דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[ירמי וולדמן]

אמרתי שבעוד כמה שנים

ולצערי אנחנו מתקרבים לשם

 

[ידיד ה']

ולצערי אנחנו מתקרבים לשם

אבל שוב הבנתי שחמישה זה 6000 בערך
אז לשלושה יש עוד זמן

 

[במקום שאין אנשים ;)]

האם בשכונות הוותיקות יותר כמו רמה א' גם אילו המחירים?
כמה מבקשים שם על דירת 3.5-4?

 

[בית שמשניק]

האם בשכונות הוותיקות יותר כמו רמה א' גם אילו המחירים?
כמה מבקשים שם על דירת 3.5-4?

גם שם המחירים קפצו (ואולי אפילו יותר)
יש מחסור עצום בדירות בכל השכונות (מלבד אולי בעיר הוותיקה)

 

[במקום שאין אנשים ;)]

גם שם המחירים קפצו (ואולי אפילו יותר)

לכמה?

 

[בית שמשניק]

לכמה?

אין דירות. אז ממילא אין מחיר.

 

[מקצועיות]

לדעתי המחירים רק הלכו ויזנקו.
עד עכשיו כל הציבור החרדי הצטופף ב 7 הערים החרדיות.
ותמיד היה מספיק דירות ע"י בניית יחידות דיור כל הזמן, ואלו עדיין ממשיכים להיבנות.
אלו שעכשיו לוחצים מאד חזק על שוק השכירות הם זוגות צעירים שהתחתנו לפני 7 שנים ויש להם כבר כמה ילדים לא קטנים והם לא יכולים בשום אופן להצטופף ביחידת דיור , והם חייבים מינימום 3/4 חדרים.
וכנראה שהגענו לפיק של כמות של אלפי זוגות שהתחתנו אז.
(גם אם יהיה אכלוס משמועתי זה ירגיע את השוק לזמן קטן מאד)
והמציאות הזאת קיימת בעיקר במגזר החסידי שאין להם דירה משלם (או שהם קנו בעבר להשקעה באשקלון וכדומה)
עכשיו היא שעתה היפה של הפריפריה, אני כבר שומע על כאלה ששוקלים לעזוב את בית שמש.
הקונטרה הכי חזקה לשכירות בערים החרדית זה לכוראה חריש.
50 אחוז מהדירות בעיר עומדות להשכרה (מקום ראשון בארץ), אפשר למצוא 4 חדרים ב 3,000 ש"ח,
והמרחק מחריש לבני ברק והמרכז הוא כמו בית שמש.
זה האפשרות להישאר במרכז ולשלם פחות מחצי! שכירות מבית שמש.

 

[עכביש]

זה האפשרות להישאר במרכז ולשלם פחות מחצי! שכירות מבית שמש.

לשנתיים הראשונות, ואז לעבור ל'תילה'

 

[חלב מוקצף]

לדעתי המחירים רק הלכו ויזנקו.
עד עכשיו כל הציבור החרדי הצטופף ב 7 הערים החרדיות.
ותמיד היה מספיק דירות ע"י בניית יחידות דיור כל הזמן, ואלו עדיין ממשיכים להיבנות.
אלו שעכשיו לוחצים מאד חזק על שוק השכירות הם זוגות צעירים שהתחתנו לפני 7 שנים ויש להם כבר כמה ילדים לא קטנים והם לא יכולים בשום אופן להצטופף ביחידת דיור , והם חייבים מינימום 3/4 חדרים.
וכנראה שהגענו לפיק של כמות של אלפי זוגות שהתחתנו אז.
(גם אם יהיה אכלוס משמועתי זה ירגיע את השוק לזמן קטן מאד)
והמציאות הזאת קיימת בעיקר במגזר החסידי שאין להם דירה משלם (או שהם קנו בעבר להשקעה באשקלון וכדומה)
עכשיו היא שעתה היפה של הפריפריה, אני כבר שומע על כאלה ששוקלים לעזוב את בית שמש.
הקונטרה הכי חזקה לשכירות בערים החרדית זה לכוראה חריש.
50 אחוז מהדירות בעיר עומדות להשכרה (מקום ראשון בארץ), אפשר למצוא 4 חדרים ב 3,000 ש"ח,
והמרחק מחריש לבני ברק והמרכז הוא כמו בית שמש.
זה האפשרות להישאר במרכז ולשלם פחות מחצי! שכירות מבית שמש.

חוץ מחריש אין עוד פריפריות ראויות?

 

[רחלה 123]

מצד אחד- אנחנו בעצמנו שוכרים דירה בינונית ב 5000 ש"ח, ובנוסף משכנתא על דירה בבניה.. זה מטורףףף!!!

אתם גם מוציאים דירה להשכרה
וגם משלמים על דירה בבניה ?

 

[מקצועיות]

חוץ מחריש אין עוד פריפריות ראויות?

גם כל כך קרובה (גאוגרפית זה לא בדיוק פריפריה)
וגם כל כך זולה
וגם עם פוטנציאל כ"כ גבוה להתחרדות
אין

 

[רבקי 1234]

לדעתי המחירים רק הלכו ויזנקו.
עד עכשיו כל הציבור החרדי הצטופף ב 7 הערים החרדיות.
ותמיד היה מספיק דירות ע"י בניית יחידות דיור כל הזמן, ואלו עדיין ממשיכים להיבנות.
אלו שעכשיו לוחצים מאד חזק על שוק השכירות הם זוגות צעירים שהתחתנו לפני 7 שנים ויש להם כבר כמה ילדים לא קטנים והם לא יכולים בשום אופן להצטופף ביחידת דיור , והם חייבים מינימום 3/4 חדרים.
וכנראה שהגענו לפיק של כמות של אלפי זוגות שהתחתנו אז.
(גם אם יהיה אכלוס משמועתי זה ירגיע את השוק לזמן קטן מאד)
והמציאות הזאת קיימת בעיקר במגזר החסידי שאין להם דירה משלם (או שהם קנו בעבר להשקעה באשקלון וכדומה)
עכשיו היא שעתה היפה של הפריפריה, אני כבר שומע על כאלה ששוקלים לעזוב את בית שמש.
הקונטרה הכי חזקה לשכירות בערים החרדית זה לכוראה חריש.
50 אחוז מהדירות בעיר עומדות להשכרה (מקום ראשון בארץ), אפשר למצוא 4 חדרים ב 3,000 ש"ח,
והמרחק מחריש לבני ברק והמרכז הוא כמו בית שמש.
זה האפשרות להישאר במרכז ולשלם פחות מחצי! שכירות מבית שמש.

לעזוב שוב קהילה מוסדות וכ'ו לשלם זול שנתיים ואז המחירים יקפצו כי אין דירות וב"ה כל שנה מתחתנים אלפי זוגות ואין כזו כמות דירות ואחרי זה יגידו אין מה לעשות מי שרוצה זול שיחפש מקום אחר

 

[חלב מוקצף]

לעזוב שוב קהילה מוסדות וכ'ו לשלם זול שנתיים ואז המחירים יקפצו כי אין דירות וב"ה כל שנה מתחתנים אלפי זוגות ואין כזו כמות דירות ואחרי זה יגידו אין מה לעשות מי שרוצה זול שיחפש מקום אחר

כל מילה.
אבל מה האופציות?
כל אזורי הארץ הולכים ומתייקרים בהדרגה

 

[אילה מינה]

גם שם המחירים קפצו (ואולי אפילו יותר)
יש מחסור עצום בדירות בכל השכונות (מלבד אולי בעיר הוותיקה)

גם בעיר הותיקה יש ביקוש היסטרי
דירת 3 חדרים 59 מר
ב4200 חופשי

 

[יעקב הרמתי]

האם אתם מדברים על חוק הגנת הדייר?

ממש לא

 

[יעקב הרמתי]

חוץ מחריש אין עוד פריפריות ראויות?

קריית גת

 

[מקצועיות]

קריית גת

לא הייתי קורא לזה פתרון דיור
קריית גת יקרה מחריש ב 500,000 ש"ח!

(וזה חוץ מהסימן שאלה את צביון העיר והשכונות, כולל של צביון חרדי
בס"ה קריית גת היא עיר די מבוקשת בציבור הכללי)

 

[יעקב הרמתי]

לא הייתי קורא לזה פתרון דיור
קריית גת יקרה מחריש ב 500,000 ש"ח!

ככה?
כמה עולה דירה בקרית גת (במתחרדים)

 

[מקצועיות]

ככה?
כמה עולה דירה בקרית גת (במתחרדים)

דירה חדשה בקריית גת נמכרת ב 1.9
בחריש ב 1.45

 

[יעקב הרמתי]

דירה חדשה בקריית גת נמכרת ב 1.9
בחריש ב 1.45

דירה ישנה בקרית גת עולה 1 מ'.
דירה חדשה עולה 2 +