אשמח לחו"ד על תמהיל חדש מהיום

[הנורמלי הבודד]

חבל להטעות.
4.5 למל"צ הנ"ל זה מרווח 0.12 שלא קיים!
4.7 רחוק מאוד מממוצע זה הכי נמוך שאני ראיתי בבנק הזה.

כמובן וכמובן
מי אני שהתווכח עם כבודו

 

[שלמה לב משכנתאות]

מקפיצה

@שלמה לב משכנתאות
@ari1980
@ייעוץ משכנתא smart

אשמח לחוות דעתכם
תודה מראש!

הצעה מעולה

 

[לאה הההה]

קופצת על האשכול...

אודה לעזרת המומחים
משכנתה ע"ס 1.6 מיליון
700,000 קלצ =4.9% 360 חודש
908,750 מלצ= 5.16% 360 חודש
חברה משכנת כך שאין הרבה מרחב

האם הריביות טובות?
האם כדאי לקחת חלק מהמשתנה צמודה כדי להוזיל את ההחזר החודשי

 

[ari1980]

קופצת על האשכול...

אודה לעזרת המומחים
משכנתה ע"ס 1.6 מיליון
700,000 קלצ =4.9% 360 חודש
908,750 מלצ= 5.16% 360 חודש
חברה משכנת כך שאין הרבה מרחב

האם הריביות טובות?
האם כדאי לקחת חלק מהמשתנה צמודה כדי להוזיל את ההחזר החודשי

זה דרך יועץ???

 

[לאה הההה]

זה דרך יועץ???

כן

 

[שלמה לב משכנתאות]

קופצת על האשכול...

אודה לעזרת המומחים
משכנתה ע"ס 1.6 מיליון
700,000 קלצ =4.9% 360 חודש
908,750 מלצ= 5.16% 360 חודש
חברה משכנת כך שאין הרבה מרחב

האם הריביות טובות?
האם כדאי לקחת חלק מהמשתנה צמודה כדי להוזיל את ההחזר החודשי

טיפ: חברה משכנת בד"כ זה לא סיבה לכלום... חצי מהדירות עדיין רשומות בח"מ

 

[לאה הההה]

תכלס, הריביות טובות? האם כדאי לקחת חלק צמוד כדי להקטין את ההחזר?

חברה משכנת זה מגבלה ויש כאלה מאוד בעייתיות.
ראיתי בנסח טאבו שכל המשכנתאות בפרויקט היו מבנק אחד- אותו בנק שהיועץ (נחשב מומחה) הביא לנו את ההצעה,
כך שאנחנו די מאמינים למוגבלות הזאת.

 

[לאה הההה]

אין לי פרימיום ולכן אני לא יכולה להגיב בפרטי למגיבים

המשכנתא על סכום של 1.6 מיליון ל-30 שנה
לכן לא ניתן להשוות להצעה על סכום של 720 אש"ח ל-15 שנה

ושוב תודה

 

[פי האתון]

אשמח ג"כ למענה...
שואלת בשביל מישהו מה כדאי לעשות עבור המשכנתא המצורפת,
האם למחזר והאם מומלץ ע"י יועץ, או שאפשר לבד...

דחוף מיחזור
גם על הקבועה שיש 4.11 לא מצדיק את השאר
ממליץ מקומי בעד קו עדכון עוגנים כל אחד יקבל צינתוק לפני שמתעדכן העוגן איך גפני לא חשב על זה?

האם למחזר והאם מומלץ ע"י יועץ, או שאפשר לבד...

יכול להיות שתלוי את מי שואלים?

 

[שלמה לב משכנתאות]

תכלס, הריביות טובות? האם כדאי לקחת חלק צמוד כדי להקטין את ההחזר?

חברה משכנת זה מגבלה ויש כאלה מאוד בעייתיות.
ראיתי בנסח טאבו שכל המשכנתאות בפרויקט היו מבנק אחד- אותו בנק שהיועץ (נחשב מומחה) הביא לנו את ההצעה,
כך שאנחנו די מאמינים למוגבלות הזאת.

א. חברה משכנת בד"כ זה לא מגבלה, כנראה אצלכם המגבלה אחרת.
ב. בשלב המו"מ הבנק לא אמור לדעת על המגבלה הזאת... אפשר לנהל מו"מ ולבצע בבנק המתאים.
סיפור אישי: היום ביצעתי משכנתא ללקוח עם הלוואת קבלן בבלון שמסתיים עוד שבועיים, עדיין לא נמסרה החזקה בדירה וממילא אין אפשרות לקחת משכנתא בבנק אחר, ניהלתי מו"מ עד שקיבל ריביות פצצה וביצענו בבנק המתאים

 

[לאה הההה]

א. חברה משכנת בד"כ זה לא מגבלה, כנראה אצלכם המגבלה אחרת.
ב. בשלב המו"מ הבנק לא אמור לדעת על המגבלה הזאת... אפשר לנהל מו"מ ולבצע בבנק המתאים.
סיפור אישי: היום ביצעתי משכנתא ללקוח עם הלוואת קבלן בבלון שמסתיים עוד שבועיים, עדיין לא נמסרה החזקה בדירה וממילא אין אפשרות לקחת משכנתא בבנק אחר, ניהלתי מו"מ עד שקיבל ריביות פצצה וביצענו בבנק המתאים

לצערי אני מכירה את הנושא טוב הדירה הקודמת היתה כך
יש מגבלה הבנקים לא שמחים/מעוניינים להביא משכנתא כשמדובר בחברה משכנת
למעט בנק ירושלים ובנק טפחות.

זה לא רק ממה שאומרים -נסח טאבו של 2 הדירות מעידים על כך
הדוגמא שלך היא לא של דירה בחברה משכנת.
מציינת עוד שבגלל המגבלות של דירה כזאת מחיר הדירה זול יותר, עו"ד+ יועץ משכנתאות יקר יותר
למרות זאת קנינו אותה בדעה צלולה בגלל יתרונות אחרים, ידוע לי על אנשים שמתרחקים מעסקאות כאלה.

 

[שלמה לב משכנתאות]

לצערי אני מכירה את הנושא טוב הדירה הקודמת היתה כך
יש מגבלה הבנקים לא שמחים/מעוניינים להביא משכנתא כשמדובר בחברה משכנת
למעט בנק ירושלים ובנק טפחות.

זה לא רק ממה שאומרים -נסח טאבו של 2 הדירות מעידים על כך
הדוגמא שלך היא לא של דירה בחברה משכנת.
מציינת עוד שבגלל המגבלות של דירה כזאת מחיר הדירה זול יותר, עו"ד+ יועץ משכנתאות יקר יותר
למרות זאת קנינו אותה בדעה צלולה בגלל יתרונות אחרים, ידוע לי על אנשים שמתרחקים מעסקאות כאלה.

אם את מחפשת עזרה וייעוץ עניתי לך...
אם את מחפשת להמשיך להתעקש אז שיהיה בהצלחה!

 

[בלדה]

יש מגבלה הבנקים לא שמחים/מעוניינים להביא משכנתא כשמדובר בחברה משכנת

נראה לי רוב אם לא כל הדירות במודיעין עילית לדוגמה רשומות בחברה משכנת.

ואין בנק שלא נותן פה משכנתאות.

 

[ari1980]

לא רוב... כל

 

[E_Y]

אני לא מכיר מגבלה לתת משכנתאות בחברה משכנת

אפשר להגיד שרוב הבעיות בנכסים , זה בנכסים רשומים בחברה משכנת , אבל אי אפשר להגיד שרוב הנכסים בחברה משכנת בעייתיים

כל מודיעין עילית וביתר עילית בחברה משכנת
וזה לא הולך להשתנות ,

ספוילר

אולי אם בן גביר יהיה ראש הממשלה וטראמפ שר המשפטים יש סיכוי שיירשם בטאבו