התייעצות הבו עזרתכם, מי הטוב ומי הרע ? ומה עושים !!??

[ב.צ.מ]

ברשות אבי עסק לממכר מזון בירושלים, חלק משטח העסק רשום כמחסן ולא כחנות,
בשטח המוחסן נמצא המטבח של החנות ובין היתר ישנם מכשירי חשמל כגון מקררים וכולי,
בשנים האחרונות התלונן השכן מלמעלה שמנוע המקרר גורם לו לכל הבית לרעוד ולרעש איום ונורא שהוא לא מצליח לישון !!
לאחר דין תורה הוחלט להוסיף כל מיני עזרים וחסמים למניעת הרעש כמו משטחי גומי והוספת בידוד
לפני חצי שנה ביצענו בשטח המחסנים שבירת קיר שהיה באמצע המחסן וע"י כך בוצע מיטוב של השטח (לא הגדלנו את השטח אלא רק ניצול מיטבי) אך לא ביקשנו רשות מהשכן, לאחר מכן התרבו התלונות שהגעש התגבר מה שגרם לכך שכיבינו כל לילה את כל המקררים בעסק בכדי שלא יהיה רעש ועוד המון דברים שבאנו לקראתו
לפני כחודשים קיבלנו כתב תביעה שהוגש ע"י השכן למפקחת לרישום מקרקעין בעירית ירושלים
בכתה התביעה היה מתואר בעיית הרעש אך הוא הוסיף גם טיעונים על הרחבה בילתי חוקית (שנעשתה לפני 35 שנה !!) שבירת הקיר וששמים שולחנות וכסאות בשטח המשותף דהיינו החניה (כנ"ל למעלה מ 35 שנה ללא שום תלונה)
חשוב לציין שכתב התביעה הוגש ע"י השכן ולא ע"י המחלקה או מישהו רישמי,
לאחר הידברות עם השכן החלטנו לבקש דחיה של הדיון לצורך הגעה להסכם
אך באמצע המאמצים קיבלנו מהשכן הודעה שכבר נעשה דיון ללא ידיעתינו ופסק הדין אמור להתקבל בהמשך
וכצפוי הגיע פסק הדין, ושוב חשוב להדגיש ע"י השכן ולא ע"י גורם רישמי, שבו הוחלט שאנו צריכים להרוס את ההרחבה לבנות את הקיר להוציא אות ככל מכשירי החשמל ופינוי של כלל הכסאות והשולחנות.
ולהלן השאלות:
א. האם יש היתכנות לכל הדיון נעשה ללא שום יצירת קשר עימנו של המחלקה לרישום מקרקעין אלא ע"י השכן בלבד
ב. האם באמת מבחינה חוקית יש אפשרות לשכן לערר על הכסאות והשולחנון וההרחבה לאחר כל כך הרבה שניים ויש לצין שהוא הגיע לגור שם לפני 15 שנה לתוך המציאות הזו
ג. האם כדאי לנהל את ההליך לבד או ע"י עו"ד
ד. מה המדד לרעש בילתי סביר והאם מקרר נכלל בכך או שזה לפי כל אדם וא"כ אין לדבר סוף
אשמח לעזרתכם המקצועית

 

[די]

מה המדד לרעש בילתי סביר והאם מקרר נכלל בכך או שזה לפי כל אדם וא"כ אין לדבר סוף

אתר השירותים והמידע הממשלתי

באתר תוכלו למצוא מידע ממשלתי ולבצע פעולות מול הממשלה באמצעות האינטרנט.

www.gov.il

 

[ברוך ר]

חשוב לציין שכתב התביעה הוגש ע"י השכן ולא ע"י המחלקה או מישהו רישמי,
לאחר הידברות עם השכן החלטנו לבקש דחיה של הדיון לצורך הגעה להסכם
אך באמצע המאמצים קיבלנו מהשכן הודעה שכבר נעשה דיון ללא ידיעתינו ופסק הדין אמור להתקבל בהמשך
וכצפוי הגיע פסק הדין, ושוב חשוב להדגיש ע"י השכן ולא ע"י גורם רישמי, שבו הוחלט שאנו צריכים להרוס את ההרחבה לבנות את הקיר להוציא אות ככל מכשירי החשמל ופינוי של כלל הכסאות והשולחנות.

אין כזה דבר שתקבלו כתב תביעה לא ממקום רשמי
אולי הוא עיצב כתב תביעה ע"י גרפיקאי ? מי אמר שזה אמיתי ?
שיוכיח שהיה דיון
ובכלל איפה יש כזה דבר שלא קיבלתם כתב תביעה ונעשה פסק מאחורי הגב שלכם ללא נוכחותכם וללא ידיעתכם ???

 

[ב.צ.מ]

אין כזה דבר שתקבלו כתב תביעה לא ממקום רשמי
אולי הוא עיצב כתב תביעה ע"י גרפיקאי ? מי אמר שזה אמיתי ?
שיוכיח שהיה דיון
ובכלל איפה יש כזה דבר שלא קיבלתם כתב תביעה ונעשה פסק מאחורי הגב שלכם ללא נוכחותכם וללא ידיעתכם ???

זה באמת הזוי אבל הוא מיוצג ע"י עו"ד מוכר וקשה להאמין שהוא יסתכן בלזייף מסמך
אפ' שבאתר של הרשות למקרקעין הפסק דין הזה לא מופיע, וזה בהחלט מעלה חשד
דרך אגב את הכתב תביעה כן יש אפשרות לתובע להעביר דרך עו"ד שלו, אבל לגבי זה שלא קיבלנו זימון לדיון ולא ידענו מתי הוא מתקיים וגם הפסק דין הגיע דרך השכן זה באמת מוזר

 

[אם לא תשאל איך תדע]

לדעתי להתייעץ עם עו"ד

 

[aabb]

מוזר ממש
איך תובעים אותכם ואתם לא מקבלים זימון לבית משפט? אפשר להגיש תשובות לטענות?

 

[אפיפית]

תבקשו ממנו שישלח לכם את התביעה והפסק במייל
שתיהיה לכם הוכחה שהוא הביא לכם את זה - למקרה שהוא זייף (אולי לברר קודם שאכן זה הוכחה קבילה)

 

[ב.צ.מ]

תבקשו ממנו שישלח לכם את התביעה והפסק במייל
שתיהיה לכם הוכחה שהוא הביא לכם את זה - למקרה שהוא זייף (אולי לברר קודם שאכן זה הוכחה קבילה)

רעיון גאוני, הוא באמת הביא לנו את זה אבל ביד לא במייל או משהו
נגיד לו שזה נאבד ונבקש שישלח ממש תודה

 

[כובע הנזיר]

משהו מאוד מוזר פה

רק לספר שנהג מונית פעם תבע אותי בבית משפט על נזק שגרמתי לו למונית.

הוא ועורך הדין היהיר שייצג אותו שיקרו באופן כ"כ חובבני שעם קצת הכנה שלי אפילו השופטת הישנונית הבינה את המצב ופתרה אותי בלא כלום (כמעט. רציתי לשלם על הנזק שבאמת עשיתי).

אל תחשבי שבגלל שמעורב פה עורך דין, המעשים ישרים או הגיוניים. תפעילי את החושים שלך ותדאגי לגיבוי של כל שטות הכי קטנה


(היו לי הקלטות של שיחות עם נהג המונית ושל תכתובת ביני לבין בעלי מייד אחרי האירוע, השופטת התייחסה אליהם כעדות לכל דבר ועניין)

 

[לאה הההה]

כמה שידוע לי (ואני קצת מכירה ) תביעות רק בבית משפט הרשות לאכיפה במקרקעין היא תובעת ולא שופטת.
נשמע כמו זיוף .
חוץ מזה הייתם אמורים לקבל מכתב זימון רשום בדואר (מהסוג שהדוור מבקש חתימה)
אם התהליך קרה כלכך מהר זה גם סימן לזיוף הלוואי ופסקי דין היו נפסקים במהירות.

מה סוג/ קוד התביעה שרשום על "פסק הדין"?

 

[אלקלע]

אם זה השתלטות על שטח משותף, זה פניה למפקח על המקרקעין שיש לו כח של בית משפט, ואצלו אין משחקים, אין בזה התישנות ולא הסכמים בע"פ, גם אחרי עשרות שנים אפשר לתבוע להחזיר את המצב לקדמותו

 

[בר אילן]

א. האם יש היתכנות לכל הדיון נעשה ללא שום יצירת קשר עימנו של המחלקה לרישום מקרקעין אלא ע"י השכן בלבד
ב. האם באמת מבחינה חוקית יש אפשרות לשכן לערר על הכסאות והשולחנון וההרחבה לאחר כל כך הרבה שניים ויש לצין שהוא הגיע לגור שם לפני 15 שנה לתוך המציאות הזו
ג. האם כדאי לנהל את ההליך לבד או ע"י עו"ד
ד. מה המדד לרעש בילתי סביר והאם מקרר נכלל בכך או שזה לפי כל אדם וא"כ אין לדבר סוף
אשמח לעזרתכם המקצועית

א. לא חוק (או זיוף כאמור). וניתן לבטל פסק דין שניתן במעמד צד אחד ללא הצדקה.
ב 1. הצבת ריהוט בשטח משותף- איני יודע את החוק אבל בהלכה יש מושג של חזקת תשמישין. יש לשאול דיין.
ב 2. על הרחבה בלתי חוקית חלה התיישנות.
ג. בתחילה תגששו לבד אם אכן התנהל הליך, אם כן חובה לקחת עורך דין.

 

[לאה הההה]

ב 2. על הרחבה בלתי חוקית חלה התיישנות

על עבירת בניה חלה התיישנות
עבירה מסוג שימוש בלא היתר, נחשבת כעבירה מתמשכת ולא חלה עליה התיישנות

 

[תצפיתן]

לדעתי תתחיל לקדם מולו פייק תביעה על זיוף, משהו כמו מסמך בסיסי של עורך דין וכדומה, אם הוא אכן זייף מסמך אתה תראה אותו חוזר מהר מאוד כמו דרדלה ומתנצל.

 

[בר אילן]

על עבירת בניה חלה התיישנות
עבירה מסוג שימוש בלא היתר, נחשבת כעבירה מתמשכת ולא חלה עליה התיישנות

נכון
דייקתי בלשוני.

 

[קל זכות]

התביעה הייתה למפקחת על בתים משותפים, או משהו אחר?
אני ממליץ לכם לנסות להיכנס (באמצעות הזדהות ממשלתית) לאתר שלהם וכן של נט המשפט
ולבדוק האם יש תיק על שמכם