דרוש מידע מה מחיר יחידות דיור במודיעין עילית?

[אחות מוסמכת]

משהוא יודע מה מחיר שכירות יח"ד בטלזסטון ?

4000 ש"ח . אבל קשה למצוא יחי"ד , אין התפרעות של מחירים .

 

[אחת--]

מה המחיר היום של יח"ד במודיעין עילית - קריית ספר?

 

[מה השם שלי??????]

מה המחיר היום של יח"ד במודיעין עילית - קריית ספר?

באזור 3500 ליחידה קלאסית במצב טוב
יכול להגיע עד 4000 ככל שהגודל אן התנאים עולים.
יש מצב שבשכונות המרוחקות טיפה יותר זול.......

 

[חיים הקוסם]

באזור 3500 ליחידה קלאסית במצב טוב
יכול להגיע עד 4000 ככל שהגודל אן התנאים עולים.
יש מצב שבשכונות המרוחקות טיפה יותר זול.......

מה זה קלאסית?
כמה חדרי מגורים?

 

[מה השם שלי??????]

מה זה קלאסית?
כמה חדרי מגורים?

בערך 40 מ"ר
חדר שינה+סלון מטבח

 

[גרפיקאית תותחית]

כמה אמורים לשלם על יח"ד חדשה 35 מטר במרכז ק"ס [אוה"ח או מסילת יוסף וכדו']?
תודה מראש!

 

[השייטת]

אני חושב בהקשר של הכעס על המשכירים שנכון שזכותם להרוויח וכו אבל בן אדם שבונה על הגג שלא שלו ורק בגלל ש20 שכנים חתמו לו וויתרו על חלקם בנה שם עם כל הכבוד לכסף של הבנייה וכו
אני חושב שאולי שמי שרוצה היום שהשכנים יחתמו לו הם צריכים לומר לו שזה בתנאי שהוא לא משכיר אותה יותר מ3..
כאלו.. משגע אותי שאבא שלי חתם בשמחה לכל השכנים סבלנו מלכלוך רעש וכו וכו וכו וכו ואח"כ הוא ממקסם את הרווח שלו על חשבוןן זוצי"ם בתחילת החיים כאלו שהוא קנה את הנכס...

 

[מחזיק מפתחות]

אני חושב בהקשר של הכעס על המשכירים שנכון שזכותם להרוויח וכו אבל בן אדם שבונה על הגג שלא שלו ורק בגלל ש20 שכנים חתמו לו וויתרו על חלקם בנה שם עם כל הכבוד לכסף של הבנייה וכו
אני חושב שאולי שמי שרוצה היום שהשכנים יחתמו לו הם צריכים לומר לו שזה בתנאי שהוא לא משכיר אותה יותר מ3..
כאלו.. משגע אותי שאבא שלי חתם בשמחה לכל השכנים סבלנו מלכלוך רעש וכו וכו וכו וכו ואח"כ הוא ממקסם את הרווח שלו על חשבוןן זוצי"ם בתחילת החיים כאלו שהוא קנה את הנכס...

אין קשר!
השטח של הגג של האדם והוא שילם עליו מכספו המלא
וכן הכסף של הבניה.
על מה אתה מתלונן? על הסכמת שכנים?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! הוא ממקסם רווח שמגיע לו. מה הקשר?

 

[השייטת]

אין קשר!
השטח של הגג של האדם והוא שילם עליו מכספו המלא
וכן הכסף של הבניה.
על מה אתה מתלונן? על הסכמת שכנים?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! הוא ממקסם רווח שמגיע לו. מה הקשר?

אתה ממש לא צודק..

זכויות בניה על הגג

מצוקת הדיור פושטת ואיתה עולים הרעיונות למקומות מגורים נוספים, אדם גר בקומה הגבוהה בבניין האם ואיך יש לו אפשרות לבנות על הגג? ככלל גג הוא רכוש משותף של כל דיירי הבניין (פעמיים מדובר בכמה כניסות ובעשרות דיירים), ישנם מצבים בהם ניתן להצמיד חלקי גג...

www.prog.co.il

 

[השייטת]

אתה ממש לא צודק..

זכויות בניה על הגג

מצוקת הדיור פושטת ואיתה עולים הרעיונות למקומות מגורים נוספים, אדם גר בקומה הגבוהה בבניין האם ואיך יש לו אפשרות לבנות על הגג? ככלל גג הוא רכוש משותף של כל דיירי הבניין (פעמיים מדובר בכמה כניסות ובעשרות דיירים), ישנם מצבים בהם ניתן להצמיד חלקי גג...

www.prog.co.il

בבנינים החדשים רמב"ם וכו אתה צודק מכרו את הגג בטאבו אבל בשאר לא

 

[מחזיק מפתחות]

אתה צודק בחלק מהבניינים.
אני התכוונתי למעטפת שנקנתה בתוספת כספית משמעותית- בבניינים בסוף רבי עקיבא, ובסוף רשב"י.
גג שהוא משותף לכולם- בד"כ השכן קונה מכל אחד את החלק שלו בגג ויש על זה המון דיני תורה בעיר

 

[דעת ובינה]

לא רואה את הקשר בין השכנים לבעל היחידה, עם כל ההערכה לכך שחתמו לו על הבניה ועם כל הצער על המצב הלא נורמלי של עלויות השכירות ביחידות.

החתימה לא הופכת את הבניה לרכוש משותף.

כן מכירה בניין שהתנו חתימות בהשכרה לאנשים בהתאם לרוח הבנין והשכונה

 

[efrat1]

אני חושב בהקשר של הכעס על המשכירים שנכון שזכותם להרוויח וכו אבל בן אדם שבונה על הגג שלא שלו ורק בגלל ש20 שכנים חתמו לו וויתרו על חלקם בנה שם עם כל הכבוד לכסף של הבנייה וכו
אני חושב שאולי שמי שרוצה היום שהשכנים יחתמו לו הם צריכים לומר לו שזה בתנאי שהוא לא משכיר אותה יותר מ3..
כאלו.. משגע אותי שאבא שלי חתם בשמחה לכל השכנים סבלנו מלכלוך רעש וכו וכו וכו וכו ואח"כ הוא ממקסם את הרווח שלו על חשבוןן זוצי"ם בתחילת החיים כאלו שהוא קנה את הנכס...

משגע אותך גם שהמשכנתא שלו עלתה?

 

[כוכב103]

אני חושב בהקשר של הכעס על המשכירים שנכון שזכותם להרוויח וכו אבל בן אדם שבונה על הגג שלא שלו ורק בגלל ש20 שכנים חתמו לו וויתרו על חלקם בנה שם עם כל הכבוד לכסף של הבנייה וכו
אני חושב שאולי שמי שרוצה היום שהשכנים יחתמו לו הם צריכים לומר לו שזה בתנאי שהוא לא משכיר אותה יותר מ3..
כאלו.. משגע אותי שאבא שלי חתם בשמחה לכל השכנים סבלנו מלכלוך רעש וכו וכו וכו וכו ואח"כ הוא ממקסם את הרווח שלו על חשבוןן זוצי"ם בתחילת החיים כאלו שהוא קנה את הנכס...

אין קשר אם הוא קנה את הנכס או קיבל אותו במתנה
הוא כרגע שלו ורשאי לעשות בו כטוב בעיניו במסגרת המותר והמקובל
זכות השכנים לבקש דברים שקשורים לאיכות חיים
כמו שוכרים ברמה רוחנית הגיונית, להשכיר לזוגות צעירים ולא למשפחות עם הרבה ילדים
אבל לא ענין השכנים בכמה משכירים...

ולענין המחיר- המחירים עד לפני שנה היו לא הגיוניים
השוק עמד במשך 10 שנים על אותה נקודה
כי השוק היה מוצף ביחידות חדשות
עכשיו המחיר התעדכן והשתווה לשוק כמו בשאר הערים החרדיות

 

[חיים הקוסם]

באזור 3500 ליחידה קלאסית במצב טוב
יכול להגיע עד 4000 ככל שהגודל אן התנאים עולים.
יש מצב שבשכונות המרוחקות טיפה יותר זול.......

מה זה נקרא מצב טוב?
ארונות עליונים במטבח זה דבר בסיסי או לא?
מרוהט או לא מרוהט?

 

[דאבל]

כאלו.. משגע אותי שאבא שלי חתם בשמחה לכל השכנים סבלנו מלכלוך רעש וכו וכו וכו וכו ואח"כ הוא ממקסם את הרווח שלו על חשבוןן זוצי"ם בתחילת החיים כאלו שהוא קנה את הנכס...

אתה אומר
חתמתי לך ואני מוכן שתכסה עלויות תוך מי יודע כמה שנים ואז תרוויח
אבל שתרוויח יותר מידי? זה כבר לא
לא יודעת מצחיק אותי.....

 

[כוכב103]

מה זה נקרא מצב טוב?
ארונות עליונים במטבח זה דבר בסיסי או לא?
מרוהט או לא מרוהט?

מצב טוב זה ענין יחסי
עד כמה שידוע לי 3300-3500 מחיר ליחידה של 40 מ"ר מרוהטת

אבל- זה ענין של רמת לחץ של השוכרים
אם החתונה עוד שבועיים ואין יחידה ישכרו גם קטנה/חנוקה/ישנה/ריהוט חלקי במחיר הזה...

אני חושבת שזה לא הגון לנצל את המצב ולהשכיר יחידה דפוקה במחיר גבוה רק כי לשוכרים אין ברירה...

 

[חיים הקוסם]

מצב טוב זה ענין יחסי
עד כמה שידוע לי 3300-3500 מחיר ליחידה של 40 מ"ר מרוהטת

אבל- זה ענין של רמת לחץ של השוכרים
אם החתונה עוד שבועיים ואין יחידה ישכרו גם קטנה/חנוקה/ישנה/ריהוט חלקי במחיר הזה...

אני חושבת שזה לא הגון לנצל את המצב ולהשכיר יחידה דפוקה במחיר גבוה רק כי לשוכרים אין ברירה...

כמה זה ליחידה לא מרוהטת , וגם הם עדיין לא עשו ארונות מטבח עליונים?
סלון+מטבח מחוברים וחדר שינה +מרפסת כ35 מ"ר

 

[efrat1]

ולענין המחיר- המחירים עד לפני שנה היו לא הגיוניים
השוק עמד במשך 10 שנים על אותה נקודה
כי השוק היה מוצף ביחידות חדשות
עכשיו המחיר התעדכן והשתווה לשוק כמו בשאר הערים החרדיות

מדויק

 

[כוכב103]

כמה זה ליחידה לא מרוהטת , וגם הם עדיין לא עשו ארונות מטבח עליונים?
סלון+מטבח מחוברים וחדר שינה +מרפסת כ35 מ"ר

סלון ומטבח מחוברים - זה הקלאסי
אם יש מרפסת סוכה - זה בהחלט מעלה את הערך
35 מטר זה קצת קטן יחסית לשוק
וארונות מטבח - נראה לי שיש ברב היחידות
מה הבעיה להתקין מיידית ארונות עליונים? אפשרי לקנות באיקאה ולהתקין תוך יום