מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[די]

אם יעשו 16 בניינים, "על הנייר" יהיו לכל דירה 2 כיווני אוויר, בפועל החלון לכיוון הבניין הצמוד יהיה סגור כל הזמן כך שבפועל יהיה כיוון אוויר אחד..

 

[פרישמן]

אם יעשו 16 בניינים, "על הנייר" יהיו לכל דירה 2 כיווני אוויר, בפועל החלון לכיוון הבניין הצמוד יהיה סגור כל הזמן כך שבפועל יהיה כיוון אוויר אחד..

בחשבון שעשיתי יוצא מרחק של 8 עד 10 מטר בין בניין לבניין. אם תרצה אאריך להסביר.

החלון שיהיה מול החלון ממול לא צריך להיות פתוח כל הזמן, העיקר זה שתוכל לאוורר מידי פעם, ויהיה בכל מקרה כיוון אוויר אחד שהוא לא מול בניין אחר.

דרך אגב, התקן הוא 6 מטר ל-6 קומות ועוד מטר לכל מטר נוסף. בכל מקרה הצפיפות שם לא הולכת להיות פחות מזה, כלומר כנראה יהיה 8-10 מטר בין בניין לבניין.

וכמו שאמר @דג תמנון הדיון פה תיאורטי ולחידוד המוח בלבד))

 

[יעקב הרמתי]

דרך אגב, התקן הוא 6 מטר ל-6 קומות ועוד מטר לכל מטר נוסף. בכל מקרה הצפיפות שם לא הולכת להיות פחות מזה, כלומר כנראה יהיה 8-10 מטר בין בניין לבניין.

תסיירו ברמת אברהם, ותתרשמו מרווח בין בניינים מה זה!

 

[די]

בחשבון שעשיתי יוצא מרחק של 8 עד 10 מטר בין בניין לבניין. אם תרצה אאריך להסביר.

החלון שיהיה מול החלון ממול לא צריך להיות פתוח כל הזמן, העיקר זה שתוכל לאוורר מידי פעם, ויהיה בכל מקרה כיוון אוויר אחד שהוא לא מול בניין אחר.

דרך אגב, התקן הוא 6 מטר ל-6 קומות ועוד מטר לכל מטר נוסף. בכל מקרה הצפיפות שם לא הולכת להיות פחות מזה, כלומר כנראה יהיה 8-10 מטר בין בניין לבניין.

אם יש פי שתים בניינים, כלומר פי שתים רווחים בין הבניינים, כלומר הרווח בין הבניינים קטן בחצי, לא?

 

[פרישמן]

אם יש פי שתים בניינים, כלומר פי שתים רווחים בין הבניינים, כלומר הרווח בין הבניינים קטן בחצי, לא?

לא. כי אתה חישבת צורה של H, שזה בעצם שני בניינים מחוברים. תעשה חישוב של תכל'ס כמה נכנס ב-390 מטר, אם זה 8 בניינים אז זה 40 על 40 ואם 16 אז כנל.

בטח שהוא לא יעשה H במאונך כי זה מדרון והוא חייב לעשות איזון מדורג

 

[פרישמן]

תסיירו ברמת אברהם, ותתרשמו מרווח בין בניינים מה זה!

אני לא מקומי, תוכל להרחיב? בפרוייקט ליד שביקרתי סוהו על הפארק בין בניין לבניין בחוץ יש כ-10 מטר אבל בפנים זה מרגיש ממש צמוד אולי 6 מטר בין חלון לחלון

 

[די]

לא. כי אתה חישבת צורה של H, שזה בעצם שני בניינים מחוברים. תעשה חישוב של תכל'ס כמה נכנס ב-390 מטר, אם זה 8 בניינים אז זה 40 על 40 ואם 16 אז כנל.

צודק.
אבל אם יעשו 8 דירות בקומה, 4 דירות לכל כיוון (4 דירות אמצעיות עם כיוון אוויר אחד), יהיה רווח יותר גדול בין הבניינים.

 

[דג תמנון]

בנייני H אמיתיים בנתניה! (רח' רבי יהודה הנשיא)
שם אגב, מידיעה, יש 4 דירות בקומה - בנו שם H כדי לאפשר לכל דירה 3 כ''א. הדור של פעם...

 

[טריידמארק]

ש 4 דירות בקומה - בנו שם H כדי לאפשר לכל דירה 3 כ''א

בד"כ ב-4 דירות בקומה יש איזושהי מגרעת באזור גרעין הבנין, מה שיוצר צורת H במקום ריבוע, זה נפוץ מאוד. ולשם מתאווררים חדרי שירות, מטבח, מסתור כביסה וכד'. בד"כ לא ממקמים חלונות חדרי שינה לתוך האזור הפנימי.

 

[פרישמן]

בעצם לפי איך שאני מבין, בנייה בצורת H חוסכת לקבלן חדר מדרגות ומעליות, כי זה שני בניינים מחוברים ובאמצע חדר המדרגות והמעליות וכמו שראיתי בבניין שהזכרתי כאן בגבעת שאול 27 בירושלים.

וגם כמו שהסביר @די יותר רווח בין הבניינים, אבל פחות כיווני אוויר. מה שיוצא ייתרון לדירות הפינתיות וחיסרון גדול לפנימיות

 

[דג תמנון]

בד"כ ב-4 דירות בקומה יש איזושהי מגרעת באזור גרעין הבנין, מה שיוצר צורת H במקום ריבוע, זה נפוץ מאוד. ולשם מתאווררים חדרי שירות, מטבח, מסתור כביסה וכד'. בד"כ לא ממקמים חלונות חדרי שינה לתוך האזור הפנימי.

נכון.
ניתן לראות בכל בנין כמעט ברמב''ש ד'.
שם בנתניה יש בכל דירה חדר שינה, אמבטיה ומרפסת שירות כולם פונים לתוך מגרעת ה-H.
ממש כיוון אויר שלם!

 

[פרישמן]

יש איזושהי מגרעת באזור גרעין הבנין

אתה עוד יותר צודק בנוגע להגרלה 2446, לגבי חמשת מערות הקבורה (שיהיו בין הבניינים, כי עליהם מסובך יהיה לבנות) שלפי השערה כללית ממה שרואים בעיניים בלי למדוד ממש, הם במרווחים שמאפשרים בנייה ביניהם.

זה מרתק, מסקרן ומבלבל כאחד..

 

[המלך הקטן]

אני לא מקומי, תוכל להרחיב? בפרוייקט ליד שביקרתי סוהו על הפארק בין בניין לבניין בחוץ יש כ-10 מטר אבל בפנים זה מרגיש ממש צמוד אולי 6 מטר בין חלון לחלון

ממש לא כדאי לחזור על טעות של סוהו בפארק ,ממש חלון בתוך חלון =כיון אויר אחד
כבר עדיף 8 בנינים

 

[פרישמן]

ממש לא כדאי לחזור על טעות של סוהו בפארק ,ממש חלון בתוך חלון =כיון אויר אחד
כבר עדיף 8 בנינים

כל כך נכון! וגם לא הצלחתי להבין למה תכננו שם בניינים רחבים קדמיים ועורפיים במקום על אותו שטח רק בניינים צרים וארוכים.. במקום דמקה, היו עושים דומינו.
אבל אני לא אדריכל אז אין לי מושג

 

[יעקב הרמתי]

בנייני H אמיתיים בנתניה! (רח' רבי יהודה הנשיא)

מהיכן התמונה?

 

[יעקב הרמתי]

אני לא מקומי, תוכל להרחיב? בפרוייקט ליד שביקרתי סוהו על הפארק בין בניין לבניין בחוץ יש כ-10 מטר אבל בפנים זה מרגיש ממש צמוד אולי 6 מטר בין חלון לחלון

ברמת אברהם זה בין 4.5 ל 5.5 מטר מ ר ו ו ח !!

 

[דג תמנון]

מהיכן התמונה?

GIS נתניה
רקע אורטופוטו
אורטופוטו זה צילומי האויר הכי חדים שיש, אין להם על כל הארץ, בבית שמש יש!

 

[יעקב הרמתי]

זה מידול תלת מימד או רגיל?

 

[דג תמנון]

זה מידול תלת מימד או רגיל?

בא לא נפריע לאשכול, אין לי מושג מה זה מידול, מבחינתי זה צילום אוירי וזהו.

 

[פרישמן]

ברמת אברהם זה בין 4.5 ל 5.5 מטר מ ר ו ו ח !!

לא חוקי! פלא שעבר היתר בנייה..

תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) – ויקיטקסט

he.m.wikisource.org

לפני כמה שנים הבנייה? המינימום החוקי הוא 6 מטר