דרוש מידע פיצול נכס לארנונה בני ברק

[rootoosh]

אשמח לשמע ממנוסים על תהליך פיצול הנכס בעיריית בני ברק (רק לצורך ארנונה)
האם נתקלתם בקשיים ובאילו.
עדיפות לנסיון מהזמן האחרון (אם עודכנו הנהלים בעירייה..)
וכן אשמח לשמע על פיצול ליותר מ2 חלקים.
תודה רבה!

 

[ST!]

אשמח לשמע ממנוסים על תהליך פיצול הנכס בעיריית בני ברק (רק לצורך ארנונה)
האם נתקלתם בקשיים ובאילו.
עדיפות לנסיון מהזמן האחרון (אם עודכנו הנהלים בעירייה..)
וכן אשמח לשמע על פיצול ליותר מ2 חלקים.
תודה רבה!

בני ברק שונה מערים אחרות?

מה בעיקרון התהליך הרשמי? גובים מכל אחד את חלקו בדירה? הם באים לבדוק את הגודל או מסתמכים על התושבים?

 

[ארנב]

ממתינה גם לתגובה

 

[ר' יעקב ישראל]

הם מבקשים תצהיר עורך דין שהדירה אכן שייכת לשני אנשים שונים (לא תמיד).
הם שולחים מודד.
ולאחר מכן גובים מכל אחד בנפרד בהתאם לחלקו.
(דרך אגב, זו למיטב ידיעתי העירייה היחידה בארץ, שמחלקת ארנונה ומחלקת תכנון ובניה לא מסונכרנות. כך, שמבחינת מחלקת בניה הדירה כלל לא קיימת, ומבחינת מחלקת ארנונה ישנה גביה ישירה).

 

[לאה הההה]

מעניין מאוד שעיריית בני ברק מחלקת
בעיקרון זה עבירה פלילית על החוק, מקווה שהם לא יתעוררו פתאום ויסתבכו המחלקים.

 

[13880]

מעניין מאוד שעיריית בני ברק מחלקת
בעיקרון זה עבירה פלילית על החוק,

ממש לא פלא!!!

 

[אפיפית]

אנחנו פיצלנו לדירה ושתי יחידות - כבר לפני כמה שנים
אבל זה לא טאבו משותף זה יחידות להשכרה
הרווח: במקום דירה עם ארנונה של דירה מעל 150 מטר דירה של פחות מ 150 ושתיים של פחות מ50 שזה תעריף נמוך יותר
וכן מעבירים את הארנונה על שם השוכרים והם דואגים לעצמם להנחה
חיסרון : העיריה מחשבת לנו את היחידות כהכנסה מי שזה רלוונטי לו להנחה בארנונה זה משמעותי (אולי גם נחשב כדירהנוספת שלא מגיע הנחה - לא בדקתי )
מסקנה שלי : אם מגיע לכם הנחה גדולה אז אין חבל לחלק כי מפסידים אותה וסתם פרוצדורה כפולה
אם לא מגיע - עצם החילוק אצלינו הוא בערך 30 אחוז פחות בתשלום בגלל גודל הדירות

 

[לאה הההה]

אנחנו פיצלנו לדירה ושתי יחידות - כבר לפני כמה שנים
אבל זה לא טאבו משותף זה יחידות להשכרה
הרווח: במקום דירה עם ארנונה של דירה מעל 150 מטר דירה של פחות מ 150 ושתיים של פחות מ50 שזה תעריף נמוך יותר
וכן מעבירים את הארנונה על שם השוכרים והם דואגים לעצמם להנחה
חיסרון : העיריה מחשבת לנו את היחידות כהכנסה מי שזה רלוונטי לו להנחה בארנונה זה משמעותי (אולי גם נחשב כדירהנוספת שלא מגיע הנחה - לא בדקתי )
מסקנה שלי : אם מגיע לכם הנחה גדולה אז אין חבל לחלק כי מפסידים אותה וסתם פרוצדורה כפולה
אם לא מגיע - עצם החילוק אצלינו הוא בערך 30 אחוז פחות בתשלום בגלל גודל הדירות

בבני ברק?

 

[אפיפית]

בבני ברק?

כן

 

[אח שלכם]

(דרך אגב, זו למיטב ידיעתי העירייה היחידה בארץ, שמחלקת ארנונה ומחלקת תכנון ובניה לא מסונכרנות. כך, שמבחינת מחלקת בניה הדירה כלל לא קיימת, ומבחינת מחלקת ארנונה ישנה גביה ישירה).

כמדומני שבמו"ע כנ"ל

 

[רבקי וחני]

מו"ע לא מוכנים לפצל
ואגב זה חוקי לפצל רק בארנונה

 

[אבי ברגר]

מו"ע לא מוכנים לפצל
ואגב זה חוקי לפצל רק בארנונה

במודיעין עיליתת יש גם אגרת שמירה שזה איזה 80 שקל לכל דירה, ככה שאם מפצלים ל-2 חייבים כפול.

 

[רבקי וחני]

במודיעין עיליתת יש גם אגרת שמירה שזה איזה 80 שקל לכל דירה, ככה שאם מפצלים ל-2 חייבים כפול.

מצד שני ההנחה בארנונה היא גם שיש הרבה מטרים בדירות יחדיו

 

[אבי ברגר]

במודיעין עיליתת יש גם אגרת שמירה שזה איזה 80 שקל לכל דירה, ככה שאם מפצלים ל-2 חייבים כפול.

נכון. אבל כמדומני במודיעין עילית עד 150 מטר זה אותו תעריף, אז צריך 2 דירות גדולות כדי לעבור את זה בהרבה.
אגב, באמת במודיעין עילית העירייה לא מפצלת ל-2 חשבונות אם היא יודעת שהדירה מפוצלת ל-2 וגרים בה 2 משפחות?

 

[רבקי וחני]

נכון. אבל כמדומני במודיעין עילית עד 150 מטר זה אותו תעריף, אז צריך 2 דירות גדולות כדי לעבור את זה בהרבה.
אגב, באמת במודיעין עילית העירייה לא מפצלת ל-2 חשבונות אם היא יודעת שהדירה מפוצלת ל-2 וגרים בה 2 משפחות?

העירייה לא מפצלת גם אם היא יודעת

 

[אבי ברגר]

העירייה לא מפצלת גם אם היא יודעת

מעניין, לא ידעתי