התייעצות עפולה או חריש

[יאיר סופר]

קרית גת היא תחילת הדרום, לא ממש דרום

אגב,
חריש היא כ"כ צפונית,
ממש מטרים ספורים מהגבול הלבנוני
חיזבאללה אפילו לא שם לב לקיומה..
ולראשונה לפני חודש נשמעה בה אזעקה מאז מלחמת המפרץ...

 

[יאיר סופר]

בדיוק הפוך,
חריש-בני ברק 40 דקות
קריית גת-בני ברק 45 דקות

הנתון הכי חשוב ודרמטי זה המחיר:
4 חדרים חדשה בקריית גת-2.000.000!
4 חדרים חדשה בחריש-1.500.000
פער עצום של 500.000 ש"ח!!!

 

[תודה לד'!!]

בכמה נראה לך שעפולה מפותחת???
מה זה בירת הגליל?

אתה מכיר את עפולה?
מה חסר שם?

 

[תודה לד'!!]

אגב,
חריש היא כ"כ צפונית,
ממש מטרים ספורים מהגבול הלבנוני
חיזבאללה אפילו לא שם לב לקיומה..
ולראשונה לפני חודש נשמעה בה אזעקה מאז מלחמת המפרץ...

זה בגלל שהיא לא יעד אסטרטגי
ואין בסמיכות אליה שום דבר שמעניין אותם

 

[רק אושר!]

זה בגלל שהיא לא יעד אסטרטגי
ואין בסמיכות אליה שום דבר שמעניין אותם

טעות,
בדיקה קלה במפה תבהיר זאת...
חריש מוקפת מחנות צבאיים
רק פשוט היא לא צפונית באמת כמו שחושבים

 

[יאיר סופר]

טעות,
בדיקה קלה במפה תבהיר זאת...
חריש מוקפת מחנות צבאיים
רק פשוט היא לא צפונית באמת כמו שחושבים

ברור,
מי לא מכיר את המשפט "מחדרה ועד גדרה"
במחילה מהקרי'ית גתי'ים שנמצאים מחוץ לזה...

 

[יאיר סופר]

בעוד כמה שנים כל אלו שקונים עכשיו בהר יונה ועפולה עילית,
יכו על ליבם

"איך זה יוכל להיות שקנינו באותו מחיר במקום יותר רחוק?
בגלל איזשהו אוטובוס וכדומה לזה?

איך???

 

[תודה לד'!!]

או שהם יגידו מה פעם גרו חרדים בחריש מה היה להם לחפש שם?

 

[יאיר סופר]

או שהם יגידו מה פעם גרו חרדים בחריש מה היה להם לחפש שם?

בטח,
לאנשים משעמם וסתם בשביל הספורט ילכו לגור יותר רחוק...

 

[יאיר סופר]

ירידות המחירים בחריש דווקא בשנה וחצי האחרונות
מוכיחות ללא ספק מאיפה בדיוק בציבור הכללי מתרחק,
והוא לא מוצא את מקומו בין חרדים
מה שלא קרה במקומות אחרים...

 

[יאיר סופר]

זה בגלל שהיא לא יעד אסטרטגי
ואין בסמיכות אליה שום דבר שמעניין אותם

קצת שיעורי בית.

שמעת על טילי החץ שהם אלו שירטו את הטילים הבליסטים
ששגרו מאיראן בער"ה ובער"פ?

שמעת על מחנה עין שמר?

 

[תודה לד'!!]

לאנשים משעמם וסתם בשביל הספורט ילכו לגור יותר רחוק...

גרים היום בעפולה יותר מאלף משפחות חרדיות
קנו יותר מאלף משפחות נוספות בפרויקטים בבניה
כמה משפחות חרדיות גרות בחריש?

 

[תודה לד'!!]

קצת שיעורי בית.

שמעת על טילי החץ שהם אלו שירטו את הטילים הבליסטים
ששגרו מאיראן בער"ה ובער"פ?

שמעת על מחנה עין שמר?

לא

 

[תודה לד'!!]

"איך זה יוכל להיות שקנינו באותו מחיר במקום יותר רחוק?
בגלל איזשהו אוטובוס וכדומה לזה?

איך???

לא
הם קנו בגלל איכות המוסדות, עבודות, נוף, אוכלוסייה וכו'
לא בטוח שאנשים מודדים הכל לפי המרחק מבני ברק

 

[דוד גולדברג]

לא בחושב שאנשים בוחרים איפה לגור רק לפי המחיר והקירבה למרכז

 

[דוד גולדברג]

ירידות המחירים בחריש דווקא בשנה וחצי האחרונות
מוכיחות ללא ספק מאיפה בדיוק בציבור הכללי מתרחק,
והוא לא מוצא את מקומו בין חרדים
מה שלא קרה במקומות אחרים...

כמה חרדים גרים שם היום?

 

[יאיר סופר]

לא
הם קנו בגלל איכות המוסדות, עבודות, נוף, אוכלוסייה וכו'
לא בטוח שאנשים מודדים הכל לפי המרחק מבני ברק

מעניין,
טענה שתופסת רק שזה מגיע לחריש ועפולה.
המקום היחיד בארץ המרחק לא משנה.
אתה לעולם לא תשמע את בדרום למשל.

הציבור מדבר למשל בהתרגשות על אחיסמך
שנמצאת בעיר המעורבת לוד
שזה ס"ה שכונה ממודיעין עילית
כי זה ב-מ-ר-כ-ז וזה קרוב ב10!!! דקות שלימות...

לשיטתך אפילו אם יקימו עיר חרדית בגוש דן
אף אחד לא ילך לגור שם כי יש כבר 1000!!! משפחות בעפולה עילית!


ללא ספק
אם כבר עדיף כבר את הר יונה שזה בפועל עוד 5 דקות נסיעה בלבד מעפולה עילית,
שכונה חרדית למהדרין עם פוטנציאל מטורף של 20 אלף משפחות,
ולא להתקע על קהילה ע-נ-ק-י-ת בגודל של עיר ממש של אלף משפחות+400 דירות של קיהן
ועם נוף ואוויר שהוא עשרת מונים יותר טוב מעפולה עילית.

מה שעשו בעפולה עילית ב 12 שנים אפשר לעשות בהר יונה בפרוייקט וחצי ב 5 שנים.

 

[יאיר סופר]

גרים היום בעפולה יותר מאלף משפחות חרדיות

קנו יותר מאלף משפחות נוספות בפרויקטים בבניה
כמה משפחות חרדיות גרות בחריש?

לפני כמה שנים קמה הקהילה בעפולה?
ולפני כמה שנים קמה הקהילה בחריש?

כמה עלו הדירות היד 2 בעפולה לפני כמה שנים,
וכמה עלתה אז דירה בחריש (לא היה יד 2)?

ומה ההבדל ביניהם במחיר היום???????????????????

 

[מאמימוש]

מחיר של דירה מורכב מכמה פרמטרים
אין כאן נתונים של X+Y= מחיר דירה

יש פה ריכוז של המון נתונים ומשתנים (שלא תמיד ברורים וחתוכים)
ובסוף מה שקובע זה גודל הצורך והרצון לגור במקום כלשהוא (וגם בסוף היכולת)

באופן ספציפי,
הר יונה לעומת עפולה- המחיר של הפיתוח בהר יונה יקר מאוד (בגלל סוג האדמה שם)
ולכן ביום שלא יהיה סבסוד לפיתוח שם, הבינוי באזור יעצר (לדעתי האישית כמובן, אין לי מושג, אולי בסוף זה יהיה האזור הכי יקר בארץ...)

קחו את אלעד, ביתר עילית ומודיעין עילית לדוג'
3 ערים חרדיות שנבנו לפני כ 25-30 שנה פחות או יותר באותו תקופה של זמן
אלעד אמורה להיות הכי יקרה משמעותית (מה שהפוך בדיוק במציאות)
אח"כ מודיעין עילית (שהיא יותר במרכז מביתר)
ורק אח"כ ביתר

המציאות מוכיחה שההיפך זה הנכון.
ויותר מכך- כגודל הביקוש כך המחיר.

 

[די]

טענה שתופסת רק שזה מגיע לחריש ועפולה.
המקום היחיד בארץ המרחק לא משנה.

צפת וטבריה יותר מבוקשות לעומת ערים יותר קרובות מהם
קריית מלאכי פחות מבוקשת לעומת ערים יותר רחוקות ממנה (בציבור החרדי)