עיצוב פנים איזו תכנית טובה יותר?

[M.B.G]

זה כיוון חשיבה טוב,רק שבמקרה ורוצים להשכיר את היחידת נופש שלמה,אין מעבר חופשי ופתוח בין היחידות.
אבל בכל אופן תודה על ההשקעה.

 

[M.B.G]

תודה על העזרה.
מה אתם\ן אומרים\ות?
אשמח להערות והארות,במיוחד לגבי ארון בחדר שינה שיש צורך[עדיפות לארון 1.60 ומטבחון ביחידה הקטנה.

סה"כ נחמד --לדעתי יש יותר מידי נישות מיותרות -----למה לא לעשות פשוט וזורם ? --מצוב
ויש גם מקום למקרר וחדרים ומקלחת יותר גדולים --- ומיותר לדירה כזו 2 מקלחות
בכל מקרה במדרגות --צרין להגדיל את החלל המדרגות איפה המקלחת בעוד 30 ס"מ -- המצב גובה ראש ממש גבולי

צפה בקובץ המצורף 1842327
אולי משהו כזה יעבוד-
פשוט לשנות את הכניסה ליחידות
קצת גנבתי מהשטח של ההשכרה
לטובת כניסה נוחה יותר ליחידת אירוח

 

[חדוי נוסבאום]

למה לא לפתוח כאן עוד דלת
במקום מהחדר שינה?
מעבר מחדר שינה זה לא נוח

 

[M.B.G]

צפה בקובץ המצורף 1842607
למה לא לפתוח כאן עוד דלת
במקום מהחדר שינה?
מעבר מחדר שינה זה לא נוח

לא הבנתי,מה התכוונת? הדלת הנוספת מהמעבר זה טעות שלי.

 

[ilan p]

לא הבנתי,מה התכוונת?

בנתונים המוצגים --זה תכנון בסדר --אבל מאולץ מאוד
החדר שינה של היח"ד די קטן והמסדרון ליח"ד ארוח גונב שטח יקר
קצת קשה לעזור כי חסרים נתונים כללים על הפרויקט הזה ---לדוגמה
אם יש אפשרות להגדיל קצת שטחים בקומה למעלה איפה שהוא
או אולי לתכנן משהו על המרפסת הגדולה ולהוריד משהו בעורף וכ"ו

 

[M.B.G]

בנתונים המוצגים --זה תכנון בסדר --אבל מאולץ מאוד
החדר שינה של היח"ד די קטן והמסדרון ליח"ד ארוח גונב שטח יקר
קצת קשה לעזור כי חסרים נתונים כללים על הפרויקט הזה ---לדוגמה
אם יש אפשרות להגדיל קצת שטחים בקומה למעלה איפה שהוא
או אולי לתכנן משהו על המרפסת הגדולה ולהוריד משהו בעורף וכ"ו

זהו שבדקתי,ויש להם רק 3 מטר בערך שניתן להגדיל ואותם לקחתי מהמרפסת שסמוכה לחדר שינה[בתכנית למעלה העליתי את התכנית הראשונה עם המרפסת מהחדר שינה] את האמת שהם לא ביקשו מטבחון ביחידה הקטנה,אך נראה לי שזה מתבקש איזה שיש קטנטן להכין קפה וכדו'.
אני אמרתי להם שלחלק את היחידה ל2 לא רעיון טוב זה גוזל הרבה שטח,והתכנון יוצא מסורבל,אך זה מאוד חשוב להם,כי הם מארחים הרבה ולמטה יש רק חדר אחד לאירוח והם רוצים שיהיה להם אופציה לתת להם חדר נוסף למעלה עם חדר רחצה קטן.

 

[ilan p]

זהו שבדקתי,ויש להם רק 3 מטר בערך שניתן להגדיל

כמה דברים
1- החלל שנמצא בין המדרגות למרפסת --מאוד יפה אבל לא מתאים כי מי שלמטה ישקיף על על מי שעולה למעלה
ולא זו הכוונה ----------אפשר לצמצם את החלל עד למדרגות --וככה להרויח שטח ולהגדיל קצת את הסלון
2- גם אפשר לשנות כניסות לבית ולחדר וכך לנצל נכון יותר את המסדרון
3- נכון לדעתי לפתוח מהלובי גם יציאה בנפרד למרפסת --ואולי אפילו לחלק אותה שגם בעלי הדירה והאורחים יוכלו להנות ממנה
4- ואז כבר נראה ק"א -- סביר ביותר

 

[M.B.G]

בעיקרון הם לא רצו שינויים חיצוניים,כדי לא להתעסק עם הוועדה והגשות,אבל זאת גם אפשרות,במידה ובעתיד יגישו שינויים והגשה חדשה.

 

[M.B.G]

וכן יש לבדוק שזה מתאפשר מבחינת עמודים,שסביר להניח נמצאים מנסיוני בפינות ,לגבי יציאה מהלובי,זה לא מתאפשר,מכיוון שיש שם בסה"כ 60 ס"מ,ובפינה יש עמוד.

כמה דברים
1- החלל שנמצא בין המדרגות למרפסת --מאוד יפה אבל לא מתאים כי מי שלמטה ישקיף על על מי שעולה למעלה
ולא זו הכוונה ----------אפשר לצמצם את החלל עד למדרגות --וככה להרויח שטח ולהגדיל קצת את הסלון
2- גם אפשר לשנות כניסות לבית ולחדר וכך לנצל נכון יותר את המסדרון
3- נכון לדעתי לפתוח מהלובי גם יציאה בנפרד למרפסת --ואולי אפילו לחלק אותה שגם בעלי הדירה והאורחים יוכלו להנות ממנה
4- ואז כבר נראה ק"א -- סביר ביותר

 

[M.B.G]

לחלק את המרפסת זה רעיון טוב,ליצירת פרטיות[גם על זה חשבנו,אך זה ירד מהפרק] מכיוון שיש מהמרפסת הגדולה מדרגות למרפסת גג ששם תהיה בריכה ודשא,ולדירה הגדולה צריך להיות גישה חופשית לשם.

 

[M.B.G]

שאלה נוספת
1]האם עדיף להקטין את הנישה לארון עתידי,זה שמול חדר הרחצה[במידה והנכס יושכר על בסיסי חודשי ולא כוילת נופש] ?
2] האם כדאי להקטין את הנישה של הארון בכדי להרחיב את המטבחון ביחידה הקטנטונת?

הנישות המדוברות מסומנות באדום.

 

[M.B.G]

שאלה 1 למעלה,הכוונה להקטין את הנישה הסמוכה למטבח הגדול[כמו שמצויין בתכנית הישנה,למעלה,כדי להרחיב את אזור המטבח.

 

[M.B.G]

אשמח לחוות דעתכם.
העלתי את 2 האופציות.
מה עדיף יותר נישה גדולה למטבח[ביחידה הקטנה\נישה גדולה לארון בחדר שינה ביחידה הגדולה?
בהתחשב שיכול להיות[לא בטוח] בעתיד הם יחליטו לעשות את זה דירה להשכרה ולא צימרים.

 

[M.B.G]

באופציה הראשונה בתכנית,היתרון שזה מרחיב לנו את המטבח ,אבל מקטין את הנישה ליד הארון של החדר שינה.
בא נאמר,במידה והם ישכירו את זה כיחידת דיור ולא צימר,ארון סטנדרטי היום הוא -1.60

 

[M.B.G]

מעלה את 3 האופציות .

 

[yafa]

מעלה את 3 האופציות

הייתי ממליצה על אופציה 1
שאלה מעניינת- האם בדקת אולי יש גובה להרחיב את חדר האמבטיה ולשים את האסלה של דירת הארוח מעל המדרגות?
זה יכול לפתוח את הכניסה..
וכן למה משורטט שם מקלחון כזה ענק? למה לא סטנדרט 80X80 או מקסימום 1.00X1.00

 

[M.B.G]

הייתי ממליצה על אופציה 1
שאלה מעניינת- האם בדקת אולי יש גובה להרחיב את חדר האמבטיה ולשים את האסלה של דירת הארוח מעל המדרגות?
זה יכול לפתוח את הכניסה..
וכן למה משורטט שם מקלחון כזה ענק? למה לא סטנדרט 80X80 או מקסימום 1.00X1.00

נכון,גם לי נראית אופציה 1 הכי מנוצלת,ומרחיבה את המטבח.
את השאלה לא הבנתי,את החדר רחצה עשיתי מעל 4 המדרגות הראשונות,כך שאין להכין להרחיב את חדר הרחצה.
המקלחון זה כביכול ג'קוזי,אני אישית הייתי מוותר זה נורא צפוף,אך הם רוצים בגלל שזה דירת ארוח שיהיה אופציה לג'קוזי.

 

[M.B.G]

אופציה 1 עדיפה אף על פי ,שדלת חדר הרחצה מול המעבר בבית?[ורואים את האסלה,אם זה פתוח?]

 

[M.B.G]

שאלה נוספת איזה אופציה של חדר רחצה עדיף?

 

[yafa]

שאלה נוספת איזה אופציה של חדר רחצה עדיף?

חדר רחצה 2 עדיף
באופציה 1 מי שיושב באסלה עלול להיפגע מהדלת.

נראה שהדלת הפנימית לחדר מיותרת בכזה גודל יחידה..