מה צריך לדעת כשפונים לקחת משכנתא?

  • הוסף לסימניות
  • #1
ב"ה קנינו דירה וקיבלנו המלצה על יועצת משכנתאות טובה.
עד כמה שהבנתי החזר המשכנתא עומד להיות גבוה מאוד.
אממה, בעלי ואני בורים בענייני משכנתא,
האם אפשר לסמוך על היועצת בלבד שתביא לנו את הטוב ביותר?
מה חשוב שנבדוק / נדע קודם בעצמנו?

אשמח לעזרת המבינים בתחום.
תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
כדי לבחור יועצת טובה למשכנתאות, בדקו את הדברים הבאים:

1. המלצות מלקוחות קודמים – אם יש אפשרות, בדקו עם לקוחות קודמים מה היו התנאים שהם קיבלו. שימו לב לשירות, המענה, ההסברים והליווי שהציעה. חשוב שהיועצת תהיה מוכנה להיכנס לפרטים הקטנים ולהסביר את התהליך בצורה ברורה.

2. אפשרויות והשוואות – ודאו שהיא מספקת לכם מספר אפשרויות ומסבירה את המעלות והחסרונות של כל מסלול, שינויים עתידיים, ועלויות שונות. זה יעזור לכם להרגיש שאפשר לסמוך עליה.

3. ניסיון בתחום – כדאי לבדוק כמה זמן היא עוסקת בייעוץ משכנתאות.

4. פתרונות מותאמים אישית – ודאו שהיא מתאימה את ההמלצות למצבכם הכלכלי ולצרכים האישיים שלכם.

5. שירותים נוספים – בדקו אם היא מציעה ליווי גם לאחר החתימה, כמו מעקב על תנאים ומיחזור בעתיד.

בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כדי לבחור יועצת טובה למשכנתאות, בדקו את הדברים הבאים:

1. המלצות מלקוחות קודמים – אם יש אפשרות, בדקו עם לקוחות קודמים מה היו התנאים שהם קיבלו. שימו לב לשירות, המענה, ההסברים והליווי שהציעה. חשוב שהיועצת תהיה מוכנה להיכנס לפרטים הקטנים ולהסביר את התהליך בצורה ברורה.

2. אפשרויות והשוואות – ודאו שהיא מספקת לכם מספר אפשרויות ומסבירה את המעלות והחסרונות של כל מסלול, שינויים עתידיים, ועלויות שונות. זה יעזור לכם להרגיש שאפשר לסמוך עליה.

3. ניסיון בתחום – כדאי לבדוק כמה זמן היא עוסקת בייעוץ משכנתאות.

4. פתרונות מותאמים אישית – ודאו שהיא מתאימה את ההמלצות למצבכם הכלכלי ולצרכים האישיים שלכם.

5. שירותים נוספים – בדקו אם היא מציעה ליווי גם לאחר החתימה, כמו מעקב על תנאים ומיחזור בעתיד.

בהצלחה!
תודה על הפירוט!
עזרתם לנו מאוד!
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מציעה כן לקרוא קצת חומר בנושא.

אלו מסלולים יש, מה ההבדלים בינהם, מה המוטיבציה של כל מסלול.
תקופת פריסת המשכנתא ומשמעותה וכו'.

היועץ עושה כמיטב יכולתו נאמנה, אבל בסוף אתם אלו שתמשיכו לחיות עם המשכנתא לאורך שנים טובות,
כדאי שתהיו מודעים באיזה פינות זה יכול לפגוש אתכם.

בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מציעה כן לקרוא קצת חומר בנושא.

אלו מסלולים יש, מה ההבדלים בינהם, מה המוטיבציה של כל מסלול.
תקופת פריסת המשכנתא ומשמעותה וכו'.

היועץ עושה כמיטב יכולתו נאמנה, אבל בסוף אתם אלו שתמשיכו לחיות עם המשכנתא לאורך שנים טובות,
כדאי שתהיו מודעים באיזה פינות זה יכול לפגוש אתכם.

בהצלחה
חיפשתי חומר עם מושגים בסיסיים ולא מצאתי........
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
כמו שאמרתי מקודם היועצת אמורה להסביר לך את כל המושגים הבסיסיים שתביני טוב מה את עושה .
עד עכשיו התנהלנו איתה טלפונית.
(קיבלנו דרכה כבר אישור עקרוני)
מקובל לבקש פגישה בשביל להבין יותר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
  • הוסף לסימניות
  • #9
ברור פגישה
ולשאול כל דבר. אנחנו שיגענו את היועצת (שילמנו לה מספיק בשביל שתענה לנו על שאלות)
איזה מסלול הכי כדאי .
אולי יש יכולת להחזיר קודם הרבה ואחכ שירד ההחזר. לפי מה מחליטה כמה שנים כל מסלול וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
היא חייבת לתת לכם פגישה ולענות על כל שאלה בשביל זה לקחתם איש מקצוע
מתי לקבוע פגישה? מיד עכשיו?
כי היא אמרה לנו שבעוד חודשיים נוכל לקבל את המשכנתא..... ובנתיים לא עשינו כלום.
מה זה בעצם אומר? שעכשיו צריך לשבת איתה כדי שהיא תדע מה בעצם אנחנו מחפשים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
מתי לקבוע פגישה? מיד עכשיו?
כי היא אמרה לנו שבעוד חודשיים נוכל לקבל את המשכנתא..... ובנתיים לא עשינו כלום.
מה זה בעצם אומר? שעכשיו צריך לשבת איתה כדי שהיא תדע מה בעצם אנחנו מחפשים?
לא ברור למה היא לא הסבירה לכם על כל התהליך. אם תרצו, אפשר ליצור איתי קשר, ואני אכוון אותכם ללא עלות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
לא ברור למה היא לא הסבירה לכם על כל התהליך. אם תרצו, אפשר ליצור איתי קשר, ואני אכוון אותכם ללא עלות.
אני חושב שזה מאד לא נכון - ללכת לקבל הסבר על תהליך משכנתא (כן! גם על השלבים הבסיסיים), מיועץ אחר - כאשר יועצת אחרת מנהלת את התיק!!

זה יכול ליצור אי הבנות, אי הסכמות, גישות שונות, ובסוף לקוחות מבולבלים - בה בשעה שייתכן וליועצת הנוכחית יש דרכים מעולות להשיג את התוצאות החשובות ללקוחות, לא באותן שיטות של המציע.

ממליץ!
לבקש יפה מהיועצת - אין לי ספק שהיא תיענה בשמחה ותסביר הכל.
בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
רק משהו אחד
אחרי שמסיימים את התהליך של לקיחת משכנתא דרך יועץ מסוים,
תמיד יש את ההרגשה שאולי עם יועץ אחר היה יותר טוב.
לעולם א"א לדעת שקיבלו את ההצעה הכי טובה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
זה האתר שהכי עזר לי במשכנתא, והוא יחסית מדבר בשפה מובנת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
אם תרצי תכתבי לי בפרטי את המייל שלך ואשלח לך הרבה חומר
[אינני יועץ ]
מקווה שהוא כמובן עדכני..
אני בכל מקרה חשבתי לעשות כאן בפורום -
"משכנתפדיה"
או -
"ויקי-משכנתאות"
לכל מושגי המשכנתאות, עם עדכונים כמובן.
לתועלת הציבור..
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
מקווה שהוא כמובן עדכני..
אני בכל מקרה חשבתי לעשות כאן בפורום -
"משכנתפדיה"
או -
"ויקי-משכנתאות"
לכל מושגי המשכנתאות, עם עדכונים כמובן.
לתועלת הציבור..
חיפשתי בדיוק כזה...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה