הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #81
בס"ד
מאוד מקווה שאף אחד מהקוראים כאן לא עשה עיסקה, או גרוע מכך שיווק תשואה להשקעה בציבור, על פי הנתונים הרשומים לעיל.
כל אחד שנמצא בשטח וחי אותו, יכול לומר שבשכונות החרדיות לא ירד בשקל מחירי הדירות, אלא להפך, המחירים עולים ועולים ולא נראה שיש כאן משהו שהולך לעצור את העניין.
אם לפני 4 שנים מחיר למטר באזור בר אילן עמד על בערך 30K, כיום הוא לא פחות מ45K לדעת המיקל... [ויש גם ב60K++]
כשמדברים על נושא, מומלץ לדבר מידיעה, ידיעה מגיעה מהשטח.
ואגב, נתוני הלמ"ס מדל"ן וכו' מתבססים על נתונים יבשים מאוד, ממה שמוזן במערכות השונות, ולדוגמה העלה מישהו כאן על פרמטר של גודל דירה, כמו כן אפשר להוסיף, שברוממה בתקופות האחרונות נמכרו מספר לא מבוטל של דירות בהנחה [מחיר למשתכן וכד'] שגם השפיע על המספרים, דירות אלו לא ימכרו בעוד שנה/שנתיים לפי המחיר הנמוך, אלא לפי המחיר הגבוה ביותר שיוכלו, אם להסתכל רק על הנתונים היבשים, הרי שלאחר האיכלוס פתאום תיהיה עלייה חדה ולא מתונה, ואם להסתכל על השטח, הרי שתיהיה עליה נוספת בריאה.
מאוד מקווה שאף אחד מהקוראים כאן לא עשה עיסקה, או גרוע מכך שיווק תשואה להשקעה בציבור, על פי הנתונים הרשומים לעיל.
כל אחד שנמצא בשטח וחי אותו, יכול לומר שבשכונות החרדיות לא ירד בשקל מחירי הדירות, אלא להפך, המחירים עולים ועולים ולא נראה שיש כאן משהו שהולך לעצור את העניין.
אם לפני 4 שנים מחיר למטר באזור בר אילן עמד על בערך 30K, כיום הוא לא פחות מ45K לדעת המיקל... [ויש גם ב60K++]
כשמדברים על נושא, מומלץ לדבר מידיעה, ידיעה מגיעה מהשטח.
ואגב, נתוני הלמ"ס מדל"ן וכו' מתבססים על נתונים יבשים מאוד, ממה שמוזן במערכות השונות, ולדוגמה העלה מישהו כאן על פרמטר של גודל דירה, כמו כן אפשר להוסיף, שברוממה בתקופות האחרונות נמכרו מספר לא מבוטל של דירות בהנחה [מחיר למשתכן וכד'] שגם השפיע על המספרים, דירות אלו לא ימכרו בעוד שנה/שנתיים לפי המחיר הנמוך, אלא לפי המחיר הגבוה ביותר שיוכלו, אם להסתכל רק על הנתונים היבשים, הרי שלאחר האיכלוס פתאום תיהיה עלייה חדה ולא מתונה, ואם להסתכל על השטח, הרי שתיהיה עליה נוספת בריאה.
