איך ההצעה? אשמח לחוו"ד

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י כפוף לכללים:
אודה לחוות דעת מקצועית על ההצעה :
לחצ/י כדי להרחיב...
הצעה נחמדה
בהנחה וזה אינו תיק עם מורכבות כלשהיא עדיף להוריד יותר את הקבועה (במזרחי בטח שאפשר להגיע לפחות מ-4.7)
וכן בעיקר להחליף את אורך השנים בין הקבועה למשתנה שהקבועה יהיה יותר קצר
 
נכתב ע"י פנחסוביץ:
(במזרחי בטח שאפשר להגיע לפחות מ-4.7)
לחצ/י כדי להרחיב...
אי אפשר לכתוב כזה דבר באופן גורף!!
מעבר לכך, שבטפחות הקפיצו עכשיו את הקלצים ברבע אחוז, כך שמה שכתבת ודאי שאינו נכון.
 
נכתב ע"י הון ובית:
אי אפשר לכתוב כזה דבר באופן גורף!!
לחצ/י כדי להרחיב...
לא יכול לחלוק עליך אבל בדיוק לכן כתבתי שזה אם אין מורכבות כל שהיא
כמו כן מתי העלו את הקבועות במזרחי? כי בסוף 24 עדיין ראיתי כמה תיקים שקיבלו בקלות אזור ריביות של 4.7, זה מתחילת 2025?
 
נכתב ע"י פנחסוביץ:
לא יכול לחלוק עליך אבל בדיוק לכן כתבתי שזה אם אין מורכבות כל שהיא
כמו כן מתי העלו את הקבועות במזרחי? כי בסוף 24 עדיין ראיתי כמה תיקים שקיבלו בקלות אזור ריביות של 4.7, זה מתחילת 2025?
לחצ/י כדי להרחיב...
הוא צודק לגמרי
גם מזרחי וגם לאומי העלו קצת
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 2 3 888
    • ח
    אשמח לחוות דעת על משכנתא לשיפוצים והרחבה
  • חני204 //
    • שלום,
    מצרפת הצעה ממרכנתיל
    מדובר במשכנתא לשיפוצים והרחבה דרגה שניה.
    האם ההצעה טובה? יש מה לנסות לשפר?
    את מסלול 3 הצמוד מתכננים לפרוע לאחר חודש בעז"ה, כי עתיד להכנס לנו סכום. אז השאלה היא לגבי המלצ והקלצ.
    שאלה נוספת -
    באותה הזדמנות אנחנו גם עושים מיחזור משכנתא על רכישת הדירה - דרגה שניה (חוץ מקל"צ)
    האם שווה בכלל לא למחזר את הקל"צ, כאשר הוא 3.94 והיתרה 330,000
    ובגלל זה גם המיחזור יהיה דרגה שניה וגם המשכנתא לשיפוצים (שניהם יחד כ1,140,000)?
    כלומר האם שווה לשמר את הקלצ כאשר בגלל זה יש ריביות פחות טובות במיחזור ובשיפוצים בגלל הדרגה השניה?
    על המיחזור נותנים לנו מלצ שנתיים 4.71 (מרווח 0.72 מרכנתיל דרגה שניה) ומדובר ב640,000...
    אשמח ממש לשמוע את חוות דעתכם..
    שיפוצים.png
    שיפוצים.png
    • חחח
    Reactions: יופי יופי1 //
    50 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    הבנתי שיש עבודה נוספת. אמנם חדשה אבל יש וותק תעסוקתי מעבודה קודמת. איפה האתגר?
  • 192
    • E
    אשמח לשמוע מה חוות דעת המומחים להצעה
  • edemar //

    • המשכנתא שלי כיום – בנק לאומי​

    יתרה כוללת: כ-911,000 ₪
    פירוט נתוני משכנתא

    קבועה לא צמודה​

    • יתרה: ~338,000 ₪
    • ריבית: 4%
    • סיום: 08/2039
    • אין עמלת פירעון מוקדם

    פריים (שני מסלולים)​

    • יתרה כוללת: ~540,000 ₪
    • ריבית: P-0.35
    • ריבית בפועל כיום: ~5.15%

    משתנה צמודה (קטן)​

    • כ-28,000 ₪
    • ריבית ~6%

    ההצעה ממזרחי (רק על הפריים)​

    הקבועה 4% נשארת בלאומי.
    מעבירה כ-500,000 ₪:
    300,000 ₪ פריים P-0.7
    תקופה 25
    200,000 ₪ משתנה לא צמודה כל שנתיים
    עוגן + 1.2%
    כרגע 4.62%
    תחנת יציאה כל שנתיים
    תקופה: 24 שנה
    עלויות:
    פתיחת תיק 360 ₪
    שמאות בערך 1,000 ₪
    ההצעה מותנית בהעברת פעילות לבנק מזרחי.
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    לדעתי בטפחות ספציפי עדיף מלצ כל שנתיים מפריים זה מאפשרלבנקאי לתת מרווח של 0.9 שזה שייך למי שלא...
  • 270
    • א
    התייעצות מה עדיף?? מחזור משכנתא! נראה לי שכדאי לשבת כשנכנסים לראות
  • ארכיצדק //
    • מה עדיף?
    זה: חיצוני בלאומי
    1771437145961.png
    וזה ההצעה הפנימית של טפחות:
    1771437310749.png

    השאלה: א' מה עדיף?
    ב' האם יש מה לשפר?

    (כמובן שבטפחות מחכים לעדכון עוגנים ב26)
    אם יהיה ביקוש אולי נספר גם את הסיפור

    @מימון לבית ;))) @משכנתא בקצב שלך @מוניטין @למה זה תשאל לשמי @יעקב היהודי @הון ובית @משכנתא בדרך שלך @ari1980 @דוד - יועץ משכנתאות @יוסי אוסטר(ראובן 23) @משכנתאות הפסגה @ירא שמיי @אביאל משכנתאות @כוכב המשכנתאות @ג'וקר המלך

    אם אתם בעד מחזור פנימי בטפחות תנו לייק בעד חיצוני בלאומי תנו שכוייח
    אם חושבים שיש מה לשפר תנו צוחק

    ​

    1771437145961.png
    1771437310749.png
    סל מוצע טפחות.jpg
    לאומי סל מוצע.jpg
    ועוד 1 נוספים
    • תודה
    Reactions: למה זה תשאל לשמי ו-משכנתא בקצב שלך2 //
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    אכן. מה שאומר שאתה לא חייב לרוץ לבצע במיידי כי בינתיים לפי מעל 50% מימי המסחר הכיוון הוא חיובי
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה