אפשר למחזר מסלול צמוד מדד במקרה כזה

  • הוסף לסימניות
  • #1
למומחים כאן - בטפחות יש לי משכנתא שרובה קלצ 5 % ומלצ 5 %
אבל יש 12 % צמודה למדד, בגלל שההכנסות לא גבוהות.
[לא הבנתי מה הקשר, אבל כך אמר הבנקאי וכו' בשעת נטילת המשכנתא].

האם כעת לאחר שכבר נטלתי המשכנתא,
ניתן למחזר הצמודה, למלצ / קלצ במחיר סביר ?!

אם כן, מה השיטה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
למומחים כאן - בטפחות יש לי משכנתא שרובה קלצ 5 % ומלצ 5 %
אבל יש 12 % צמודה למדד, בגלל שההכנסות לא גבוהות.
[לא הבנתי מה הקשר, אבל כך אמר הבנקאי וכו' בשעת נטילת המשכנתא].

האם כעת לאחר שכבר נטלתי המשכנתא,
ניתן למחזר הצמודה, למלצ / קלצ במחיר סביר ?!

אם כן, מה השיטה.
הייתי עונה לך במשפט אחד "אף פעם לא מאוחר מדי"
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ועכשיו ברצינות בחיי לא ראיתי 12 אחוז צמוד מדד, מה הקשר להכנסות? גם 5 אחוז קל"צ ומל"צ זה לא הכי זול
אבל כן כל זמן שהנר דולק לא מאוחר, תמיד ניתן למחזר... מה הסכום הצמוד מדד?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
גם כשההכנסות לא גבוהות, אז 5 % זה לא זול ?

המשכנתא היא 1,350,000 אז 12 % יוצא כ-160,000 ש''ח
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
בדר"כ במחזור פנימי אם ההחזר החודשי לא עולה בצורה משמעותית לא מבקשים לבדוק את ההכנסות שוב, כך שכנראה זה אפשרי למחזר לקל"צ או מל"צ.
מה בדיוק תקבל, זה כבר תלוי בטיב לקוח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
בדר"כ במחזור פנימי אם ההחזר החודשי לא עולה בצורה משמעותית לא מבקשים לבדוק את ההכנסות שוב, כך שכנראה זה אפשרי למחזר לקל"צ או מל"צ.
מה בדיוק תקבל, זה כבר תלוי בטיב לקוח.
האם שווה להשקיע וללכת דרך מישהו, או שהתוצאה תושג - ככל ותושג, גם לבד.

ושאלה נוספת למען ההבנה, אם בגלל ההכנסות הלא-גבוהות הם התעקשו על צמוד מדד,
מדוע שכעת לאחר נטילת המשכנתא הם כן יסכימו להעביר זאת למסלול קלצ/מלצ ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
האם שווה להשקיע וללכת דרך מישהו, או שהתוצאה תושג - ככל ותושג, גם לבד.

ושאלה נוספת למען ההבנה, אם בגלל ההכנסות הלא-גבוהות הם התעקשו על צמוד מדד,
מדוע שכעת לאחר נטילת המשכנתא הם כן יסכימו להעביר זאת למסלול קלצ/מלצ
יתכן וכדאי להביא למשהוא לבדוק את כל המסלולים במשכנתא אולי יש מה לעשות, האם המשכנתא שלך נלקחה לבד או עם יועץ?
לא כתבת כמה הצמוד מדד שלך והאם זה ק"צ או מ"צ.

כשלוקחים משכנתא חייבים להקפיד על זה מבחינה רגולציה של בנק ישראל, במחזור לא סופרים כל שקל.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה