זרקור מקומי רמת בית שמש ו 1

[די]

אולי הגיע הזמן שמקלב יעלה את זה שוב

בכתבה הנ"ל מופיע שיסללו את הכביש הזה במסגרת "המטרופולין החרדי החדש" (בית שמש-קריית גת-תילה-כסיף)

 

[המגיב]

עד ש.. ועד ש...
הם כרגע בממשלה לא צריך לחכות לזה ולזה
הגיע הזמן לדרוש את מה שצריך

 

[די]

בית שמש ממשיכה להתרחב: הקמת שכונה חדשה תעלה לדיון בוועדה המחוזית

שכונה ו'-1 המקודמת על ידי משרד הבינוי והשיכון במזרח העיר, כוללת בנייה של כ-2,800 דירות, וכן שטחי מסחר בהיקף של 120 אלף מ"ר. מתחם עתיקות בלב השכונה...

www.nadlancenter.co.il

 

[נבחר]

לקראת דיון בועדה הקרובה הוגשו מסמכים מעודכנים לתכנית:
2800 יח"ד
120,000 מ"ר מסחר ותעסוקה
רוב הבניה עד 9 קומות וחלק מגדלים של עד 18 קומות

כמו כן חלק מרכזי בתכנית זה מסוף תחבורה שיהיה מעבר לכביש 10, ליד מחסיה
קק"ל הגישו לועדה מסמך שהם מתנגדים לכל חציה של כביש 10, היות וזה נותן פתח לפריצה של העיר הלאה והם לא רוצים שבית שמש 'תפלוש' ליערות מעבר לכביש 10

 

[דג תמנון]

עוד מסחר על ראשה של בית שמש?
יש מישהו במנהל התכנון שבודק היתכנות לכל המסחר לפי נוסחה מסוימת?
מצד שני אם קבלנים יגשו (ונגשים) למכרזים שכוללים מסחר אפשר לסמוך עליהם שהם רואים כאן משהו כלכלי למרות שזה לא מובן לי בשום צורה.
חוצמזה, עוד תחנת דלק בצפון העיר?!
מספירה מהירה עולה שבצפון העיר ישנן ששה(!) תחנות דלק ו-0 בדרום. מעניין.

 

[תצפיתן]

לשם מה ההתרגשות? הדירות ילכו לעשירון העליון של הציבור החרדי ואנחנו ניכנס לאלתר לחיים טובים ליחידות דיור מעופשות בסכומים אסטרונומיים כדרך כל הארץ.

 

[חוחית]

עוד מסחר על ראשה של בית שמש?

בראיה שלי בי"ש הולכת להיות אחת הערים החרדיות הענקיות.
למה שלא יהיה מסחר במיקום נוח?
קרוב לתושבים?

 

[דג תמנון]

בראיה שלי בי"ש הולכת להיות אחת הערים החרדיות הענקיות.
למה שלא יהיה מסחר במיקום נוח?
קרוב לתושבים?

אכן.
אך צריך לקחת בחשבון את חצי מליון המטרים למסחר שנבנו ונבנים בדרום העיר ומי בכלל מדבר על מע''ר צפון שכולל עשרות מבני מסחר ומגדלי משרדים במרחק הליכה מ-ו'1 ועל פארק ההייטק כפיר במעלה כביש 10 למרגלות המשקפיים.

 

[האברך ממיר]

לשם מה ההתרגשות? הדירות ילכו לעשירון העליון של הציבור החרדי ואנחנו ניכנס לאלתר לחיים טובים ליחידות דיור מעופשות בסכומים אסטרונומיים כדרך כל הארץ.

השכונה האחרונה ששווקה בבית שמש, שווקה במכרזי דירה בהנחה, כש-80% מהדירות יימכרו לזכאים חסרי דירה במחיר מוזל.
20% הנותרים יכללו הרבה דירות גן ופנטהאוזים.
בעז"ה, גם השכונה הזו תשווק בצורה הנ"ל.

 

[נבחר]

עוד מסחר על ראשה של בית שמש?

שכונה עם 2800 יחד מחזיקה שטחי מסחר בפני עצמה

חוצמזה, עוד תחנת דלק בצפון העיר?!

מדובר על התחנות דלק הקיימת - בל, שנמצאת בשטחי התכנית, לא על עוד אחת

 

[דג תמנון]

שכונה עם 2800 יחד מחזיקה שטחי מסחר בפני עצמה

120,000 מטר?!

 

[נבחר]

חוצמזה, עוד תחנת דלק בצפון העיר?!

מדובר על התחנות דלק הקיימת - בל, שנמצאת בשטחי התכנית, לא על עוד אחת

עיינתי שוב ומתברר לי שטעיתי ולא טעיתי כאחד.
טעיתי - יש באמת עוד תוכנית לתחנת דלק בכניסה למחסיה מול חפציבה. התכנית כבר אושרה ב 2018 וכעת כבר בונים את התחנה. (אפשר לראות את השטח שבונים מכביש 10, עד היום חשבתי שמה שבונים זה קשור למי שמש).
לא טעיתי - באמת זה לא קשור לשכונה ו1, רק זה צמוד לשכונה ובהוראות התכנית של השכונה יש התיחסות לזיקה עם שתי התחנות דלק.
עכשיו חוזרת השאלה שלך - למה צריך עוד תחנת דלק בצפון העיר? התשובה היא השאלה השניה שלך, לשרת את כל מי שיבוא לשטחי מסחר העצומים...

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000412219/310

 

[נבחר]

אבל האמת שתחנת בל מלאה תמיד, וכביש 10 זה כביש מרכזי, לא חושב שזה כזה 'הזוי' עוד תחנת דלק שם.
במיוחד שלפי התכנית של מע"ר צפון תחנות הדלק שם יסגרו.

 

[דג תמנון]

במיוחד שלפי התכנית של מע"ר צפון תחנות הדלק שם יסגרו.

אם כך זה באמת הרבה יותר מובן אם כי גם בדרום העיר מורגש מאד צורך לתחנות דלק - צריך להיות משהו באליהו הנביא?

 

[ערסל]

באופן כללי
מתי בערך הצפי שרמה ו' תבנה?

 

[די]

אם כך זה באמת הרבה יותר מובן אם כי גם בדרום העיר מורגש מאד צורך לתחנות דלק - צריך להיות משהו באליהו הנביא?

יש תכנון לתחנת דלק בצומת של אליהו הנביא/זכריה הנביא/שד' האמוראים
יש גם זוכה, רק הוא מנסה לעשות שינוי תב"ע כדי לבנות מעל.
יש גם תכנון לתחנת דלק קטנה מתחת לגשר של שד' האמוראים בין ד'2 לד'3.

 

[יעקב הרמתי]

בינתיים אין אשכול על תחנות דלק בבית שמש, אז עוד מידע-
גולובנציץ רוצה לבנות תחנת דלק ברחוב נהר הדן/בעל הסולם, לכיוון צפון קצת אחרי תחנת האוטובוס, בשקע באמצע הקיר תמך
בנוסף מאושר לו תחנת דלק נוספת בהמשך הפרויקט בכביש 38/הרב ישראל גרוסמן גרוסמן

 

[נבחר]

בינתיים אין אשכול על תחנות דלק בבית שמש, אז עוד מידע-
גולובנציץ רוצה לבנות תחנת דלק ברחוב נהר הדן/בעל הסולם, לכיוון צפון קצת אחרי תחנת האוטובוס, בשקע באמצע הקיר תמך
בנוסף מאושר לו תחנת דלק נוספת בהמשך הפרויקט בכביש 38/הרב ישראל גרוסמן גרוסמן

יש מקורות/קישורים לתכניות או ועדות שעסקו בזה?

 

[יעקב הרמתי]

יש מקורות/קישורים לתכניות או ועדות שעסקו בזה?

תוציא דך מידע תכנוני על המגרש
פתח אתר וועדת תו"ב בית שמש:
פתח gis לחץ על חלונית מידע בשורה הימנית של המפה, לחץ על המיקום הרצוי במפה, חכה להופעת טבלה על חלונית חדשה בצד שמאל, בעמודה השמאלית גלול אל סוף העמודה לחץ על קישור מערכת/דך מידע. ותקבל את כלל הנתונים על השטח.

 

[די]

חכה להופעת טבלה על חלונית חדשה בצד שמאל

מופיע: לא נמצאו פריטים

(דרך אגב נהר הדן חוץ מהקטע הקטן שצמוד לרב הרצוג עוד לא נמסר לעירייה? כי באתר GIS של העירייה לא מופיע עליו שם רחוב וגם מפות גוגל משתדלים לא לשלוח דרכו)