דיון היתר עיסקא משפטית והלכתית עם דגש לחברות P2P

  • הוסף לסימניות
  • #1
דווקא בתקופות שהריבית נמוכה,
הייתי ממליץ לנוחעם מיודעינו לשקול השקעה ב P2P.

כשהריבית נמוכה, התשואה בהלוואות חברתיות גבוהה בפער מכספית וחברותיה
ואף בטוחה יותר (ביחס לעצמה) מבחינת סיכון הקרן.

צריך רק לודא פיזור מירבי על פני לווים רבים ככל האפשר
ולהתאים את מועד הפירעון לצרכיו של נוחעם.
לא שייך שזה יהיה כשר
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
  • הוסף לסימניות
  • #4
כיון שהם מלווים את הכסף שמפקידים אצלם לאלפי לווים חלק יהודים שלא שמו"ת ולא מאמינים בהיתר עיסקא ולא מתכוונים לזה, ועל פניו גם משפטית זה לא תקף למי שלא באמת מעוניין בזה, ולכן לא שייך להכשיר את זה.

לטריא יש היתר עיסקא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כיון שהם מלווים את הכסף שמפקידים אצלם לאלפי לווים חלק יהודים שלא שמו"ת ולא מאמינים בהיתר עיסקא ולא מתכוונים לזה, ועל פניו גם משפטית זה לא תקף למי שלא באמת מעוניין בזה, ולכן לא שייך להכשיר את זה.

היתר עסקא של בלנדר כדוגמא:
עד כמה שידוע לי גם טריא וגם BTB מחזיקות בהיתר עסקא.
האם אתה חושב שהבד"ץ והרב דביר עשו שלא כהוגן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לטריא יש היתר עיסקא.
היתר עסקא של בלנדר כדוגמא:
עד כמה שידוע לי גם טריא וגם BTB מחזיקות בהיתר עסקא.
ואז מה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8
  • הוסף לסימניות
  • #9
ואז מי שלווה מטריא, לווה בתנאים הללו.
ומי שמשקיע בטריא מלווה בתנאים הללו.
ואז יגיע אדם שאינו שומר תורה ומצוות ויגיד שההשקעה שלו נפלה והוא רוצה להישבע וכו' ויגידו לו שברור שההיתר עיסקא הוא רק אקט דתי ולא באמת מחייב משפטית, זה נחשב שההיתר עיסקא לא שווה כלום, ולכן החשיבות הגדולה של היתר עיסקא פרטי מול הבנק שנכנס לתיק האישי שלך, כי זה מוכיח שזה לא נעשה כפולקלור דתי גרידא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
ואז ימחקו לי את ההודעה ויגידו שכאן לא מדברים על רבנים וכו'....
תלוי.
אם היית כותב: יש רבנים (X ו Z) שאוחזים שהיתר עיסקא לא מועיל בזה מצב - לא ימחק.
אם כתבת 'לא שייך שזה יהיה כשר' סוף ציטוט - אכן צריך למחוק, זה הטעיית הציבור לכל דבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
תלוי.
אם היית כותב: יש רבנים (X ו Z) שאוחזים שהיתר עיסקא לא מועיל בזה מצב - לא ימחק.
אם כתבת 'לא שייך שזה יהיה כשר' סוף ציטוט - אכן צריך למחוק, זה הטעיית הציבור לכל דבר.
לא מספיק מכיר את הדיון בשמות של רבנים ולכן אני לא יכול לצטט את זה כך, מה שאני כן מכיר זה התקדים המשפטי שקבע "כי היתר העיסקא הוא מסמך דתי חסר כל תוקף משפטי. את קביעתו נימק בין השאר בכך שזו צביעות מצד התובע לבקש את היתר העסקה מראש, כטקס הנעשה מטעמים דתיים, ולאחר מכן לטעון כי יש לו תוקף משפטי. בית המשפט קיבל את חוות הדעת וקבע כי אין להיתר העסקה תוקף משפטי".

ומכיון שכך לכל היתר עיסקא שברור שהצד השני לא התכוון עליו יש כבר תקדים משפטי שהוא לא תקף. זה הדיון שאני מכיר, כל מה שיש צד להתיר היתר עיסקא כללי זה ביחס לאדם שברור שרוצה את ההיתר עיסקא לא רק כטקס דתי, ואז אולי בזה השופט יקבל את תוקפו של ההיתר עיסקא, אבל כלפי אדם שלא שתו"מ ברור שאין לו תוקף משפטי ומשכך אין לו תוקף בכלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
לא מספיק מכיר את הדיון בשמות של רבנים ולכן אני לא יכול לצטט את זה כך, מה שאני כן מכיר זה התקדים המשפטי שקבע "כי היתר העיסקא הוא מסמך דתי חסר כל תוקף משפטי. את קביעתו נימק בין השאר בכך שזו צביעות מצד התובע לבקש את היתר העסקה מראש, כטקס הנעשה מטעמים דתיים, ולאחר מכן לטעון כי יש לו תוקף משפטי. בית המשפט קיבל את חוות הדעת וקבע כי אין להיתר העסקה תוקף משפטי".

ומכיון שכך לכל היתר עיסקא שברור שהצד השני לא התכוון עליו יש כבר תקדים משפטי שהוא לא תקף. זה הדיון שאני מכיר, כל מה שיש צד להתיר היתר עיסקא כללי זה ביחס לאדם שברור שרוצה את ההיתר עיסקא לא רק כטקס דתי, ואז אולי בזה השופט יקבל את תוקפו של ההיתר עיסקא, אבל כלפי אדם שלא שתו"מ ברור שאין לו תוקף משפטי ומשכך אין לו תוקף בכלל.
המון מלל והתחמקות.
הבד"ץ אוחז שאפשר לעשות היתר עיסקא בטריא.
חתם על זה.
אתה חולק 'בלי שמות של רבנים'.
נשמע לך רציונאלי, ועוד לכתוב בפסקנות 'לא שייך היתר עיסקא'.
?

מלבד זאת, בטריא ניתן לחתום דרך 'מכון היתר עיסקא' - שזה כמו היתר עיסקא פרטי, רק דרך הדיגיטל.
אאל"ט זה מאושר ע"י גלאט הון!
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
מלבד זאת, בטריא ניתן לחתום דרך 'מכון היתר עיסקא' - שזה כמו היתר עיסקא פרטי, רק דרך הדיגיטל.
אאל"ט זה מאושר ע"י גלאט הון!
מה הקשר?
גלאט הון טוענים שזה הית"ע מעולה, כשנחתם בין מלווה ללוה. זה לא המצב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
מלבד זאת, בטריא ניתן לחתום דרך 'מכון היתר עיסקא' - שזה כמו היתר עיסקא פרטי, רק דרך הדיגיטל.
זה ללווים לא למשקיעים, ויש מצב שגם ההיתר עיסקא של הבד"ץ והרב דביר נועד ללווים לא למשקיעים צריך לבדוק את זה איתם
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
לא מספיק מכיר את הדיון בשמות של רבנים ולכן אני לא יכול לצטט את זה כך, מה שאני כן מכיר זה התקדים המשפטי שקבע "כי היתר העיסקא הוא מסמך דתי חסר כל תוקף משפטי. את קביעתו נימק בין השאר בכך שזו צביעות מצד התובע לבקש את היתר העסקה מראש, כטקס הנעשה מטעמים דתיים, ולאחר מכן לטעון כי יש לו תוקף משפטי. בית המשפט קיבל את חוות הדעת וקבע כי אין להיתר העסקה תוקף משפטי".

ומכיון שכך לכל היתר עיסקא שברור שהצד השני לא התכוון עליו יש כבר תקדים משפטי שהוא לא תקף. זה הדיון שאני מכיר, כל מה שיש צד להתיר היתר עיסקא כללי זה ביחס לאדם שברור שרוצה את ההיתר עיסקא לא רק כטקס דתי, ואז אולי בזה השופט יקבל את תוקפו של ההיתר עיסקא, אבל כלפי אדם שלא שתו"מ ברור שאין לו תוקף משפטי ומשכך אין לו תוקף בכלל.
הטעות המרכזית היא שהנתון המשפטי המדובר ( עסק בעניין התנערות בנק מזרחי מהתחייבותו בהיתר ההעסקא)
תוקן ע"י כל בתי הדין כך שכיום הוא עומד גם כחוזה משפטי מחייב.
כך הסביר לי הגאון הרב אריה דביר שליט"א כשלמדתי סוגיית ריבית, והוסיף לי שהגריש"א עצמו לווה מהמזרחי לאחר תיקון ההיתר עסקא.
ישנם מספיק פקפוקים על ההיתר עסקא ללא העניין המשפטי.
כגון סברת החכמת אדם וכו ואכמ"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
הטעות המרכזית היא שהנתון המשפטי המדובר ( עסק בעניין התנערות בנק מזרחי מהתחייבותו בהיתר ההעסקא)
תוקן ע"י כל בתי הדין כך שכיום הוא עומד גם כחוזה משפטי מחייב.
כך הסביר לי הגאון הרב אריה דביר שליט"א כשלמדתי סוגיית ריבית, והוסיף לי שהגריש"א עצמו לווה מהמזרחי לאחר תיקון ההיתר עסקא.
ישנם מספיק פקפוקים על ההיתר עסקא ללא העניין המשפטי.
כגון סברת החכמת אדם וכו ואכמ"ל.
נראה לי כבודו לא קרא את כל מה שכתבתי, ללווה פרטי שומ"ת אכן תוקן, בוודאי בהיתר עיסקא פרטי שנכנס לתיק האישי בבנק או בחברת המלווה, אבל בהיתר עיסקא כללי שאתה רוצה שיחול גם על לווה שכלל אינו יודע מהו היתר עיסקא אני לא חושב שהצליחו לתקן, זה אומנם עוד לא בא לידי מבחן, אבל יחסית לחוות דעת הקודמת של השופט חיים כהן ופסק ביהמ"ש בעימנואל אני לא משוכנע שהצליחו לסדר זאת, ואין אף אחד שיכול להגיד בוודאות שזה סודר כי זה עוד לא עמד למבחן משפטי, ולכן ההיתר עיסקא כללי יחסית ללווים שאינם שומ"ת ואינם יודעים מה זה, הוא הרבה הרבה פחות טוב ממכירת חמץ שאכילת חמץ שעבר עליו הפסח הוא רק איסור דרבנן. וכל אחד יעשה כשיקול דעתו.
בהצלחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אני לא יענה על העניין המשפטי עד הסוף מכיוון שאני מדבר על הידוע לי הן ללוה והן למלווה ואני לא בקיא דיו בערכאות הישראליות.
העניין בהיתר עסקא פרטי הוא לא מוחלט כלל מכיוון שאנו חותמים על אינסוף פרטים בחוזים שאנו לא מודעים אליהם.
(הגריש"א לא סבר שבהכרח חייבים הית"ע פרטי).
ולסמוך על ההית"ע הכללי הוא הרבה יותר טוב ממכירת חמץ.
אתה שוב מפספס את הנקודה השאלה למי, לך שברור שרוצה את ההיתר עיסקא וזה לא רק אקט דתי, ולכן מבחינה משפטית זה הרבה יותר תקף, או ללווה חילוני שזה לא מעניין אותו שלפי התקדימים המשפטיים בית המשפט לא יקבל את הטענה שלו כיון שהוא לא באמת התכוון לזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
אני לא יענה על העניין המשפטי עד הסוף מכיוון שאני מדבר על הידוע לי הן ללוה והן למלווה ואני לא בקיא דיו בערכאות הישראליות.
העניין בהיתר עסקא פרטי הוא לא מוחלט כלל מכיוון שאנו חותמים על אינסוף פרטים בחוזים שאנו לא מודעים אליהם.
קשה לי להבין מדוע ללווה זה יזיק ואיך ביהמ"ש יפסול זאת הרי אם הלווה הוא התובע זה רק לטובתו ואם המלווה הרח שהוא מודע לעניין.
נראה לי שעניתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
נראה לי כבודו לא קרא את כל מה שכתבתי, ללווה פרטי שומ"ת אכן תוקן, בוודאי בהיתר עיסקא פרטי שנכנס לתיק האישי בבנק או בחברת המלווה, אבל בהיתר עיסקא כללי שאתה רוצה שיחול גם על לווה שכלל אינו יודע מהו היתר עיסקא אני לא חושב שהצליחו לתקן, זה אומנם עוד לא בא לידי מבחן, אבל יחסית לחוות דעת הקודמת של השופט חיים כהן ופסק ביהמ"ש בעימנואל אני לא משוכנע שהצליחו לסדר זאת, ואין אף אחד שיכול להגיד בוודאות שזה סודר כי זה עוד לא עמד למבחן משפטי, ולכן ההיתר עיסקא כללי יחסית ללווים שאינם שומ"ת ואינם יודעים מה זה, הוא הרבה הרבה פחות טוב ממכירת חמץ שאכילת חמץ שעבר עליו הפסח הוא רק איסור דרבנן. וכל אחד יעשה כשיקול דעתו.
בהצלחה.
לכאורה,
אם המלווה הוא אתה, והיתר עיסקה היא תמיד נגד המלווה, אין חשש שהלוה לא ירצה אותה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
אתה שוב מפספס את הנקודה השאלה למי, לך שברור שרוצה את ההיתר עיסקא וזה לא רק אקט דתי, ולכן מבחינה משפטית זה הרבה יותר תקף,
אם הטענה נכונה שההית"ע תקף רק למי שרוצה את ההית"ע ולא כמו שהבנק חתום ומצהיר שכל עסקיו על פי הית"ע
אני לא מבין למה כלפי מי שכן רוצה ההית"ע תקף, זה מאד משונה לומר שתוקף משפטי יהיה תלוי ברצון של המלוה או הלוה בלי לחתום עליו
לך ברור שאתה רוצה למה זה לא דברים שבלב?
יש גם הרבה דתיים שלא מודעים לצורך בהית"ע ועוד יותר כאלו שלא מבינים מה זה הית"ע, ויש אמריקאים שסומכים על האגרו"מ שמתיר להלוות או שחושבים שהבנק הוא ישות משפטית נפרדת ולא צריך הית"ע
ואגב, לאורך הדורות האחרונים גדולי ישראל חתמו על הית"ע לבנקים ולחברות והמושג של הית"ע פרטי נכנס למודה רק בשנים האחרונות, גם בתשובות הגרי"ש אלישיב יש כמה תשובות שהוא סומך על הית"ע כללי של חברת חשמל וטלפון.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה