מיחזור מסלול

  • הוסף לסימניות
  • #1
מסלול משתנה כל 5 צמודה, שהקרן שנשארה (ללא ההצמדה שנוספה) היא 95,000. ההצמדה שנוספה לו במשך השנים עוד 15,000.
עד עכשיו הריבית היתה 1.56.
עכשיו נשלח מכתב שהריבית משתנה ל-4 אחוז. (יש לציין שבפעם הקודמת הריבית נותרה על קנה בזמן שעברו 5 שנים).
נשארו 20 שנה למסלול הזה.

מתלבט אם למחזר את כל ה-110 (הקרן+ההצמדה שנוספה) לקל"צ 5.07 ריבית. ל-14 שנים.
היועצת מהבנק שעשתה את הסימולטור אמרה שהמהלך יוביל לחיסכון של 60 אלף שקל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מסלול משתנה כל 5 צמודה, שהקרן שנשארה (ללא ההצמדה שנוספה) היא 95,000. ההצמדה שנוספה לו במשך השנים עוד 15,000.
עד עכשיו הריבית היתה 1.56.
עכשיו נשלח מכתב שהריבית משתנה ל-4 אחוז. (יש לציין שבפעם הקודמת הריבית נותרה על קנה בזמן שעברו 5 שנים).
נשארו 20 שנה למסלול הזה.

מתלבט אם למחזר את כל ה-110 (הקרן+ההצמדה שנוספה) לקל"צ 5.07 ריבית. ל-14 שנים.
היועצת מהבנק שעשתה את הסימולטור אמרה שהמהלך יוביל לחיסכון של 60 אלף שקל.
למה לא מל"צ
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כי בעוד שנתיים יש סיכוי טוב שזה יירד ואתה מקבל מרווח מצויין משא"כ בקל"צ שאתה נועל את עצמך עם ריבית של 5%
למה זה נקרא נועל אם יש מיחזור?
לא שאני רץ למחזר כל יומיים.... זאת הפעם הראשונה לאחר עשר שנות משכנתא שאני שוקל למחזר את המשתנה צמודה הזו
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
למה זה נקרא נועל אם יש מיחזור?
לא שאני רץ למחזר כל יומיים.... זאת הפעם הראשונה לאחר עשר שנות משכנתא שאני שוקל למחזר את המשתנה צמודה הזו
בגלל שאם הריבית תרד (ולכן תרצה למחזר) בקל"צ יהיה לך עמלת היוון גבוהה לפעמים ברמה שלא יהיה שווה למחזר
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בקל"צ כמובן לא לגעת
יש כאלו שיגידו לך למחזר את הפריים למל"צ קצר אם תקבל ריבית טובה אני לא בטוח שזה שווה
לגבי הפריים נהנתי דיי הרבה זמן מריבית ממש נמוכה ואני מאמין שעד סוף המסלול (20 שנה) היא עוד תשתלם לי שוב
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לגבי הפריים נהנתי דיי הרבה זמן מריבית ממש נמוכה ואני מאמין שעד סוף המסלול (20 שנה) היא עוד תשתלם לי שוב
תלוי מה תקבל בתמורה ומה הסכום שבשנה הקרובה תשלם עליו חצי אחוז ריבית יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
בדיוק בגלל חוסר הידיעה שלך.
שהוא לגיטימי ומקובל כדאי לך ללכת ליועץ שבקיא בזה ויחסוך לך הרבה כסף במצטבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
האם זה נכון שודאי למחזר את המשתנה צמודה וההצמדה שכבר נוספה לקרן לא תחזור גם בטווח של 20 שנה שנשארו למסלול הזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
האם זה נכון שודאי למחזר את המשתנה צמודה וההצמדה שכבר נוספה לקרן לא תחזור גם בטווח של 20 שנה שנשארו למסלול הזה?
מה שהיה מת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
כי הבנתי שאם ממשיכים באותו מסלול אז כן יש אפשרות שיחזור ויתאזן ההצמדה אבל אין סיכוי שהמדד ירד בשנים הקרובות...
בשביל שזה יקרה צריך שתהיה דיפלציה (ההפך מאינפלציה) מטורפת מה שחסר כל סיכוי
לכן טוב ענו לך שבאינפלציה מה שהיה מת
וצריך לבחון היטב מסלולים צמודי מדד
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
יש סיבה שרציתי למחזר מסלול שמה שנשאר בו זה 110 (כולל ההצמדה) ובפועל ששלחו לי את הטפסים של המיחזור הם נותנים לי הלוואה על סך 116 ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
יש סיבה שרציתי למחזר מסלול שמה שנשאר בו זה 110 (כולל ההצמדה) ובפועל ששלחו לי את הטפסים של המיחזור הם נותנים לי הלוואה על סך 116 ?
כן
הם לוקחים מרווח
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
תסביר בבקשה
בבקשה למיחזור הם לוקחים סכום גבוה יותר כמרווח ביטחון שאם עד הביצוע הסכום יעלה כתוצאה מהריבית או הצמדה
שעדיין יהיה מספיק, כשמבצעים בפועל מבצעים לפי היתרה ולא לפי הסכום שהופיע במסמכים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה