דרוש מידע שכונות קריית מנחם ועיר גנים

  • הוסף לסימניות
  • #1
היי,
אני מתעניינת בדירה להשקעה באזורים האלו,
ורוב הציבור שם אינו חרדיים,
אני אשמח אם משהו יודע להסביר לי מה תוקע את ההתחרדות של האזור,
אם זה מהמקומות הכי זולים בירושלים?
בעיקר-שרב השכונות האלה הולכות להיות פינוי בינוי ,
ומבחינתי העיקר זה שזה מקום ללא קרבה לערבים כלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
היי,
אני מתעניינת בדירה להשקעה באזורים האלו,
ורוב הציבור שם אינו חרדיים,
אני אשמח אם משהו יודע להסביר לי מה תוקע את ההתחרדות של האזור,
אם זה מהמקומות הכי זולים בירושלים?
בעיקר-שרב השכונות האלה הולכות להיות פינוי בינוי ,
ומבחינתי העיקר זה שזה מקום ללא קרבה לערבים כלל.
מדובר ב’’פח הזבל’’ של ירושלים... כלפי המבנים, והאוכלוסיה גם לא אייאיי..
זה מונע מחרדים לבוא, וגם עד כמה שיש שם תוכניות שנים על פינוי בינוי שלא מותאם בכלל לחרדים כמגדלים זה עוד סיבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מדובר ב’’פח הזבל’’ של ירושלים... כלפי המבנים, והאוכלוסיה גם לא אייאיי..
זה מונע מחרדים לבוא, וגם עד כמה שיש שם תוכניות שנים על פינוי בינוי שלא מותאם בכלל לחרדים כמגדלים זה עוד סיבה.
אני לא חושבת שאתה צודק מבחינת האוכלוסייה,
יש לי שם קרובי משפחה
והם אומרים לי שחיצונית האוכלוסייה נראית לא אייאיי...,
אבל זה ממש ממש ממש לא ככה,
יש שם קהילות חרדיות אומנם קטנות אבל ממש איכותיות.
מבחינת איכות המבנים אתה צודק,
ולכן כל השכונה פינוי בינוי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מישהו רוצה להרחיב בנוגע לשכונות הנ"ל?
לאחרונה דברתי עם כמה וכמה אנשי שטח שמכירים היטב את קריית מנחם,
התמונה ברורה מאוד, זהו אזור שיש לו פוטנציאל עליית ערך משמעותי
מבחינת המיקום, תכניות הפיתוח, הנוף הפתוח להרי ירושלים,
הקירבה לרכבת הקלה (שזהו מרחק נסיעה יחסית קצר מרובע העסקים החדש של ישראל
שנבנה בכניסה לעיר ואמור להסתיים במהלך 2029
שאמור להכיל 60,000 מקומות עבודה! וצפוי ליצור ביקוש נוסף)

מדובר בשכונה שהולכת לשנות את פניה
גם מבחינת המראה וגם מבחינת האוכלוסיה
במתחמי פינוי בינוי יוקרתיים שמתחילים לצאת לביצוע ממש עכשיו!
די לנו אם נביט לתהליך ההתחדשות שעובר על קריית יובל השכנה
אשר גרם לנסיקת המחירים באופן מפתיע במיוחד.

ולדעתי הדבר הכי חשוב שכרגע בקריית מנחם המחירים זולים מאוד
ביחס למחירי הדיור בירושלים בכלל והאזור בפרט
כפי הידוע לי זה מתחיל מ- 2,000,000 ש"ח לדירת 3 חדרים
בפרויקטים חדשים ומושקעים בתנאים מעולים
שזה הוזלה משמעותית ממחיר השוק
דבר המשרה רווח וביטחון לעסקה כבר ברכישה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
היי,
אני מתעניינת בדירה להשקעה באזורים האלו,
ורוב הציבור שם אינו חרדיים,
אני אשמח אם משהו יודע להסביר לי מה תוקע את ההתחרדות של האזור,
אם זה מהמקומות הכי זולים בירושלים?
בעיקר-שרב השכונות האלה הולכות להיות פינוי בינוי ,
ככלל בדירה להשקעה לא בהכרח שההתחרדות עושה את זה
ויש מספר מקומות בארץ שבדיוק להפך (זה לא נושא האשכול, הרחבתי בזה באשכול אחר)

במענה לשאלתך, אני חושב כי הסיבה שאין התחרדות בקריית מנחם למשל
כי יש כבר התחרדות שלא מיצתה את עצמה דיה
בשכונת קריית יובל הסמוכה שהיא יותר קרובה לבית וגן
ויוצרת ביקוש גבוה יותר מאחר שזה סמוך למוסדות החינוך
וחיי הקהילה ההכרחיים לציבור החרדי הקיימים בבית וגן.

לבצע התחרדות עם חיי קהילה מלאים זה מצריך הרבה משאבים
ומאחר ויש אלטרנטיבה שהיא קרובה יותר לשכונת האם בית וגן,
ע"כ זה מקשה על ביצוע התהליך על אף פער המחירים
כי הציבור החרדי על חיי קהילה מוכן לשלם יותר כי זה מרכז חייו.
 
  • תודה
Reactions: szn
  • הוסף לסימניות
  • #10
בלת''ק לגבי ההתחרדות

יש הסכם עוד מימי ברקת של "צפון ירושלים לחרדים וכל השאר סטטוס קוו".
יש שיתוף פעולה קיים בהעברת החלטות הנוגעות למדיניות הזו
על מנת למנוע תנאים נוחים להתחרדות בשכונות אלו.

כך זה בקרית יובל, קרית מנחם, גילה וקטמונים.

בשכונות אלו כבר לפני 20 שנה החלה ההתחרדות.
אך 'משום מה' זה לא התקדם בהשוואה לנווה יעקב ורמות
ומה שהתחרד זה למרות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
  • הוסף לסימניות
  • #18
יש הבדל של 100k בין קרית מנחם לעיר גנים,
 
  • תודה
Reactions: szn

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה