מה ממוצע ההחזר על כל שקל למשכנתא שנלקחה לפני כ20 שנה ומעלה?

[מנוי חדש]

אשמח לשמוע ממי שסיים או עומד לסיים משכנתא של 20 שנה ומעלה כמה שילם על כל שקל שלקח כהלוואת משכנתא (1.3 / 1.5/ 2.1 וכו')
וכן נשמח לחוו''ד היועצים מה הממוצע ריבית שנתית ששילם מי שלקח משכנתא לפני 20 שנה ומעלה.

 

[משכנתאות הפסגה]

למאי נפק"מ
כל אחד לפי תנאי הריבית שהיו לו

 

[מנוי חדש]

למאי נפק"מ
כל אחד לפי תנאי הריבית שהיו לו

המטרה להגיע לממוצע החזר על כל שקל ב20 שנים האחרונות,
לאחר שיהיה ממוצע זה יעזור מאוד למי שמתלבט כיום אם לקחת 100% קל''צ 20 שנה ומעלה קדימה.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

המטרה להגיע לממוצע החזר על כל שקל ב20 שנים האחרונות,
לאחר שיהיה ממוצע זה יעזור מאוד למי שמתלבט כיום אם לקחת 100% קל''צ 20 שנה ומעלה קדימה.

אנשים לא באמת ידעו לענות לכם

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

אשמח לשמוע ממי שסיים או עומד לסיים משכנתא של 20 שנה ומעלה כמה שילם על כל שקל שלקח כהלוואת משכנתא (1.3 / 1.5/ 2.1 וכו')
וכן נשמח לחוו''ד היועצים מה הממוצע ריבית שנתית ששילם מי שלקח משכנתא לפני 20 שנה ומעלה.

זוהי שאלה מאוד כללית
שלדעתי גם התועלת שלה מאוד נמוכה
כי מה שנכון וטוב לך עלול להיות אסון לחברך וכן להפך...
ולכן לא יהיה אפשר להוציא מזה מה נכון יהיה לעשות..
עזוב שסתם ככה במדינתנו היפה אי אפשר להסיק ממה שהיה ב20 שנה האחרונות ולהשליך את זה גם על ה20 שנה הבאות.
סליחה שהרסתי לך את החגיגה..
אבל כך לענ"ד.

 

[מנוי חדש]

עזוב שסתם ככה במדינתנו היפה אי אפשר להסיק ממה שהיה ב20 שנה האחרונות ולהשליך את זה גם על ה20 שנה הבאות.

אתה צודק,
ומאידך מי שהתלבט האם לקחת 2/3 פריים ויותר לפני כשנתיים ובדק ממוצע פריים לפי 20/30 שנים אחרונות היה נזהר מזה ולכן יש ערך לדעתי גם להיסטוריה.

 

[למה זה תשאל לשמי]

אתה צודק,
ומאידך מי שהתלבט האם לקחת 2/3 פריים ויותר לפני כשנתיים ובדק ממוצע פריים לפי 20/30 שנים אחרונות היה נזהר מזה ולכן יש ערך לדעתי גם להיסטוריה.

מי שלקח פריים וטעה יכול למחזר, מי שיקח קל"צ ויטעה ישלם ע"ז ביוקר בעמלות היוון

 

[מנוי חדש]

אז בואו ננסח את השאלה אחרת:
לפי ההערכות והסטטיסטיקה וכו' באיזה אחוז ריבית שנתית שהבנק מציע כיום מומלץ לקחת 100% קל''צ (למי שלא מתכנן פירעון מוקדם) ובאיזה אחוז ריבית שנתית מומלץ רק שליש או חצי קל''צ?

 

[ניק 138822]

אז בואו ננסח את השאלה אחרת:
לפי ההערכות והסטטיסטיקה וכו' באיזה אחוז ריבית שנתית שהבנק מציע כיום מומלץ לקחת 100% קל''צ (למי שלא מתכנן פירעון מוקדם) ובאיזה אחוז ריבית שנתית מומלץ רק שליש או חצי קל''צ?

לקחת 100% קל"צ בלי מחזור במהלך התקופה לא שווה כעת בשופו"א מפני שהריביות הרי ירדו בשנים הקרובות ואז תוכל לקחת 100% קל"צ בריביות נמוכות בהרבה (אזור 1.5-2% פחות)
אכן כן בעוד כמה שנים כשתוכל לקבל בקל"צ אזור ריבית של 3% אז תוכל לדון אם שווה לקחת 100% קל"צ בריבית כזאת או שעדיף לקחת משהו כמו פריים שאז יוכל להיות 1.6% וכדומה כמו שהיה אחרי הקורונה וזאת עקב שריבית משתנה נמוכה הינה עראית בלבד
אבל כעת ברור שאין התכנות שיהיה שווה לקחת 100% קל"צ בשופו"א