות זה מה שהיו עושים הבעיה שפה התושבים זה פחות מעניין אותם ויש להם דברים יותר חשובים כמו הקצאות ונדרש פה שינוי חשיבה יסודי והקרבה של דברים מסויימים ולכן תושבי בני ברק ימשיכו לסבול בפקקים ובעיר מזוהמת...כל פיתרון קטן הוא בדרך כלל פלסתר רק פיתרון רציני יוציא את העיר מהפקקים וזה רק על ידי נתצים או רכבת.
מהיר בעיר היה אמור ליישם חלק מיזה לדוגמא ר"ע מירושלים לחזו"א יהפוך לנת"ץ יקרה או לא?
לכאורה אם משאירים את כל התחבורה הציבורית על אותו ציר לא עשינו הרבה...אבל עדיין!
 
מהיר בעיר היה אמור ליישם חלק מיזה לדוגמא ר"ע מירושלים לחזו"א יהפוך לנת"ץ יקרה או לא?

לגבי רכבת קלה אם מוציאים את כל הבינעירוני מהעיר ונוסעים ברכבת קלה או מטרונית זה יפתח את כל העיר מה שכרגע נראה חלום אז נכון שאת המחיר ישלמו רכבים אבל אין ברירה
אתה מעלה דברים ישנים,
אבל זה מעצבן מחדש כל פעם שנזכרים,
ובאמת אם דבר כזה לא עבר,
כנראה שאופקים1 מיקל ראש לטעון שאין מי שיישם את הפתרונות,
אלא ברור שיש מי שמונע מהם לקרות!
הרי העירייה כולה ביקשה בפרויקט מהיר לעיר לנת״צ כמה רחובות לחלק מהיממה וזה לא קורה,
אז רכבת קלה?!!?

אבל כמו שכתבת זה אפשרות היחידה לשינוי אמיתי!
רכבת קלה! או המשך המצב כיום.
{אגב בהנחה שלא יעשו מרכזית כמובן שא״א רכבת קלה}
בשביל רכבת קלה יאלצו לבטל את אפשרות התנועה של רכבים ואוטובוסים לאורך הצירים בה תסע הרכבת, וכיון שאין חלופות סבירות, זה לא יישים,

ולמי שלא מספיק מכירים, חלק מרכזי מהרחובות: ר״ע, חזו״א, השומר, עזרא, מכיל שני נתיבים לכל צד, ובשביל מקטעים מסוימים/קצרים בד״כ, א״א לומר שלא יהיה נגיש לרכבים פרטיים.....
 
אין קרית גת ואין ערד ואין אשדוד.
1720701027940.png
 
מה הבעיה בקו מעגלי?
אחת הבעיות הקשות של קו מעגלי הוא האמינות והדיוק שלו.
ככל שהקו ארוך יותר, מטבע הדברים רמת האמינות והדיוק שלו יורדים. זה ככה במציאות, וגם חברות התח"צ מנסות לנצל את זה בתביעות נגדם בבתי משפט, ולטעון שעל אוטובוס באמצע המסלול לא אמורות להיות טענות.
כשיש לקו שתי קצוות זה קצת מאזן את זה. כי אם נניח הוא יוצא מתחנת המוצא א' ב-8:00 ומתחנת המוצא ב' ב-9:00, זה מאזן את הדיוק.
לעומת זאת אם יש לו תחנת מוצא אחת רמת הדיוק שלו תפחת משמעותית.
בי-ם חזרו לזה רק בכמה קווים שהיה מסובך טכנית לעשות להם 2 תחנות קצה.
 
רק הקו הקצר של אשדוד 459 שלא מסתובב בירושלים עובר
קו 441 נדחה לפעימה השלישית
אגב, ספקולציה שאני חושב עליה אבל אין לי מידע אמיתי -
בעלון לעיל כתוב שבפעימה השלישית יש רק 2 קווים: 441-459
קו 441 כבר היה מעודכן באפליקציות לפעימה השניה, ורק כעת נדחה לשלישית
וכיון שלא יתכן שכל הפעימה השלישית שדיווחו עליה ("קווי דרום הארץ") היא רק לקו 459 שפעיל בסופש בלבד, זה מביא אותי למסקנה שהיו אמורים לעבור עוד קווים בפעימה השלישית ומשום מה זה התבטל
אא"כ יש עוד קווים שעדיין לא פורסמו ברשימה המלאה של הפעימה השלישית
 
נערך לאחרונה ב:
אגב, ספקולציה שאני חושב עליה אבל אין לי מידע אמיתי -
בעלון לעיל כתוב שבפעימה השלישית יש רק 2 קווים: 441-459
קו 441 כבר היה מעודכן באפליקציות לפעימה השניה, ורק כעת נדחה לשלישית
וכיון שלא יתכן שכל הפעימה השלישית שדיווחו עליה ("קווי דרום הארץ") היא רק לקו 459 שפעיל בסופש בלבד, זה מביא אותי למסקנה שהיו אמורים לעבור עוד קווים בפעימה השלישית ומשום מה זה התבטל
אא"כ יש עוד קווים שעדיין לא פורסמו ברשימה המלאה של הפעימה השלישית
רציפים 1,2 לא אמורים להיות בשימוש? או ששומרים אותם לקווי בית שמש?
אולי הקדימו את הכניסה של קווי דימונה מהפעימה השלישית לשניה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה