השקעות איפה יותר כלכלי לקנות דירה - באחיסמך או באלעד?

[2bsmile]

נניח ואני משלמת 2,000,000 ש"ח על דירה
באלעד, או באחיסמך
איפה עוד 10 שנים הדירה תעלה הרבה יותר? איפה יותר כלכלי לקנות?
לי אישית נראה שבאחיסמך (בדירות איפה שצריך לעבור וועדת קבלה)
א. כי אחרי שתעבור התקופה של הוועדת קבלה המחירים שם אמורים לעלות
ב. זה סתם מקום שבעליה, הוא עדיין לא מוצה ויש שם כל הזמן בניה
ג. אמורה להיות בניה באלעד שאולי תוריד קצת את המחירים

אני צודקת?

מתענינת גם..
יצאת עם מסקנות?

 

[אורי אורי]

מה עם זה שאחיסמך קרובה לשכונה ערבית (לוד) ולשדה התעופה?
זה לא יכול להפריע לה להגיע למחירי המרכז?

לידעתך ביתר עילית שמואל הנביא י-ם רמות ורכס יותר קרובה לשכונה ערבית מאחיסמך

 

[yonatanr]

מה עם זה שאחיסמך קרובה לשכונה ערבית (לוד) ולשדה התעופה?
זה לא יכול להפריע לה להגיע למחירי המרכז?

קודם כל לוד היא לא 'שכונה ערבית', היא עיר שמתגוררים בה ערבים ישראליים, שיודעים שלעולם לא יהפכו לפלסטינאים, בשונה מהערבים של ירושלים, למשל.

אחיסמך לא באמת קרובה לשדה התעופה. יהוד, למשל, הרבה יותר קרובה אליו. ואת רעש המטוסים שומעים יותר במודיעין עילית.

 

[bmsz]

מה שבטוח שאולי אחיסמך לא מתאימה לכל אחד אבל מי שאני מכיר באחיסמך וכן מתגובות פה בפורום נשמע שמאוד מרוצים שם.
ולעומת זאת באלעד אני די בטוח שהמציאות שונה.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

כיועץ משכנתאות חייב לציין שהשוק באחיסמך מאוד חזק כרגע.

 

[ש ב]

@ראובן 23 מה זאת אומרת? אשמח לפרוט

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

@ראובן 23 מה זאת אומרת? אשמח לפרוט

הרבה מתענינים.
והרבה עסקאות

 

[ירמי וולדמן]

זה אומר שאתה יועץ מוצלח
והקהל יעד שלך הוא ליטאי
לא בהכרח אומר משהו על השוק

 

[די]

תמיד בקבוצת רכישה אחרי כמה שנים כשמסתיים הרישום של הקרקע (או מה שלא יהיה) כולם עושים מיחזור משכנתא למשכנתא רגילה בבנק במקום המשכנתא של "חברות המימון" שהייתה לפני כן.

 

[צחי קרמר]

תמיד בקבוצת רכישה אחרי כמה שנים כשמסתיים הרישום של הקרקע (או מה שלא יהיה) כולם עושים מיחזור משכנתא למשכנתא רגילה בבנק במקום המשכנתא של "חברות המימון" שהייתה לפני כן.

לכולם שם יש משכנתאות מבנקים
וכן יש עסקאות
מלא משפרי דיור וצעירים שקנו תוך חצי שנה יהיו שם אכלוסים של 240 דירות

 

[עבר הירדן]

כיועץ משכנתאות חייב לציין שהשוק באחיסמך מאוד חזק כרגע.

נכון, כל דירה שיוצאת לשוק נמכרת במהירות, עם זאת, יש מציאות- המחירים עדיין לא גבוהים..

 

[יאיר סופר]

לידעתך ביתר עילית שמואל הנביא י-ם רמות ורכס יותר קרובה לשכונה ערבית מאחיסמך

קצת שונה.
הפלסטינאי שגר בחוסאן לא יוכל להיכנס חופשי לביתר עילית.
והערבי שגר בשכונת שמעון הצדיק מרגיש מנותק לגמרי מרחוב שמואל הנביא, וברגע שהוא יעשה משהו, ברגע יבטלו לו את התושבות.

הערבי שגר בשכונת גוארי'ש בלוד הוא תושב לוד על מלא עם תעודת זהות כחולה,
אם בהמשך הם יחלטו להתבסס בגלל מצוקת הדיור באזור נוסף בלוד זה בעיה.
תסתכל על נוף הגליל, שכונות מסיומות בחיפה, וזה גם מתחיל להיות בעפולה ועוד.

 

[הנורמלי הראשון]

אם בהמשך הם יחלטו להתבסס בגלל מצוקת הדיור באזור נוסף בלוד זה בעיה.

אם בהמשך... הם...יחליטו...
אם למישהו יהיה מצוקת דיור זה לא יהיה אלו שגרים כבר באחיסמך.
אולי דווקא חדשים מהמרכז שירצו לגור דוקא באחיסמך!!
עד כדי שאם לא ימצאו דירה באחיסמך, הם יעברו לגור ליד ג'ואריש...

ספוילר: אגב

נראה שאתה לא כ"כ מכיר את לוד.
ב70% מהעיר, ילדים יכולים להסתובב לבד...

 

[מני דגני]

קצת שונה.
הפלסטינאי שגר בחוסאן לא יוכל להיכנס חופשי לביתר עילית.
והערבי שגר בשכונת שמעון הצדיק מרגיש מנותק לגמרי מרחוב שמואל הנביא, וברגע שהוא יעשה משהו, ברגע יבטלו לו את התושבות.

הערבי שגר בשכונת גוארי'ש בלוד הוא תושב לוד על מלא עם תעודת זהות כחולה,
אם בהמשך הם יחלטו להתבסס בגלל מצוקת הדיור באזור נוסף בלוד זה בעיה.
תסתכל על נוף הגליל, שכונות מסיומות בחיפה, וזה גם מתחיל להיות בעפולה ועוד.

אם כל ערבי הוא מפחיד אל תכנס לבית מרקחת,
הבדיקה שצריכה להיות היא סטטיסטית,
וחוץ משומר חומות שהיה חד פעמי,
לא באמת היו מקרים של ערבים מלוד או חיפה שעשו פיגועי טרור ביהודים,
בשונה מפלסטינאים.

 

[טוב עין]

עיר עם מגוון ציבור כמו ירושלים עם תמהיל ספרדי-ליטאי-חסידי יכולה להביא את כל הטוב מכל אחד מהציבורים, ומימלא היא גם צומחת יותר בביקושים, יש ציבור חסידי שמוכן לשלם כל מחיר בשביל לגור באלעד, לעומת שכונה ליטאית מובהקת כאחיסמך שזה לא רק לא בריא, זה גם לא מגוון מונע התפתחות ואט אט מוריד בביקושים

 

[yonatanr]

קצת שונה.
הפלסטינאי שגר בחוסאן לא יוכל להיכנס חופשי לביתר עילית.
והערבי שגר בשכונת שמעון הצדיק מרגיש מנותק לגמרי מרחוב שמואל הנביא, וברגע שהוא יעשה משהו, ברגע יבטלו לו את התושבות.

הערבי שגר בשכונת גוארי'ש בלוד הוא תושב לוד על מלא עם תעודת זהות כחולה,
אם בהמשך הם יחלטו להתבסס בגלל מצוקת הדיור באזור נוסף בלוד זה בעיה.
תסתכל על נוף הגליל, שכונות מסיומות בחיפה, וזה גם מתחיל להיות בעפולה ועוד.

קודם כל 'התבלבלת' קצת. שכונת ג'ואריש היא לא בלוד אלא ברמלה [5 ק"מ מאחיסמך].

שנית, אותו ערבי, באותה מידה שהוא יכול לעלות על כביש 40 ולנסוע לאחיסמך, הוא יכול להמשיך בכביש 40 ולהגיע לאלעד.

 

[תודה להשם-]

עיר עם מגוון ציבור כמו ירושלים עם תמהיל ספרדי-ליטאי-חסידי יכולה להביא את כל הטוב מכל אחד מהציבורים, ומימלא היא גם צומחת יותר בביקושים, יש ציבור חסידי שמוכן לשלם כל מחיר בשביל לגור באלעד, לעומת שכונה ליטאית מובהקת כאחיסמך שזה לא רק לא בריא, זה גם לא מגוון מונע התפתחות ואט אט מוריד בביקושים

זה ממש לא נכון
נכון שיש הרבה ליטאים אבל יש המון זרמים אחרים