מצב
הנושא נעול.
מתוך בקהילה
 

קבצים מצורפים

  • 1736367137739.png
    1736367137739.png
    KB 63.6 · צפיות: 12
מבול הכתבות על המצוקה במודיעין עילית מעיד לדעתי בעיקר על דור חדש של תושבים שנמאס לו לשתוק!
כל עוולה והזנחה תסוקר בתקשורת החרדית (הלא מפלגתית...)
לדאבון לב העסקונה העצלה והעייפה
בסוף זה נותן תקוה שיהיה שינוי גדול
כשיבינו שלהיות ראש עיר וחבר מועצה זה לא ג'וב נחמד
אלא עבודה שמחייבת קבלות ותוצאות...
 
חוץ מכתבות אין סופיות יש משהו שכן קורה ?
ולמה לא פונים לרבני העיר שהחליטו שתומכים בראש עיר הנ''ל
מבול הכתבות על המצוקה במודיעין עילית מעיד לדעתי בעיקר על דור חדש של תושבים שנמאס לו לשתוק!
כל עוולה והזנחה תסוקר בתקשורת החרדית (הלא מפלגתית...)
לדאבון לב העסקונה העצלה והעייפה
בסוף זה נותן תקוה שיהיה שינוי גדול
כשיבינו שלהיות ראש עיר וחבר מועצה זה לא ג'וב נחמד
אלא עבודה שמחייבת קבלות ותוצאות...
מבול הכתבות על המצוקה במודיעין עילית מעיד לדעתי בעיקר על דור חדש של תושבים שנמאס לו לשתוק!
כל עוולה והזנחה תסוקר בתקשורת החרדית (הלא מפלגתית...)
לדאבון לב העסקונה העצלה והעייפה
בסוף זה נותן תקוה שיהיה שינוי גדול
כשיבינו שלהיות ראש עיר וחבר מועצה זה לא ג'וב נחמד
אלא עבודה שמחייבת קבלות ותוצאות..
 
זה לא יקרה בעיר בגודל של מודיעין עילית
למה אין אפשרות לקחת למשל את קווי מו״ע-ירושלים ולהעביר אותם לאשכול ירושלים? במקום לאשכול מודיעין?
ואת קווי מו״ע - ב״ב להעביר לאשכול בני ברק {אם יש דבר כזה..}

ואת שאר הקווים שנשארו פלוס השירות העירוני לתת לחברה מקומית באשכול מודיעין ומו״ע.

זה דבר בלתי אפשרי?

{למיטב הבנתי העיר מו״ע זה לא בפנ״ע אלא כולל מודיעין,
ואם ניקח בחשבון שבזמן המכרז לפני הרבה מאוד שנים היו הרבה פחות קווים ונסיעות ובכ״א זה הוגדר כאשכול בפ״ע,
אולי ניתן לקחת קווים בין עירוניים ולשייך לאשכולות אחרים.}
 
ולמה לא פונים לרבני העיר שהחליטו שתומכים בראש עיר הנ''ל
נראה שגם לרבני נעיר יש אינטרס בו כראש עיר
צריך לזכור שהקמפיין לפני הבחירות יצא ברגע האחרון בגלל סרובם של הגר"ד לנדו והגרמ"ה הירש לחתום על תמיכה בו לראשות העיר, והם חתמו על זה לאחר הבטחות ושכנועים מרבני העיר...
 
כמו שכת
למה אין אפשרות לקחת למשל את קווי מו״ע-ירושלים ולהעביר אותם לאשכול ירושלים? במקום לאשכול מודיעין?
ואת קווי מו״ע - ב״ב להעביר לאשכול בני ברק {אם יש דבר כזה..}

ואת שאר הקווים שנשארו פלוס השירות העירוני לתת לחברה מקומית באשכול מודיעין ומו״ע.

זה דבר בלתי אפשרי?

{למיטב הבנתי העיר מו״ע זה לא בפנ״ע אלא כולל מודיעין,
ואם ניקח בחשבון שבזמן המכרז לפני הרבה מאוד שנים היו הרבה פחות קווים ונסיעות ובכ״א זה הוגדר כאשכול בפ״ע,
אולי ניתן לקחת קווים בין עירוניים ולשייך לאשכולות אחרים.}
אולי זה אפשרי
אבל מה התועלת בדבר?
בבית שמש חילקו את העיר ל2 מפעילים, חוץ מהקושי בתגבור של הקווים בפורים, לא ראיתי בכך משמעותי
בירושלים חילקו את העיר ל3 מפעילים, איך זה תרם לשיפור השירות?

החלוקה למפעילים ככל הנראה התבססה על המלצות ועדת סדן, שהמליץ ליהיו מספר מפעילים בכל מטרופולין כך שיהיה ניתן להסיט קווים ממפעיל אחד לשני במידת הצורך, וההמלצה אומצה בחלקה בלבד.

נ.ב. כיום יש בישראל מפעיל אחד בלבד - משרד התחבורה, אולי באמת הגיע הזמן להפריט את הגוף הזה
 
אולי זה אפשרי
אבל מה התועלת בדבר?
בבית שמש חילקו את העיר ל2 מפעילים, חוץ מהקושי בתגבור של הקווים בפורים, לא ראיתי בכך משמעותי
בירושלים חילקו את העיר ל3 מפעילים, איך זה תרם לשיפור השירות?

החלוקה למפעילים ככל הנראה התבססה על המלצות ועדת סדן, שהמליץ ליהיו מספר מפעילים בכל מטרופולין כך שיהיה ניתן להסיט קווים ממפעיל אחד לשני במידת הצורך, וההמלצה אומצה בחלקה בלבד.

נ.ב. כיום יש בישראל מפעיל אחד בלבד - משרד התחבורה, אולי באמת הגיע הזמן להפריט את הגוף הזה
לא כיוונתי בשפו״א לשני מפעילים באותו מטרופולין.

אלא לקחת קו שנוסע מירושלים למו״ע ולקבוע שהוא שייך לאשכול ירושלים! במקום לאשכול מו״ע!


{לדעתי חברה שבאיזור מסוים משרתת רק ציבור חרדי,
תתקשה מאוד לעמוד בביקושים בזמני העומס שלו,

ואילו חברה שמשרתת מגוון אוכלוסיות,
יכולה להעביר מכונות ומפעילים, ממגזר למגזר בהתאם לשעות וזמני הביקוש.

ולכן לא הגיוני שמו״ע כולה תהיה אשכול לעצמה,
ומשכך כדאי לתת משקל לצד השני של הנסיעה קרי ירושלים תובב״א.}
 
{לדעתי חברה שבאיזור מסוים משרתת רק ציבור חרדי,
תתקשה מאוד לעמוד בביקושים בזמני העומס שלו,

ואילו חברה שמשרתת מגוון אוכלוסיות,
יכולה להעביר מכונות ומפעילים, ממגזר למגזר בהתאם לשעות וזמני הביקוש.

ולכן לא הגיוני שמו״ע כולה תהיה אשכול לעצמה,
ומשכך כדאי לתת משקל לצד השני של הנסיעה קרי ירושלים תובב״א.}
לכן מו"ע משתייך למודיעין ורמלה שבזמני עומס במו"ע מתבססים על האוטובוסים של הערים השכנות.
 
לכן מו"ע משתייך למודיעין ורמלה שבזמני עומס במו"ע מתבססים על האוטובוסים של הערים השכנות.
אבל כנראה שזה לא מספיק,
ביחס לכמות אוכלוסיה שמשתמשת בתח״צ במו״ע,
לעומת הערים שציינת,

ולכן המלצתי להעביר קווים לאשכולות אחרים..
{בדיוק כמו שקיים עם קווי טבריה - מו״ע}
 
אבל כנראה שזה לא מספיק,
ביחס לכמות אוכלוסיה שמשתמשת בתח״צ במו״ע,
לעומת הערים שציינת,

ולכן המלצתי להעביר קווים לאשכולות אחרים..
{בדיוק כמו שקיים עם קווי טבריה - מו״ע}
פה כבר אתה מדבר על קווים בתדירות נמוכה ובזה אתה צודק.
לדוגמא שאנו רוצים לתגבר את האוטובוס של רכסים וחברת קווים טוענת שאין באפשרותה אז נעביר את זה לאשכול רכסים.
אגב זה מה שהיה עם קוי הדרום שחברת קווים טענה שאין באפשרותה להפעיל את הקו בתור קו יומי אז רצו להעביר את הקו לאשכול דרום אבל פתאום זה הסתדר לקווים.
 
פה כבר אתה מדבר על קווים בתדירות נמוכה ובזה אתה צודק.
לדוגמא שאנו רוצים לתגבר את האוטובוס של רכסים וחברת קווים טוענת שאין באפשרותה אז נעביר את זה לאשכול רכסים.
אגב זה מה שהיה עם קוי הדרום שחברת קווים טענה שאין באפשרותה להפעיל את הקו בתור קו יומי אז רצו להעביר את הקו לאשכול דרום אבל פתאום זה הסתדר לקווים.
לא חושב שקווים טוענת שאין להם אפשרות להפעיל את הקו לרכסים במהלך השבוע (כלומר גם אם היא טוענת אין לזה משמעות, כי הם לא מחליטים) אלא משרד התחבורה טוען שאין לו את המשאבים הכספיים לצורך העניין, ושיש דברים יותר דחופים מזה.

לא נשמע הגיוני להפעיל קו למודיעין עילית לפני שהקווים ירושלים ובני ברק פועלים בתדירות טובה (ממש כמו שזה לא היה מהלך הגיוני להפעיל נסיעה יותר מצפת דרך חצור לאשדוד ובית שמש, בזמן שאין מספיק נסיעות לירושלים ובני ברק, בדגש על קווים מהירים אבל לא רק).
 
לא כיוונתי בשפו״א לשני מפעילים באותו מטרופולין.

אלא לקחת קו שנוסע מירושלים למו״ע ולקבוע שהוא שייך לאשכול ירושלים! במקום לאשכול מו״ע!


{לדעתי חברה שבאיזור מסוים משרתת רק ציבור חרדי,
תתקשה מאוד לעמוד בביקושים בזמני העומס שלו,

ואילו חברה שמשרתת מגוון אוכלוסיות,
יכולה להעביר מכונות ומפעילים, ממגזר למגזר בהתאם לשעות וזמני הביקוש.

ולכן לא הגיוני שמו״ע כולה תהיה אשכול לעצמה,
ומשכך כדאי לתת משקל לצד השני של הנסיעה קרי ירושלים תובב״א.}
אם מדובר בקו שפועל בתדירות גבוהה כל השבוע, אזי הקו מאזן את עצמו ואין משמעות לאיזה אשכול הוא שייך.
אם מדובר בקו שפועל רק בסופ"ש, או שבסופ"ש הוא משלש את עצמו, אזי הגיוני להעביר אותו לאשכול שניתן לתגבר אותו באמצעות קווים אחרים.
לשייך קווים לירושלים, זה לא פותר את הבעיה אלא רק מעביר את הבעיה למקום אחר, כי הקווים הירושלמים פועלים בתדירות די אחידה בכל ימות השבוע, ולא ניתן להסיט אוטובוסים מקווים אחריםץ

באופן כללי, לא נראה שהמשרד מתחשב בשיקול הזה, כך למשל אגד בירושלים קיבלו את קווי דרום העיר, קווים שניתן לדלל בזמנים כמו חוה"מ ולהסיט לקווים בצפון שזקוקים לכך.

גם קווי צפת בזמן אגד היו משולבים עם קו 845, כך שנהגים ביום חמישי היו מבצעים את קו 845, ישנים בתל אביב וביום שישי חוזרים לצפון בקווים מבני ברק וירושלים, ובמוצ"ש היה את אותו ההסדר בכיוון ההפוך, מאז שקווי צפת עברו לנתיב אקספרס ו845 נשאר באגד, כל אחת מהחברות מפעילה קווים שנוסעים בשירות לכיון אחד וחוזרים ריקים תוך בזבוז תשומות עצום, ויש לכך דוגמאות רבות.
 
שאפו לבקהילה כתבה מקיפה, לא מטייחת ועם עדויות מהשטח. וגם יש שם את האופציות איך להגיש תביעה כמו באשכול של יוסי ב.ק
אני חושב שמגיע להם תגובות חיוביות כדי שיראו שיש הד ציבורי ויהיה להם ענין להמשיך להעלות את המודעות
 
לא כיוונתי בשפו״א לשני מפעילים באותו מטרופולין.

אלא לקחת קו שנוסע מירושלים למו״ע ולקבוע שהוא שייך לאשכול ירושלים! במקום לאשכול מו״ע!


{לדעתי חברה שבאיזור מסוים משרתת רק ציבור חרדי,
תתקשה מאוד לעמוד בביקושים בזמני העומס שלו,

ואילו חברה שמשרתת מגוון אוכלוסיות,
יכולה להעביר מכונות ומפעילים, ממגזר למגזר בהתאם לשעות וזמני הביקוש.

ולכן לא הגיוני שמו״ע כולה תהיה אשכול לעצמה,
ומשכך כדאי לתת משקל לצד השני של הנסיעה קרי ירושלים תובב״א.}
לא יודעת כמה אתה מעודכן, אבל מצב התחבורה בירושלים ממש לא טוב יותר. יש תדירות גבוהה ואוטובוסים לכל מקום כי זו עיר מרכזית, אבל מבחינת שירות, דילוג על נסיעות וכו' זה אותו דבר בדיוק
 
כמו שכת

אולי זה אפשרי
אבל מה התועלת בדבר?
בבית שמש חילקו את העיר ל2 מפעילים, חוץ מהקושי בתגבור של הקווים בפורים, לא ראיתי בכך משמעותי
בירושלים חילקו את העיר ל3 מפעילים, איך זה תרם לשיפור השירות?

החלוקה למפעילים ככל הנראה התבססה על המלצות ועדת סדן, שהמליץ ליהיו מספר מפעילים בכל מטרופולין כך שיהיה ניתן להסיט קווים ממפעיל אחד לשני במידת הצורך, וההמלצה אומצה בחלקה בלבד.

נ.ב. כיום יש בישראל מפעיל אחד בלבד - משרד התחבורה, אולי באמת הגיע הזמן להפריט את הגוף הזה
בבית שמש באמת הנתונים של החברות החדשות מבחינת ביצוע נסיעות הם אותו הדבר. כן השתנה לטובה מאד הרכבים החדשים של החברות לעומת קרונות הבקר של סופרבוס.

בירושלים לעומת זאת, אגד לפני הרפורמה עמדה על ציון של 65, ואקסטרה ואגד שאחרי הרפורמה עומדים על של 82, סופרבוס 75. אז דבר ראשון מדובר בעליה מטורפת (כולל לאגד בעצמם).
אנשים זוכרים רק את הבעיות של עכשיו, שוכחים את הצרות של העבר. לדוג' בשנה שקודם החלוקה בירושלים, משרד התחבורה בדק את קו 36 הרמותי, ומצא ש 40% מהנסיעות לא בוצעו. זה נתון שלא קיים היום.

ירושלים (עירוני)
אגד במקום הראשון עם ציון של 82.52
אקסטרה לא רחוק עם 81.70
סופרבוס משתרכת מאחור עם ציון 75.63
כולם רושמים עליה לעומת הדוח הקודם
ואגב זה עליה ענקית לירושלים, לעומת הציון שהיה לאגד כשהם היו לבד בשנת 2020 - 65.11 בלבד!

אבל בלי קשר בכלל לנתוני הביצוע,
בשני הערים - הפיצול איפשר למשרד התחבורה לתגבר ולהוסיף קווים, מה שחברה אחת לא יכולה להחזיק.

אגב בכל מקרה במכרז הבא מודיעין עילית הולכת להתפצל ממודיעין, ולכן לא חושב שיש ענין לפצל את מודיעין עילית עוד.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה