הנושאים החמים
מקצועי ביותר
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #61
בדרך להיתרי בנייה ראשונים ברובע סירקין בפתח תקווה
שכונת נוף הירקון תוקם על שטח הבסיס שהתפנה ותציע 12,500 יח"ד, מתוכן 8,500 בחלקו המערבי. בעירייה ממליצים לאשר את התכנית במלואהזיו גולדפישר 03.01.2024
רובע סירקין בפתח תקווה יוצא לדרך: הוועדה המקומית בעיר צפויה לדון השבוע באישורה של תכנית הבינוי של שכונת "נוף הירקון", יוזמת רשות מקרקעי ישראל, שתקום על שטח המחנה הצבאי שהתפנה, וצפויה לכלול 12,500 יח"ד ו-360,000 מ"ר של תעסוקה. תכנית הבינוי שעולה לדיון מתייחסת לחלקו המערבי של הרובע (תמל 1076), הכולל כ-8,500 יח"ד. פיתוח הרובע צפוי להתחיל בשלב הראשון עם 3,015 יח"ד, שהן שלב א' של התכנית. אישור התכנית הוא תנאי הכרחי למתן היתר בנייה לרובע.
מחנה סירקין, הממוקם צפונית לפתח תקווה, פונה מהפעילות הצבאית שלו לטובת בינוי עירוני, כחלק מהפיתוח של העיר פתח תקוה. במסגרת תכנית שלד שהוכנה לשטח המחנה, קודמו שתי תכניות מפורטות משלימות – "סירקין מערב" הכוללת כ-8,500 יח"ד וכ- 300,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, שאושרה ב-2019, ותכנית "סירקין מזרח", המציעה 4224 יח"ד וכ- 67,000 מ"ר שטח כולל לתעסוקה ומסחר, ואשר אושרה ב-2021.
הוועדה המקומית צפויה לדון בתכנית הבינוי של החלק המערבי, הכוללת גם מתן הנחיות ליזמים בדבר תכנון שכונה מקיימת וירוקה מוטת תנועת הולכי רגל, אופניים ותחבורה ציבורית. מטרת התכנית היא התווית מסגרת תכנונית להקמת רובע עירוני תוסס ומגוון מבחינה חברתית, תרבותית ודמוגרפית, הכולל כ- 8,500 יח"ד, בהן 600 יחידות דיור מוגן. התכנית כוללת הנחיות בינוי, הנחיות בנייה ירוקה והנחיות למרחב הציבורי. כמו כן, יוגש לוועדה תדריך מילולי לשלב א' של התוכנית הכולל 3,015 יח"ד.
הדיון בתכנית הוא שלב הכרחי בדרך להוצאת היתרי בנייה. על פי הוראות התכנית, תנאי למתן היתר בניה ראשון או היתר חפירה ראשון בשטח התכנית הינו אישור הועדה המקומית לתכנית בינוי ופיתוח לכל שטח התכנית או לחלק ממנה, הכוללת בין היתר "תדריך בינוי ופיתוח" מילולי. הצוות המקצועי בעירייה ממליץ לאשר את התכנית במלואה.
העורך הראשי הוא משרד ארי כהן, אדריכלות ובינוי ערים.
