עמלת פרעון מוקדם

[צבי2]

שאלה למומחים:
אם אני מסלק בפירעון מוקדם משכנתא מל"צ שנשאר עוד 3 שנים לנקודת עדכון ריבית ועוד 20שנה לסיום המשכנתא, אני נדרש לשלם עמלת פירעון לפי תחשיב של שלוש שנים או לפי 20 שנה?
כמו כן, במכירת דירה וסילוק משכנתא שעליה, יש איך להיפטר מעמלת סילוק?

 

[שלמה לב משכנתאות]

שאלה למומחים:
אם אני מסלק בפירעון מוקדם משכנתא מל"צ שנשאר עוד 3 שנים לנקודת עדכון ריבית ועוד 20שנה לסיום המשכנתא, אני נדרש לשלם עמלת פירעון לפי תחשיב של שלוש שנים או לפי 20 שנה?
כמו כן, במכירת דירה וסילוק משכנתא שעליה, יש איך להיפטר מעמלת סילוק?

עמלות היוון יש רק עד תאריך עדכון הריבית שזה עוד 3 שנים.
מעמלות היוון אין דרך להיפטר, מעמלת אי הודעה אפשר להיפטר ע"י הודעה מראש 10 ימים.

 

[ari1980]

שאלה למומחים:
אם אני מסלק בפירעון מוקדם משכנתא מל"צ שנשאר עוד 3 שנים לנקודת עדכון ריבית ועוד 20שנה לסיום המשכנתא, אני נדרש לשלם עמלת פירעון לפי תחשיב של שלוש שנים או לפי 20 שנה?
כמו כן, במכירת דירה וסילוק משכנתא שעליה, יש איך להיפטר מעמלת סילוק?

אתה בטוח שיש לך עמלת היוון??
לכאורה בתקופה הזו. נדיר שיהיה עמלת היוון.

 

[הון ובית]

שאלה למומחים:
אם אני מסלק בפירעון מוקדם משכנתא מל"צ שנשאר עוד 3 שנים לנקודת עדכון ריבית ועוד 20שנה לסיום המשכנתא, אני נדרש לשלם עמלת פירעון לפי תחשיב של שלוש שנים או לפי 20 שנה?
כמו כן, במכירת דירה וסילוק משכנתא שעליה, יש איך להיפטר מעמלת סילוק?

יש הנחות.
אחרי 3 שנים 20%
אחרי 5 שנים 30%

אם יש לך מסלול זכאות -
אחרי 1 שנה 10%
אחרי 2 שנים 20%
אחרי 3 שנים 30%
אחרי 4 שנים 40%

מעבר לזה, זה תלוי מה הייתה הריבית הממוצעת ביום שלקחת/הריבית שיש לך הנמוך מביניהן - למול הממוצעת בזמן הפירעון.

 

[abc321]

אתה בטוח שיש לך עמלת היוון??
לכאורה בתקופה הזו. נדיר שיהיה עמלת היוון.

כנראה שואל שאלה תאורטית בשביל לתכנן את המשכנתא לפרעונות עתידיים
או שהריבית השתנתה לאחרונה עוגן אגח + מרווח של פעם

 

[סלום]

ם יש לך מסלול זכאות -
אחרי 1 שנה 10%
אחרי 2 שנים 20%
אחרי 3 שנים 30%
אחרי 4 שנים 40%

זה על כל המסלולים או רק על המסלול של הזכאות

 

[לנציצקי משכנתאות]

זה על כל המסלולים או רק על המסלול של הזכאות

זה על כל המסלולים של המשכנתא בהם יש עמלה,
לכן תמיד כדאי [ובפרט בתקופה הזאת] לשלב מסלול זכאות, אפי' רק לממש סכום קטן,
כדי לחסוך את העמלה העתידית, [במקרה של פרעון/מחזור]

 

[הון ובית]

זה על כל המסלולים או רק על המסלול של הזכאות

על מסלול הזכאות עצמו - 0 עמלה.
על המסלולים הנלווים, כמו שכתבתי.

 

[מה יהיה?]

על מסלול הזכאות עצמו - 0 עמלה.
על המסלולים הנלווים, כמו שכתבתי.

לקצ יש גם עמלות היוון ?

 

[הון ובית]

לקצ יש גם עמלות היוון ?

בודאי.
ייתכן שהן יהיו נמוכות יותר מבקל"צ, אבל יש.
רק למסלולים אשר התחנה בהם 12 חושש ופחות - אין

 

[abc321]

@הון ובית אם אפשר לשאול בבקשה דחוף
יש לי חלק בהלוואה 100000 שח עם ריבית 5.1
מה עדיף לי - לפרוע היום בלי הודעה מוקדמת (עמלה 100 שח)
או בעוד 10 ימים בלי עמלה אבל ריבית לכאורה מאוד גבוהה

הריבית של 10 יום במקרה הזה זה יותר ממאה שח...

 

[גרעין]

fk

הריבית של 10 יום במקרה הזה זה יותר ממאה שח...

סדר גודל של 14 ש"ח ליום

 

[מיכי82]

לפי החשבון נראה שעדיף עכשיו אבל זה לא משמעותי כל כך, אם זה ללא הצמדה זה 139.