חו"ד משכנתא

[חולם על חופשה]

ברור
תבקש מהשמאי
אם הפקיד בנק נחמד הוא גם יכול להביא זה לא מסמך סודי

בדיוק
השמאי לא מוכן להביא לי,
מה יכול להיות הסיבה?

 

[אדם הראשון]

בדיוק
השמאי לא מוכן להביא לי,
מה יכול להיות הסיבה?

בעיקרון זה שירות שהוא נותן לך באופן אישי
כמובן שאתה מביא אותו מהרשימה שהבנק מביא לך
אבל בסופו של דבר זה אמור להיות שלך
ויש אפשרות לענ"ד לתבוע אותו בבימ"ש על זה שהוא לא נותן לך

 

[חולם על חופשה]

בעיקרון זה שירות שהוא נותן לך באופן אישי
כמובן שאתה מביא אותו מהרשימה שהבנק מביא לך
אבל בסופו של דבר זה אמור להיות שלך
ויש אפשרות לענ"ד לתבוע אותו בבימ"ש על זה שהוא לא נותן לך

דיברתי אתו עכשיו ואמר לי ששמאות דרך הבנק זה שמאות מקוצרת וגם יותר זולה,
והם לא שולחים את זה לאנשים שלא יעשו בזה שימוש אחר.

(יש בזה סברא, אבל האם זה תירוץ מתקבל, והאם יש כאלו שגם לא שלחו להם?)

 

[ציוץ לשבח]

שאלה,
השמאי מעביר לבנק את השמאות
האם אני יכול גם לקבל אותו ממנו?
האם מישהו קיבל גם העתק מהשמאות שלו?

דיברתי אתו עכשיו ואמר לי ששמאות דרך הבנק זה שמאות מקוצרת וגם יותר זולה,
והם לא שולחים את זה לאנשים שלא יעשו בזה שימוש אחר.

(יש בזה סברא, אבל האם זה תירוץ מתקבל, והאם יש כאלו שגם לא שלחו להם?)

אני דיברתי עם 2 שמאים (שהיו ברשימה של פועלים).
אחד אמר לי את מה שאמרו לך והשני הסכים לשלוח מיד כששאלתי אם הוא יוכל לשלוח לי. אז פשוט לקחתי אותו...
כנראה שזה תלוי בנחמדות של השמאי.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שאלה,
השמאי מעביר לבנק את השמאות
האם אני יכול גם לקבל אותו ממנו?
האם מישהו קיבל גם העתק מהשמאות שלו?

ע"פ חוק הבנק מחוייב להעביר ללקוח את השמאות במידה והלקוח מעוניין.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אני דיברתי עם 2 שמאים (שהיו ברשימה של פועלים).
אחד אמר לי את מה שאמרו לך והשני הסכים לשלוח מיד כששאלתי אם הוא יוכל לשלוח לי. אז פשוט לקחתי אותו...
כנראה שזה תלוי בנחמדות של השמאי.

זה המדד האחרון לבחירת שמאי.

 

[הבריסקער הנודד]

והם לא שולחים את זה לאנשים שלא יעשו בזה שימוש אחר.

אני בקשתי עכשיו אחרי שנתיים מהשמאי בשביל מחזור והוא שלח אלי.
מה שהתבאסתי שהבנק מאשר להשתמש בזה עם הפניה והוא רוצה על זה כסף מלא.(רק על ההפניה בלי עבודה)

 

[ציוץ לשבח]

זה המדד האחרון לבחירת שמאי.

אין לי שום בעיות בדירה והכל היה טוב.
יש עוד משהו שהייתי צריך לבדוק?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אין לי שום בעיות בדירה והכל היה טוב.
יש עוד משהו שהייתי צריך לבדוק?

יש שמאים קמצנים.
בסוף מחיר דירה זה דבר שנתון לפרשנות ויש גבולות מחיר בפער של 10% למעלה ולמטה (20% מקצה לקצה).
ולכן כדאי לבדוק אם השמאי שמרן מידי.

 

[ציוץ לשבח]

יש שמאים קמצנים.
בסוף מחיר דירה זה דבר שנתון לפרשנות ויש גבולות מחיר בפער של 10% למעלה ולמטה (20% מקצה לקצה).
ולכן כדאי לבדוק אם השמאי שמרן מידי.

אצלי זה לא היה נפק"מ כיוון שזה היה מיחזור ובאיזור 40% מימון

 

[אבא1234]

אצלי זה לא היה נפק"מ כיוון שזה היה מיחזור ובאיזור 40% מימון

גם צריך להיזהר גם מהאלה שישמו יותר בדווקא ויקחו מחיר מעודכן בהתאם...
אבל זה לא כ"כ נורא מאשר אם יתנו שמאות נמוכה מידי.

 

[חולם על חופשה]

תודה על התגובות,
קיבלתי אישור מעודכן,
אשמח לחוו"ד

 

[abc321]

פצצה

 

[גרעין]

תודה על התגובות,
קיבלתי אישור מעודכן,
אשמח לחוו"ד

מיוחד מאד.
נשמע מיחזור משכנתא קיימת

 

[למה זה תשאל לשמי]

תודה על התגובות,
קיבלתי אישור מעודכן,
אשמח לחוו"ד
צפה בקובץ המצורף 1740029

מעולה ממש!
(מדובר באותו ההצעה עם תאריך מעודכן)

 

[ari1980]

תודה על התגובות,
קיבלתי אישור מעודכן,
אשמח לחוו"ד
צפה בקובץ המצורף 1740029

ז

מעולה ממש!
(מדובר באותו ההצעה עם תאריך מעודכן)

איפה הקודם. יש לך אותו??

 

[למה זה תשאל לשמי]

ז

איפה הקודם. יש לך אותו??

תבדוק את ההודעה הראשונה באשכול (אין שם כתוב).

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

תודה על התגובות,
קיבלתי אישור מעודכן,
אשמח לחוו"ד
צפה בקובץ המצורף 1740029

כפי שאמרו לך כבר קודם מעולה.
הריבית ירדה בגלל שהיה עדכון עוגנים.

 

[גן בעדן מקדם]

דיברתי אתו עכשיו ואמר לי ששמאות דרך הבנק זה שמאות מקוצרת וגם יותר זולה,
והם לא שולחים את זה לאנשים שלא יעשו בזה שימוש אחר.

(יש בזה סברא, אבל האם זה תירוץ מתקבל, והאם יש כאלו שגם לא שלחו להם?)

מוזר גם לי ענו את אותה התשובה ולא קיבלתי והשמאי היה נחמד מאוד איתי לאורך כל התהליך...

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מוזר גם לי ענו את אותה התשובה ולא קיבלתי והשמאי היה נחמד מאוד איתי לאורך כל התהליך...

שימו לב החיוב על הבנק.
לא על השמאי.