הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[Hila s]

שלום וברכה.

אשמח מאוד לעזרת המומחים כאן. תודה מראש לכל העונים.

זוהי המשכנתא שלנו:

השאלה היא האם כדאי למחזר את המסלול הצמוד מדד?
לקחנו את המשכנתא לפני למעלה משלוש שנים, ובמסלול הזה סכום הקרן עדיין לא התחיל לרדת .
(מתנחמים בכך שלפני למעלה משנה פרענו במסלול הזה 120,000 ש"ח. חלק מההפסד חסכנו..)

יש מה לעשות?


ושאלה נוספת: מה הבנק יכול לעשות לנו במקרה ואנחנו מבטלים את הביטוח חיים?

 

[גרעין]

השאלה היא האם כדאי למחזר את המסלול הצמוד מדד?

למה רק את הצמוד מדד? יש שם עוד מסלולים שכדאי למחזר.
במשכנתא הראשונה אפשר להפחית מהקבועה. מספיק רק שליש ולנסות להוריד ריביות

 

[מבקר המגזר]

לקחתי משכנתא במסלול פיתוי, מתי כדאי לי להחזיר את המסלול הצמוד, בתחילת החודש הבא או אחרי העשירי?
האם צריך להודיע לבנק 11 יום מראש ואיך להודיע?

 

[משכנתאות הפסגה]

שלום וברכה.

אשמח מאוד לעזרת המומחים כאן. תודה מראש לכל העונים.

זוהי המשכנתא שלנו:

צפה בקובץ המצורף 1830857

השאלה היא האם כדאי למחזר את המסלול הצמוד מדד?
לקחנו את המשכנתא לפני למעלה משלוש שנים, ובמסלול הזה סכום הקרן עדיין לא התחיל לרדת .
(מתנחמים בכך שלפני למעלה משנה פרענו במסלול הזה 120,000 ש"ח. חלק מההפסד חסכנו..)

יש מה לעשות?


ושאלה נוספת: מה הבנק יכול לעשות לנו במקרה ואנחנו מבטלים את הביטוח חיים?

הצילום לא לגמרי ברור, איך יתכן שקיבלתם קלצ בכל מטרה 3 וקלצ לדיור 5.26
בכל מקרה הריביות לדיור הם גבוהות ללא קשר לצמוד מדד בכל מטרה
תעלו דוח יתרות שנבין את הדברים במדיוק.

 

[מבקר המגזר]

לקחתי משכנתא במסלול פיתוי, מתי כדאי לי להחזיר את המסלול הצמוד, בתחילת החודש הבא או אחרי העשירי?
האם צריך להודיע לבנק 11 יום מראש ואיך להודיע?

?

 

[גרעין]

?

אחרי הראשון לחודש ועד החמש עשרה יש הצמדה של ממוצע 12 החודשים האחרונים לחלק ל2.
אחרי החמש עשרה יש את ההצמדה הרגילה ב15 לחודש.
לא לשכוח להודיע 10 ימים לפני

 

[Hila s]

למה רק את הצמוד מדד? יש שם עוד מסלולים שכדאי למחזר.
במשכנתא הראשונה אפשר להפחית מהקבועה. מספיק רק שליש ולנסות להוריד ריביות

איזה מסלולים כדאי במקום מה שיש לנו כיום? ומה הריביות שאפשר לקבל?
בתודה מראש.

הצילום לא לגמרי ברור, איך יתכן שקיבלתם קלצ בכל מטרה 3 וקלצ לדיור 5.26
בכל מקרה הריביות לדיור הם גבוהות ללא קשר לצמוד מדד בכל מטרה
תעלו דוח יתרות שנבין את הדברים במדיוק.

מדובר בשתי משכנתות. הראשונה נלקחה לרכישת זכות בקבוצת רכישה, ולכן באופן רשמי הוגדרה כמשכנתא לכל מטרה.
המשכנתא השנייה נלקחה לפני כמה חודשים, והיועץ טען שהוא השיג לנו ריביות מעולות.

אפשר לקבל ריביות יותר טובות?

נשמח גם לעזרת שאר המומחים כאן @ראובן 23 @הון ובית וכל מי שמוכן לענות.
בתודה.

 

[גרעין]

איזה מסלולים כדאי במקום מה שיש לנו כיום? ומה הריביות שאפשר לקבל?

במסלולים לדיור השאיפה לפחות מ5%.
במסלולים של כל מטרה כרגע נראה ריביות יפות. אבל צריך לראות מה צפוי להיות בנקודת השינוי נשמע שהולכת להיות קפיצה גדולה

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

איזה מסלולים כדאי במקום מה שיש לנו כיום? ומה הריביות שאפשר לקבל?
בתודה מראש.


מדובר בשתי משכנתות. הראשונה נלקחה לרכישת זכות בקבוצת רכישה, ולכן באופן רשמי הוגדרה כמשכנתא לכל מטרה.
המשכנתא השנייה נלקחה לפני כמה חודשים, והיועץ טען שהוא השיג לנו ריביות מעולות.

אפשר לקבל ריביות יותר טובות?

נשמח גם לעזרת שאר המומחים כאן @ראובן 23 @הון ובית וכל מי שמוכן לענות.
בתודה.

כפי שכתבו לפני אני לא דן כאן לגבי הריבית שבשביל ךהין אותה צריך להכיר את כל התיק.
מה הסיבה שבתיק החדש יש כזה הרבה אחוזים בריבית קבועה?
דבר שני כפי שכתבה @גרעין צריך לראות דוח יתרות לסילוק ולא רק את הדשבורד כדי להבין מה הולך לקרוא בנקודת שינוי במשכנתא.

 

[ALBUMORE]

שלום,

האם בונוסים המופיעים בתלוש כבר תקופה ממושכת, אך סכומם לא זהה תמיד, מחשבים אותם כהכנסה למשכנתא?

 

[Bin26]

זו המשכנתה שלנו מלפני חמש שנים על פניו היא מצוינת חוץ מהמסלול צמוד מדד האם שוה למחזר אותו?
אומר שעוד כחודשיים יעברו חמש שנים כך שהמסלולים המשתנים אמורים להשתנות [והבנתי שלא לטובתי..] אשמח לחוות דעתכם המלומדת.
תודה

 

[גרעין]

האם בונוסים המופיעים בתלוש כבר תקופה ממושכת, אך סכומם לא זהה תמיד, מחשבים אותם כהכנסה למשכנתא?

תלוי בנק ובהצגה לבנק.
לפעמים אני מציגה גם 106

 

[גרעין]

זו המשכנתה שלנו מלפני חמש שנים על פניו היא מצוינת חוץ מהמסלול צמוד מדד האם שוה למחזר אותו?
אומר שעוד כחודשיים יעברו חמש שנים כך שהמסלולים המשתנים אמורים להשתנות [והבנתי שלא לטובתי..] אשמח לחוות דעתכם המלומדת.

לא מצליחה להגדיל את התמונה. ממש במתח.

 

[abc321]

זו המשכנתה שלנו מלפני חמש שנים על פניו היא מצוינת חוץ מהמסלול צמוד מדד האם שוה למחזר אותו?
אומר שעוד כחודשיים יעברו חמש שנים כך שהמסלולים המשתנים אמורים להשתנות [והבנתי שלא לטובתי..] אשמח לחוות דעתכם המלומדת.
תודה

גם המשתנה לא צמוד שכרגע הריבית מצויינת הולך להפוך ללא כדאי עקב עליית העוגן במועד השינוי הקרוב

 

[גרעין]

אומר שעוד כחודשיים יעברו חמש שנים כך שהמסלולים המשתנים אמורים להשתנות [והבנתי שלא לטובתי..] אשמח לחוות דעתכם המלומדת.

חוץ מהקלצ ומסלול 5 כדאי למחזר הכל.

 

['']

אני צריך דחוף אישור רואה חשבון ושומת מס למשכנתא מישהו מכיר מישהו שיכול לעזור ?
אשמח במייל pb8542343*gmail.com

 

[Bin26]

חוץ מהקלצ ומסלול 5 כדאי למחזר הכל.

בגלל השינוי הצפוי?יודעת להגיד לי כמה תהיה בערך הריבית אחרי השינוי?
אם באופן כללי מצבי טוב ברוך ה' וכו' לאיזה ריביות פחות או יותר ניתן להשתדרג?
תודה מראש לכל מי שעונה!

 

[גרעין]

בגלל השינוי הצפוי?יודעת להגיד לי כמה תהיה בערך הריבית אחרי השינוי?

לו נקודת השינוי קרובה, זה יהיה אך מעט פחות מ7% ריבית

 

[Bin26]

לו נקודת השינוי קרובה, זה יהיה אך מעט פחות מ7% ריבית

אשמח לדבר איתכם אולי תוכלו לעזור לי למחזר.
אפשר מייל או טלפון [אין לי אפשרות להודעות אישיות]

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

זו המשכנתה שלנו מלפני חמש שנים על פניו היא מצוינת חוץ מהמסלול צמוד מדד האם שוה למחזר אותו?
אומר שעוד כחודשיים יעברו חמש שנים כך שהמסלולים המשתנים אמורים להשתנות [והבנתי שלא לטובתי..] אשמח לחוות דעתכם המלומדת.
תודה

חובה מחזור ההחזר יקפוץ לכם בקרוב ממש.
זה דיסקונט?
אם כן חייבים לבצע את המיחזור לפני הקפיצה בריבית.