מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[א.מ.ל]

עברתי עכשיו על מאות הודעות ותודה להנהלת פרוג על האכסניה המכובדת לתועלת כלל הציבור
אני כותב בשמי [ובשם כול מי שרוצה להצטרף ] תודה רבה לכל אחד ואחד על כל תגובה
ובפרט ל @ביתשמשניק ו @עו"ד נתן רוזנבלט ו @יעקב רייניץ ו @ירמי וולדמן

ואני רוצה להוסיף תודה ל @יב כסליו שכויח!

 

[מחיר למשתכן רכסים]

ואני רוצה להוסיף תודה ל @יב כסליו שכויח!

מצטרף!

ספוילר

[ערכתי והוספתי בהודעה שלי]

כאן המקום להתנצל אם השמטתי מישהו!

 

[מסוקרן]

מצטרף!

ספוילר

[ערכתי והוספתי בהודעה שלי]

כאן המקום להתנצל אם השמטתי מישהו!

ג"א מצטרף אחרי התיקון

 

[szn]

אז מ ה שאני משיג בעז"ה זה מעולה לפי מה שאתה כותב כי הוא מציע לי בכמה שקלים פחות מ500 ל100K

תודה רבה

ממש לא מחייב
כי יתכן שאתה משלם אמנם פחות מ-500 אבל הריבית דפוקה ואז יצא שכרו בהפסדו...

 

[מסוקרן]

ממש לא מחייב
כי יתכן שאתה משלם אמנם פחות מ-500 אבל הריבית דפוקה ואז יצא שכרו בהפסדו...

מה שבעצם אתה אומר זה שעד שאין לי תמהיל מוכן אז אני לא יכול לדעת אם המשכנתא טובה
זה אני יודע
הבעי'ה שאני עדיין לא יכול לבקש אישורים מהבנק כי עדיין אין לי את הפנקס שוברים
אבל רציתי לוודא שהסכום סביר

תודה רבה

 

[האברך ממיר]

אז מ ה שאני משיג בעז"ה זה מעולה לפי מה שאתה כותב כי הוא מציע לי בכמה שקלים פחות מ500 ל100K

תודה רבה

תתייעץ פה:

ייעוץ משכנתאות

שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות. מנהל הפורום: הון ובית

www.prog.co.il

 

[סלום]

ממש לא מחייב
כי יתכן שאתה משלם אמנם פחות מ-500 אבל הריבית דפוקה ואז יצא שכרו בהפסדו...

הכוונה אם יש מסלול צמוד מדד זה אחרת
אני מכיר 520 לכל 100K בלי צמוד

 

[תן לחכם ויחכם עוד]

הכוונה אם יש מסלול צמוד מדד זה אחרת
אני מכיר 520 לכל 100K בלי צמוד

בלי מדד בכלל?
תביא פרטים...

 

[מבקש שלום]

קבלתי מייל ממשרד השיכון על הגרלות המשך
האם זה שוה ?
אם זה נידון באשכול מי שיכול לקשר אותי
תודה רבה

 

[מאמימוש]

האם זה שוה ?

מה איכפת לך להרשם?
מקסימום תזכו ואז תחליטו אם שווה
מה אתם מפסידים מזה?

חוץ מזה סיכויים מאוד נמוכים שתזכו... אפשר להיות רגועים

 

[א.מ.ל]

טבלת יישובים מעודכנת להגרלות הבאות של דירה בהנחה - עם צפי לתאריך ההגרלה.

נוף הגליל על איפה מדובר? הר יונה ג'? וגם מה המחיר הצפוי שם?

 

[משתמשת פלוס]

גם אם הוא לא קרוב לזכיה, אם היום אתה מייעץ לו להמתין שנתיים, עוד שנתיים זו שאלה חדשה, גם אז אמורים לייעץ לו להמתין שנתיים (אאל"ט לפי הסטטיסטיקה תוך כשנתיים זה מגיע לזכיה וודאית)

אין דבר כזה ודאי, וזה גם פחות מ80% מן הסתם

 

[זאדה]

יש למישהו מושג מתי אמורה להפתח ההגרלה הבאה ומה יוגרל בה?

 

[זאדה]

בהגר

טבלת יישובים מעודכנת להגרלות הבאות של דירה בהנחה - עם צפי לתאריך ההגרלה.

בהגרלה הקרובה לא יוגרלו דירות במערב קרית גת?
הסתיימו שם הדירות לחרדים?

 

[ספרא רבא]

אם סיכויי הזכיה מסך כל ההגרלות השנתיות יעמוד על 30%, אחרי 6 שנים זה בערך 80% זכיה.
אם אפשר לשפר את הסיכוי, באמצעות בחירת מקומות פחות מבוקשים, ל-40%, אז מתקרבים ל-100%.
אשמח אם @תן לחכם ויחכם עוד יאשר את החישוב. ואם בכלל יש צפי לסיכויי זכיה עתידיים.

 

[א.מ.ל]

יש למישהו מושג מתי אמורה להפתח ההגרלה הבאה ומה יוגרל בה?

זה מה שפרסם בית שמשניק פה באשכול בעמודים הקודמים

 

[תן לחכם ויחכם עוד]

אם סיכויי הזכיה מסך כל ההגרלות השנתיות יעמוד על 30%, אחרי 6 שנים זה בערך 80% זכיה.
אם אפשר לשפר את הסיכוי, באמצעות בחירת מקומות פחות מבוקשים, ל-40%, אז מתקרבים ל-100%.
אשמח אם @תן לחכם ויחכם עוד יאשר את החישוב. ואם בכלל יש צפי לסיכויי זכיה עתידיים.

אם בשנה יש 30 אחוז-
בשנה השניה-50, בשנה הרביעית-75, ובשנה השישית-88 אחוז.

אם בשנה יש 40 אחוז (הגיוני רק לבני מקום) -
בשנה השניה-64, בשנה הרביעית-87, ובשנה השישית-95 אחוז.

ויותר נראה לי שבשנה יש 20 אחוז ואז הסיכויים הם:
בשנה השניה-36, בשנה הרביעית-59, ובשנה השישית-73 אחוז.

מצורף פה קובץ לכל ה-6 שנים.

 

[די]

@בית שמשניק יש לך תחזית לגבי סיכויי הזכייה בשנתיים הקרובות?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק יש לך תחזית לגבי סיכויי הזכייה בשנתיים הקרובות?

אי אפשר לדעת כרגע. זה תלוי בעיקר ב2 גורמים:
1. כמה יח"ד יהיו בכל הגרלה.
2. אילו ערים יוגרלו יחד.
מה שכן ניתן לקבוע בוודאות, זה שמי שיבחר את הערים לפי הרווח הכי גבוה (כמו שרוב הציבור הכללי נוהג), ולא לפי אחוזי הזכיה, אין לו כמעט סיכוי לזכות...

 

[די]

אי אפשר לדעת כרגע.

יש לך נתונים על השנתיים האחרונות כמה אחוזי זכייה היו לאלו שנרשמו כל פעם לשלשת ההגרלות עם סיכויי הזכייה הכי גבוהים?