צרות של עשירים...............

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
אז זהו....
זה משכנתא שהוצאה בזמן שהריביות היו קצת יותר שפויות מהיום
אמממה היא התייקרה לנו בגלל הפריים
מישהו יודע אם יש אפשרות לעשות איתה משהו היום ?
אולי לנסות למחזר מחזור פנימי רק את הפריים?????????
להוריד איזה אחוז או משהו .....
חשוב לציין שאנחנו יכולים לרדת למדרגת המימון הנמוכה ביותר (הדירה שלנו התייקרה בהרבה מאז לקיחת המשכנתא ......)
כרגע אנחנו ב60% מימון
משכנתא.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נכתב ע"י מישמשית:
אז זהו....
זה משכנתא שהוצאה בזמן שהריביות היו קצת יותר שפויות מהיום
אמממה היא התייקרה לנו בגלל הפריים
מישהו יודע אם יש אפשרות לעשות איתה משהו היום ?
אולי לנסות למחזר מחזור פנימי רק את הפריים?????????
להוריד איזה אחוז או משהו .....
חשוב לציין שאנחנו יכולים לרדת למדרגת המימון הנמוכה ביותר (הדירה שלנו התייקרה בהרבה מאז לקיחת המשכנתא ......)
כרגע אנחנו ב60% מימוןצפה בקובץ המצורף 1713881
לחצ/י כדי להרחיב...
משכנתא מעולה בסה''כ
אתם יכולים למחזר את הפריים למל''צ ולהוריד כמה עשרות שקלים בהחזר החודשי
לא הייתי ממליץ אבל
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י מישמשית:
אז זהו....
זה משכנתא שהוצאה בזמן שהריביות היו קצת יותר שפויות מהיום
אמממה היא התייקרה לנו בגלל הפריים
מישהו יודע אם יש אפשרות לעשות איתה משהו היום ?
אולי לנסות למחזר מחזור פנימי רק את הפריים?????????
להוריד איזה אחוז או משהו .....
חשוב לציין שאנחנו יכולים לרדת למדרגת המימון הנמוכה ביותר (הדירה שלנו התייקרה בהרבה מאז לקיחת המשכנתא ......)
כרגע אנחנו ב60% מימוןצפה בקובץ המצורף 1713881
לחצ/י כדי להרחיב...
המסלול השלישי והרביעי צריכים מחזור הרבה יותר מאשר המסלול הראשון של הפריים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י פסגות:
מה אתה רוצה מהרביעי?
וגם השלישי יש לו עוד זמן עד לנקודת שינוי.
לחצ/י כדי להרחיב...
תסתכל מה העוגן ומה המרווח.
לא מסתכלים רק על הריבית הסופית.
וגם עם עכשיו ישלם קצת יותר יקר בשנה וחצי הקרובות עדיין הוא יוריד 2% לכל אורך שאר חיי המשכנתא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י ראובן 23:
תסתכל מה העוגן ומה המרווח.
לא מסתכלים רק על הריבית הסופית.
וגם עם עכשיו ישלם קצת יותר יקר בשנה וחצי הקרובות עדיין הוא יוריד 2% לכל אורך שאר חיי המשכנתא.
לחצ/י כדי להרחיב...
המסלול הרביעי הוא לא צמוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אני גם לקחתי לפני עליית הריבית
והלוואי שהייתי מקבל כאלה תנאים
(אצלי הפריים הוא -3. הצמוד מדד 1.8. והקבוע לא צמוד 2.8
קצת יותר ממכם..)
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י פסגות:
אתם יכולים למחזר את הפריים למל''צ ולהוריד כמה עשרות שקלים בהחזר החודשי
לא הייתי ממליץ אבל
לחצ/י כדי להרחיב...
למה לא מומלץ?
האם עדיף פריים ממל"צ?
ואם מגיעים למרווח מאוד נמוך במל"צ האם גם שם לא עדיף?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכתב ע"י פסגות:
לאיזה מרווח הוא יגיע במל''צ להערכתך
לחצ/י כדי להרחיב...
אז איך שאני מבין ממך שאתה לא פוסל את מסלול המל"צ רק אין כ"כ סיכוי שיקבל טוב יותר במרווח,
וזה אני רוצה לשאול, כמה מרווח מקסימום במל"צ צריך להיות, שזה נקרא משהו אטרקטיבי היום?
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #13

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 2 3 871
    • ש
    הצעה למחזור פנימי בבנק פועלים - מה דעתכם?
  • שרה נ. //
    • שלום וברכה,
    אשמח לחוות דעתכם -

    נשארה לנו משכנתא ע"ס 440 אלף שח
    170 אלף שח - קלצ 3.3
    60 אלף שח - פריים +0.6 (כיום 6.6)
    210 אלף שח - פריים -0.6 (כיום 5.4)

    (מסלול הפריים הגבוה הוא ממחזור שעשינו לאחר שהוסרה המגבלה של שליש פריים ומיד לאחר מכן הפריים קפץ)

    ביקשתי מחזור פנימי שמטרתו: 1. להוריד ריביות. 2. להגדיל החזר חודשי ב500-1000 שח

    ההצעה שלהם היא למחזר את המסלול הפריים הגבוה, להוריד אותו לפריים -0.6 (5.4) ולקצר אותו ל4 שנים במקום 6 וכך ההחזר יגדל.
    בשאר המסלולים לא לגעת.

    מרגיש לי לא משהו, כאילו מיחזור קצת מיותר שלא נותן הרבה כי הסכום שם נמוך.
    הייתי רוצה לשנות משהו גם במסלול הפריים השני אבל מבחינת הבנק טוענים שאין אפשרות עוד להוריד.

    נקודה חשובה -
    אנחנו בחיפושים אחרי דירה
    מניחה שבשנתיים הקרובות +- כבר ניקח משכנתא חדשה
    ככה שאולי עדיף מסלול צמוד כלשהו או משתנה?
    (ועוד משהו אם יכול לעזור - הדירוג אשראי שלנו גבוה ויציב - 985)

    תודה מראש!
    47 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    בעיה. ללכת פיזית למקום
  • 81
    • ס
    חוות דעת על מיחזור משכנתא
  • סיפורים בע"מ //
    • אשמח לחוות דעת מה כדאי לעשות
    יש לי הצעה מיחזור חיצוני טובה והצעה פנימית פחות טובה אבל בפנימית יש לי גם מסלול של קלצ שקיים עם ריבית 4% שאם אני עושה מיחזור פנימי אני לא נוגעת בו אבל במיחזור חיצוני לא אפשרי להשאיר את זה ככה (נתנו לי שליש קלצ של 4.5)

    ההצעה שנתנו לי בפועלים מחזור פנימי:
    93000 שח במשתנה לא צמודה כל 18 חודשים עוגן פלוס 1.1 נכון להיום מציג ריבית כוללת של 4.64 אחוז לתקופה של 180 חודשים
    77000 שח בריבית פריים מינוס 0.5 לתקופה של 180 חודשים
    137000 שח בריבית קבועה לא צמודה של 4.76 אחוז לתקופה של 180 חודשים.

    ויש את המסלול הקיים 81000 קלצ ל22 שנה בריבית 4%

    ההצעה החיצונית מבנק לאומי: (מזרחי אמרו לי שהם לא יכולים להתחרות מול הצעה כזו)
    135000 קבועה לא צמודה ל180 חודשים 4.5% (15 שנה)
    132500 פריים-0.6% ל180 חודשים (15 שנה)
    132500 משתנה לא צמודה כל שנתיים עוגן פלוס 0.99 ל14 שנה

    מה אומרים? (מתלבטת מאוד לגבי לקיחת המשכנתא החיצונית- נראה לי יותר טובה למרות שאין לי את הקלצ של ה4%)

    (מה שיש לי כרגע ואני רוצה למחזר:
    135867 קבועה צמודה ריבית 3% ל22 שנה
    75721 פריים מינום 0.25 ל22 שנה
    81,872 קבועה לא צמודה ריבית 4% ל22 שנה
    91,592 משתנה צמודה 3.850% ל22 שנה)

    תודה רבה!
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    לדעתי אז אין באמת טעם לעבור בנק בנק בשביל זה תבקשו מפועלים רק מלצ ותמשיכו בפועלים
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה