בלת"ק כאחד שזכה באלעד , מישהו יכול לנתח את מצב השוק העכשווי , מה הרווח באלעד , כי הבנתי שזה לא הכי שווה.
תלוי באיזה הגרלה זכית. שווה זה בדרך כלל. השאלה היא כמה. וזה גם משתנה בפרטים האישיים שלך, אם יש לך כסף לקנות עכשיו, ולא לשלם שכירות ומשכנתא. איזה מקום אתה בזכייה. אם לא תישאר לך דירה קטנה יכול להיות שלא תקבל משכנתא על גדולה. המחירים באלעד הם די גבוהים. צריך לשכלל את כל הנתונים ואז לקבל החלטה.
שים לב. באלעד חלק מהפרוייקטים הם עם החוק של גולדקנופף שתקרת הרווח היא 500K זה אומר שדירה 3 חד' מתחיל ב1.5M והרווח לא כזה משמעותי לשוק. במיוחד שמחירי הדירות באלעד חוו ירידה קלה בשנה האחרונה. בין 100K ל150K. כך שאם תביא יותר פרטים מספר הגרלה וכו' יהיה יותר קל לדייק.
 
תלוי באיזה הגרלה זכית. שווה זה בדרך כלל. השאלה היא כמה. וזה גם משתנה בפרטים האישיים שלך, אם יש לך כסף לקנות עכשיו, ולא לשלם שכירות ומשכנתא. איזה מקום אתה בזכייה. אם לא תישאר לך דירה קטנה יכול להיות שלא תקבל משכנתא על גדולה. המחירים באלעד הם די גבוהים. צריך לשכלל את כל הנתונים ואז לקבל החלטה.
שים לב. באלעד חלק מהפרוייקטים הם עם החוק של גולדקנופף שתקרת הרווח היא 500K זה אומר שדירה 3 חד' מתחיל ב1.5M והרווח לא כזה משמעותי לשוק. במיוחד שמחירי הדירות באלעד חוו ירידה קלה בשנה האחרונה. בין 100K ל150K. כך שאם תביא יותר פרטים מספר הגרלה וכו' יהיה יותר קל לדייק.
יש רק נקודה אחת ששכחת:
הקביעה של משרד השיכון היא לפי השמאי הממשלתי, שהוא מחמיר על סף בריסקער, מה שאומר שההפרש יהיה גדול בהרבה מחצי מיליון.
 
ההפרש יהיה קטן
ולכן הרווח יהיה גדול
אם השמאי הממשלתי 'מחמיר'
ועל דירה ששווה 20.000 למטר הוא קבע 23,000 למטר
ויש מגבלת 500.000 אלף מהשמאות
איך החומרה שלו הביאה לרווח יותר גדול?
 
זה לא נכון , וכבר הסביר @בית שמשניק בהרחבה
עזבו את כל ההתפלספויות. תכל'ס אלו המחירים הצפויים באלעד בהגרלה האחרונה:
ושכל אחד יחליט לבד אם יש לו את היכולת להשקיע שם, ואם ההשקעה שווה לו.
1 (1).jpg
 
לגבי המכרז באשקלון, חשוב לציין שמלבד ההישג הנאה לכשעצמו, יש כאן בהחלט בשורה לכל הציבור החרדי המתעתד להשתתף בהגרלות, מהסיבה הפשוטה שכל עיר מוצלחת שמתווספת למפת ההגרלות, עשויה לצמצם את ההסתערות הצפויה של הנרשמים הכלליים על הערים החרדיות - בראשן בית שמש, ובכך יגדלו סיכויי הזכיה של הציבור שלנו בערים החרדיות.
 
מתי אמורים להיות תוצאות?
לפי מה שהיה בהגרלות האחרונות -
ההגרלה פתוחה להרשמה בערך 6 שבועות
תשובות בדר"כ 3 שבועות מסגירת ההרשמה.

השאלה מתי ההגרלה תיפתח, בדר"כ מודיעים על תאריך לפתיחת ההגרלה כחודש לפני כן.
 

קבצים מצורפים

  • אשקלון.jpg
    אשקלון.jpg
    KB 163.6 · צפיות: 20
זכינו בנוף הגליל וקראו לנו לבחור דירה ולא באנו
אמרו לנו שמבטלים לנו את הזכייה
האם יש איך לנסות להחזיר אותה?
(אנחנו עדיין לא בטוחים שנחנו רוצים אותה, לא הספקנו לברר בשבועיים)
 
מבחינת החוק הם יכולים לבטל
 
  • תודה
Reactions: E7
זכינו בנוף הגליל וקראו לנו לבחור דירה ולא באנו
אמרו לנו שמבטלים לנו את הזכייה
האם יש איך לנסות להחזיר אותה?
(אנחנו עדיין לא בטוחים שנחנו רוצים אותה, לא הספקנו לברר בשבועיים)
חבל
היה אפשר לבחור ולבטל אחר כך
 
  • תודה
Reactions: E7
אבל מישהו יודע אם זה בכלל שווה? אם יש מה להילחם?
הגרלה 2192 נשארו 5 דירות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה