מחיר למשתכן למה אי אפשר לשדרג את פנים הדירה במחיר למשתכן?

  • הוסף לסימניות
  • #1
מעשה בזוג צעיר
שקיבל ביום בהיר
טלפון מאיש שעיר
"זכיתם במחיר
למשתכן בעיר
חלומית למכביר".

חלפה שנה חלפו שנתיים,
היתה קורונה, גם גל שני בינתיים,
ואז, אחרי כל כך הרבה טיים,
קיבל הזו"צ הזמנה למחרתיים,
לבחור דירה תוך שעתיים.

הזו"צ עשה מאמצים
הגיע מעונב לאולם הזוכים,
וגילה לתדהמתו כי הוא יחיד בין רבים
כמה? יותר ממאתיים חמישים
אנשים שזכו ולבחור דירה רוצים.

נו, הזו"צ לא מתלונן
לתורו בסבלנות מתכונן
על דירה אחד הוא מתכוונן
וברוך השם, הנציג, רונן
אמר "היא שלכם!" בקול מתרונן.

חלפה עוד שנה
הזו"צ חלומות בנה
והנה הגיעה הזמנה
לבחור את עיצוב הפנים ברננה.

נסע שוב הזו"צ
התיישב מול פקיד קצת לחוץ,
שהראה להם את חומרי השיפוץ
והם, איך לומר, עשו פרצוף חמוץ.

קרמיקות מתקופת הברונזה,
אמבטיות, מה נגיד, "זה לא זה".
וניאגרות, אל תזכירו לנו את זה,
מתקופת התש"ח, או משהו כזה.

"אי אפשר להוסיף קצת מזומן
ולשדרג את החומרים למשהו יותר מעודכן?"
תמהו הזו"צ מול הפקיד המעונן
שרק סימן להם 'לא' מהונהן.

ונמאס לי כבר לחפש חרוזים,
אז פשוט אשאל כאן בלי גינונים,
למה זה ככה? למה לא לאפשר לי
לעצב את פנים הדירה איך שבא לי?
אני הרי אמור, ביום מן הימים,
להשכיר את הדירה לכל המרבה במזומנים,
ומי שמכיר קצת שיווק ומכירה,
יודע שאם אתה אחד ממאתיים חמישים מציעי סחורה,
אין שום סיבה שיקחו דווקא אותך
אלא אם הנראות החיצונית היא משהו פצצה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מעשה בזוג צעיר
שקיבל ביום בהיר
טלפון מאיש שעיר
"זכיתם במחיר
למשתכן בעיר
חלומית למכביר".

חלפה שנה חלפו שנתיים,
היתה קורונה, גם גל שני בינתיים,
ואז, אחרי כל כך הרבה טיים,
קיבל הזו"צ הזמנה למחרתיים,
לבחור דירה תוך שעתיים.

הזו"צ עשה מאמצים
הגיע מעונב לאולם הזוכים,
וגילה לתדהמתו כי הוא יחיד בין רבים
כמה? יותר ממאתיים חמישים
אנשים שזכו ולבחור דירה רוצים.

נו, הזו"צ לא מתלונן
לתורו בסבלנות מתכונן
על דירה אחד הוא מתכוונן
וברוך השם, הנציג, רונן
אמר "היא שלכם!" בקול מתרונן.

חלפה עוד שנה
הזו"צ חלומות בנה
והנה הגיעה הזמנה
לבחור את עיצוב הפנים ברננה.

נסע שוב הזו"צ
התיישב מול פקיד קצת לחוץ,
שהראה להם את חומרי השיפוץ
והם, איך לומר, עשו פרצוף חמוץ.

קרמיקות מתקופת הברונזה,
אמבטיות, מה נגיד, "זה לא זה".
וניאגרות, אל תזכירו לנו את זה,
מתקופת התש"ח, או משהו כזה.

"אי אפשר להוסיף קצת מזומן
ולשדרג את החומרים למשהו יותר מעודכן?"
תמהו הזו"צ מול הפקיד המעונן
שרק סימן להם 'לא' מהונהן.

ונמאס לי כבר לחפש חרוזים,
אז פשוט אשאל כאן בלי גינונים,
למה זה ככה? למה לא לאפשר לי
לעצב את פנים הדירה איך שבא לי?
אני הרי אמור, ביום מן הימים,
להשכיר את הדירה לכל המרבה במזומנים,
ומי שמכיר קצת שיווק ומכירה,
יודע שאם אתה אחד ממאתיים חמישים מציעי סחורה,
אין שום סיבה שיקחו דווקא אותך
אלא אם הנראות החיצונית היא משהו פצצה!
נראה לי תשלחו את זה אליהם,
החרוזים משכנעים..
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יש מקומות שניתן לשדרג כמובן בתשלום - כנראה תלוי בפרויקטים שווה בדיקה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
זה סוג של הסכם שהם נותנים את הדירות במחיר מוזל אבל לא מתערבים להם בתהליך (שינויי דיירים .. שינוי בתכניות וכו)
ככה הם "מריצים" את אותה לכנית בלי עיכובים
פייר? לא
מתסכל? מאוד
אין מה לעשות
ומי ישמע כשאת קונה דירה במחיר מלא מה את מקבלת :) גם בד"כ מבחר מצומצם של אריחים ובמגבלות שונות
מבאס
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
דווקא די נהניתי מזה
ככה לא היה לי עוד עליות
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
תשובה?
באמת?
שלא ישאיר אתכם זוכים מסכנים [שהרווחתם כמה???] עם אופציה אחת לבחירה, ושדרוג למשהו נורמטיבי בכפל כפליים.

וכמובן אין על הכתיבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
כזוכה מחיר למשתכן - נכון שזה לא העיצוב החלומי אבל לפחות אצל הקבלן שלי זה היה בגדר הסביר והיו מספיק קופצים על הדירה (תלוי איפה זכית). וגם אם המצב גרוע עדין אתה בר מזל שזכית וגם השקעה נוספת לאחר סיום הדירה בשדרוג ניאגרות, ריצוף וכו' לא אמורה לאכול את הרווח שבזכיה. כן מרגיש דפוק ומיותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לא מתחבר לכל הקיטורים (גם אם הם בחרוזים...).
קיבלתם מתנה מהמדינה בשווי של מאות אלפי ש"ח (מינימום, ולפעמים הרבה יותר...)
אז במקום להתלונן על הקרמיקה, אפשר פשוט לומר תודה...
יש כ"כ הרבה זוגות שהיו חולמים להחליף אתכם, אז בבקשה קצת פרופורציות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לא מתחבר לכל הקיטורים (גם אם הם בחרוזים...).
קיבלתם מתנה מהמדינה בשווי של מאות אלפי ש"ח (מינימום, ולפעמים הרבה יותר...)
אז במקום להתלונן על הקרמיקה, אפשר פשוט לומר תודה...
יש כ"כ הרבה זוגות שהיו חולמים להחליף אתכם, אז בבקשה קצת פרופורציות...
זכיתם במתנה? כן! בהחלט!
מהמדינה? לא!

תזכורת: המדינה לא שילמה על הדירה ולא סבסדה אפי׳ שקל אחד,
היא רק ׳הואילה בטובה׳ לקחת פחות מס קרקע מהאזרח על זכותו לגור בארצו...
כלומר, את כולם גנבו הרבה, את הזוכים קצת פחות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
זכיתם במתנה? כן! בהחלט!
מהמדינה? לא!

תזכורת: המדינה לא שילמה על הדירה ולא סבסדה אפי׳ שקל אחד,
היא רק ׳הואילה בטובה׳ לקחת פחות מס קרקע מהאזרח על זכותו לגור בארצו...
כלומר, את כולם גנבו הרבה, את הזוכים קצת פחות.
גם אם המדינה לקחה פחות מס ,היא יכלה לקבל על זה את המחיר המלא, כך שזה עדיין מתנה כי הם הפסידו עלינו כסף,חוץ מזה שזה לא כך, אלא המדינה מורידה מהמחיר של הקרקע, ומוכרת אותה הרבה יותר בזול
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
מעשה בזוג צעיר
שקיבל ביום בהיר
טלפון מאיש שעיר
"זכיתם במחיר
למשתכן בעיר
חלומית למכביר".

חלפה שנה חלפו שנתיים,
היתה קורונה, גם גל שני בינתיים,
ואז, אחרי כל כך הרבה טיים,
קיבל הזו"צ הזמנה למחרתיים,
לבחור דירה תוך שעתיים.

הזו"צ עשה מאמצים
הגיע מעונב לאולם הזוכים,
וגילה לתדהמתו כי הוא יחיד בין רבים
כמה? יותר ממאתיים חמישים
אנשים שזכו ולבחור דירה רוצים.

נו, הזו"צ לא מתלונן
לתורו בסבלנות מתכונן
על דירה אחד הוא מתכוונן
וברוך השם, הנציג, רונן
אמר "היא שלכם!" בקול מתרונן.

חלפה עוד שנה
הזו"צ חלומות בנה
והנה הגיעה הזמנה
לבחור את עיצוב הפנים ברננה.

נסע שוב הזו"צ
התיישב מול פקיד קצת לחוץ,
שהראה להם את חומרי השיפוץ
והם, איך לומר, עשו פרצוף חמוץ.

קרמיקות מתקופת הברונזה,
אמבטיות, מה נגיד, "זה לא זה".
וניאגרות, אל תזכירו לנו את זה,
מתקופת התש"ח, או משהו כזה.

"אי אפשר להוסיף קצת מזומן
ולשדרג את החומרים למשהו יותר מעודכן?"
תמהו הזו"צ מול הפקיד המעונן
שרק סימן להם 'לא' מהונהן.

ונמאס לי כבר לחפש חרוזים,
אז פשוט אשאל כאן בלי גינונים,
למה זה ככה? למה לא לאפשר לי
לעצב את פנים הדירה איך שבא לי?
אני הרי אמור, ביום מן הימים,
להשכיר את הדירה לכל המרבה במזומנים,
ומי שמכיר קצת שיווק ומכירה,
יודע שאם אתה אחד ממאתיים חמישים מציעי סחורה,
אין שום סיבה שיקחו דווקא אותך
אלא אם הנראות החיצונית היא משהו פצצה!
יש הרבה הגיון מאחורי זה שלא נותנים לשנות כלום
כדי לחסוך לך במזומנים כדיי לתמרץ את הקבלן לסיים מהר ככל הניתן
ורק להזכיר שאם כבר הבעייתי מבחינת המדינה זה אתה שקונה את זה לביזנס
ולא למגורים
יש מקומות שניתן לשדרג כמובן בתשלום - כנראה תלוי בפרויקטים שווה בדיקה...
אין כזה דבר יש דירות בפרוייקטים של מחיר למשתכן שהם שוק חופשי
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
יש זוכים שממש מאוכזבים מהריצוף (לאחר שנכנסו לדירה ושכחו כבר שזכו :unsure: ) ,והוא רוצה להבין מה הסיבה.

יש הרבה הגיון מאחורי זה שלא נותנים לשנות כלום
כדי לחסוך לך במזומנים כדיי לתמרץ את הקבלן לסיים מהר ככל הניתן
גם ככה הם באים לבחור ריצוף וקרמיקה אז למה לא לתת מבחר גדול יותר למי שרוצה ושישלמו את ההפרש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש כנראה גם מטרה לשמור באמת על כמה שיותר חיסכון לבני הזוג
כי מתי שמתחילים בשינויים והוספות
זה לא מסתכם בכמה שקלים
זה יכול לצאת בסוף סכום מאד גבוה
( רק לשנות את כל הריצוף וארונות מטבח וכו)
ואם מוסיפים כבר כמה שקלים לריצוף אז למה לא להוסיף יותר כדי לקבל מושלם ?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
קרמיקות מתקופת הברונזה,
אמבטיות, מה נגיד, "זה לא זה".
וניאגרות, אל תזכירו לנו את זה,
מתקופת התש"ח, או משהו כזה.
ברוב הפרויקטים רוב המפרט של דירה בהנחה הוא בדיוק כמו השוק החופשי!
(כמובן בשוק החופשי זה מופיע כ"מפרט יוקרה" וכו')
גרניט פורצלן בדיוק אותו דבר כמו בשוק חופשי (לא מדבר על פנטהאוזים שנותנים להם בשוק חופשי ריצוף 120*120, אלא על דירות רגילות בשוק חופשי)
אמבטיות בדיוק אותו דבר
ניאגרה מונובלוק זה יפה מאוד. (מבחינות מסוימות אסלות מונובלוק עדיפות מתלויות)
יש דירות של דירה בהנחה שהם יותר מוצלחות משל השוק החופשי כי יש בדירה בהנחה יותר כללים, לדוגמא חלון במטבח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
ברוב הפרויקטים רוב המפרט של דירה בהנחה הוא בדיוק כמו השוק החופשי!
(כמובן בשוק החופשי זה מופיע כ"מפרט יוקרה" וכו')
גרניט פורצלן בדיוק אותו דבר כמו בשוק חופשי (לא מדבר על פנטהאוזים שנותנים להם בשוק חופשי ריצוף 120*120, אלא על דירות רגילות בשוק חופשי)
אמבטיות בדיוק אותו דבר
ניאגרה מונובלוק זה יפה מאוד. (מבחינות מסוימות אסלות מונובלוק עדיפות מתלויות)
יש דירות של דירה בהנחה שהם יותר מוצלחות משל השוק החופשי כי יש בדירה בהנחה יותר כללים, לדוגמא חלון במטבח.
זה ממש לא נכון לקבוע חד משמעית כזה דבר ,וכבר ראיתי מקרים של דירות כלואות עם כיוון אויר אחד וגם הוא כיוון אויר לקיר .......
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אין כזה דבר יש דירות בפרוייקטים של מחיר למשתכן שהם שוק חופשי
אני שמעתי ממישהוא שאמרו לו במטבח שניתן לשדרג וכשבחר אמבטיה וכד' אמרו לו שלא כנראה תלוי מאד איפה ומי הקבלן וכו' (ולא בשוק החפשי....)
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
יש ויש.
אבל במחיר למשתכן יש מפרט מחייב ואפשר לחפש אותו. בשוק החופשי המטבח של הקבלן יכול לכלול בערך כלום, ובמחיר למשתכן הוא חייב להיות נסבל.
תריסים- חשמליים- אין בכל הדירות בשוק החופשי.
מעליות החל מ3 קומות. בשוק החופשי- לפעמים אין.
גינה בחזית הבניין- לא תמיד בשוק החופשי.
ועוד שאני לא זוכרת.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה