פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

[קדימה!]

אז זה אומר קבוצה ליטאית פתוחה יותר?

 

[הארז]

לידיעתכם, לאחר בירור יסודי שערכתי מול ועדות תכנון ובניה של מורדות הכרמל, מצפה השחר כלל לא הולכת להיות מנותקת, יש תוכניות ברורות ומוכנות לבנית שכונת רכסים צפון - צמוד למצפה השחר. בשכונה זו ישולבו גם מבני מגורים אבל בעיקר שטחי מסחר, מבני ציבור ועוד. (אין לי שום מניות למצפה השחר ולא רכשתי שם עדיין... רק זה מידע שרבים לא יודעים, לכן מעדכנת). מצרפת תרשים של מצפה השחר עם השכונה החדשה שאמורה להבנות
צפה בקובץ המצורף 1847139

איפה אתה רואה חיבור בין מצפה השחר לרכסים צפון?
זה אמנם ליד אבל לדעתי מצפה השחר באמצע ההר
ורכסים צפון במישור למטה

ואגב, בזום שנערך לפני שבועיים עם הרב רייך (ראש מועצת רכסים), הוא אמר שיבנה סופרמרקט ענק במצפה השחר (ולא בפרסה).

הסופרמרקט מתוכנן ברכסים צפון ולא במצפה השחר

 

[שמש2]

יש מישהו כאן שרכש במצפה השחר ויוכל לענות על כמה שאלות בפרטי?
רוצה לברר כמה דברים ויעזור לנו מאד

 

[תהילה מ]

יש מישהו כאן שרכש במצפה השחר ויוכל לענות על כמה שאלות בפרטי?
רוצה לברר כמה דברים ויעזור לנו מאד

0527601290 רכשתי

 

[קדימה!]

איפה אתה רואה חיבור בין מצפה השחר לרכסים צפון?
זה אמנם ליד אבל לדעתי מצפה השחר באמצע ההר
ורכסים צפון במישור למטה


הסופרמרקט מתוכנן ברכסים צפון ולא במצפה השחר

השורה הראשונה של מצפה השחר נמצאת באמצע ההר אך השורה השניה ממש למטה, הבדל של 7 מטר מהשטח המישורי

 

[הארז]

השורה הראשונה של מצפה השחר נמצאת באמצע ההר אך השורה השניה ממש למטה, הבדל של 7 מטר מהשטח המישורי

בפועל הולך להיות מעבר לרכבים? להולכי רגל?

 

[קדימה!]

לפי תוכנית התב"ע אמורה להיות טיילת בין 2 השכונות. אבל שוב, יש לזה מעלות רבות שהאזור יתפתח מאד, אבל גם חיסרון של אתר בניה....

 

[שמש2]

החוזה כעת אצל עו"ד ב"ה

תוכל לכתוב (אפשר בפרטי) באיזה פרויקט רכשת ,
ומה הסיבות העיקריות לבחירה?

 

[נבחר]

בפועל הולך להיות מעבר לרכבים? להולכי רגל?

אין תכנית למעבר רכבים בין השכונות, רק דרך התחברות לכביש הכניסה החדש מימין לשכונה
יש מעבר להולכי רגל, שיוביל לעמק שבין השכונות.

מה שכן זה ממקם את מצפה השחר (או רסקו בשמה האמיתי) כשכונת אמצע בין רכסים הישנה לחדשה.

 

[נבחר]

הסופרמרקט מתוכנן ברכסים צפון ולא במצפה השחר

ואגב, בזום שנערך לפני שבועיים עם הרב רייך (ראש מועצת רכסים), הוא אמר שיבנה סופרמרקט ענק במצפה השחר (ולא בפרסה).

יש שטח מסחר לא ממש ענק ברסקו-מצפה השחר (סימנתי בעיגול אדום) שאחד השימושים המותרים בו הוא סופרמרקט. כנל בפרסה וכנל ברכסים צפון.
במציאות איפה יפתח - זה כבר תלוי ביזם/רשת שיחליט איפה והאם משתלם לו לפתוח, יתכן שבשלשתם ויתכן שבשום מקום.

 

[טראמפ 2024]

יש שטח מסחר ברסקו-מצפה השחר (סימנתי בעיגול אדום) שאחד השימושים המותרים בו הוא סופרמרקט. כנל בפרסה וכנל ברכסים צפון.
במציאות איפה יפתח - זה כבר תלוי ביזם/רשת שיחליט איפה והאם משתלם לו לפתוח, יתכן שבשלשתם ויתכן שבשום מקום.

צפה בקובץ המצורף 1848187

הרב רייך הסביר שבפרסה יהיו שטחי מסחר קטנים לסופרמרקט קטן.

במע"ר יהיה שטח לסופרמרקט גדול. וברכסים צפון יהיה שטח של 5000 מ"ר שמיועד לסופרמרקט ענק.

כמו"כ הוא הוסיף שבמע"ר יכול להיות שטח שיתאים לסופרמרקט ענק, אך זה יגרום שזה המסחר היחיד שיהיה
שם, ולכן האינטרס שלהם (כך זה נשמע ממנו) שלא יהיה סופרמרקט ענק במע"ר אלא רק ברכסים צפון.

 

[עד מתי]

תכלס הכי קריטי זה פיתוח תשתיות
מיום ליום ( בימי שישי במיוחד ושעות הכניסה והיציאה למוסדות ) העיר כולה הופכת לפקק אחד גדול

 

[נבחר]

הרב רייך הסביר שבפרסה יהיו שטחי מסחר קטנים לסופרמרקט קטן.

במע"ר יהיה שטח לסופרמרקט גדול. וברכסים צפון יהיה שטח של 5000 מ"ר שמיועד לסופרמרקט ענק.

כמו"כ הוא הוסיף שבמע"ר יכול להיות שטח שיתאים לסופרמרקט ענק, אך זה יגרום שזה המסחר היחיד שיהיה
שם, ולכן האינטרס שלהם (כך זה נשמע ממנו) שלא יהיה סופרמרקט ענק במע"ר אלא רק ברכסים צפון.

הגיוני לגמרי
כמו שכתבתי ברסקו יש שטח קטן ממש למסחר - 1400 מ"ר. בלי השוואה בכלל לרכסים צפון שיש שם 57,564 מ"ר למסחר. אבל גם במע"ר בפרסה יש שטחים גדולים מאד למסחר, ואם יזם יחליט שבוא רוצה לפתוח דווקא שם אי אפשר למנוע ממנו.

 

[קדימה!]

רכסים צפון זו שכונה מתוכננת אך עתידית, עדיין לא קיבלו כלל אישור תקציבי

 

[נבחר]

רכסים צפון זו שכונה מתוכננת אך עתידית, עדיין לא קיבלו כלל אישור תקציבי

שכונה מאושרת אך עתידית.

 

[נתי רוזן]

רכשתי בשחר.
אשמח לענות על כל שאלה.

 

[shoshyk]

רכשתי בשחר.
אשמח לענות על כל שאלה.

יש לך מושג, מהו אופי האוכלוסיה של הרוכשים? מתאים לליטאים צולים? או שעדיף מהבחינה הזאת לרכוש בחזון איש? (שאין לי מושג מי הרוכשים שם... )
או שזה יותר לטאים פתוחים?
יש לך מושג אם נשאר להם דירות 4 חד לנוף, משהו טוב?

 

[שמש2]

רכסים צפון זו שכונה מתוכננת אך עתידית, עדיין לא קיבלו כלל אישור תקציבי

היי
איפה בדיוק מתוכננת רכסים צפון ביחס למצפה השחר?
יש לך תוכנית מתאר של האזור ?

 

[שמש2]

יש שטח מסחר לא ממש ענק ברסקו-מצפה השחר (סימנתי בעיגול אדום) שאחד השימושים המותרים בו הוא סופרמרקט. כנל בפרסה וכנל ברכסים צפון.
במציאות איפה יפתח - זה כבר תלוי ביזם/רשת שיחליט איפה והאם משתלם לו לפתוח, יתכן שבשלשתם ויתכן שבשום מקום.

צפה בקובץ המצורף 1848187

שני המלבנים משמאל שייכים למצפה השחר? ומה כל המבנים שמתוכננים מצד ימין לאיזה פרויקט שייכים?

 

[נבחר]

היי
איפה בדיוק מתוכננת רכסים צפון ביחס למצפה השחר?
יש לך תוכנית מתאר של האזור ?

השטח המוקף בירוק זה תכנית רכסים צפון
מוזמן לעיין https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99000996751/310