הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[Bin26]

חובה מחזור ההחזר יקפוץ לכם בקרוב ממש.
זה דיסקונט?
אם כן חייבים לבצע את המיחזור לפני הקפיצה בריבית.

לא דיסקונט ,זה בנק הפועלים.בהנחה וכל מיחזור שאני עושה הוא לשנים בודדות [מכיון שאי אפשר לדעת מה יהיה בעוד 4 שנים עם הריביות] האם הפערים שוים לי לקחת יועץ?
אוסיף ואומר שאני רוצה להוציא עוד 100K לצורך בניית אופציה בדירה

 

[משכנתאות הפסגה]

רוב הסיכויים שמה שתקבלו היום יהיה כ"כ טוב בעתיד ותשארו איתו לנצח.
בכל אופן ניתן לבדוק חיסכון גם לפי תקופה.
ניתן לפנות אלי ואבצע עבורכם את הבדיקה

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

לא דיסקונט ,זה בנק הפועלים.בהנחה וכל מיחזור שאני עושה הוא לשנים בודדות [מכיון שאי אפשר לדעת מה יהיה בעוד 4 שנים עם הריביות] האם הפערים שוים לי לקחת יועץ?
אוסיף ואומר שאני רוצה להוציא עוד 100K לצורך בניית אופציה בדירה

כפי שכתבו זה מחזור שבעזרת השם ימשך לאורך זמן

 

[ללדת אחרת]

האם יש מה למחזר במשכנתא כזאת? חוץ מלבקש מהבנק לא להעלות את כל ה4% של המלצ? [מחושבים כבר משום מה. למרות שהתשלומים התחילו ב15 לדצמבר 19]

 

[גרעין]

האם יש מה למחזר במשכנתא כזאת? חוץ מלבקש מהבנק לא להעלות את כל ה4% של המלצ? [מחושבים כבר משום מה. למרות שהתשלומים התחילו ב15 לדצמבר 19]

לא הבנתי את ענין המלצ.
המלצ בריבית של4.09 - מתי נקודת השינוי?
בכל אופן אם זו משכנתא לדיור אז צריך וכדאי למחזר הכל חוץ מהמסלול הקלצ והמלצ הנ"ל אם התאריך לשינוי רחוק. וגם זה צריך לדעת מה התוספת לעוגן כדי להחליט

 

[ללדת אחרת]

לא הבנתי את ענין המלצ.
בכל אופן אם זו משכנתא לדיור אז צריך וכדאי למחזר הכל חוץ מהמסלול הקלצ. המלצ בריבית של4.09 - מתי נקודת השינוי?

מה את מתכוונת הכל?
והמלצ היה לפני 5 שנים 4 אחוז פחות [לא .8.22 אחוז אלא 4 ]

 

[גרעין]

והמלצ היה לפני 5 שנים 4 אחוז פחות [לא 8 אחוז אלא 4 ]

אוקיי.
יש עוד מלצ , מה טיבו? מתי הוא משתנה?
אם הוא גם הולך להשתנות ל8 או אם התוספת אצלו גבוהה אז הכל צריך מיחזור חוץ מהקלצ.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

האם יש מה למחזר במשכנתא כזאת? חוץ מלבקש מהבנק לא להעלות את כל ה4% של המלצ? [מחושבים כבר משום מה. למרות שהתשלומים התחילו ב15 לדצמבר 19]

אין כזה דבר לבקש מהבנק לא לעלות את המל"צ יש אפשרות לבקש מחזור.
כנראה אוטוטו יקפוץ לכם המסלול השני של המל"צ גם ל8

 

[ללדת אחרת]

אין כזה דבר לבקש מהבנק לא לעלות את המל"צ יש אפשרות לבקש מחזור.
כנראה אוטוטו יקפוץ לכם המסלול השני של המל"צ גם ל8

השני זה סכום ממש נמוך
אבל זה נכון.

 

[רחלי ליזרוביץ]

אשמח לקבל חוות דעת מהמומחים, על המשכנתא המצורפת,
האם ניתן או כדאי לשפר אותה?
תודה מראש על הקדשת זמנכם היקר.

 

[גרעין]

אשמח לקבל חוות דעת מהמומחים, על המשכנתא המצורפת,
האם ניתן או כדאי לשפר אותה?
תודה מראש על הקדשת זמנכם היקר.

חוץ מהקבוע לא צמוד את הכל יש מה לשפר. במיוחד הצמוד מדד.

 

[ללדת אחרת]

האם העובדה שערך הדירה עלה ביותר מכפול יכול להשפיע על המחזור?
[בזמנו המשכנתא היתה על כל ערך הדירה כמעט]

 

[גרעין]

האם העובדה שערך הדירה עלה ביותר מכפול יכול להשפיע על המחזור?

לא משמעותי

 

[משכנתאות ncm]

מה שמקובל בפירעון מוקדם שצריך מינימום של 10 אחוז זה מכל המשכנתא או מכל המסלול.??
אודה לעונים!

 

[משכנתאות הפסגה]

מה שמקובל בפירעון מוקדם שצריך מינימום של 10 אחוז זה מכל המשכנתא או מכל המסלול.??
אודה לעונים!

זה מכל מסלול
מעשית הרבה פעמים הבנקים מקבלים גם פחות מ10 אחוז מומלץ להתקשר לבנק

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

מה שמקובל בפירעון מוקדם שצריך מינימום של 10 אחוז זה מכל המשכנתא או מכל המסלול.??
אודה לעונים!

ממסלול

 

[Bin26]

אשמח למידע באיזה בנקים מאפשרים מיחזור חיצוני כלומר מיחזור על ידי בנק אחר של חלק מהמסלולים במשכנתא.
כמו''כ אם יש למישהו מידע על סניפים בתוך הבנקים שנותנים שירות יותר טוב בענין הזה או משהו מהסוג הזה אשמח לדעת.
השארתי פרטים במוקד של כמה בנקים למיחזור כזה ולא כל כך חוזרים אלי, נשמע שאין כל כך מוטיבציה מצידם לענין.

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

אשמח למידע באיזה בנקים מאפשרים מיחזור חיצוני כלומר מיחזור על ידי בנק אחר של חלק מהמסלולים במשכנתא.
כמו''כ אם יש למישהו מידע על סניפים בתוך הבנקים שנותנים שירות יותר טוב בענין הזה או משהו מהסוג הזה אשמח לדעת.
השארתי פרטים במוקד של כמה בנקים למיחזור כזה ולא כל כך חוזרים אלי, נשמע שאין כל כך מוטיבציה מצידם לענין.

בכל הבנקים למעט קבוצת הבינלאומי

 

[Bin26]

בכל המיבנקים למעט קבוצת הבינלאומי

איך יוצרים איתם קשר בענין?אני משאיר מספר באתר שיחזרו אליי ולבינתיים אף אחד לא חזר [עברו 3 ימים] .
אפשר לגשת לסניף ולבקש הצעה כזאת?מה עדיף בסניף או במוקד?

 

[ציוץ לשבח]

בכל הבנקים למעט קבוצת הבינלאומי

מנסיון של לפני חצי שנה במיחזור חיצוני של חלק אחד מתוך המשכנתא, בדיסקונט ולאומי אומרים בפירוש שיש אצלם מיחזור חיצוני, אבל עם ריביות גבוהות יותר.
אני התעקשתי והראתי להם בכ"א הצעות והם אכן לא ניסו להתחרות.
הכי טובים בזה היו פועלים ומרכנתיל.
אגב, סתם מתעניין. איזה בנקים הכי "רעבים" עכשיו בתקופה הזו של סוף השנה?