סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[יעקב הרמתי]

בסוף הבניינים הכי ענקיים יהיו הכי יקרים
תראה בירושלים את המחירים של דירות בכדורי תנובה וכו'

בית שמש הוא שונה, זה יותר למגורים פחות לדירות חג

 

[ייד]

כל מה שעלה פה היום על ד'3 נותן כיוון מעניין מאד (ע''פ ההדמיות): אם עד היום הבניה ברמה ד' היתה בניה רגילה - זה נראה שהולכים פה יותר לכיוון של מגורי יוקרה. אני טועה?

יוקרה?
למה?
זה נראה כמו מפלצות קלאסיות...

 

[מישמשית]

יוקרה?
למה?
זה נראה כמו מפלצות קלאסיות...

לא הבנתי מממתי במגזר החרדי יש סתירה בין מפלצות קלאסיות למגדלי יוקרה???????
מדובר בשכונה חרדית ולא בתושבי כפר שמריהו.......

 

[דג תמנון]

יוקרה?
למה?
זה נראה כמו מפלצות קלאסיות...

לא הבנתי מממתי במגזר החרדי יש סתירה בין מפלצות קלאסיות למגדלי יוקרה???????
מדובר בשכונה חרדית ולא בתושבי כפר שמריהו.......

אכן מפלצות, אך לא קלאסיות.
תשווה בין הבניינים של מגן או שערי בית שמש בד'2 וד'3(בלי להעליב חלילה מדובר בבניינם 'מאודרכלים' היטב אבל פשוטים) לבין ההדמיות שעלו פה - נראה לי שהכיוון פה בפירוש יוקרתי.

 

[מישמשית]

אכן מפלצות, אך לא קלאסיות.
תשווה בין הבניינים של מגן או שערי בית שמש בד'2 וד'3(בלי להעליב חלילה מדובר בבניינם 'מאודרכלים' היטב אבל פשוטים) לבין ההדמיות שעלו פה - נראה לי שהכיוון פה בפירוש יוקרתי.

הוא אשר אמרתי.....
במגזר החרדי בניין גדול יוכל בהחלט להיות בניין יוקרה כדוג' גרוזלם אסטייטס ועוד פרויקטים רבים באזור
האמת שגם אצל החילונים זה קיים ולא רק במגדלים אלא בבנינים עם מרפסות ענק וכד'
לא כל העשירים גרים בוילות יש גם בניני יוקרה .......

 

[נבחר]

עוד שכונה חדשה בדרך -
השטח הענק שבין רמה ג1 למער ורמה א'
צפי לבניה כ 2200 יח"ד
במנהל מקרקעי ישראל זה נקרא מע"ר דרום ב'
כנראה שימצאו לזה שם אחר כשזה יצא לפועל

 

[נבחר]

עוד שכונה חדשה בדרך -
השטח הענק שבין רמה ג1 למער ורמה א'
צפי לבניה כ 2200 יח"ד
במנהל מקרקעי ישראל זה נקרא מע"ר דרום ב'
כנראה שימצאו לזה שם אחר כשזה יצא לפועלצפה בקובץ המצורף 1808045

במאגר תכניות לעתיד של רמי רשום 1500 יח"ד
למעשה בפרוטוקול שהוגש לועדה מדובר על 2200

 

[נבחר]

עוד שכונה חדשה בדרך -
השטח הענק שבין רמה ג1 למער ורמה א'
צפי לבניה כ 2200 יח"ד
במנהל מקרקעי ישראל זה נקרא מע"ר דרום ב'
כנראה שימצאו לזה שם אחר כשזה יצא לפועל

ובכן מורי ורבותי, תתחילו להתרגל:
שכונת ירמות

זרקור מקומי - שכונת 'ירמות' - בית שמש

שכונה חדשה נולדה בבית שמש - שכונת ירמות, בכל השטח שבין המע"ר לרמה ג-1 (מקניון השדרה ועד לזכריה הנביא). בשכונה מתוכננים כ 2200 יח"ד הועדה המקומית אישרה את התוכנית וכעת הועבר לועדה המחוזית להפקדה. וידוע מה שאמר המתווך יגאל ברזמן ז"ל, שבבית שמש נוף הוא ענין זמני...

www.prog.co.il

 

[אני 12]

ובכן מורי ורבותי, תתחילו להתרגל:
שכונת ירמות

זרקור מקומי - שכונת 'ירמות' - בית שמש

שכונה חדשה נולדה בבית שמש - שכונת ירמות, בכל השטח שבין המע"ר לרמה ג-1 (מקניון השדרה ועד לזכריה הנביא). בשכונה מתוכננים כ 2200 יח"ד הועדה המקומית אישרה את התוכנית וכעת הועבר לועדה המחוזית להפקדה. וידוע מה שאמר המתווך יגאל ברזמן ז"ל, שבבית שמש נוף הוא ענין זמני...

www.prog.co.il

 

[בית שמשניק]

לוקיישן טוב ומרכזי יחסית. יתן כנראה חיזוק מסחרי לאיזור הרובע/קניון השדרה (אולי על חשבון רמה ד').

 

[די]

אולי על חשבון רמה ד'

רמה ד' זה עיר נפרדת עם 10,000 דירות ו70,000 תושבים.

 

[נבחר]

קטע הזוי מתוך ישיבת הועדה המחוזית:

מר אילון ברנהרד - נציג משרד הבינוי והשיכון :
שלום, אילון - אדריכל מחוז - משרד השיכון. אנחנו רוצים, סוף - סוף אנחנו חוזרים לפה לדיון בתוכנית ו' .1 מה שהשתנה מאז שדנו בתוכניות קודמות, שהנהגת העירייה השתנתה ולמעשה בניגוד להנהגה הקודמת שלמעשה ביקשה לצמצם את הפיתוח העירוני בבית שמש ולהשהות אותו מכל מיני סיבות, ההנהגה הנוכחית מבקשת להאיץ את התהליך של העיור והציפוף של העיר ולמעשה יש לנו הרבה מאוד תוכניות שמחכות בפתח בשלבים כאלה ואחרים.
אנחנו אמורים לרענן את תוכנית המתאר ולהגדיל אותה מ - 360 אלף נפש, כפי שהיה בתוכנית לפני 3 שנים, לעדכן את זה ל - 500 אלף נפש. זה מספרים אחרים לגמרי.
זה שם את בית שמש כאחת הערים הגדולות בארץ. אני יודע שזה בלתי נתפס אבל זה המצב, ואנחנו מתקדמים גם מול הוועדה המחוזית וגם מול הוותמ"ל במספר תוכניות במקביל ונשמח להציג תוכנית ו' ,1 תוכנית לכ - 3 אלפים יחידות - דיור.

 

[נבחר]

הופקד בועדה תיקון לתכנית כללית לכל בית שמש (מלבד מתחמי התחדשות עירונית) -
הגבלה של בניה עד 9 קומות בדרום העיר
ו 19 קומות בותיקה
@יעקב הרמתי זה בשבילך...

בית שמש – מרכז מידע הנדסי - איתור ישיבות

www.handasabs.org.il

 

[נבחר]

@עו"ד נתן רוזנבלט בטור מרתק על פרויקט ברמת אברהם שעבר לידים חרדיות, על המהפך בבית שמש, ועל המחירים הגבוהים. פורסם בjdn


השמש זורחת שוב בבית שמש / טור
מודעה על מכירת דירות ברמת אברהם בבית שמש צדה את עינו של אחד הקוראים. מכאן קצרה הדרך עד שעו”ד נתן רוזנבלט יצלול לנבכי המודעה ויחשף את מה שמסתתר מאחוריה. כל הפרטים על הפרויקט הייחודי ברמת בית שמש

העיתונות החרדית מוצפת במודעות מכירה של דירות חדשות בבית שמש, בפריסייל ובמכירה רגילה, כל הסוגים והאופנים קוראים למי שיש לו כסף, או שהוא מדמיין שיש לו כסף, לבוא ולרכוש בעיר הנחשקת ביותר בציבור החרדי.

משכך, איש לא שם לב כאשר עוד חברה פרסמה אפשרות לרכישת דירה בפריסייל בשכונת רמת אברהם, המודעה נבלעה בין כל דומותיה והייתה אמורה להישאר שם אלמלא חד עין מבין עשרת הקוראים אשר היפנה את תשומת ליבי כי מאחורי המודעה התמימה (והטובה) מסתתרת היסטוריה, והיא מסמלת את השלמת המהפך בעיר.

תחילתו של הסיפור כאן במדור הזה, כאשר קורא נאמן החפץ בעילום שמו הזעיק אותנו לרמת אברהם, בסיור התברר כי למרות שמוקם במקום – בלב שכונה סופר חרדית – פרויקט ענק ויוקרתי עם שכלולים שבית שמש טרם ראתה, הרי שהפרויקט אינו מיועד כלל לציבור החרדי.

בירור קל העלה כי ככל הנראה ראש העיר (לשעבר) מערבבת כאן ונתנה הוראה שלא ימכרו דירות לחרדים, והקבלן נאלץ להסכים לכך.

ייאמר ברורות: אין לנו שום טענה כלפי ראש העיר לשעבר הגב’ בלוך, היא נבחרה על מנת לעצור את הדיור החרדי ופעלה בכל הכח לממש את האג’נדה שלה, הלוואי על נציגנו כזו דביקות במטרה.

הבחירה שלה באזור הזה לא הייתה מקרית: מדובר באחת העתודות היחידות בבית שמש השייכת לידיים פרטיות, מה שאומר שאין הגרלות, כי איפה שיש הגרלות כבר הוכחנו ברוך השם כי הציבור שלנו יודע להשתתף בהן כאשר לא נותנים לנו היכן לגור, כך נוצרה רמה ה’ אשר הכיוון שלה ברור.

אך הבעיה היא כמובן שאין שום חילוני או אפילו דתי לאומי שירצה לגור בשכונה חרדית, אז מצאו פטנט גם לזה: ייבוא דתיים מחו”ל.

וכך נוצרה מציאות הזויה של מודעות באנגלית בלבד בעיתונות ייעודית לקהילות מודרניות בחו”ל, עם דגש על ארצות הברית. ואכן, תקופה מסויימת העסק הצליח ונרכשו עשרות דירות בידי יהודים יקרים כאלו, שהם מצויינים כשלעצמם, אך היו גורמים להרס השכונה.

לאחר ישיבות רבות עם רבני ועסקני השכונה, הוחלט כי הנקודה שבה צריכים לטפל היא הגובה של הקומות, זהו נושא שלא נכתוב עליו שוב אך כל אחד מבין כי זו אחת הדרכים למנוע התיישבות חרדית.

הוקם וועד תושבים, הוגשו התנגדויות לוועדות השונות, ובמקביל פנינו לרבני העיר, אשר לאחר ששמעו את כל הצדדים, ניסחו בכובד ראש את “תקנת העיר” שהינו המסמך החשוב ביותר אשר חובר בעיר וקבע את גובה הקומות המקסימלי בכל בניין. על תקנת העיר חתמו למעלה מחמישים רבני העיר מכל החוגים ובכך בעצם נעצר הסחף.

קבלנים שניסו לקבל יותר מכמות הקומות המותרת נתקלו בהתנגדויות אשר נשאו פרי, תמיד תמיד היה זה הקבלן אשר חתם, דקות לפני הישיבה בוועדה, על התחייבות של לבנות מעל גובה מסויים, בכך נשמר צביון השכונות.

גם כאן חובת הבהרה: בניגוד לנטען נגדנו: מעולם לא נעשה ניסיון כלשהו להתערב בנימה כלשהי בצביון העיר ובסוג האוכלוסייה, כל המאמצים רוכזו רק להצלת השכונות החרדיות, ואותן בלבד.

אך נותר הפרוייקט הענק שכבר קיבל היתרי בנייה מהעירייה והבנייה כבר החלה, אין דרך חזרה וגם אילו הייתה לא היינו נוקטים בדבר שיכול לגרום נזק כלשהו ליהודים. כאן לא היה לנו מה לעשות מלבד תפילה, כי הזמן יעשה את שלו והקונים יראו את הסביבה.

עתה מובן מדוע מודעת המכירה היא היסטורית: הפנייה לציבור החרדי לרכישת דירות (מומלץ אגב מאוד, ברמה העקרונית, טרם בדקנו את המסמכים והמחירים) מלמדת כי האסימון נפל וכי נקבע לדורות כי שכונת רמת אברהם וגלילותיה תהיינה ליראי השם ומדקדקים במצוותיו.

הבשורה הזו משמחת ברמה הכללית, אך אין לה לצערנו משמעות כלכלית, אנשים בבית שמש ימשיכו לשלם מחירים הזויים על דירות רגילות ואין אפשרות להושיע.

השבוע פורסם תחקיר בעיתון “חדש בבית שמש” (שהיה לאורך כל הדרך העיתון היחיד שלא פחד מאיומי הגברת, ובלעדיו היה קשה להרים כאן משא כזה) על מחירי הדירות בעיר, מתברר כי ב”ש (בית שמש) היא העיר שעלו בה המחירים במסלול הכי תלול, בעוד ב”ש (באר שבע) היא ההיפך.

העיתון פנה למומחים שיסבירו את פשר עליית המחירים המוזרה בעיר שאין לה כותל מערבי או קברי צדיקים ואפילו לא הרבה אדמו”רים חיים לאורך שנים טובות כפי שיש בבני ברק למשל, אפילו ים אין לה רק הרבה שמש, המומחים נתנו הסברים מוזרים על הרכבת שהגיעה לעיר (כבר לפני עשרות שנים) ועוד כל מיני הסברים שאין להם הסבר.

הסיבה האמיתית לעליית המחירים הינה סוג של שיגעון שאחז בצעירנו, המוכנים לשעבד את כל עתידם, כולל משכנתא של רבבת שקלים שאין להם, העיקר שיוכלו לגור בשדרות האמוראים, מבלי להותיר בידם מהמשכורת אפילו כדי לקנות משהו בפיצריה שמתחת לביתם.

בית שמש הינה עיר העתיד וההווה החרדית, בכך אין ספק והיא תישאר כך הרבה שנים קדימה, אך זו טעות ליצור אווירה כאילו חייבים להתגורר בה ודווקא בשכונות החדשות, אין משהו שיש ברמה ד’ (מלבד פיח ואבק באתרי הבנייה) שאין במקומות אחרים, ארץ ישראל גדולה היא ומזמינה, כנבואת יעקב אבינו בפרשות השבוע: ימה וקדמה צפונה ונגבה.

 

[יעקב הרמתי]

הופקד בועדה תיקון לתכנית כללית לכל בית שמש (מלבד מתחמי התחדשות עירונית) -
הגבלה של בניה עד 9 קומות בדרום העיר
ו 19 קומות בותיקה
@יעקב הרמתי זה בשבילך...

בית שמש – מרכז מידע הנדסי - איתור ישיבות

www.handasabs.org.il

צפה בקובץ המצורף 1841905

אגב זה נגד תקנת העיר שהורו לא לבנות מעל 8 קומות.
והחוצפה השנייה, היא ההחלטה בשכונות הוותיקות מותר עד 19, זה לא שאני מתנגד לפרויקט הסביון, והביג.
אלא העובדה שהפרוטוקולים לא קובעים מהי העיר הוותיקה, ?, רחוב יגאל אלון (שכונת חפציבה היקרה) היא וותיקה????? (24 קומות)
רחוב נהר הדן/ הרצוג (מול 'אורות') (19 קומות) היא וותיקה???? (רבני השכונה הורו לחברי העירייה לא לבנות שם מגדלים) !

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אגב זה נגד תקנת העיר שהורו לא לבנות מעל 8 קומות.
והחוצפה השנייה, היא ההחלטה בשכונות הוותיקות מותר עד 19, זה לא שאני מתנגד לפרויקט הסביון, והביג.
אלא העובדה שהפרוטוקולים לא קובעים מהי העיר הוותיקה, ?, רחוב יגאל אלון (שכונת חפציבה היקרה) היא וותיקה????? (24 קומות)
רחוב נהר הדן/ הרצוג (מול 'אורות') (19 קומות) היא וותיקה???? (רבני השכונה הורו לחברי העירייה לא לבנות שם מגדלים) !

אני יודע כמה כוחות השקעת לצורך השגת תקנת העיר (הזכרתי אותך בעיתון היום בעילום שם)

לא הבנתי מה איכפת לך מה קורה באיזורים החילוניים ולמה שלא יבנו מאתיים קומות?

 

[יעקב הרמתי]

לא הבנתי מה איכפת לך מה קורה באיזורים החילוניים ולמה שלא יבנו מאתיים קומות?

כמו שכתבתי

זה לא שאני מתנגד לפרויקט הסביון, והביג.

אני ממש לא מתנגד שייבנו 200 קומות הייתי צריך לנסח יותר טוב.
אלא החשש, שחברי העירייה מחליטים מהי וותיקה ומה היא שכונות הדרום!
והעובדה ששכונת חפציבה - שכונה חרדית הממוקמת בעיר הוותיקה ואחד מרחובות השכונה היא רחוב יגאל אלון
וברחוב חרדי זה מתוכננת בניית מגדלים של 24 קומות
והנושא השני היא התנגדותם של רבני שכונת גני טל, נגד בניית מגדלים מול בית ספר אורות, ללא קשר לתקנת העיר!
-
רחוב יגאל אלון כמובן רובו הוא חילוני מלבד החלק הצמוד לשכונת חפציבה, בה לא מתגוררים חילונים כלל. והיא חלק משכונת חפציבה-סלונים הקיימת

 

[נחמן ששון]

שכונת גני טל,

איפו השכונה הזאת?
ומה מתכננים שם?

 

[יעקב הרמתי]

איפו השכונה הזאת?
ומה מתכננים שם?

זה שכונת רמה ב' רחובות דובר שלום אה יהושע, קדושת אהרן, נהר הנדן, לב הרמה
'בעלזא החדשה' צמוד ללב הרמה

 

[יעקב הרמתי]

ומה מתכננים שם?

מתכננים שם 3 מגדלים בני 20 קומות