פריפריה עכו רק לבין הזמנים או פתרון דיור? השבוע ההכרעה!

[נבחר]

רמ"י פירסמה על יציאה למכרז נוסף בעכו
590 יח"ד במחיר מטרה
798 יח"ד בבניה רגילה

מכרזים ל'צביון חרדי'

 

[נבחר]

מיקום המכרז החדש

 

[עולם כמנהגו נוהג]

רמ"י פירסמה על יציאה למכרז נוסף בעכו
590 יח"ד במחיר מטרה
798 יח"ד בבניה רגילה

יש לדייק: המכרז הוא של 798 דירות מתוכם 590 לדירה בהנחה.

 

[עולם כמנהגו נוהג]

רמ"י פירסמה על יציאה למכרז נוסף בעכו
590 יח"ד במחיר מטרה
798 יח"ד בבניה רגילה

מכרזים ל'צביון חרדי'

צפה בקובץ המצורף 1832296

צפה בקובץ המצורף 1832294

זה בשורה ענקית @עו"ד נתן רוזנבלט !!

ומה עם רפי הופמן והקבוצה מתקדם???

 

[נבחר]

יש לדייק: המכרז הוא של 798 דירות מתוכם 590 לדירה בהנחה.

לא, זה 2 מכרזים שונים

 

[עולם כמנהגו נוהג]

לא, זה 2 מכרזים שונים

בודק ייתכן שאתם צודקים

 

[נבחר]

תמיד כדאי לבדוק לפני...
הנה הקישורים ל2 המכרזים החדשים

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240410

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240413

 

[עולם כמנהגו נוהג]

בודק ייתכן שאתם צודקים

יש לדייק: המכרז הוא של 798 דירות מתוכם 590 לדירה בהנחה.

הצדק עם העם ה @נבחר !!
בהצלחה נראה את זה במקרה הטוב עוד שנה וחצי בהגרלות...

 

[נבחר]

הצדק עם העם ה @נבחר !!
בהצלחה נראה את זה במקרה הטוב עוד שנה וחצי בהגרלות...

נכון
זה מבוסס עוד יותר את הרובע כמקום חרדי, ומסתבר יועיל לשיווק הדירות בפרויקט הקודם
רק שלא יקפיצו מחירים...

 

[עולם כמנהגו נוהג]

נכון
זה מבוסס עוד יותר את הרובע כמקום חרדי, ומסתבר יועיל לשיווק הדירות בפרויקט הקודם
רק שלא יקפיצו מחירים...

@עו"ד נתן רוזנבלט גלה לנו בבקשה איפה זה אוחז, מזה (עכו) ומזה (ירוחם) אל תנח את ידך.. הרבה הצלחה במעשי ידיך הברוכים.

עוד יוציאו עליך ספרים לחקר המהפכה של רוזנבלט.... בהוצאת ב2050.!

 

[שמחה פ]

הצדק עם העם ה @נבחר !!
בהצלחה נראה את זה במקרה הטוב עוד שנה וחצי בהגרלות...

זה יכול להיות עוד חצי שנה בהגרלות כמובן בתנאי שקבלנים יכנסו למכרזים לדעתי זה מראה את רצון שיש במשרד השיכון למצא עוד ועוד מקומות לבניה לחרדים בצפון ובדרום לכל כיון שאפשר זה מאוד מבורך @עו"ד נתן רוזנבלט @בית שמשניק

 

[שעיה שור]

ושכחתם לכתוב בהנחה שהמכרז לא ידחה כמנהג רמ"י...
צריך לקחת בחשבון שלפני סוף שנה רמי מנסה להוציא הרבה מגרשים לשיווק כדי להגדיל את סך השיווקים שלהם השנה, ומה שקורה בסוף שהרבה פעמים המקום לא בשל (או אילוצים אחרים) למכרז ואז המכרז נדחה

 

[די]

בהצלחה נראה את זה במקרה הטוב עוד שנה וחצי בהגרלות...

למה שנה וחצי? ברמב"ש ה'2 תוך חודשים בודדים מהמכרזים הדירות יצאו להגרלות.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

@עו"ד נתן רוזנבלט גלה לנו בבקשה איפה זה אוחז, מזה (עכו) ומזה (ירוחם) אל תנח את ידך.. הרבה הצלחה במעשי ידיך הברוכים.

עוד יוציאו עליך ספרים לחקר המהפכה של רוזנבלט.... בהוצאת ב2050.!

תודה אני שוקל להסמיק...

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

למה שנה וחצי? ברמב"ש ה'2 תוך חודשים בודדים מהמכרזים הדירות יצאו להגרלות.

אסביר את העניין כפי שאני מבין אותו:
מרגע הזכייה במכרז צריך שהקבלן ישלם את יתרת הכסף (עשרה אחוז הוא הניח מראש)
ולכן בדרך כלל משרד השיכון לא ישוש לשווק את הדירות להגרלה מחשש שהקבלן בסוף לא יעמוד בתנאים ויהיו בושות.
לפיכך לא תמיד יש סימטריה בין הזכייה להגרלה
מצד שני אם חלפו כבר תשעים יום מהזכייה סביר להניח שזה יהיה גם בהגרלה
המסקנה: בהגרלה הבאה יהיו כמה וכמה ערים שמתאימות לחרדים מהדלת האחורית, כגון נוף הגליל ועוד

 

[עולם כמנהגו נוהג]

למה שנה וחצי? ברמב"ש ה'2 תוך חודשים בודדים מהמכרזים הדירות יצאו להגרלות.

כי עד שהמכרז ייסגר בסוף אחרי כל הדחיות המסורתיות של רמ"י יעבור לבד כמה חודשים טובים ועד כמה חודשים שהקבלן צריך לשלם את התחייבותו לרמ"י ועוד כמה חודשים טובים להגרלה ועוד כמה חודשים לתוצאות ההגרלה...

 

[הקרמלין במוסקבה]

מי יודע מתי הצפי שיהיו מכרזים
והאם משפחות משפרי דיור עם כמה ילדים יהיה להם מה לחפש שם בשנים הראשונות
כמו''כ מה מתעתד להיות סגנון האוכלוסיה
ליטאי/ספרדי/חסידי
[כמו''כ כמה נניח תעלה דירת 5 חד'+מרפסת...]
תודה לכל מי שיש לו פיסת מידע ויכול להחכים את הציבור...

 

[דג תמנון]

כמו''כ מה מתעתד להיות סגנון האוכלוסיה
ליטאי/ספרדי/חסידי

לפני כשנה וחצי פורסם, שחברת טריסון (וולפסון בי''ש) שזכתה שם ב2000 יח''ד שמיועדות לחרדים, סגרה עם רפי הופמן יזם הדיור של דגל התורה על שיווק לדגלאים.
לא ברור מה נסגר עם העניין.

 

[שעיה שור]

ליתר דיוק מדובר על כ1700 דירות (במכרז היה כ1500 והגדילו את זה בהקלות ל 1700)
להבנתי חיכו שיגמר המלחמה להתחיל שיווק
אבל נחיה ונראה

 

[דג תמנון]

מכאן באשכול עי''ש באריכות עמ' 13 - 14

שמעתי שחתמו על הסכמים לשיתוף פעולה עם רפי הופמן ושלמה ברונר מאחיסמך, מישהו יודע איך נרשמים?

היום פורסמה ביתד כתבה בעניין
הם חתמו על שת"פ
המטרה שלהם זה לעשות מעין אחיסמן בעכו
כתוב שם שהם לא מתכננים לקחת רווח יזמי
ולעשות את זה ללא מטרות רווח
שזה אומר שזה יהיה ממש זול
אני לא בקיא בנתונים אבל דיברו שבערך יעלה 12.000 למ"ר

ביזפורטל - כל הכותרות

כתבות וחדשות שוטפות על כלכלה, פיננסים, נדל"ן ואקטואליה

www.bizportal.co.il

אם מורדים רווח יזמי זה בערך 10.000 למ"ר!!
כך שדירת 4 חד' תעלה רק מליון ש"ח