תח"צ מרכזית הארזים

לעומת זאת בירושלים יש מספיק נוסעים על הציר השנוא עלייך שנוסעים יום יום לבי"ש ולא בעיקר בערבים ובסופי שבוע. ולכן לא רלוונטי להעביר בו שלל אוטובוסים פנימיים למסוף שיקח ליעד הזה.
ודובר פה אך ורק על הקווים שמתמלאים בקלילות על הציר כל 20 דקות ולא יוצאים ריקים למחצה אחת לשעה.
הקווים הללו מתמלאים על הציר הזה לא מהתושבים, אלא מכל האומללים תושבי השכונות שנסעו אליו באוטובוס עירוני מפרך ומייגע.
 
הקווים הללו מתמלאים על הציר הזה לא מהתושבים, אלא מכל האומללים תושבי השכונות שנסעו אליו באוטובוס עירוני מפרך ומייגע.
לדוגמא - תושבי הר נוף, גבעת שאול, בית וגן, מאה שערים, גאולה ומקור ברוך
 
רציפים 1,2 לא אמורים להיות בשימוש? או ששומרים אותם לקווי בית שמש?
אולי הקדימו את הכניסה של קווי דימונה מהפעימה השלישית לשניה?
כשיצאה המודעה הראשונה (שהעלית) ובה היה כתוב על 'הפעימה' השלישית - כל קווי הפעימה השנייה כבר היו מעודכנים, מלבד 441, תוכל לראות כאן אחורה באשכול
וכיון שלא כותבים 'פעימה' ל'קווי דרום' על קו בודד יש לי הרגשה שהיה אמור להיות עוד קווים
 
למעשה מה שנשאר עכשיו שעוד לא העבירו
הם קווי בית שמש קרית יערים ומודיעין במסוף 4/9
וקווי אשדוד ביתר וגבעת זאב בהר חוצבים
שני המסופים האלה הם זמניים ובטוח כולם יעברו הלאה

חלק מהקווים יעברו למסוף החדש בהרטום, ומסתבר שחלק יעברו למרכזית, כנראה שיהיה עוד העברות בהמשך
 
נערך לאחרונה ב:
אתה מעלה דברים ישנים,
אבל זה מעצבן מחדש כל פעם שנזכרים,
ובאמת אם דבר כזה לא עבר,
כנראה שאופקים1 מיקל ראש לטעון שאין מי שיישם את הפתרונות,
אלא ברור שיש מי שמונע מהם לקרות!
הרי העירייה כולה ביקשה בפרויקט מהיר לעיר לנת״צ כמה רחובות לחלק מהיממה וזה לא קורה,
אז רכבת קלה?!!?

אבל כמו שכתבת זה אפשרות היחידה לשינוי אמיתי!
רכבת קלה! או המשך המצב כיום.
{אגב בהנחה שלא יעשו מרכזית כמובן שא״א רכבת קלה}


ולמי שלא מספיק מכירים, חלק מרכזי מהרחובות: ר״ע, חזו״א, השומר, עזרא, מכיל שני נתיבים לכל צד, ובשביל מקטעים מסוימים/קצרים בד״כ, א״א לומר שלא יהיה נגיש לרכבים פרטיים.....
לפי הנתונים במערכת תלתן במוצאי שבת בקיץ בין השעות 22:00-23:00 יוצאים מבני ברק 170 אוטובוסים, גם אם נצא מנקודת הנחה שהאוטובוסים אינם מלאים וממוצע הנוסעים בהם עומד על 35 נוסעים לאוטובוס, מדובר בכמעט 6000 נוסעים.
רכבת קלה יכולה לשנע בכל מערך כ600 נוסעים ללא ציוד, מעריך שעם ציוד ניתן להסיע כ450 בכל רכבת, כלומר יש צורך בלפחות 12 נסיעות לשעה כדי לענות על הביקושים השוטפים (מתוך הנחה שיש מעט שאינם זקוקים לרכבת כדי להגיע למסוף). בנוסף יש צורך במסוף עם לפחות 30 רציפים כדי לקלוט 170 אוטובוסים
אי אפשר לבנות מערכת כאשר ידוע שכבר בפתיחה שלה היא תגיע לשיא, ולא תוכל לתת מענה לגידול עתידי.

לגבי המסוף, מעניין אותי מה הסיבה שבחרו להחליף מבנה קיים במסוף, ולא לבנות קירוי מעל כביש גהה ועליו מסוף (לא יודע אם בכלל עלתה כזאות אופציה).
 
הקווים הללו מתמלאים על הציר הזה לא מהתושבים, אלא מכל האומללים תושבי השכונות שנסעו אליו באוטובוס עירוני מפרך ומייגע.
הוסיפו קווים ממקומות אחרים.
הקו הזה נשאר הכי עמוס.

בוא ובדוק למשל בקווי בני ברק -
יוצא קו 416 מגשר המיתרים עבור ביציאה מהעיר והחוצה. קו 411 מקרית יובל ובית וגן דרך גשר המיתרים והיציאה מהעיר.
קוי 422 ו404 מרמות
קו 412 מנווה יעקב
וקווי 402 ו401 מהציר ה"שנוא".

הקווים שמתמלאים קבוע בכל יום ועד אמצע המסלול אין בהם מקום כלל הם קווי 401 ו402.
416 ו411 למשל , נוסעים כמעט תמיד באמצ"ש בתפוסה אפסית/חלקית לחלוטין למרות שתחילת המסלול של 416 קרובה מאד לתחנה ראשונה של 402
ושתושבי גבעת שאול,הר נוף,מאה שערים,גאולה ומקור ברוך
אמורים להעדיף להגיע אליו מכל הסיבות שבעולם.
 
הוסיפו קווים ממקומות אחרים.
הקו הזה נשאר הכי עמוס.

בוא ובדוק למשל בקווי בני ברק -
יוצא קו 416 מגשר המיתרים עבור ביציאה מהעיר והחוצה. קו 411 מקרית יובל ובית וגן דרך גשר המיתרים והיציאה מהעיר.
קוי 422 ו404 מרמות
קו 412 מנווה יעקב
וקווי 402 ו401 מהציר ה"שנוא".

הקווים שמתמלאים קבוע בכל יום ועד אמצע המסלול אין בהם מקום כלל הם קווי 401 ו402.
416 ו411 למשל , נוסעים כמעט תמיד באמצ"ש בתפוסה אפסית/חלקית לחלוטין למרות שתחילת המסלול של 416 קרובה מאד לתחנה ראשונה של 402
ושתושבי גבעת שאול,הר נוף,מאה שערים,גאולה ומקור ברוך
אמורים להעדיף להגיע אליו מכל הסיבות שבעולם.
קו 416 הוא קו מוזר ומיותר
קו 411 לא יוצא ריק
 
לפי הנתונים במערכת תלתן במוצאי שבת בקיץ בין השעות 22:00-23:00 יוצאים מבני ברק 170 אוטובוסים, גם אם נצא מנקודת הנחה שהאוטובוסים אינם מלאים וממוצע הנוסעים בהם עומד על 35 נוסעים לאוטובוס, מדובר בכמעט 6000 נוסעים.
רכבת קלה יכולה לשנע בכל מערך כ600 נוסעים ללא ציוד, מעריך שעם ציוד ניתן להסיע כ450 בכל רכבת, כלומר יש צורך בלפחות 12 נסיעות לשעה כדי לענות על הביקושים השוטפים (מתוך הנחה שיש מעט שאינם זקוקים לרכבת כדי להגיע למסוף). בנוסף יש צורך במסוף עם לפחות 30 רציפים כדי לקלוט 170 אוטובוסים
אי אפשר לבנות מערכת כאשר ידוע שכבר בפתיחה שלה היא תגיע לשיא, ולא תוכל לתת מענה לגידול עתידי.

לגבי המסוף, מעניין אותי מה הסיבה שבחרו להחליף מבנה קיים במסוף, ולא לבנות קירוי מעל כביש גהה ועליו מסוף (לא יודע אם בכלל עלתה כזאות אופציה).
הנתונים של מוצ"ש מוגזמים ולא משקפים את המציאות היום יומית לא ניתן להביא הוכחה מהזמן הכי עמוס בשנה בטח עכשיו שזה הימים הכי ארוכים!
כשאני מדבר על מסוף אני מתכוון גם חניה ענקית לכל בעלי הרכבים כך שזה יפתור גם את מצוקת החניה הכבדה של בני ברק כך שלא כולם יעלו על אוטובוסים ומה שכתבת שלא כולם יכנסו ברכבת אתה בוודאי צודק אבל שני דברים א.גם במצב הנוכחי אנשים נוסעים כמעט שעה ויותר בשביל לצאת מבני ברק אז בא נאמר שבשיא יהיה בעיות גם עם הרכבת אבל עדיין פתרנו את הבעיה של הפקקים האם זה קל בעיניך? ב.איך שאני רואה את הדברים וכמובן שזה הכול ספקולציות לא מדובר על ביטול מוחלט של האוטובוסים אלא חלק ישנו את המסלול לדוגמא ז'בוטינסקי השומר מה שכבר קיים היום אולי חלק יסעו מדסלר בהנחה שהנת"ץ יהיה בר"ע השומר. מה שכתבת שלא חשבו להקים מסוף מעל גהה מחזק אצלי שלא באמת מעונינים במשהו גרדניוזי שיפתור חלקית את העומסים אלא בכל מיני סוגים של פלסתרים פיתרונות קטנים...
אם באמת רוצים לפתור את הבעיה צריך גם להשקיע הרבה כסף לבנות מסוף כמה קומות עם חניון ענק ולהוציא את התחבורה מהעיר אז נכון שבשעות השיא הרכבת תקרוס אבל ביום יום תושבי בני ברק יהנו גם מפחות זיהום אויר וגם מפחות פקקים אבל בשביל זה נדרש לשנות חשיבה ולעשות מהפיכה מה שדורש הרבה משאבים וכסף ולא נראה שתושבי בני ברק דורשים או רוצים את זה יותר מדאי ולכן עד אז נמשיך לחיות בפקקים. אגב אם בונים קירוי מעל גהה מרוויחים סוג של מחלף אמיתי וביטול הרמזור שמאלה זה ישחרר הרבה תנועה... בתכלס אם רצון חזק וכסף+שינוי חשיבה ניתן היה לפתור את בעיית בני ברק אבל חלק מהדברים חסרים...
 
תסלחו לי!
אבל זו תמימות מופלגת, וחוסר הכרת המציאות השלטונית בישראל
לחשוב שמדינת ישראל תשקיע סכומי כסף אגדיים בשביל רכבת קלה בתוך בני ברק.
אין סיכוי ואין מצב!!! ואפילו הרכבת שעוברת בז'בוטינסקי רצו לבטל את תחנת בני ברק (אמיתי!!!!).
קודם יהיה רכבת קלה בכל עיר חילונית בישראל ואולי אולי אולי אז יזרקו איזה עצם לבני ברק.
אז חבל לדון באריכות בדבר כ"כ לא מעשי, גלות כבר אמרנו?
 
לחשוב שמדינת ישראל תשקיע סכומי כסף אגדיים בשביל רכבת קלה בתוך בני ברק.
לא חייבים רכבת קלה
אפשר נת"צ BRT כמו המטרונית בחיפה. יותר טוב והרבה יותר זול.
 
העולה מהדברים:

א. אפשר וצריך לעשות מטרונית בב״ב! {הלוואי רכבת אבל....}
רוב הזמן היא תהיה יעילה מאוד! {גם ברכבת הקלה בירושלים, יש שעות של קריסה מוחלטת - חוה״מ/חופשים}

ב. מרכזית בב״ב לא תהיה אפקטיבית, כל זמן שכל שטח אטרקטיבי באמת, נבנה בו מגדל {וכיו״ב} להכנסות לעירייה,
ורק את בניין הסמינר שנמצא במקום שא״א לבנות בו מגדל, מקדישים לתחנה מרכזית!!! {העירייה בטח רוצה תח״מ אבל...}
{מעל גהה לא בונים מאותה סיבה שלא יבנו רכבת קלה.....}

ג. בגלל עומס מוגזם על המסוף שיהיה {גם אם יהיה ענננק!!} צריך להשאיר קווים בינעירוניים מלאים בתפוסה של 80% נוסעים ב-80% מהזמן במסלול מהיר {גהה/השומר וכדו׳} שונה מהמטרונית.

ד. יש אפשרות לפתור את המצב בב״ב ולא צריך כ״כ הרבה כסף אלא בעיקר הבנה בתח״צ, ורצון של האחראים!

בקיצור ה׳ יעזור!
 
קו 416 הוא קו מוזר ומיותר
קו 411 לא יוצא ריק
הוא לא מוזר ומיותר
הוא זה שאמור היה על פי ההגיון לאסוף את תושבי גבעת שאול מקור ברוך גאולה וכו.

מענין למה הם מעדיפים את הציר השנוא ופונים ל402...

קו 411 יוצא ריק למחצה. תמיד תמצא בו מקום בתחנה האחרונה בכניסה לעיר.
 
הנתונים של מוצ"ש מוגזמים ולא משקפים את המציאות היום יומית לא ניתן להביא הוכחה מהזמן הכי עמוס בשנה בטח עכשיו שזה הימים הכי ארוכים!
כשאני מדבר על מסוף אני מתכוון גם חניה ענקית לכל בעלי הרכבים כך שזה יפתור גם את מצוקת החניה הכבדה של בני ברק כך שלא כולם יעלו על אוטובוסים ומה שכתבת שלא כולם יכנסו ברכבת אתה בוודאי צודק אבל שני דברים א.גם במצב הנוכחי אנשים נוסעים כמעט שעה ויותר בשביל לצאת מבני ברק אז בא נאמר שבשיא יהיה בעיות גם עם הרכבת אבל עדיין פתרנו את הבעיה של הפקקים האם זה קל בעיניך? ב.איך שאני רואה את הדברים וכמובן שזה הכול ספקולציות לא מדובר על ביטול מוחלט של האוטובוסים אלא חלק ישנו את המסלול לדוגמא ז'בוטינסקי השומר מה שכבר קיים היום אולי חלק יסעו מדסלר בהנחה שהנת"ץ יהיה בר"ע השומר. מה שכתבת שלא חשבו להקים מסוף מעל גהה מחזק אצלי שלא באמת מעונינים במשהו גרדניוזי שיפתור חלקית את העומסים אלא בכל מיני סוגים של פלסתרים פיתרונות קטנים...
אם באמת רוצים לפתור את הבעיה צריך גם להשקיע הרבה כסף לבנות מסוף כמה קומות עם חניון ענק ולהוציא את התחבורה מהעיר אז נכון שבשעות השיא הרכבת תקרוס אבל ביום יום תושבי בני ברק יהנו גם מפחות זיהום אויר וגם מפחות פקקים אבל בשביל זה נדרש לשנות חשיבה ולעשות מהפיכה מה שדורש הרבה משאבים וכסף ולא נראה שתושבי בני ברק דורשים או רוצים את זה יותר מדאי ולכן עד אז נמשיך לחיות בפקקים. אגב אם בונים קירוי מעל גהה מרוויחים סוג של מחלף אמיתי וביטול הרמזור שמאלה זה ישחרר הרבה תנועה... בתכלס אם רצון חזק וכסף+שינוי חשיבה ניתן היה לפתור את בעיית בני ברק אבל חלק מהדברים חסרים...
מרבית תושבי בני ברק נוסעים בתח"צ
הפתרון המיטבי לבני ברק הוא הפיכת הרחובות הראשיים לנת"צ.

לא שליחת כל התושבים למסופים על ידי אוטובוסים אחרים חצי שעה נסיעה או ברגל חצי שעה הליכה
מה שיגרום לעוד עומס על תשתיות העיר ועוד רכבים ...

במקום לשמר את האנשים המתניידים בתח"צ
חושבים רק עוד איך להכביד עליהם ולהקל על בעלי הרכבים
וקוראים לזה פתרון לייעול התח"צ בעיר..

נשמע הגיוני: אם לוקח לכם נסיעה בעיר 40 דקות - מה הבעיה שתלכו ברגל 40 דקות למסוף (סליחה, נעשה לכם "שאטל" אוטובוס דחוס בעמידה ובתשלום נוסף שיעמוד בפקקי העיר 40 דקות כדי שתבינו מה עדיף) ותפנו כבר את העיר לבעלי הרכבים שהאוטובוס שלכם ממש תוקע אותם לדעתם?!
זה ממש ישפר לכם את התח"צ!! לא תצטרכו יותר להמתין לה!! לא תזיעו בתחנה!! האוטובוס הבינעירוני עצמו יצא מיד מהמסוף!!
רק מה?? "בקטנה ממש" - אתם תצטרכו להגיע את ה40 דקות ברגל או בשאטל עד אליו.
יחי הייעול.
 
לא חייבים רכבת קלה
אפשר נת"צ BRT כמו המטרונית בחיפה. יותר טוב והרבה יותר זול.
אבל קודם כל ולפני הכל
חייבים שמקבלי ההחלטות יבינו את זה

שבבני ברק - הרכבים הפרטיים תוקעים את יעילות התח"צ
ולא - שהתח"צ תוקעת את הרכבים הפרטיים.

עד שהם יבינו את זה הם יעלו כל מיני פתרונות שמטרתם לדחוף מהעיר החוצה את התח"צ
במקום למצוא פתרונות שייעלו את התח"צ ויסלקו מהעיר החוצה את הרכבים הפרטיים.
שבבני ברק יהיה הכי שווה - להחנות את הרכב מחוץ לעיר בחניון ולעלות על אוטובוס.
כי זה מה שתואם את ההיגיון שלהם.

בתל אביב היו כאלו בעיות של עומס ותשתיות מיושנות ולא מתאימות שלא מאפשרות הוספת נתיבים וחניות .
הקימו את חניון שפירים.
חנה מחוץ לעיר וסע לתוך העיר בנתיב מהיר וייחודי ברכב ציבורי במחיר החניה.
תוך שנה התחילו בעבודות להשלשת מספר מקומות החניה שהיה מראש באלפים - מרוב הצלחה לתוכנית.
 
תסלחו לי!
אבל זו תמימות מופלגת, וחוסר הכרת המציאות השלטונית בישראל
לחשוב שמדינת ישראל תשקיע סכומי כסף אגדיים בשביל רכבת קלה בתוך בני ברק.
אין סיכוי ואין מצב!!! ואפילו הרכבת שעוברת בז'בוטינסקי רצו לבטל את תחנת בני ברק (אמיתי!!!!).
קודם יהיה רכבת קלה בכל עיר חילונית בישראל ואולי אולי אולי אז יזרקו איזה עצם לבני ברק.
אז חבל לדון באריכות בדבר כ"כ לא מעשי, גלות כבר אמרנו?
תראה ברוב הערים בגוש דן כבר קיים רכבת קלה או מטרו לפחות בבניה התושבים בבני ברק בהחלט תורמים המון לכלכלה כך ששוה להשקיע בהם.אין ענין דווקא ברכבת אפשר מטרונית רק נראה לי רכבת זה יותר יעיל אך יותר יקר ברור שהפיתרון של תחנה מרכזית חייב לבוא עם נתץ רק אחד בלי השני לא עשינו הרבה האוטובוסים בעצמם גם ללא רכב פרטי כבר די תוקעים את התנועה כך שרק נתץ עם עדיפות ברזמורים+תחנה מרכזית יפתור את הבעיה כך לדעתי.
אני חושב שהתושבים לא מספיק דוחפים לפיתרון הזה וזה הבעיה!
 
קו 416 הוא קו מוזר ומיותר
קו 411 לא יוצא ריק
ובכל מקרה
אם קו 416 הוא קו מוזר ומיותר -

הרי זה מוכיח את טענתי - קווים מהירים מקצה העיר שנוסעים ישירות ליעד בלי איסוף בתחנות - אינם מבוקשים על ידי הנוסעים. ואינם מייעלים יותר את התח"צ.

קו 416 הוא בדיוק כזה - יציאה מהירה מגשר המיתרים עם יציאה מהעיר מיידית אחרי תחנה אחת.
אמור היה להיות לטענת כל המצדדים במסופים וקווים מהירים הקו המבוקש ביותר

וראו זה פלא הוא הופך לקו "מוזר ומיותר".
ואנשים מעדיפים להסתובב עם 402 בתחנותיו.
מ.ש.ל.

זו הטענה עליה הדגמתי את הקווים הללו - שקווים מהירים הפועלים במקביל לקווים המאספים בשכונות יעילים וממש לא מוזרים ומיותרים.
 
תראה ברוב הערים בגוש דן כבר קיים רכבת קלה או מטרו לפחות בבניה התושבים בבני ברק בהחלט תורמים המון לכלכלה כך ששוה להשקיע בהם.אין ענין דווקא ברכבת אפשר מטרונית רק נראה לי רכבת זה יותר יעיל אך יותר יקר ברור שהפיתרון של תחנה מרכזית חייב לבוא עם נתץ רק אחד בלי השני לא עשינו הרבה האוטובוסים בעצמם גם ללא רכב פרטי כבר די תוקעים את התנועה כך שרק נתץ עם עדיפות ברזמורים+תחנה מרכזית יפתור את הבעיה כך לדעתי.
אני חושב שהתושבים לא מספיק דוחפים לפיתרון הזה וזה הבעיה!
לא
בני ברק לא מספיק "מעניינת" אף אחד חוץ מאת תושביה עבור רכבת קלה
האיזור שמענין את החילונים כבר קיבל רכבת קלה.

העיר בתוכו?! ממש לא מרכז של כלום.
אם זו היתה עיר כזו מרתקת ותורמת וחשובה - המסלול הנוכחי של הקו האדום היה נחפר גם מתחת לרבי עקיבא/השומר..
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה