זרקור מקומי הייתם פעם בחריש?

אגב עם לוקחים את אחיסמך מול חריש יש שם דירות 4 חדרים במילון שמונה מאות חמישים חדשות מהקבלן אז זה פער של סך הכל 400 אלף מחריש ואתה באמת מקבל מרכז לא צריך כל הזמן להשוות רק לבית שמש שהתיקרה בפער
 
מדברים פה על סה”כ 400 אלף או 500 אלף כאילו זה לא עוד 2500 מיני׳ משכנתא.
אולי אני אקנה עוד רכב כי לתחזק אותו זה סה”כ עוד 2000 בחודש, אני יכול גם לעשות מנוי חופשי שנתי לוויז אייר, זה סה”כ 600 יורו.
האיכות חיים פה כיום מבחינת בניה ומרחבים לא רואה ממטר את אחיסמך ובית שמש, המרחק כרגע בתח”צ הוא דבר שהולך להיפתר בעז”ה בטוח הקרוב והבינוני.
עובדים פה סוללה של תותחים לקדם את העיר למגזר החרדי ודברים מתחת לפני השטח רותחים ומבעבעים.
בטווח הרחוק כשחריש תחובר לכביש 6 ולרכבת עם אזורי מסחר ותעסוקה, ואתם תהיו בדירת 3 חדרים בבית שמש 80 מּ”ר, עם 8 ילדים אתם תבכו שלא באתם בזמן לחריש לדירות 120 מ”ר ביותר זול, שעוד יעלו יותר יקר מבית שמש. רמז - תבדקו עכשיו מחירים בחדרה ובפרדס חנה.
 
גילוי נאות, לי אין דירה בחריש, ואני הייתי מת לקנות פה, נדלנית זו עסקה שלטווח של 10 שנים פלוס היא אולי מהמשתלמות בארץ.
תגורו בבית שמש ותקנו בחריש, זה שווה יותר ממה שאתם מדמיינים.
 
רבותיי האשכול נועד למי שמעונין להגדיל ראש ולשפר את איכות חייו רק לא יודע איפה כדאי, כאן אנחנו מכירים לו את העיר חריש.
מי שנעול על לגור בחיי דחק (או בגלל משכנתא או בגלל גודל דירה) ורק מנסה להצדיק את בחירתו, בבקשה אל תעשו את זה פה!!!
תודה מראש
 
רבותיי האשכול נועד למי שמעונין להגדיל ראש ולשפר את איכות חייו רק לא יודע איפה כדאי, כאן אנחנו מכירים לו את העיר חריש.
מי שנעול על לגור בחיי דחק (או בגלל משכנתא או בגלל גודל דירה) ורק מנסה להצדיק את בחירתו, בבקשה אל תעשו את זה פה!!!
תודה מראש
לדעתי, כל החידודים והדיוקים רק עושים טוב לחריש עצמה.
בשביל לדבר רק דברים טובים על חריש ורק תושבי חריש עם עצמם - יש את הפורום הספציפי של חריש.
 
יש כאן זוג נחמד (+1) מחריש שרוצה להחליף איתנו דירה ללילה-שניים ברמה ד' בבית שמש? (דירת שלושה חדרים מרווחת, שתי מרפסות)?
 
לדעתי, כל החידודים והדיוקים רק עושים טוב לחריש עצמה.
בשביל לדבר רק דברים טובים על חריש ורק תושבי חריש עם עצמם - יש את הפורום הספציפי של חריש.
מסכים איתך לגמרי
רק שיש כאלה שמשהו יושב עליהם כשהם מגיבים ולא סתם מדייקים דברים......
 
מי שרוצה לחיות חיי דחק עם משכנתא ענקית מוזמן לחריש
מי שרוצה לחיות ברווח עם דירה בלי משכנתא מוזמן לנוף הגליל הישנה, כמיליון ש"ח פחות מחריש.
 
מי שרוצה לחיות חיי דחק עם משכנתא ענקית מוזמן לחריש
מי שרוצה לחיות ברווח עם דירה בלי משכנתא מוזמן לנוף הגליל הישנה, כמיליון ש"ח פחות מחריש.
בהחלט מוזמנים...בהנף מקלדת העלית את שווי הדירה שלי... לבערך שווי של דירה מקבילה ברמה ד' בבית שמש
1723720515450.png
1723720525803-png.1742359

אולי נפתח תחרות מצא את המליון .... או המרוץ למליון.. משהו כזה..
 

קבצים מצורפים

  • 1723720525803.png
    1723720525803.png
    KB 170.5 · צפיות: 90
נערך לאחרונה ב:
בהחלט..

אתה אמרת.. כי אתה כנראה מכיר את הדת"ל של חריש.. במקום להפריח תאוריות...באמת הגיע הזמן שתבקר אולי תפסיק לבקר..

הגדרה מעניינת...
אתן את ההגדרה שלי... מתחרד זה מקום שהמגורים בו מעורבים ... ומתקיימת בו קהילה חרדית מפותחת... המאפשרת קיום חיים חרדיים לחלוטין על כל המשתמע...
אף אחד לא יכול לדבר על העתיד כי אף אחד לא יודע את העתיד..

הוכחות אם אפשר... אתה לא חייב.. אני מוכן להסתפק בתאוריות..

זה וודאי נכון... ולכן אני מחזיר את הקוראים להגדרה שלי אודות מקום מתחרד..
שכוייח ר' @ייד על החידוד
מ-ת-ח-ר-ד כלומר מתהוה לחרדי!!!
אין הגדרה אחרת,
מעורב כותבים באותיות מ׳ ע׳ ו׳ ר׳ ב׳, נא לא לעוות!

כל הקהילות החרדיות המבוססות בכל רחבי הארץ מיוסדים על שכונה או אזור חרדי לגמרי וסביבם לפעמים יש תושבים באזורים החילוניים,
אבל שכונות מעורבות ממש לא שרדו יותר מעשור או שתים.
 
מ-ת-ח-ר-ד כלומר מתהוה לחרדי!!!
אין הגדרה אחרת,
מעריך את הריצה המהירה למילון... תמיד אתה מתייעץ איתו להבין מושגים ?
בכל טקסט יש גם את הסאבטקסט..
ואם מתווך מבטיח לך שהאזור הוא מתחרד ואתה בעיני רוחך כבר בונה את פוניבז' על הגבעה ממול.. זה על אחריותך בלבד..
כל הקהילות החרדיות המבוססות בכל רחבי הארץ מיוסדים על שכונה או אזור חרדי לגמרי וסביבם לפעמים יש תושבים באזורים החילוניים,
כמו בכרמיאל למשל.. או עפולה.. ;)
כלל פילוסופי עתיק אומר ש'כל דבר שיש לו סוף יש לו גם התחלה'
כלומר גם אם נולדים אחרי ההתחלה מותר לבדוק מה ואיך היא קרתה.
אבל שכונות מעורבות ממש לא שרדו יותר מעשור או שתים.
ויתרת על ההוכחות.. נכון...:)
נ.ב שיהיה ברור מאוד מאוד מכבד את דעתך ועמדותיך ובחלק מהמקרים אפילו מסכים איתם... לא תמיד.
 
בהחלט מוזמנים...בהנף מקלדת העלית את שווי הדירה שלי... לבערך שווי של דירה מקבילה ברמה ד' בבית שמש
צפה בקובץ המצורף 1742358
1723720525803-png.1742359

אולי נפתח תחרות מצא את המליון .... או המרוץ למליון.. משהו כזה..
ולא לשכוח גם את העיקר,
המיקום המיקום והמיקום.
חריש היא כ"כ קרובה למגוון ערים גדולות, עם מוקדי תעסוקה של עד 20-30 דקות,
כמו: חדרה, נתניה, הרצליה, חיפה, קיסריה, אלעד, עפולה...

זה הזיה על גבול האי שפיות
לקנות באותו מחיר דירה בחורים כמו טבריה/הר יונה...
 
מעריך את הריצה המהירה למילון... תמיד אתה מתייעץ איתו להבין מושגים ?
בכל טקסט יש גם את הסאבטקסט..
ואם מתווך מבטיח לך שהאזור הוא מתחרד ואתה בעיני רוחך כבר בונה את פוניבז' על הגבעה ממול.. זה על אחריותך בלבד..

כמו בכרמיאל למשל.. או עפולה.. ;)
כלל פילוסופי עתיק אומר ש'כל דבר שיש לו סוף יש לו גם התחלה'
כלומר גם אם נולדים אחרי ההתחלה מותר לבדוק מה ואיך היא קרתה.

ויתרת על ההוכחות.. נכון...:)
נ.ב שיהיה ברור מאוד מאוד מכבד את דעתך ועמדותיך ובחלק מהמקרים אפילו מסכים איתם... לא תמיד.
מתווכים? הם ההוכחה? אנשי המילה המדודה...

כל המתחרדים בירושלים, בית שמש ובני ברק היו שכונות שהפכו לחרדיות בצעד זוחל,

אף אחד לא אמר מעולם על כרמיאל שהיא מתחרדת, ולכן לא שומעים עליהם כמעט בדיונים על מצוקת הדיור החרדית, יש שם קהילה חרדית בעיר חילונית, והיחס בהתאם.

עפולה היתה (ואולי עודנה) עיר עם פוטנציאל להפוך כמעט כולה לחרדית ולכן אנשים נהרו לשם, השכונות של הקהילות החרדיות הם שכונות שחילונים כמעט לא קנו בהם דירות, והם התחרדו, (לצערינו כמה עסקנים החליטו לחנוק את התפתחות התחרדותהמקום בגלל כל מיני אינטרסים, ואכמ״ל).

צפת היא עיר מתחרדת כי כמעט כל דירה שנמכרת שם נקנית ע״י חרדי, כלומר המגמה היא שהעיר הופכת לחרדית.

לעומת זאת הקהילות החרדיות בתל אביב, נתניה, דימונה, באר יעקב, ראשון לציון, עכו, וכמעט כל עיר בארץ היו בה במשך השנים קהילות גדולות ומבוססות ברבים מהם החרדים היו הרוב התחילת הישוב אבל ברגע שנהיה מעורב במשך השנים העיר תפסה כיוון והצד השני (בדר״כ החרדי) עזב...
 
עפולה היתה (ואולי עודנה) עיר עם פוטנציאל להפוך כמעט כולה לחרדית ולכן אנשים נהרו לשם, השכונות של הקהילות החרדיות הם שכונות שחילונים כמעט לא קנו בהם דירות, והם התחרדו, (לצערינו כמה עסקנים החליטו לחנוק את התפתחות התחרדותהמקום בגלל כל מיני אינטרסים, ואכמ״ל).

צפת היא עיר מתחרדת כי כמעט כל דירה שנמכרת שם נקנית ע״י חרדי, כלומר המגמה היא שהעיר הופכת לחרדית.
מגוחך.

חריש לכוראה העיר עם ההגירה השלילית החזקה ביותר בציבור הכללי...
50 אחוז מהדירות בעיר הם של משקיעים,
50 אחוז מהעיר גרים בכלל בשכירות, אגב זה מקום ראשון בארץ!!! לפני תל אביב.
והשאר גרים כ3-5 שנים בס"ה. (שזה גם מקום ראשון בארץ בעקבות העובדה שחריש היא עיר חדשה)

זה העיר היחידה בארץ! שאין לצבור הכללי בכלל ביייס.
וגם הציבור החרדי באחוזים הוא כפול מעפולה חיפה ועוד הרבה מקומות.
אז בבקשה להיצמד לעובדות...
 
חדש! הבשורה שרבים חיכו לה!
חיפשת מקום בו מרוכז המידע על חריש?
חיפשת להתעדכן במתרחש בחריש באופן שוטף?
חיפשת להתעדכן באופן שוטף בשוק הנדל"ן בחריש?
חיפשת מידע על דירות למכירה ולהשכרה בחריש?
חיפשת דירות בחריש ללא תיווך?
חיפשת לפרסם את הדירה שלך בחריש למכירה או לשכירות בפלטפורמה ייעודית לציבור החרדי ללא עלות?

יש מקום בשבילך!


"לוח המידע והעדכונים"

החדש
של ועדת הדיור חריש!

עדכונים שוטפים!
דירות למכירה ולהשכרה שמתעדכנות באופן יום יומי!
ומידע רב על חריש במקום אחד!

הקישור ללוח:
https://docs.google.com/document/d/1d0SbrX4hWdAUU2EyUB_eNsRpkPk9PuzXRVoAMMY557M/edit?usp=sharing

שמרו את הקישור במקום זמין
שימו לב!
לוח הדירות ועדכוני החדשות מתחדשים כל כמה ימים!!!

ניתן להצטרף לועדת הדיור חריש: v330440 @ gmail.com
ניתן לפרסם דירות בלוח או למסור מידע על דירות למכירה או לשכירות במייל הנ"ל.

נ.ב. כרגע הועדה מפרסמת דירות באזורים עם ריכוז חרדי גבוה.

קיץ בריא!
 
עפולה היתה (ואולי עודנה) עיר עם פוטנציאל להפוך כמעט כולה לחרדית ולכן אנשים נהרו לשם, השכונות של הקהילות החרדיות הם שכונות שחילונים כמעט לא קנו בהם דירות, והם התחרדו,
תיקון : לא היתה, 'נהיתה', כמו בכל מקום יש התחלה שאתה מתעקש להתעלם ממנה.
אף אחד לא אמר מעולם על כרמיאל שהיא מתחרדת, ולכן לא שומעים עליהם כמעט בדיונים על מצוקת הדיור החרדית, יש שם קהילה חרדית בעיר חילונית, והיחס בהתאם.
היחס 'שלך' הוא בהתאם...
לעומת זאת הקהילות החרדיות בתל אביב, נתניה, דימונה, באר יעקב, ראשון לציון, עכו, וכמעט כל עיר בארץ היו בה במשך השנים קהילות גדולות ומבוססות ברבים מהם החרדים היו הרוב התחילת הישוב אבל ברגע שנהיה מעורב במשך השנים העיר תפסה כיוון והצד השני (בדר״כ החרדי) עזב...
אין שום הגיון בלהביא דברים מההסטוריה הרחוקה, ואפילו מאוד..
אז המגזר הכללי היה בתנופת פריחה..
והמגזר החרדי במגמת הסתגרות..
הדינמיקה היום שונה לחלוטין...
המגזר הכללי מתדלדל ומסתגר במעוזיו
והמגזר החרדי פורח ולא חושש לצאת מהמסגרת הרגילה..
כל המתחרדים בירושלים, בית שמש ובני ברק היו שכונות שהפכו לחרדיות בצעד זוחל,
צפת היא עיר מתחרדת כי כמעט כל דירה שנמכרת שם נקנית ע״י חרדי, כלומר המגמה היא שהעיר הופכת לחרדית.
שוב ושוב ושוב אתה מתעלם מכך שלכל דבר שנמצא בעולמינו השפל יש לו התחלה
אינך מוכן לחקור ולהעמיק בהסטוריה של ההתיישבות החרדית
רק להסתכל במציאות העכשווית ולשפוט לפיה הכל.
 
בהחלט מוזמנים...בהנף מקלדת העלית את שווי הדירה שלי...
דיברתי על דירה ישנה בנוף הגליל הישנה (לא הר יונה) שהמחיר שלה הוא כמיליון ש"ח פחות מחריש.
זה הזיה על גבול האי שפיות
לקנות באותו מחיר דירה בחורים כמו טבריה/הר יונה...
כלומר לדעתכם מישהו שמעדיף לגור בשכונה חרדית למרות שזה קצת יותר רחוק הוא אדם הזוי ולא שפוי.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה