תח"צ מרכזית הארזים

אם יפעילו את הקו במסלול מקוצר, כמו 885 למשל, הוא יתן מענה טוב מאוד ביציאה מהעיר
ואם כבר - אכן אולי היה אפשר להוסיף מסלול שנוסע רק בכבישים המרכזיים, כגון שערי תשובה בית הלל בית שמאי מסילת ישרים.
 
באוטובוס כזה יש משאב זמין מאוד ששמו 'נוסעים'
מהמשאב הזה קיימים באוטובוס בממוצע כ-30 'יחידות' שיכולות להיכנס לקישור הבא ולדווח בחינם למשרד התחבורה

סליחה על הניסוח, אבל במקום להתלונן כאן בפרוג אפשר פשוט להרים את הכפפה ולדאוג לעצמנו...
הטופס הזה פשוט גרוע. יש בו שדות מיותרים ובאגים מעצבנים.
מלבד זאת, הוא לא נגיש לרוב הנוסעים תוך כדי נסיעה.
וכשמגיעים למקום בו הוא כן נגיש, כבר אין את הכח להשקיע על מילוי הטופס.

הטופס נמצא בשדרוג תקופה ארוכה מאוד, הם רוצים להוסיף לו הרבה אפשרויות יפות, אפילו עלה רעיון שיהיו תשובות שהטופס יחזיר באופן אוטומטי, וגם לייצר בוט שישוחח עם הפונים.
נראה לי שמרוב שהם רוצים שזה יצא מושלם, זה פשוט אף פעם לא יוצא.
כמעט כמו האתר שמכרז על שדרוגו יצא כבר לפני תקופה ארוכה.
אכן כל כך קשה להתלונן בטופס הזה.
רק לדוגמא, אני כתבתי מלל 10 דקות, ורציתי לכתוב מספר תחנה וחיפשתי בגוגל, וכשמצאתי עשיתי העתק הדבק, ואז נכתב לי שאי אפשר לעשות הדבקה! אבל ביותר מכך, כל המלל שהשקעתי כתיבה עליו - נמחק!!! למה???

ועוד דבר אין אפשרות של כתיבת מלל חופשי!
תמיד חייבים לבחור תאריך וקטגוריה.

אני אישית חושב שמשרד התחבורה חולש על כל כך הרבה דברים שבאחריותו וזה פשוט גדול עליו!
תחשבו, יש לו כבישים, טרקטורים מכוניות, ועוד מלא דברים והתחב"צ הוא הילד הקטן שלא, שלא מקבל מספיק תשומת לב.

לטעמי, פשוט צריך לפתוח משרד חדש, רק לתחבורה כמו כבישים ותחב"צ או רק תחב"צ.
 
אני חושב ש 209 וקווי 300 ו200 ו304
המסלול שלהם בגדול הוא די מתחשב בכל התושבים.
אין לנו כוח לרוץ אחרי אוטובוסים. לעלות, להיות במזגן ולהיות בטוח שאני כבר על הסוס!
זה בהלוך.

ובחזור בוודאי, שמשפחות! מעוניינות להישאר סיבוב שלם, ולתת לילדים לישון כמה שקרוב לבית!!!
במקום להוריד אותם ולהשכיב אותם על המדרכה ועל הספסל של התחנה ויללות ובכיות מתוך שינה.
מי שלא חווה את זה, אז לא מכיר.

ומי שכן חווה את זה, אז למה שאחרים כן יחוו את זה?

אפילו קוי 340 שהם אולי יותר זמן נסיעה בעיר! ואנשים בחלקם נשארים באוטובוס עד לסוף הנסיעה!

ויש גם לפעמים אנשים שהם לבושים במיטב מחלוצותיהם, והם לא מרגישים להסתובב ככה בעיר.
ברור שהכי נוח זה גם וגם וגם, כי יש שמתאים להם כך, ויש שמתאים להם אחרת.
אבל כשאתה מוגבל במשאבים, ומשאבים פירושם, כסף, נהגים, אוטובוסים וגם שטח שמשמש לכבישים ותחנות, אזי חייבים להתפשר.
כשמתפשרים, מנסים להשתמש במשאבים באופן שישמש כמה שיותר אנשים.

ובמהלך השבוע רוב הנוסעים כן מתניידים בקלות בין אוטובוס לאוטובוס.
למרות שזה נשמע לא נחמד, אבל הנכון הוא להפחית את התדירות של הקווים מהשכונות לפעם בשעה, ולהפעיל נסיעות ישירות במסלול מקוצר כך שהתדירות הכוללת של האוטובוסים לירושלים ובני ברק תעלה במעט, ותהיה מחולקת על פני היממה באופן יותר שווה.
ואת יתרת התשומות להעביר להפעלה של קווים עירוניים.

לדעתי הפתרון המלא של מודיעין עילית הוא הארכה של קו 15, לקו בתדירות של 6 נסיעות בשעה במסלול מרכזי במודיעין עילית, ובצד השני הגעה עד לצומת חטיבה 7.
קו כזה יתן חיבור טוב לרכבת ולקווים החולפים בצומת שילת ובלטרון, ויכול לשמש גם כגיבוי למקרים שבהם יש עומס משמעותי שלא ניתן לחזות מראש.
 
אכן כל כך קשה להתלונן בטופס הזה.
רק לדוגמא, אני כתבתי מלל 10 דקות, ורציתי לכתוב מספר תחנה וחיפשתי בגוגל, וכשמצאתי עשיתי העתק הדבק, ואז נכתב לי שאי אפשר לעשות הדבקה! אבל ביותר מכך, כל המלל שהשקעתי כתיבה עליו - נמחק!!! למה???

ועוד דבר אין אפשרות של כתיבת מלל חופשי!
תמיד חייבים לבחור תאריך וקטגוריה.

אני אישית חושב שמשרד התחבורה חולש על כל כך הרבה דברים שבאחריותו וזה פשוט גדול עליו!
תחשבו, יש לו כבישים, טרקטורים מכוניות, ועוד מלא דברים והתחב"צ הוא הילד הקטן שלא, שלא מקבל מספיק תשומת לב.

לטעמי, פשוט צריך לפתוח משרד חדש, רק לתחבורה כמו כבישים ותחב"צ או רק תחב"צ.
זה שלא ניתן להדביק טקטס זה דבר חדש, כנראה המצאת אבטחה חדשה שעמלו עליה טובי המוחות של שירות הטפסים הממשלתי.

הרשות הארצית לתחבורה ציבורית אמורה הייתה להיות יחידת סמך עצמאית שתוכל לתגמל את העובדים לפי ביצועים, וגם לקלוט עובדים נוספים לפי התפתחות התחבורה הציבורית.
עד היום זה לא קרה.
דווקא מירי רגב מנסה לקדם את זה, אבל בנתיים ללא הצלחה.
 
ברור שהכי נוח זה גם וגם וגם, כי יש שמתאים להם כך, ויש שמתאים להם אחרת.
אבל כשאתה מוגבל במשאבים, ומשאבים פירושם, כסף, נהגים, אוטובוסים וגם שטח שמשמש לכבישים ותחנות, אזי חייבים להתפשר.
כשמתפשרים, מנסים להשתמש במשאבים באופן שישמש כמה שיותר אנשים.

ובמהלך השבוע רוב הנוסעים כן מתניידים בקלות בין אוטובוס לאוטובוס.
למרות שזה נשמע לא נחמד, אבל הנכון הוא להפחית את התדירות של הקווים מהשכונות לפעם בשעה, ולהפעיל נסיעות ישירות במסלול מקוצר כך שהתדירות הכוללת של האוטובוסים לירושלים ובני ברק תעלה במעט, ותהיה מחולקת על פני היממה באופן יותר שווה.
ואת יתרת התשומות להעביר להפעלה של קווים עירוניים.

לדעתי הפתרון המלא של מודיעין עילית הוא הארכה של קו 15, לקו בתדירות של 6 נסיעות בשעה במסלול מרכזי במודיעין עילית, ובצד השני הגעה עד לצומת חטיבה 7.
קו כזה יתן חיבור טוב לרכבת ולקווים החולפים בצומת שילת ובלטרון, ויכול לשמש גם כגיבוי למקרים שבהם יש עומס משמעותי שלא ניתן לחזות מראש.
אתה יודע מתי אמור להיות מכרז חדש במודיעין עילית?
במכרז הקודם היה המוני הבטחות כמו קו יומי לפ"ת וקו בלילה לאזור האולמות
והכל נעלם כלא היה
 
אתה יודע מתי אמור להיות מכרז חדש במודיעין עילית?
במכרז הקודם היה המוני הבטחות כמו קו יומי לפ"ת וקו בלילה לאזור האולמות
והכל נעלם כלא היה
יש כוונה לדחות את כלל המכרזים ב4 שנים
הייתה מחשבה לפצל את מכרז חשמונאים ל2 מפעילים, אין לי מושג מה הוחלט

לפי מה שאמרו לי אין תכנון לשינויים משמעותיים, בגלל מגבלות תקציב, כלומר לא מצפים שזכיין חדש יציע מחיר זול יותר מהזכיין הנוכחי, ולא מצפים לגידול משמעותי בהכנסות מתוספת נסיעות.
 
מה קורה עם רשויות תחבורה מטרופולוניות?
רשות תחבורה של ירושלים+בית שמש(+ביתר) שיש לה את כל סמכויות התחבורה לגבי הערים האלו (כולל קביעת מסלולים)
יש החלטת ממשלה בעניין.
דבר חשוב מאוד.
 
מה קורה עם רשויות תחבורה מטרופולוניות?
רשות תחבורה של ירושלים+בית שמש(+ביתר) שיש לה את כל סמכויות התחבורה לגבי הערים האלו (כולל קביעת מסלולים)
יש החלטת ממשלה בעניין.
דבר חשוב מאוד.
למה זה חשוב מאוד?
מה זה יתרום?
יש כיום ממונה על מחוז ירושלים, ויש לו את צוות אב תחבורה שמייעץ לו
איפה יהיה השינוי הגדול אם יהיו רשויות מטרופוליניות?
 
למה זה חשוב מאוד?
מה זה יתרום?
יש כיום ממונה על מחוז ירושלים, ויש לו את צוות אב תחבורה שמייעץ לו
איפה יהיה השינוי הגדול אם יהיו רשויות מטרופוליניות?
היום כשמתלוננים לעירייה הם אומרים שזה לא קשור אליהם.
אם תהיה רשות כזו-בפועל העיריות יהיו אחראיים על התח"צ.
הם מכירים יותר טוב את הצרכים של התושבים, ויכולים לחלק את המשאבים בצורה יותר טובה לפי הצרכים, לעומת פקידים ממשרד התחבורה שלא מכירים את צרכי העיר.
 
היום כשמתלוננים לעירייה הם אומרים שזה לא קשור אליהם.
אם תהיה רשות כזו-בפועל העיריות יהיו אחראיים על התח"צ.
הם מכירים יותר טוב את הצרכים של התושבים, ויכולים לחלק את המשאבים בצורה יותר טובה לפי הצרכים, לעומת פקידים ממשרד התחבורה שלא מכירים את צרכי העיר.
מאיפה עובדי העירייה יודעים את צרכי התושבים?
רוב העיריות לא יודעות אפילו לנתח נתונים פשוטים, כמו מספר כיתות שיצטרכו לתחילת שנת הלימודים, נראה לך שהם ידעו לנתח נתונים מורכבים של דרישה משתנה לתחבורה ציבורית?
 
יש כוונה לדחות את כלל המכרזים ב4 שנים
הייתה מחשבה לפצל את מכרז חשמונאים ל2 מפעילים, אין לי מושג מה הוחלט

לפי מה שאמרו לי אין תכנון לשינויים משמעותיים, בגלל מגבלות תקציב, כלומר לא מצפים שזכיין חדש יציע מחיר זול יותר מהזכיין הנוכחי, ולא מצפים לגידול משמעותי בהכנסות מתוספת נסיעות.
ולתושבים אין מה לצפות למכרז חדש
שישפר את תנאי השירות?
 
מאיפה עובדי העירייה יודעים את צרכי התושבים?
הם מדברים עם התושבים.
ואיך העובדים של משרד התחבורה יודעים? כי יש להם תואר? אז תדרוש מהנציגים של העירייה שיהיה להם תואר.
לדוגמא לדעת איפה מוקדי העניין המרכזיים בעיר, או לדעת על שכונה חדשה המתאכלסת וצריכה תחבורה, נציגים של העיר יודעים הרבה יותר טוב מפקידים בירושלים.
 
ובחזור בוודאי, שמשפחות! מעוניינות להישאר סיבוב שלם, ולתת לילדים לישון כמה שקרוב לבית!!!
במקום להוריד אותם ולהשכיב אותם על המדרכה ועל הספסל של התחנה ויללות ובכיות מתוך שינה.
מי שלא חווה את זה, אז לא מכיר.
נראה שלא הופנם,
על פי כל הבדיקות סטטיסטיקות ומחקרים שנעשו,
רוב מוחלט של נוסעי התח״צ - גם החרדים!!
הם לא משפחות וילדים אלא נוסעים בודדים בטווח כל הגילאים {מילדים עד זקנים}!!

זה הסיבה שלפני 15 שנה התחילו להטמיע את שיטת המעברים בכל רחבי הארץ,
ולפני שנתיים הרחיבו את זה לכל המדינה.
זה הסיבה שבוטלו הקווים המכונים ״ספגטי״ שנסעו ערים שלימות כדי שכל אחד יוכל ע״י קו אחד להגיע מכל מקום לכל מקום.

הבעייה שיש כאלו פה שחושבים שזה לא נכון משום מה לקווים בינעירוניים וכנראה שיש כמה בעלי השפעה שמסכימים איתם, וזה הסיבה שערים כמו ק״ס ב״ב ובי״ש עדיין סובלות מזה!!

זה כנראה גם תמצית הרבה מדיונים פה למעלה על שלל ערים ברחבי הארץ!

כמובן שאפשר לדון על דברים נקודתיים {כמו תחנה רק בכניסה לעיר או גם במיתרים/האומה/שפע חיים וכדו׳, נכון גם לשאר הערים}

נ. ב. כמובן שבציבור שלנו {מגזר חרדי} הדברים נאמרים לגבי כל ימות השבוע למעט ימי שישי אחרי השעה 13:00 ומוצ״ש, וחופשים.
ייתכן לגבי הבעייה שהעלת על ילדים ישנים וכדו׳ לתת קווים מאספים גם כל יום אחרי השעה 10/11 בלילה, אבל עדיין שלא יהיו רק קווים מאספים!!
בשעות אלו שימלאו את כל ק״ס באוטובוסים אבל בשאר השבוע תנו לאנשים לנסוע במהירות!
 
הם מדברים עם התושבים.
ואיך העובדים של משרד התחבורה יודעים? כי יש להם תואר? אז תדרוש מהנציגים של העירייה שיהיה להם תואר.
לדוגמא לדעת איפה מוקדי העניין המרכזיים בעיר, או לדעת על שכונה חדשה המתאכלסת וצריכה תחבורה, נציגים של העיר יודעים הרבה יותר טוב מפקידים בירושלים.
הנציגים לא יושבים רק בירושלים.
יש ממונה לכל אזור, והעירייה מעדכנת על אכלוס של שכונות חדשות.
ולא סביר שיהיה ממונה לכל עיר, ובכלל חלק נכבד מהבעיות בשכונות החדשות מגיע מאי השלמה של תשתיות שבאחריות העירייה.
גם אם העירייה תפעיל את התח"צ, עדיין התקציב מגיע ממשרד התחבורה, ועדיין יהיו תלויים במשרד התחבורה, רק שהעסק יהיה עוד יותר מורכב מהיום, בגלל שהעירייה תהיה בתווך.
הניסיון מראה שככל שהפקידות קרובה יותר לתושבים, כך הסיכוי להחלטות לא ענייניות שמבכרות את האחד על פני השני מסיבות שוליות גדל, ורואים את זה היטב בכל הקשור לתחומים שהעיריות אחראיות עליהם, בתל אביב רואים את זה בהבדל בין הצפון לדרום (ובכוונה אני לא נוקט בהבדלים ברשויות חרדיות, אבל סביר שגם בהם זה קיים).

לדעתי השיטה אמורה להיות אחרת,
מכרזי הפעלה קטנים שניתן להחליף את המפעיל בקלות.
מכרזי תכנון אזוריים, בהם הזוכה מקבל תגמול לפי ההצלחה שלו, הצלחה לא רק נמדדת במספר נוסעים, אלא בפיצול הנסיעות, כלומר באחוז הנוסעים בתח"צ ביחס לרכב הפרטי.
ככל שיצליח יותר, ירוויח יותר, ויוכל להעסיק עובדים נוספים או לשלם משכורות יותר גבוהות.
ואם הוא לא יצליח, אפשר תמיד להחליפו באחר.
 
גם אם העירייה תפעיל את התח"צ, עדיין התקציב מגיע ממשרד התחבורה, ועדיין יהיו תלויים במשרד התחבורה, רק שהעסק יהיה עוד יותר מורכב מהיום, בגלל שהעירייה תהיה בתווך.
הניסיון מראה שככל שהפקידות קרובה יותר לתושבים, כך הסיכוי להחלטות לא ענייניות שמבכרות את האחד על פני השני מסיבות שוליות גדל, ורואים את זה היטב בכל הקשור לתחומים שהעיריות אחראיות עליהם, בתל אביב רואים את זה בהבדל בין הצפון לדרום (ובכוונה אני לא נוקט בהבדלים ברשויות חרדיות, אבל סביר שגם בהם זה קיים).
אני רוצה שהתקציב יהיה בידי הרשות המטרופולונית (ולא יהיו תלויים במשרד התחבורה)
לגבי מה שכתבת על החלטות לא ענייניות לכן זה רשות מטרופולונית ולא כל עירייה בעצמה.
לדוגמא "רשות מטרופולונית ירושלים" ויהיו שם נציגים מבית שמש וירושלים יחד.
 
אני רוצה שהתקציב יהיה בידי הרשות המטרופולונית (ולא יהיו תלויים במשרד התחבורה)
לגבי מה שכתבת על החלטות לא ענייניות לכן זה רשות מטרופולונית ולא כל עירייה בעצמה.
לדוגמא "רשות מטרופולונית ירושלים" ויהיו שם נציגים מבית שמש וירושלים יחד.
כיום המשרד מחלק את הארץ לפי מחוזות, כל מחוז מקבל אישור לתוספות שירות בתחילת השנה, והתקציב שלו די עצמאי, כלומר הוא יכול לנייד תשומות של קווים ממקום אחד למשנהו.
במחוז ירושלים פועל צוות אב תחבורה, שזאת עמותה בבעלות עיריית ירושלים שעוזרת לתכנן את הפעילות במחוז.
לא שמתי לב שהתח"צ במחוז ירושלים פועלת טוב יותר מאשר בשאר המחוזות.
מה שכן, בירושלים יש הרבה יותר שינויים מאשר באזורים אחרים, ואולי התכנון של צוות אב תחבורה נותן קצת הבנה מדוע יש פער כל גדול בין השירות מביתר, בית שמש ואפילו טלזסטון לירושלים לבין השירות לבני ברק או כל מקום אחר.
גם רשות מטרופולינית תתקל באותם הבעיות שקיימות ברשות הארצית לתחבורה ציבורית, כלומר חוסר יכולת לטפל באופן ריכוזי בכל כך הרבה פרטים.
כיום הרשויות המקומיות אחראיות על אישור תחנות חדשות, ולדאוג לכבישים עבירים, וגם את זה הם לא מצליחות לעשות.

בשביל שהמערכת תוכל להגיב כפי שצריך, חייבים שכל נוסע נוסף יביא להכנסה שתאפשר את הגדלת השירות, וגם שמי שמנהל את הגדלת השירות ינהל את הכסף בעצמו, ועדיף שזה יהיה מנוהל על ידי גוף עסקי, כפי שהמליצה ועדת סדן.
 
מאיפה עובדי העירייה יודעים את צרכי התושבים?
רוב העיריות לא יודעות אפילו לנתח נתונים פשוטים, כמו מספר כיתות שיצטרכו לתחילת שנת הלימודים, נראה לך שהם ידעו לנתח נתונים מורכבים של דרישה משתנה לתחבורה ציבורית?
הרעיון הבסיסי של דמוקרטיה זה שמחליטי ההחלטות ישלחו וישלטון על ידי התושבים.
עיריה נשלטת בידי התושבים שלה, שהם אלו שיודעים הכי טוב מה טוב להם.
אין ספק שהעיריה היא זו שצריכה להיות אחראית.
 
מישהו יכול להסביר איפה אפשר לעצור להוריד נוסעים עם רכב? כשמגיעים מהר חוצבים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה