פריפריה מכירים את קרית מלאכי? מה יש שם?

  • פותח הנושא LO
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #85
אני צריך מספרים של מתווכים אמינים בקרית מלאכי
יש למישהו להביא לי?
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
אני צריך מספרים של מתווכים אמינים בקרית מלאכי
יש למישהו להביא לי?
תודה
אריאל ווינט- 0526232385
מתווך של הקהילה היחיד שאפשר להגדיר כאמין
הוא עובד בשיתוף פעולה עם כל המתווכים ולכן ניתן לראות דרכו את כל הדירות שנמצאות ומפורסמות ע''י מתווכים אחרים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
אני אספר לכם במה אני נתקלתי בדרך אגב בביקורי הבלתי צפוי בקרית מלאכי - מתחם קאנטרי מווושלם , הכולל : בריכות , חדר כושר , סאונה , מתחם כדורגל הכל פשוט מושלם ויש גם שעות נפרדות
מקום מוושלם כמעט ריק !! כיף גדול ,

וכל זה ב40 שקל בלבד!!!כולל הכל לטווחי זמן ארוכים - בין 4ל7 שעות
הנה עמוד הקאנטרי
והנה שעות השחיה {שיש בהם גם נפרדות !!} המעודכנות לקיץ 24 .

1721591236911.png



נקודה חשובה: הדבר היחיד שעצוב פה ומהווה שיקול שצריך לקחת הוא שהמקום לא שומר שבת עדין לצערינו ,וכל אחד ינהג לפי דרכו ואמונתו .
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
אני אספר לכם במה אני נתקלתי בדרך אגב בביקורי הבלתי צפוי בקרית מלאכי - מתחם קאנטרי מווושלם , הכולל : בריכות , חדר כושר , סאונה , מתחם כדורגל הכל פשוט מושלם ויש גם שעות נפרדות
מקום מוושלם כמעט ריק !! כיף גדול ,

וכל זה ב40 שקל בלבד!!!כולל הכל לטווחי זמן ארוכים - בין 4ל7 שעות
הנה עמוד הקאנטרי
והנה שעות השחיה {שיש בהם גם נפרדות !!} המעודכנות לקיץ 24 .

צפה בקובץ המצורף 1714626


נקודה חשובה: הדבר היחיד שעצוב פה ומהווה שיקול שצריך לקחת הוא שהמקום לא שומר שבת עדין לצערינו ,וכל אחד ינהג לפי דרכו ואמונתו .
א. הברכה פועלת בהפרדה רוב שעות היום, בהתאם לאופי האוכלוסיה המקומית ודרישותיה
ב. לגבי הפתיחה בשבת זה כמו גן החיות התנכ"י
בשבת אין מכירת כרטיסים אלא כניסה רק למנויים, אין חדר כושר ואין חנויות.
בהתחלה היה חרם של הרבנים לא ללכת בכלל, וודאי לא לעשות מנוי
כרגע רבני המקום מתירים ללכת כיוון שהמקום כבר התבסס ויש לו כבר בייס של מנויים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
@שורשים @Yael Mor @אהרן שטיימן
או כל מישהו שגר במקום ומכיר היטב את קריית מלאכי.
מספר שאלות :
הבנינים ברחובות המתחרדים הם בניה ישנה ? טרומית ?
(בערך) מה קצב המשפחות הליטאיות שמצטרפות לקהילה ? 10 לחודש או 15 לשנה ?....
אלו מוסדות חרדיים ליטאים כבר קיימים בעיר ? ת"ת, גנים, בית ספר ?
בממוצע כמה זמן אורכת נסיעה בתח"צ מקריית מלאכי לירושלים ?
האם התחבורה זמינה ונוחה (או שבני הקהילה רובם ככולם מחזיקים רכב כמקובל בפריפריה) ?
האם הקהילה החרדית מורכבת מרוב אברכים או מרוב עובדים או עובדים /לומדים ?
האם מחירי הדירות באיזור המתחרד עלו בשנתיים האחרונות ?
סליחה על מבול השאלות .
אודה על כל מידע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
@שורשים @Yael Mor @אהרן שטיימן
או כל מישהו שגר במקום ומכיר היטב את קריית מלאכי.
מספר שאלות :
הבנינים ברחובות המתחרדים הם בניה ישנה ? טרומית ?
(בערך) מה קצב המשפחות הליטאיות שמצטרפות לקהילה ? 10 לחודש או 15 לשנה ?....
אלו מוסדות חרדיים ליטאים כבר קיימים בעיר ? ת"ת, גנים, בית ספר ?
בממוצע כמה זמן אורכת נסיעה בתח"צ מקריית מלאכי לירושלים ?
האם התחבורה זמינה ונוחה (או שבני הקהילה רובם ככולם מחזיקים רכב כמקובל בפריפריה) ?
האם הקהילה החרדית מורכבת מרוב אברכים או מרוב עובדים או עובדים /לומדים ?
האם מחירי הדירות באיזור המתחרד עלו בשנתיים האחרונות ?
סליחה על מבול השאלות .
אודה על כל מידע.
אענה לך בשמחה רבה,
הבנינים ישנים, אני לא יודעת אם טרומיים או לא.
הגדילה של הקהילה היא יותר 15 משפחות לשנה, אבל רב הסיכויים שיותר מ15.
יש מעון, גנים, ת”ת שכרגע נמצא בכיתה ג’, וככל הנראה גם בית יעקב משנה הבאה.
הנסיעה לירושלים היא כשעה, לא כולל הגעה לצומת קסטינה שהיא עוד כ15 דקות באוטובוס (רב הקהילה גרה בצד השני של העיר).
התחבורה יחסית בסדר, אין לי מושג לגבי הנסיעות לריכוזים חרדיים אבל בכללי יש אוטובוסים מקסטינה בתדירות יפה. (ירושלים לדוגמא כל 30 דקות ממוצע). אני לא כל כך מתמצאת כיון שאנחנו עם רכב וכמונו רב בני הקהילה.
לגבי רב אברכי או לא אני לא כל כך יודעת, מאמינה ש @אהרן שטיימן ידע יותר.
המחירים ודאי עלו כמו בכל מקום אחר במדינתנו היקרה, אבל ביחס למקומות אחרים אני חושבת שה עדיין נמוך יחסית.
אם יש שאלות נוספות בשמחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
אנחנו בעזה נופשים שבוע בקרית מלאכי
נשמח לשמוע מה יש לעשות באזור.
האם יש השכרת אופנים/ קורקנטים וכד'.
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
הבנינים ברחובות המתחרדים הם בניה ישנה ? טרומית ?
כל הבניה היא ישנה - שיכונים
מבחינת טרומי וכו' - תלוי באיזה רחובות
בהרצל זה בניה רגילה בויצמן ויצחק ניסים חלק רגיל וחלק טרומי
(בערך) מה קצב המשפחות הליטאיות שמצטרפות לקהילה ? 10 לחודש או 15 לשנה ?....
יותר בכיוון של 15 לשנה - אבל הקצב עולה
האם התחבורה זמינה ונוחה (או שבני הקהילה רובם ככולם מחזיקים רכב כמקובל בפריפריה) ?
לא כולם עם רכבים אבל בהחלט יותר נח רכב מאשר תח"צ
מאד תלוי לאיפה רוצים לנסוע, דווקא לירושלים יחסית זה בסדר
האם הקהילה החרדית מורכבת מרוב אברכים או מרוב עובדים או עובדים /לומדים ?
מבחינה מספרית רוב הציבור - אברכים וכך גם הקו של הקהילה
יש גם עובדים (אולי באחוזים יותר מאשר בעפולה וכד') אבל כולם משפחות בני תורה
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
@שורשים @Yael Mor @אהרן שטיימן
או כל מישהו שגר במקום ומכיר היטב את קריית מלאכי.
מספר שאלות :
הבנינים ברחובות המתחרדים הם בניה ישנה ? טרומית ?
(בערך) מה קצב המשפחות הליטאיות שמצטרפות לקהילה ? 10 לחודש או 15 לשנה ?....
אלו מוסדות חרדיים ליטאים כבר קיימים בעיר ? ת"ת, גנים, בית ספר ?
בממוצע כמה זמן אורכת נסיעה בתח"צ מקריית מלאכי לירושלים ?
האם התחבורה זמינה ונוחה (או שבני הקהילה רובם ככולם מחזיקים רכב כמקובל בפריפריה) ?
האם הקהילה החרדית מורכבת מרוב אברכים או מרוב עובדים או עובדים /לומדים ?
האם מחירי הדירות באיזור המתחרד עלו בשנתיים האחרונות ?
סליחה על מבול השאלות .
אודה על כל מידע.
א. הבנינים משנת 1979 שזה אומר 45 שנה.
בהרצל אין בכלל טרומי, ביצחק ניסים יש רק טרומי, בגרובר ובויצמן יש גם וגם.
ב. לגבי תח''צ: (ברור שיותר נוח ברכב ו50% מחזיקים רכב)
לירושלים 50 דק' באוטובוס מתחנה מרכזית לתחנה מרכזית, או למסוף החדש בצומת רמות.
לא כולל נסיעה פנימית בעיר (5/7 דק') ולא כולל נסיעה פנימית בתוך ירושלים,
מעל 50 קוים ביום לירושלים מתחנה מרכזית - קסטינה.
לבני ברק 40 דק' (לא ב8 בבוקר ולא ב4 אחה''צ) מצומת קסטינה לקוקה קולה, (קווים של קרית גת)
אוטובוס פעם בשעה עד 01:00 בלילה. אוטובוס "ישיר" מהקריה 6 פעמים ביום אבל הרבה יותר ארוך.
לבית שמש 3 פעמים ביום קו לא נוח וארוך, או לנסוע דרך צומת ראם מסמיה עם האוטובוס של אשדוד.
בסופי שבוע ישירות מהקריה לאלעד וביתר, ומקסטינה למודיעין עילית.

ג. הקהילה ברוך השם גדלה לאט אבל בטוח ואיכותי, משתנה מחודש לחודש, (רק לדוגמה קטנה) באב הקרוב 8 משפחות, חודש תמוז רק 2 וחודש אייר כלום .
ד. רוב הקהילה אברכים וכך גם הסגנון והקו.
3 כוללים בעיר - בישיבה של הרב עמית - הבן של הרב עמית - מעיין אליהו הרב גרינמן.
ה. המחיר עלה בסביבות 300/400k בשנתיים האחרונות - לא טוב למשקיעים וטוב לבני הקהילה ולציבור שרוצה לקנות עדיין בזול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
אנחנו בעזה נופשים שבוע בקרית מלאכי
נשמח לשמוע מה יש לעשות באזור.
האם יש השכרת אופנים/ קורקנטים וכד'.
תודה
אולי בגלל שאני תושבת העיר אין לי מה להציע כל כך, אבל ננסה.
יש את הקאנטרי, כניסה ב40 ש''ח. בריכה מהממת.
יש גינות ממש יפות ברחבי העיר.
אם אתם מחפשים אטרקציות - אין מה להציע..
העיר במרחק רבע שעה נסיעה מאשדוד, אשקלון וקריית גת.
אם אתם עם ילדים קטנים, תוכלו ללכת במרחק לא גדול לפרות בבאר טוביה.

על השכרת אופניים או קורקינט אני לא יודעת..
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
@Yael Mor
תודה על התשובה המפורטת.
רציתי לשאול כמה זמן הקהילה החרדית קיימת והאם לאחרונה היא צוברת תאוצה מבחינת כמות המשפחות שנוספות לשכונה ?
סליחה על בלבול הראש.....
בכל מקרה - מה שבטוח שתושבים נחמדים יש שם.......
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
@Yael Mor
תודה על התשובה המפורטת.
רציתי לשאול כמה זמן הקהילה החרדית קיימת והאם לאחרונה היא צוברת תאוצה מבחינת כמות המשפחות שנוספות לשכונה ?
סליחה על בלבול הראש.....
בכל מקרה - מה שבטוח שתושבים נחמדים יש שם.......
ראשוני הקהילה התחילו לפני עשר שנים,
אבל ההתחלה המעשית לפני 7 שנים (החיידר כרגע עד כתה ב')
בשנתיים האחרונות עברו לרשת גנים חדשה שמאוד משקיעה וקיבלו מבנה לכל הגנים.
בשנתיים האחרונות הגיעו לגור כ30 משפחות חדשות ועוד קבוצה שתבא בחודש הקרוב.
הרבה מאוד דירות בשכונה שנמכרו לחרדים שחלקם יגיעו בעז''ה בתוך שנה, (רוצים בהתחלה ליד ההורים בפרט בשנה ראשונה וכו')
בתקופה האחרונה התחילו בתוכניות להקמת בית הכנסת החדש בבנין קבע.
שיפור גדול בתח''צ שלא היתה לפני, כמובן שיש עוד הרבה מה לשפר ועובדים על זה.
הרבה תוכניות וערבים לגיבוש נשות הקהילה.
לקראת פתיחת בית יעקב לבנות.
הרבה חנויות שעברו לכשרויות מהדרין חרדיות, מאפיות, ירקנים, אוכל מהיר, פתיחת סניף של יש חסד וכו'.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #98
@Yael Mor
תודה על התשובה המפורטת.
רציתי לשאול כמה זמן הקהילה החרדית קיימת והאם לאחרונה היא צוברת תאוצה מבחינת כמות המשפחות שנוספות לשכונה ?
סליחה על בלבול הראש.....
בכל מקרה - מה שבטוח שתושבים נחמדים יש שם.......
הקהילה קיימת מעל 13 שנים, והיא גדלה כל הזמן. לא יודעת אם מתאים לקרוא לזה צוברת תאוצה, כי זה לא שמגיעות 30 משפחות בחודשיים, אלא ממוצע של 20 בשנה בערך. תמיד בבין הזמנים זה הגל הרציני יותר בגלל החופש, ובד”כ אז מגיעות רב המשפחות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
הקהילה קיימת מעל 13 שנים, והיא גדלה כל הזמן. לא יודעת אם מתאים לקרוא לזה צוברת תאוצה, כי זה לא שמגיעות 30 משפחות בחודשיים, אלא ממוצע של 20 בשנה בערך. תמיד בבין הזמנים זה הגל הרציני יותר בגלל החופש, ובד”כ אז מגיעות רב המשפחות.
זה לא נכון לכתוב יותר מ-13 שנה
נכון שיש פה משפחה אחת שגרה כמעט 13 שנה, אבל הם גרו כאן לפני הקהילה
לקח כמה שנים עד שהיו פה כמה משפחות שבהתחלה כולם היו קשורים לישיבה, ורק אחרי שהתגבשה קבוצה של משפחות הקימו בית כנסת ומניינים נפרדים, וזה היה לפני 7 שנים
 
ג"א מצטרף לתיקון
זה נכון שהבר מצוה הראשונה של ילד מהקהילה הייתה עכשיו
אבל כפי שכתבו הם היו כאן עוד הרבה לפני שקמה קהילה
פשוט הם גרו כאן כבוגרי הישיבה ועוד כמה כאלו שחלקם כבר עזבו לפני שנים
כפי שכתבו הקהילה קיימת כ 7 שנים
אך ניתן לומר שהיא צברה תאוצה ב 3-4 שנים האחרונות
אז נפתחו עוד גנים - ואח"כ מעבר לרשת חדשה במבנה קבע, נפתח חיידר ועוד היד נטויה כפי שכתבו
כמו"כ גם מבחינת מעבר למגורים הזרם רק עולה (לא מכיר מקום שהוא לא פרוייקט בניה/שכונה חדשה שנפתח ברגע אחד שמגיעים 30 משפחות בחודשיים)

בכל מקרה - מה שבטוח שתושבים נחמדים יש שם.......
זה ברור בהחלט;)


בכל מקרה - הכי הטוב זה פשוט לדבר עם מישהו מהמקום ולבא להתרשם באופן בלתי אמצעי מהמקום
אפשר לבא לשבתות - ימצאו לכם דירות ומקומות לסעודות שבת כדי שתוכלו להכיר ולהתרשם

בהצלחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה