דרוש מידע מישהו יכול להעלחות כתבה מדה מרקר על התחרדות ירוחם?

[שרי די]

גם היום בשונה מהעבר, הרב החדש הרב לאטס מעודד את התרחבות הקהילה כפי שאמר בכנס יד שמשון האחרון במודיעין עילית שם גם רמז כי הוא מעורב היטב במכרזים החדשים - אולי מישהו יכול להעלות כאן.

עד כמה שאני יודעת החליפו רב השנה או שמחפשים זה משהו מהשנה הזאת (תשפ״ה)
בהחלט הוא ניסה לפתח את הקהילה אבל אם החליפו אז זה לא כ"כ רלוונטי.

 

[שעיה שור]

הרב לטס עזב את הקהילה הוא הגיע לשם לניסיון של שנה ועכשיו שהסתיימה שנה הרב עזב

 

[יונהיוסף]

הרב לטס עזב את הקהילה הוא הגיע לשם לניסיון של שנה ועכשיו שהסתיימה שנה הרב עזב

מי המחפשים שם?
יש הרבה רבנים שבנויים לכזה דבר שיתאימו לתפקיד (ולא יפחדו מבעלי אינטרסים)

 

[שעיה שור]

להערכתי לא יצליחו למנות רב חדש לקהילה הותיקה, זה מאד מורכב להביא רב לקהילה מאד ותיקה שחיתה שנים עם אותו רב במתכונת מסויימת. ומה שיקרה, זה שכשיקומו השכונות החדשות הם יביאו רב וממילא לאט לאט הוא יהיה גם הרב של הקהילה הותיקה.

 

[יונהיוסף]

זה נכון אבל צריך רב שמכיר את העסק מבפנים עד שתקום הקהילה החדשה אני כבר כיום חושב לעבור לשם ולא עושה את זה כי אני לא יודע איזה רב ינחיתו עלי

 

[שעיה שור]

אם אתה חושב לעבור לשם היום, אז אתה לא בנידון של האשכול הזה, כאן הנידון הוא על פרויקטים בשכונה החדשה שיקח לפחות שנתיים עד שיאוכלס ולא בדירות ישנות בקהילה הותיקה (יש גם קצת דירות חדשות יחסית בקהילה, אבל רוב הקהילה בדירות ישנות ממש), ובכל מקרה רב לא "מנחיתים", רב בדרך כלל הוא מעין דמות שמייצגת את הקהילה, אם תתחבר לסגנון האנשים של הקהילה, כנראה תתחבר גם לרב שיביאו אם יביאו

 

[יונהיוסף]

אם אתה חושב לעבור לשם היום, אז אתה לא בנידון של האשכול הזה, כאן הנידון הוא על פרויקטים בשכונה החדשה שיקח לפחות שנתיים עד שיאוכלס ולא בדירות ישנות בקהילה הותיקה (יש גם קצת דירות חדשות יחסית בקהילה, אבל רוב הקהילה בדירות ישנות ממש), ובכל מקרה רב לא "מנחיתים", רב בדרך כלל הוא מעין דמות שמייצגת את הקהילה, אם תתחבר לסגנון האנשים של הקהילה, כנראה תתחבר גם לרב שיביאו אם יביאו

אני גר כיום באופקים בלי שאני מחובר לסגנון באופקים
אני חושב אולי לעבור לירוחם כי למה לא לחסוך כסף בשכירות ובקניית דירה
מקסימום לגור עכשיו בשכירות ועוד שנתיים לעבור לדירה שם
במחיר פחות ממליון דירה חדשה איפה יש כזה דבר חוץ ממחיר למשתכן?

 

[שעיה שור]

אני חושב ש"למה לא" זה לא סיבה מספיק חזקה בשביל לעבור לירוחם, משום שירוחם זה לא אופקים, מכל הבחינות, תעסוקה, תחבורה, גודל קהילה, מוסדות וכו, וזה אומר שיהיה קשים של התחלה כמו כל ההתחלות, ומי שעובר רק כי "למה לא", כנראה שלא ישרוד את זה, מי שעובר לשם כי אין לא ברירה ולא יכול לשלם עוד 400א, או שמתאים לו האזור הוא ישרוד את קשיי ההתחלה. ודרך אגב כבר היום אתה יכול לקנות דירת 4 חדרים (קטנה יחסית ל4 חדרים) בבניינים החדשים בקהילה (שהם בערך מלפני 5 שנים) באזור ה 850, כנס ליד 2. אבל אין דירות כאלה, וגם לא בטוח שהתכנון של הדירות האלו טוב. אם אתה עובר כי למה לא, הייתי ממליץ לך לשכור שם דירה לשנתיים ואז תהיה יותר חכם אם מתאים לך המקום הקהילה התחבורה תעסוקה וכו.

 

[ד. פריד]

היום בעפולה שהרבה הולכים לשם דירה על הניר זה בערך 1.300.000
וכמה זמן לוקח לעפולה?
לא פחות .
ובמהלך היום כשפקוק כל המרכז יכול לקחת לעפולה יותר זמן .
לגבי התחבורה אני חושב שצריך לתת לחסידי גור בדימונה לקחת את זה לידיים.מנסיון אם הם יצליחו לטפל בזה כמו האוטובוסים שלהם לכל ריכוזי החסידות אז ירוחם מסודרים

לא תמיד כדאי לתת למישהו את המפתחות, אם לא בטוח שברצונך להשאירם אצלו...

אני גר כיום באופקים בלי שאני מחובר לסגנון באופקים
אני חושב אולי לעבור לירוחם כי למה לא לחסוך כסף בשכירות ובקניית דירה
מקסימום לגור עכשיו בשכירות ועוד שנתיים לעבור לדירה שם
במחיר פחות ממליון דירה חדשה איפה יש כזה דבר חוץ ממחיר למשתכן?

בקבוצות רכשיה על פי רוב המחיר גבוה יותר והזמן ארוך יותר. ומלבד זאת בד"כ צריך הלוואה חוץ בנקאית בגלל שקשה יותר להוציא משכנתא, ודאי כשמדובר לפני אכלוס.
לכן צריך לבדוק טוב כל פרויקט לגופו, ולחשב גם את עליות הריבית, וההתייקרויות הצפויות ושאינם צפויות.

 

[9696]

בקבוצות רכשיה על פי רוב המחיר גבוה יותר והזמן ארוך יותר. ומלבד זאת בד"כ צריך הלוואה חוץ בנקאית בגלל שקשה יותר להוציא משכנתא, ודאי כשמדובר לפני אכלוס.
לכן צריך לבדוק טוב כל פרויקט לגופו, ולחשב גם את עליות הריבית, וההתייקרויות הצפויות ושאינם צפויות.

לפי מה שידוע לי זה לא קבוצת רכישה אלא שסגרו עם היזמים על מחיר מסוים

 

[ד. פריד]

לפי מה שידוע לי זה לא קבוצת רכישה אלא שסגרו עם היזמים על מחיר מסוים

שזה אומר בערך 850K לדירה בקבו' רכישה.

 

[טאטע יישר כח]

כיום יש שם כ 150 200 משפחות מקסימום!

למיטב ידיעתי יש שם כשלוש מאות משפחות של בני תוירה שהם מחולקים לשתי בתי כנסיות הליטאי והספרדי (נ.ב. בתי כנסת חדשים בנוים ומדהימים נ.ב.ב. באותו בנין) וזה חוץ מקהילה נוספת של ספרדים פחות בני תוירה אבל בהחלט חרדים

 

[טאטע יישר כח]

לגבי התחבורה אני חושב שצריך לתת לחסידי גור בדימונה לקחת את זה לידיים.מנסיון אם הם יצליחו לטפל בזה כמו האוטובוסים שלהם לכל ריכוזי החסידות אז ירוחם מסודרים

זה אמנם נכון אבל כיון שהאוטובוסים שלהם נוסעים דרך ירוחם וזה מאריך להם את הדרך אז הם התחילו לדאוג לאוטובוסים ישירים מדימונה ללא מעבר בירוחם (אמנם זה גם יעזור כיון שהם לא כ"כ רחוקות אבל זה כבר לא אותה עזרה מיוחלת)

 

[א.ל. 1]

מישהו יודע איפה אוחז הפרויקט של עוד נתן רוזנבלט לרכישת קרקעות בירוחם ?

הבנתי שכבר מתקדמים לקראת הסוף ...
אז כל מי שעדיין מסתפק האם לרכוש או לא , יכול עדיין לקנות לפני שהוא יפספס את הרכבת ....

 

[חרד ה']

מישהו יודע איפה אוחז הפרויקט של עוד נתן רוזנבלט לרכישת קרקעות בירוחם ?

הבנתי שכבר מתקדמים לקראת הסוף ...
אז כל מי שעדיין מסתפק האם לרכוש או לא , יכול עדיין לקנות לפני שהוא יפספס את הרכבת ....

יש המון שמועות על שייוק הקרקעות שם האם יש ביסוס לדבר @עו"ד נתן רוזנבלט האם תוכל לאמת או להכחיש מה קורה שם?

 

[א.ל. 1]

הבנתי שהיזם מכרה ליזם אחר את כל הפרויקט והבטיחו להחזיר את הכספים לרוכשים ...

 

[חרד ה']

הבנתי שהיזם מכרה ליזם אחר את כל הפרויקט והבטיחו להחזיר את הכספים לרוכשים ...ה

היזם אמין הולכים להחזיר את הכספים באמת?
מהתרשמות שלי זה לא נשמע עוקץ, אלא זה פשוט היה גדול עליו. אשמח לשמוע עוד פרטים, תודה

 

[שעיה שור]

למאי נ"מ?

 

[בעלת שאיפה]

אני חושב ש"למה לא" זה לא סיבה מספיק חזקה בשביל לעבור לירוחם, משום שירוחם זה לא אופקים, מכל הבחינות, תעסוקה, תחבורה, גודל קהילה, מוסדות וכו, וזה אומר שיהיה קשים של התחלה כמו כל ההתחלות, ומי שעובר רק כי "למה לא", כנראה שלא ישרוד את זה, מי שעובר לשם כי אין לא ברירה ולא יכול לשלם עוד 400א, או שמתאים לו האזור הוא ישרוד את קשיי ההתחלה. ודרך אגב כבר היום אתה יכול לקנות דירת 4 חדרים (קטנה יחסית ל4 חדרים) בבניינים החדשים בקהילה (שהם בערך מלפני 5 שנים) באזור ה 850, כנס ליד 2. אבל אין דירות כאלה, וגם לא בטוח שהתכנון של הדירות האלו טוב. אם אתה עובר כי למה לא, הייתי ממליץ לך לשכור שם דירה לשנתיים ואז תהיה יותר חכם אם מתאים לך המקום הקהילה התחבורה תעסוקה וכו.דירות הקיימות לדעתך משופצת [

 

[בעלת שאיפה]

בכמה שווה לקנות 4 ח' בירוחם בקהילה ממש קומה א' דירה משופצת[90 מ''ר]לא בחדשות