מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[ירמי וולדמן]

איפה יוצא מגרש 211

 

[די]

איפה יוצא מגרש 211

מסומן בעיגול אדום

 

[האברך ממיר]

צריך להשוות את המגרש של ההגרלה למגרש בתב"ע ולראות כמה קומות ודירות אפשר לבנות במגרש המדובר (לא כתוב במפורש כמה דירות בקומה)

יש נספח בינוי עיין במסמכי המכרז.
שם אפשר לראות כמה דירות יש בקומות הכניסה העליונה ותחתונה.

 

[די]

אני מבין שזה הנחיות-המלצות כלומר לא מחייב לבנות את הדירות דווקא בצורה הזו (אם יעשו שינוי תב"ע אז בכלל..)

 

[mentos]

אשמח לכל מידע להגרלה 2456 פרויקט 228

 

[ניק 109835]

איפה אני יכול לראות מסמכים של הגרלה 2452

יישר כוח מראש.

 

[נבחר]

לא עיינתי מספיק בתכניות - אבל יותר מסתבר שכל בנין בנספח מחולק ל 2 בניינים/2 כניסות, וזה ההסבר למספר הדירות הגדול.
עדין לא הוגשו תכניות מפורטות, וזה סימון כללי של מיקום הבנין ולא מלמד כלום.

 

[ירמי וולדמן]

חוץ מ2455 2458 2459
כל הפרויקטים זה בין 6 ל8 בקומה
אבל כלום לא סופי הם יכולים לבקש עוד קומות או לחלק ליותר ביניינים

 

[נבחר]

הם לא צריכים לבקש, זה ברור שזה כך - אין 8 דירות בקומה, זה סך הכל תכנית על משבצת שאמורים לבנות בה, וכשיפרטו את זה לפרוטות ברורות של תכנית בניה זה יהיה 2 בניינים/ 2 כניסות

 

[האברך ממיר]

הם לא צריכים לבקש, זה ברור שזה כך - אין 8 דירות בקומה, זה סך הכל תכנית על משבצת שאמורים לבנות בה, וכשיפרטו את זה לפרוטות ברורות של תכנית בניה זה יהיה 2 בניינים/ 2 כניסות

ברור שהתוכנית גולמית לגמרי, אבל החישוב של מספר דירות לפרוייטק, ממנה נגזר מספר הדירות המוגרלות ושל השוק החופשי, מתבססת על חישוב מסויים.
אפשר גם לראות בנספח את שרטוט הכניסה העליונה והתחתונה של הבניינים.

 

[mentos]

יש את הנספח של הגרלה 2456?

 

[האברך ממיר]

יש את הנספח של הגרלה 2456?

מצורף נספח בינוי מלא.
חפשו בדף ההגרלה את מיקום המגרש ואת המספר שלו, ולפי זה חפשו בנספח ותמצאו את כל התוכניות.
עיינו במסמכי המכרז בנספח ג11 עדכני

 

[דג תמנון]

יש בה'2 שמות לרחובות?

 

[נבחר]

יש בה'2 שמות לרחובות?

עדין לא

 

[דג תמנון]

עדין לא

זה מעניין.
השמות ברמה ד' ניתנו אאל''ט כבר בימי ר' משה אבוטבול
מצד שני, לאור לקחי העבר, זה דווקא טוב, כי פתאום נפטרים גדולי ישראל ואין רחובות פנויים לשאת את שמותיהם...

 

[יעקב הרמתי]

שתי אפשרויות ל8 דירות בקומה עם 2 כיווני אוויר לכל דירה המקור כאן
1. קח כל בנין H טיפוסי וחלק כל פינה שלו לשתי דירות יחד יש לך 8 דירות לקומה.
2.
צפה בקובץ המצורף 1840862

זה אומר שאי אפשר להגדיל את הדירה בעתיד, כי הנוף משותף לשכנים מהצד

 

[פרישמן]

יש בה'2 שמות לרחובות?

לפי התוכניות בעירייה נראה שהשם של הרחוב הראשון הוא "אביב"

 

[פרישמן]

ברור שהתוכנית גולמית לגמרי, אבל החישוב של מספר דירות לפרוייטק, ממנה נגזר מספר הדירות המוגרלות ושל השוק החופשי, מתבססת על חישוב מסויים.
אפשר גם לראות בנספח את שרטוט הכניסה העליונה והתחתונה של הבניינים.
צפה בקובץ המצורף 1841638

כשזכיתי בהגרלה באלעד של אלקטרה, בהתחלה גם חשבתי שיהיו בניינים מרובי דירות כי בתכנון של רמ"י היה משורטט 5 בניינים ל-230 דירות, אבל בתוכנית להיתר שהם הגישו זה הפך להיות 7 בניינים בתכנון שונה לגמרי. אפשר לבדוק ולהשוות בין האתר בעירייה לתכנון המקורי.
התברר שאין שום מחוייבות לקבלן לפעול לפי התוכנית האדריכלית של רמ"י, העיקר הוא מספר הדירות בשטח המדובר.
אז כנראה שכאן יהיה גם ככה, כי אפשר לחלק בשטח יותר בניינים בצפיפות שונה

 

[האברך ממיר]

לפי התוכניות בעירייה נראה שהשם של הרחוב הראשון הוא "אביב"

רחוב אביב/אהרונסון הוא חלק משכונת ה1. הוא גובל בה2 ומהווה את הדופן הדרומית שלה.
שמו המקורי הוא רחוב אביב, והוא שונה לאהרונסון כחלק משינוי שמות הרחובת בה1.
בה2 עדיין לא ניתנו כלל שמות לרחובות.

 

[פרישמן]

רחוב אביב/אהרונסון הוא חלק משכונת ה1. הוא גובל בה2 ומהווה את הדופן הדרומית שלה.
שמו המקורי הוא רחוב אביב, והוא שונה לאהרונסון כחלק משינוי שמות הרחובת בה1.
בה2 עדיין לא ניתנו כלל שמות לרחובות.

מה שמעניין שבמפות של גוגל, "אהרונסון" בכלל רשום "טרומפלדור", אני ראיתי את השם "אביב" על הרחוב העליון העתידי. אבל לא יודע יכול להיות מאוד שאני טועה