מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[szn]

מה דעתכם על ההצעה שפינוי בינוי יהיה במסגרת דירה בהנחה בעדיפות לתושבי המקום

לא הבנתי את הרעיון, פינוי בינוי זה קרקע פרטית, בא יזם ומגדיל זכויות ובתמורה נותן לכל דייר דירה חדשה יותר גדולה וכו', א"א לקחת קרקע פרטית ולחלק הטבות על חשבון מישהו אחר, לעומת זאת דירה בהנחה המדינה היא הבעלים של הקרקעות ואז המדינה יכולה להכניס לתנאי המכרז שחלק יהיה בהנחה, המדינה יכולה לחלק הטבות מהכיס שלה-של כולנו...
(בדיוק כמו שיש לה זכות לקבוע מחירים)

 

[בית שמשניק]

מקום 23 ברשימת המתנה ברכסים

מה מספר ההגרלה?

 

[arie satan]

מה מספר ההגרלה?

2430

 

[בית שמשניק]

2430

יש סיכוי מסויים ברכסים, אבל הוא די נמוך.
אם זה בכל מקרה להשקעה, לא הייתי נמנע מלהירשם בשדרות. אבל אם אתם רוצים לגור ברכסים, אולי לא הייתי נרשם עכשיו.

 

[דיסי]

קרית אונו לא רלוונטית למי שלא בן מקום.

מקור?

 

[בית שמשניק]

מקור?

 

[8]

לא הבנתי את הרעיון, פינוי בינוי זה קרקע פרטית, בא יזם ומגדיל זכויות ובתמורה נותן לכל דייר דירה חדשה יותר גדולה וכו', א"א לקחת קרקע פרטית ולחלק הטבות על חשבון מישהו אחר, לעומת זאת דירה בהנחה המדינה היא הבעלים של הקרקעות ואז המדינה יכולה להכניס לתנאי המכרז שחלק יהיה בהנחה, המדינה יכולה לחלק הטבות מהכיס שלה-של כולנו...
(בדיוק כמו שיש לה זכות לקבוע מחירים)

המדינה נותנת הטבות לפינוי בינוי ובתמורה לאישורי התוכניות ולהוספת דירות היא גם יכולה לדרוש

 

[דיסי]

צפה בקובץ המצורף 1745479

חבל...
עיסקה שווה ביותר

 

[יעקב הרמתי]

חבל...
עיסקה שווה ביותר

אם אין סיכוי למי שאינו בן מקום, אז למה הוא פתוח להרשמה לכלל הציבור?

 

[בית שמשניק]

אם אין סיכוי למי שאינו בן מקום, אז למה הוא פתוח להרשמה לכלל הציבור?

למקרה שבני מקום לא יירשמו או יבטלו

 

[א.מ.ל]

אם אין סיכוי למי שאינו בן מקום, אז למה הוא פתוח להרשמה לכלל הציבור?

כדי להוציא לנו את העיניים

 

[szn]

המדינה נותנת הטבות לפינוי בינוי ובתמורה לאישורי התוכניות ולהוספת דירות היא גם יכולה לדרוש

לדבריך גם כל קרקע פרטית עם אפס זכויות בניה שהמדינה/העירייה נותנת זכויות בניה לבנות מגדל היא גם תוכל לדרוש מבעל הקרקע שימכור דירות בהנחה?

לא נשמע לי שלפי החוק הקיים יהיה אפשר לחייב כזה דבר מבחינה משפטית אלא א''כ ישנו את החוק.

נשמח לשמוע את דעת @עו"ד נתן רוזנבלט האם יש צדק בדברי.

 

[בית שמשניק]

לדבריך גם כל קרקע פרטית עם אפס זכויות בניה שהמדינה/העירייה נותנת זכויות בניה לבנות מגדל היא גם תוכל לדרוש מבעל הקרקע שימכור דירות בהנחה?

לא נשמע לי שלפי החוק הקיים יהיה אפשר לחייב כזה דבר מבחינה משפטית אלא א''כ ישנו את החוק.

נשמח לשמוע את דעת @עו"ד נתן רוזנבלט האם יש צדק בדברי.

באשכול אחר הבאת פרטים על פינוי בינוי שחייבו שם לעשות דירות להשכרה מוזלות לזכאים. לכאורה זה לא מאד שונה מלחייב להקצות להם דירות למכירה.

 

[E7]

@בית שמשניק , הגרלה 2432 ברכסים, מיקום בהמתנה כבני מקום-4
האם שווה להירשם להגרלות המשך?
לא נגור לא ברכסים ולא בשדרות

 

[szn]

באשכול אחר הבאת פרטים על פינוי בינוי שחייבו שם לעשות דירות להשכרה מוזלות לזכאים. לכאורה זה לא מאד שונה מלחייב להקצות להם דירות למכירה.

היכן?

אם זה פסגת זאב זה לא פינוי בינוי
אלא קרקע של רמי

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק , הגרלה 2432 ברכסים, מיקום בהמתנה כבני מקום-4
האם שווה להירשם להגרלות המשך?
לא נגור לא ברכסים ולא בשדרות

סיכויי הזכיה ברכסים לא מאד גבוהים. יש בסה"כ רק 23 דירות לבני מקום (הפחיתו מה29 המוקצים להם - בגלל שצריך מינימום 50% לחיצוניים) ואין הרבה בני מקום שמבטלים. כך שלדעתי כדאי להירשם.

 

[szn]

באשכול אחר הבאת פרטים על פינוי בינוי שחייבו שם לעשות דירות להשכרה מוזלות לזכאים. לכאורה זה לא מאד שונה מלחייב להקצות להם דירות למכירה.

לפי החוק הקיים יש כמה דברים שהוועדה יכולה לחייב בעל קרקע פרטית כמו למשל לבנות סך מסוים של דירות קטנות לזו''צ וכן הפרשות לצורכי ציבור על חשבון היזם
(אולי זה מוגדר כהפקעה)

 

[שולי איטח]

אשמח להסבר למה שווה להירשם לשדרות?
לא נראה שיש סיכוי שיהיה לנו למגורים
ולהשקעה- יש שם בכלל ביקוש לדירות?

 

[סגול2]

@בית שמשניק , בהגרלת המשך סופרים 7 שנים עד למכירת הדירה, מתאריך הגרלת ההמשך או מתאריך ההגרלה המקורית?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק , בהגרלת המשך סופרים 7 שנים עד למכירת הדירה, מתאריך הגרלת ההמשך או מתאריך ההגרלה המקורית?

מתאריך הגרלת ההמשך. אבל הפלוס הגדול הוא שהכל אחרי היתרים והבניה הרבה יותר מהירה.