פריפריה מחיר למשתכן - רכסים

רבותיי למי שצריך:
חברת מבנה הנדסה - בדק בית וביקורת מבנים
ביקורות וחוות דעת הנדסיות, ליקויי בניה בדק בית וכו
ע״י מהנדס בדק בית מוסמך, יש מחירים אטרקטיביים יותר לקבוצות רכישה
Mivne-handasa co il
אפס חמש 4 , ארבע 2 3, ארבע ארבע ארבע 1
 
לכאורה, יש עדיפות ממשהו בתוך הפרויקט שיגבש את הזוכים, ולא ממשהו מפרויקט ליד שמתאכלס כשנתיים לפני.


נציין שב"ה ישנה היענות גבוהה מאוד דווקא לקבוצה החדשה, ואנו פועלים להכניס לקבוצה (שתהיה פעילה יותר ככל שיתקדמו התהליכים) את טובי המומחים בתחום (יועצי משכנתאות, אדריכלים, ועוד...) כדי לסייע לכל הזוכים בכל מה שניתן...

זכרו, ככל שתפנו יותר זוכים לקבוצה שלכם, המחירים יהיו פחותים יותר...
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
לידיעת הציבור:

הקבוצה הותיקה מיועדת גם לפרויקטים החדשים, ויש שם כבר קרוב למאה רק מהזוכים חדשים, פתחו שם קבוצה מיוחדת לזוכים החדשים, וצירפו לשם כמה שיש להם כבר ניסיון רב עם כל התהליכים שיעזרו ויתנו מידע, אני התחברתי לצאט שלהם וממש נהנה, יש מידע על ה-כ-ל! הם כבר מוכרים למועצה, לראש המועצה, לאנשי המקצוע, ועשו כבר שיתופי פעולה לא מעטים, שהצליחו מאוד! ובאופן אישי אני נהניתי מהם רבות.

המנהלים שם פועלים לטובת כלל הזוכים, הם הוסיפו מנהלים שזכו בהגרלות החדשות בשביל שיהיה ייצוג בניהול מכל הגרלה.

להבנתי המטרה שזה יהיה תחת איגוד שמאגד את כלל הזוכים והרוכשים בכל השכונה החדשה גבעת הפרסה.
ובפועל זה יתנהל כ 2 קבוצות שפועלות יחד, יש 2 צ'אטים, אחד לזוכים הישנים, ואחד לזוכים החדשים, כנ"ל לגבי העדכונים הנשלחים במייל.

חבל להתחיל את הכל מהתחלה ברור שעדיף להצטרף למי שהתנסה והוכיח את עצמו

בהצלחה לכלל הזוכים
 
נערך לאחרונה ב:
בשורה חשובה ומשמחת לזוכים במחיר למשתכן ברכסים!!!

כידוע, לפני כשנתיים הוקם "איגוד הזוכים והרוכשים ברכסים" המאגד בתוכו מאות זוכים ורוכשים בשכונה החדשה גבעת הפרסה בעיר רכסים,
מיד לאחר הקמתו יזם האיגוד למאות הזוכים מפגש בזום עם הרב יצחק רייך ראש המועצה, ובו נתן הרב רייך סקירה נרחבת ומקיפה על השכונה החדשה, התוכניות לעתיד ומצב התקדמותן, במפגש החשוב הוקרנה גם מצגת מיוחדת ומושקעת על כל התכניות בשכונה החדשה, כולל מידע מפורט על מבני הציבור, מרכזי עסקים, מסוף התחבורה, כביש הגישה החדש לשכונה, שלבי התקדמות וצפי לאכלוס, המצגת הוכנה על ידי המועצה במיוחד עבור האיגוד.

בימים אלו, לאחר פעילות ברוכה של למעלה משנתיים, הוחלט לצרף לשורות האיגוד את הזוכים מההגרלות החדשות בפרויקטים בחלק הדרומי של שכונת גבעת הפרסה.

במסגרת זו נפתחה קבוצת עדכונים במייל וכן צ'אט המיועדים עבור הזוכים בדרום השכונה, שם ניתן כל המידע הרלווונטי לזוכים על כל השלבים שלאחר הזכייה עד הרגע המיוחל של קבלת המפתח בעז"ה.

ואכן ב"ה תוך כשבוע הצטרפו לאיגוד קרוב למאה זוכים חדשים!
(זאת בנוסף ללמעלה מ 300 זוכים ורוכשים החברים כיום באיגוד)


במסגרת פעילות זו פנינו לרב יצחק רייך בבקשה לערוך שוב מפגש בזום, עבור הזוכים החדשים בדרום הפרסה, ובו ינתן כל המידע הרלווונטי עבור הזוכים ישירות מראש המועצה, ולשמחתנו ראש המועצה נענה לבקשתנו בשמחה רבה!

המפגש ייערך אי"ה בשבועיים הקרובים, להצטרפות לאיגוד שלחו מייל abcg1979abcg @ gmail.com
 
לזוכי ההגרלות ברכסים שלו' וישע רב!
בימים אלו אנו פועלים במלא המרץ לגבש 'קבוצת זוכים' - של הזוכים בהגרלות דירה בהנחה - רכסים יולי 2024, ב''ה ישנם כבר עשרות רבות זוכים שנרשמו, ובקרוב מאוד נפתח את הקבוצה לדיונים, הצעות משתלמות, מידע כללי רחב ומקיף בכל הקשור לזכייתכם.
כמו"כ, נבקש מכם, באם ידוע לכם על זוכים נוספים בהגרלה, ליידע אותם על האשכול הנ"ל ולהפנות אותם אל הכתובת להלן, על מנת שנוכל לבנות קבוצה כמה שיותר גדולה, ובכך להיות כח קניה גדול יותר, מה שיועיל לנו בהמשך להוזלת עלויות, ובהורדת בירוקרטיה...
חשוב לציין שכבר התחלנו בשיתופי פעולה משמעותיים מאוד עבורכם, ואנו פועלים כל העת כדי להכניס לקבוצה (שתהיה פעילה יותר ככל שיתקדמו התהליכים) את טובי המומחים בתחום (יועצי משכנתאות, gmail.com
(כדי להצטרף, יש לשלוח פרטי התקשרות, ואת שם הפרוייקט בו זכיתם)[/CENTER]
 
לזוכי ההגרלות ברכסים שלו' וישע רב!
בימים אלו אנו פועלים במלא המרץ לגבש 'קבוצת זוכים' - של הזוכים בהגרלות דירה בהנחה - רכסים יולי 2024, ב''ה ישנם כבר עשרות רבות זוכים שנרשמו, ובקרוב מאוד נפתח את הקבוצה לדיונים, הצעות משתלמות, מידע כללי רחב ומקיף בכל הקשור לזכייתכם.
כמו"כ, נבקש מכם, באם ידוע לכם על זוכים נוספים בהגרלה, ליידע אותם על האשכול הנ"ל ולהפנות אותם אל הכתובת להלן, על מנת שנוכל לבנות קבוצה כמה שיותר גדולה, ובכך להיות כח קניה גדול יותר, מה שיועיל לנו בהמשך להוזלת עלויות, ובהורדת בירוקרטיה...
חשוב לציין שכבר התחלנו בשיתופי פעולה משמעותיים מאוד עבורכם, ואנו פועלים כל העת כדי להכניס לקבוצה (שתהיה פעילה יותר ככל שיתקדמו התהליכים) את טובי המומחים בתחום (יועצי משכנתאות, gmail.com
(כדי להצטרף, יש לשלוח פרטי התקשרות, ואת שם הפרוייקט בו זכיתם)[/CENTER]

הצטרפו גם אתם לקבוצה של הזוכים בהגרלות החדשות! השקת הקבוצה בקרוב!!!
 

קבצים מצורפים

  • דירה בהנחה לוגו סופי.png
    דירה בהנחה לוגו סופי.png
    KB 54.1 · צפיות: 37
ההגרלות החדשות פירושן, הדירות שהוגרלו בחודש יולי, ושזוכיהן קיבלו הודעה בשבועות האחרונים. שהם הגרלות מס':
2430 - רביץ.
2431 - שובל.
2432 - אבני דרך.
2433 - גדליהו ואליאב.
להצטרפות לעוד עשרות רבות שנרשמו כבר, ניתן לשלוח מייל: rksymdyrhbhnhh @ gmail.com
 
כמה קבוצות בשביל מקום אחד?
כל אחד מנסה לעשות כסף ולשווק כל מיני בעלי מקצוע על הגב שלנו,
אולי זכינו בהגרלה אבל אנחנו לא פראיירים.
 
כמה קבוצות בשביל מקום אחד?
כל אחד מנסה לעשות כסף ולשווק כל מיני בעלי מקצוע על הגב שלנו,
אולי זכינו בהגרלה אבל אנחנו לא פראיירים.
בקיצור לפני שאתה סוגר עם בעל מקצוע תבדוק בשתי הקבוצות + סקר שווקים רגיל ותסגור מה שטוב לך...
אף אחד לא מכריח אותך לסגור עם אף אחד, תעשה את השיקולים שלך ואם יותר זול דרך קבוצה, מה אכפת לך שגם הם מרוויחים עליך..
 
בקיצור לפני שאתה סוגר עם בעל מקצוע תבדוק בשתי הקבוצות + סקר שווקים רגיל ותסגור מה שטוב לך...
אף אחד לא מכריח אותך לסגור עם אף אחד, תעשה את השיקולים שלך ואם יותר זול דרך קבוצה, מה אכפת לך שגם הם מרוויחים עליך..
יש תמימים שמאמינים שאם כתוב מחיר טוב אז ככה זה באמת ואותם אני רוצה ליידע, שלא באים לעזור להם אלא להרוויח עליהם, וראיה כמות הקבוצות שנפתחות ומנסות לשכנע שתצטרפו אליהם.
 
@קיגל היקר/ה, ישנם 2 קבוצות, אחת של ההגרלה האחרונה ואחת של ההגרלה הקודמת (לפני כשנתיים).
מטרת הקבוצות היא בהחלט לטובת הזוכים, ללא קשר כלל לטובת מארגני הקבוצות (שכמובן אינם מתנדבים, אלא משקיעים מזמנם ומרצם עבור הזוכים, ושכרם שמור להם).
אמת אמר @יעקב ארץ-צבי, שגם אם היו עוד מאה קבוצות, אתה כזוכה תוכל לבחור מבין הקבוצות את הצעות המחיר המשתלמות יותר בעבורך. וכמשל אין הדבר שונה מחנוית למכירת מוצרי חשמל, אשר כל חנות מוכרת את אותה מכונת כביסה, אך במחיר אחר, ותפקיד הקונה לבחור לו את החנות המשתלמת לו... וכמובן שבמשל זה אינך שואל את עצמך 'למה שבעל החנות ירויח'? כי אין זה מעניינך...
בתקווה להבנה.
 
@קיגל היקר/ה, ישנם 2 קבוצות, אחת של ההגרלה האחרונה ואחת של ההגרלה הקודמת (לפני כשנתיים).
נראה לי שיש כאן אי הבנה.
יש את הקבוצה שנפתחה לפני שנתיים וחברה שלי נכנסה לשם בתור זוכה בהגרלות האחרונות, והם איגוד עם מעל 400 משפחות של כל ההגרלות בשכונה גם הישנות-2022 וגם החדשות-2024 ויש ממה שאני מבינה את הקבוצה שנפתחה ממש עכשיו [לפי מה שאני מבינה כאן]
 
נערך לאחרונה ב:
נראה לי שיש כאן אי הבנה.
יש את הקבוצה שנפתחה לפני שנתיים וחברה שלי נכנסה לשם בתור זוכה בהגרלות האחרונות, והם איגוד עם מעל 400 משפחות של כל ההגרלות בשכונה גם הישנות-2022 וגם החדשות-2024 ויש ממה שאני מבינה את הקבוצה שנפתחה ממש עכשיו [לפי מה שאני מבינה כאן]
נכון יש לי קרוב משפחה שזכה באחת ההגרלות האחרונות והוא הצטרף גם לאיגוד שנפתח מלפני שנתיים שמאגד את הזוכים מלפני שנתיים והזוכים עכשיו והוא ממש מרוצה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה