דיון מחירי הדירות לאן?

[דג תמנון]

נכון.
זה יצטרך להיות חדר עם שני כיווני אוויר
שכל אחד יקבל כיוון אוויר אחד.

בקיצור, חוק לא ישים.

 

[נחמי ברלינגר]

נכון.
זה יצטרך להיות חדר עם שני כיווני אוויר
שכל אחד יקבל כיוון אוויר אחד.

או חדר ארוך עם 2 חלונות מקבילים לא?

חחח ואז יקומו בציבור שלנו להשכרה יחידת דיור עשויה ממ"ד

 

[מקצועי בלבד]

א. זה כולל קירות, כך שזה לא כזה ענק.
ב. לכאורה זה אמור לכלול שירותים ואמבטיה.
ובגדול לא מומלץ להסתמך על איזה כותרת ראשונית באיזה אתר, מבלי לדעת באמת במה מדובר.

 

[דג תמנון]

ובגדול לא מומלץ להסתמך על איזה כותרת ראשונית באיזה אתר, מבלי לדעת באמת במה מדובר.

אכן, החוק עבר בקריאה טרומית.
בוועדות לדעתי הוא יכווץ למימדים סבירים, אם בכלל.

 

[יעקב הרמתי]

1. ממ"ד לא כלול בשטח המטרים המאושרים של הדירה, אלא נכלל בהקלות של שטחי שירות.
2. כבר היום יש פרויקטים שבכל הדירות יש יח"ה כולל בדירות שלושה חדרים.
3. אולי באמת עם ירידת מחירי הדירות יתחילו ביקושים לדירות גדולות? בסוף אף אחד לא מצטער לגור בדירה בעל 3 שירותים ו2 מקלחות...
4. על מה נזעקתם? על בניית ממ"ד גדול (שלא נצטרך) על בניית אלפי יחידות דיור עם כיוון אוויר אחד- בעיר חרדית גדולה! זה לא עוול?
הממ"ד שלי הוא בגודל של 15 מטר

 

[אופקים 1]

1. ממ"ד לא כלול בשטח המטרים המאושרים של הדירה, אלא נכלל בהקלות של שטחי שירות.
2. כבר היום יש פרויקטים שבכל הדירות יש יח"ה כולל בדירות שלושה חדרים.
3. אולי באמת עם ירידת מחירי הדירות יתחילו ביקושים לדירות גדולות? בסוף אף אחד לא מצטער לגור בדירה בעל 3 שירותים ו2 מקלחות...
4. על מה נזעקתם? על בניית ממ"ד גדול (שלא נצטרך) על בניית אלפי יחידות דיור עם כיוון אוויר אחד- בעיר חרדית גדולה! זה לא עוול?
הממ"ד שלי הוא בגודל של 15 מטר

אין בעיה עם בניית ממ"ד גדול, ואפילו לא ממ"ד גדול עם שירותים ומקלחת
הבעיה מתחילה ברגע שזה הופך לחובה

וזה אכן יהיה עוול אם יאסרו על בניית דירות עם יותר מכיון אוויר אחד בתקנות, רק שזה בנתיים לא רשום והבחירה ביד הקונים לא לקנות דירות כאלה.

 

[השקעות R הון]

איך יאווררו את השירותים והמקלחת?

אולי זה דווקא רעיון טוב לעשות יחידות.

 

[אופקים 1]

אכן, החוק עבר בקריאה טרומית.
בוועדות לדעתי הוא יכווץ למימדים סבירים, אם בכלל.

צדקת
בדקתי את לשון הצעת החוק,
כיום מותר להוסיף לבניה קיימת ממ"ד עד גודל של 12 מ"ר גם אם אין שטחי בניה בתב"ע.
הוא מבקש לאפשר לגדיל את ההקלה עד לגודל של 20 מ"ר,

 

[דג תמנון]

צדקת
בדקתי את לשון הצעת החוק,
כיום מותר להוסיף לבניה קיימת ממ"ד עד גודל של 12 מ"ר גם אם אין שטחי בניה בתב"ע.
הוא מבקש לאפשר לגדיל את ההקלה עד לגודל של 20 מ"ר,

יפה.
זה כבר משנה את כל התמונה.
ותודה גם ל @מקצועי בלבד על התזכורת לא לפתח דיונים וספקולציות על סמך כתבות יח''צ.

 

[די]

או שפשוט יחזרו לסגנון של הבניה הישנה- ויעשו שהסלון יהיה חדר ולא חלל פתוח-
והסלון יהיה ממ"ד

כלומר תהיה דלת ברזל כבדה בכניסה לסלון
והחלון בסלון יהיה קטן כמו של ממ"ד
נשמע נורא

 

[יעקב הרמתי]

כלומר תהיה דלת ברזל כבדה בכניסה לסלון
והחלון בסלון יהיה קטן כמו של ממ"ד
נשמע נורא

זה אולי תסמינים ראשוניים, פשוט שאפשר לעשות יותר מחלון אחד

 

[האברך ממיר]

א. זה כולל קירות, כך שזה לא כזה ענק.
ב. לכאורה זה אמור לכלול שירותים ואמבטיה.

בקיצור, יחידת הורים קלאסית. אולי קצת יותר גדול מהרגיל.

 

[אמא של אפרת]

בלשון הצעת החוק מדובר על 20 מ"ר ממ"ד ובנוסף 3-4 מ"ר עבור ח. רחצה צמוד.
זה חדר גדול מאוד!

 

[אשרינו שאנו יהודים]

ברמה ד
יש ירידת מחיר בעיקר ל4 חדרים עם חסרון
היזק ראיה או קומה גבוהה
ובעיקר למי שלחוץ על כסף

 

[esteras]

צפה בקובץ המצורף 1847047

מחיר מטורף!
כמה בדרך כלל המחיר של דירה כזו?

 

[צמיחה]

ברמה ד
יש ירידת מחיר בעיקר ל4 חדרים עם חסרון
היזק ראיה או קומה גבוהה
ובעיקר למי שלחוץ על כסף

צפה בקובץ המצורף 1847047

מחיר מטורף!
כמה בדרך כלל המחיר של דירה כזו?

הדירה בקומה גבוהה + היזק ראייה.

 

[בן יצחק]

צפה בקובץ המצורף 1847047

מישהו כאן באמת חושב שאפשר ללמוד משהו ממודעה ביד 2 של מוכר שרוצה מחיר מסויים ?

 

[מורים]

מישהו כאן באמת חושב שאפשר ללמוד משהו ממודעה ביד 2 של מוכר שרוצה מחיר מסויים ?

להוי ידוע, אשכול זה אינו אשכול מקצועי, אלא מהווה אשכול תעסוקה בהמתנה לראות מה ייעשה בשוק הדיור...
משכך משאלות לב, תחזיות, ושלל נתונים עם קשר או בלי, מהווים בהחלט את קיום מטרות האשכול..

 

[ר' יהונתן]

צניחה של כ-19% במכירת דירות באוגוסט-אוקטובר | כלכליסט

כך עולה מנתוני הלמ"ס, ובהשוואה למאי-יולי; ירושלים, תל אביב ואופקים מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו; מיוני - מספר הדירות שנמכרו ירד ב-2.3% בחודש בממוצע

www.calcalist.co.il

 

[shimשימי]

להוי ידוע, אשכול זה אינו אשכול מקצועי, אלא מהווה אשכול תעסוקה בהמתנה לראות מה ייעשה בשוק הדיור...
משכך משאלות לב, תחזיות, ושלל נתונים עם קשר או בלי, מהווים בהחלט את קיום מטרות האשכול..

נכון מאוד.
והראיה הכי חזקה.
זה מי שיקרה את ההודעות לפני 5 שנים בפתיחת האשכול

הדיבור הנחרץ והבטוח של אנשים מקצועיים שונים ומשונים(אומנם בלשון תמיד הייתה נימא קטנה של ספקנות,
אך הלך הרוח היה נחרץ וברור ,ואנשים הפסידו מאות אלפים...)

היא הראיה החזקה ביותר לדברים.