דיון פינוי בינוי בקריית מוצקין ? יהיה בזמן הקרוב ?

[הרוכש דירה ברמה ד']

אשמח לעזרת המבינים

יש בקריית מוצקין הרבה ביניינים החתומים לפינוי בינוי
ברור מראש שרובם הם רק "נון שופ" ולא באמת הולך לקרות משהו
אבל יש כמה וכמה ביניינים , וכן כמה מתחמים שזה נראה שכן זה הולך ומתקדם .
יש יזמים שכבר פתחו משרדים בשכונה (הם לא רק שמו שלט מתכת שעולה כמה מאות שקלים ... וד"ל
אלא ממש פתחו משרדים , עם צוות , והכל .
ויש מתחמים שכבר הגישו תוכניות לוועדה מקומית שזה עולה להם הרבה כסף , חוץ מהכסף הגדול שמשולם לעורכי הדין (שכמובן רובו מגיע בסוף ,אבל מאות אלפי שקלים כבר משולמים אחרי שמגיעים ל25% אחוז וכן ל50% של חתימות )
ויש שם מתחמים שכבר אוחזים שם

בקיצור , נראה שזה כן הולך להתקדם לפינוי בינוי
@szn


אבל מצד שני, אני רואה בתוכניות של עיריית מוצקין -

התחדשות עירונית בקריית מוצקין

kiryat-motzkin.muni.il

מישהו יודע , מה באמת קורה שם ?
האם יש שם בכלל כיוון של קידום לפינוי בינוי ?
מישהו מכיר שם מתוך העירייה ?
תודה על כל מידע

 

[szn]

בקיצור , נראה שזה כן הולך להתקדם לפינוי בינוי
@szn

זה לא נראה שהעיריה שם רוצה\יודעת לקדם פינוי בינוי.

בשנים האחרונות לא נפתח תיק לשינוי תבע שהתקדם רציני
יש מתחם אחד שקצת מתקדם והעיריה כרגע עוצרת אותו בגלל הצפיפות: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3005227448/310

ויש מתחם שנפתח תיק אבל כרגע נגנז: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3005195754/310

לעומת זאת קח לדוגמא את קרית ים, העיריה שם מקדמת מתחמים גדולים יחד עם היזמים וגם לבד.

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

לעומת זאת קח לדוגמא את קרית ים, העיריה שם מקדמת מתחמים גדולים יחד עם היזמים וגם לבד.

ואיך קרית ביאליק ?
איך העירייה של קריית ביאליק בעניין של פינויי בינוי ?

 

[szn]

איך העירייה של קריית ביאליק בעניין של פינויי בינוי ?

גם לא הכי מקדמת שיש.

 

[3103Leah]

Video

www.facebook.com

 

[בית שמשניק]

Video

www.facebook.com

אפשר תקציר של מה שנאמר שם?

 

[3103Leah]

מדבר ראש העיר המהנדס וכו. רוצים פינוי בינוי רק מסבירים את המגבלות מבחינת תשתיות (כבישים, שירותי עירייה, מוסדות וכו) וכן מצד הכנסות לעירייה רוצים פרויקטים שיתנו ערך מוסף ולא רק ריבוי דיורים. כמו הרחבת כבישים קומות מסמך שיפוץ בתי ספר. רוצים פינוי בינוי בצורה מושכלת. כרגע בתכנון לאשר 6000 יחד נוספות ולפי סדר קדימות של הגשה לועדה לתכנון ובניה. ולפי הקריטריונים של העירייה מבחינת תשתיות ושווי כלכלי.

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

מדבר ראש העיר המהנדס וכו. רוצים פינוי בינוי רק מסבירים את המגבלות מבחינת תשתיות (כבישים, שירותי עירייה, מוסדות וכו) וכן מצד הכנסות לעירייה רוצים פרויקטים שיתנו ערך מוסף ולא רק ריבוי דיורים. כמו הרחבת כבישים קומות מסמך שיפוץ בתי ספר. רוצים פינוי בינוי בצורה מושכלת. כרגע בתכנון לאשר 6000 יחד נוספות ולפי סדר קדימות של הגשה לועדה לתכנון ובניה. ולפי הקריטריונים של העירייה מבחינת תשתיות ושווי כלכלי.

אז 6,000 דירות כן הולך להיות ?
יש לזה מקור ?
מה המקור ?

 

[3103Leah]

זה מה שאומרים שם שזה היכולת של העירייה כרגע מבחינת תשתיות

 

[בית שמשניק]

זה מה שאומרים שם שזה היכולת של העירייה כרגע מבחינת תשתיות

יש צפי באילו שכונות/רחובות מדובר?

 

[נפשי ישובב]

קופץ על האשכול
יש לכם מושג מה קורה בשכונות הדר ונו"ש בחיפה מבחינת פינוי בינוי
כדאי לקנות שם דירה עם אפשרות כזו?

​

 

[3103Leah]

יש אזורים שהם במיקום אסטרטגי וברור שהעירייה תעדיף. אבל בגדול מדברים על קדימות וכדאיות

 

[בית שמשניק]

אבל בגדול מדברים על קדימות וכדאיות

שזה אומר?

 

[3103Leah]

שזה אומר?

מי שהגיש קודם וכדאיות כלכלית לעירייה.
מוטב שתשמעו בעצמכם.

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

מי שהגיש קודם וכדאיות כלכלית לעירייה.
מוטב שתשמעו בעצמכם.

איך ?

קופץ על האשכול
יש לכם מושג מה קורה בשכונות הדר ונו"ש בחיפה מבחינת פינוי בינוי
כדאי לקנות שם דירה עם אפשרות כזו?

​

בשכונת הדר - כל מי שיגיד לכם פינוי בינוי - הוא שקרן !
תמחקו אותו מהאנשי קשר שלכם , בהתחייבות .

בשכונת נווה שאנן , יש ברחוב נתיב חן היתכנות , וכנראה יקודם משהו , לא זוכר כרגע באיזה מספרים בדיוק
וכמובן בלי אחריות , כי זה רק תיכנונים ...
ויש היתכנות ברחוב ניסינבאוים פינת רחוב פייזר , ורחוב פרץ מרקיש . המצב שם , כנ"ל .

ויש גם היתכנות בסוף רחוב פינסקר (החלק שקרוב לטכניון )

אני יחזור שוב-
בשכונת הדר , לא יהיה פינוי בינוי !!! נקודה , סוף !
(כמובן שאני לא נביא , אבל אל פי המצב הקיים , אין שם !)
ומתווך שיגיד שכן , פשוט תנתקו את השיחה , חבל על זמנכם

גם בשכונת נווה שאנן , אני ממש לא אומר שיהיה פינוי בינוי
אלא שבנו"ש כבר הגישו תוכניות לעיריה וברחובות שאותם הזכרתי שייך שיהיה פינוי בינוי
בהצלחה

 

[szn]

ויש היתכנות ברחוב ניסינבאוים פינת רחוב פייזר

דווקא מתקדם יפה,
התוכנית הופקדה: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3005055436/310

גם בשכונת נווה שאנן , אני ממש לא אומר שיהיה פינוי בינוי

כבר היה בנוה שאנן (או ממש בסמוך) והבניה הסתיימה ברח' ברל כצנלסון
מצורף צילום מאתר העיריה:

וזה מאתר היזם: https://www.prashkovsky.co.il/project/פרשקובסקי-בחיפה-נווה-שאנן/

בשכונת הדר , לא יהיה פינוי בינוי

בהדר יש בעיה שהכל בנוי בצפיפות ואין חצרות כך שקשה מאד לייצר כדאיות כלכלית ליזמים,
לעומת זאת בשכונות אחרות בחיפה כמו נווה דוד שיש מרחבים בין הבנינים יותר קל לייצר כדאיות.

מצורף צילום מפה להשוואת הצפיפות:

 

[MIS123]

בקרית חיים רחוב צייטלין, צפוי פינוי בינוי? מומלץ להשקיע שם?

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

בקרית חיים רחוב צייטלין, צפוי פינוי בינוי? מומלץ להשקיע שם?

לפי העיריה אין צפי !
יש שם כמה חברה מחתימים שמכרו חתימות לנתיב
אבל זה לא הולך לקרות בזמן הקרוב
כך על כל פנים העיריה אומרת .