הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1
אני מעוניין לקנות דירה חדשה מדובר בפרוייקט שהושלם לפני כמה שנים אך מסיבות שונות עוד לא הוסדר עדיין עניין הטאבו.
לא הצלחתי להבין עדיין מה הסיפור המדויק אבל הובהר לי שזה עניין שיכול לקחת עד כמה שנים עד שיפתר ובנתיים אין אפשרות לקחת משכנתא וכל העסקאות בפרוייקט שבוצעו בשנים האחרונות היו אך ורק ״עסקאות מזומן״.
בינתיים נראה שהדירות נמכרות בסדר גדול של 10% פחות משווי השוק שלהם,
על מנת לבצע עסקה כזאת אני אצטרף כ 400k מעבר להון העצמי,
אני מנסה לברר איך אוכל להגיע להלוואה בסכום כזה.
דיברתי עם הבנק שלי והם אמרו לי שמקסימום הלוואה שאוכל לקבל הוא 180k בריבית של p+2 מחיפושים שעשיתי ראיתי שיש לי אפשרות לקבל הלוואה של 200k בפתיחת חשבון בנק בבנק פועלים (דרך הייטקזון) בריבית של p+0.25 עד p+1 (כתלות במשך זמן ההלוואה)
מישהו מכיר אופציות נוספות איפה ניתן לקבלות הלוואות גדולות בריבית סבירה (דירוג אשראי נקי והכנסה גבוהה ב״ה)
לחילופין מישהו יודע האם אוכל לקחת במקביל גם הלוואה מהבנק שלי וגם מפתיחת חשבון חדש?
לא הצלחתי להבין עדיין מה הסיפור המדויק אבל הובהר לי שזה עניין שיכול לקחת עד כמה שנים עד שיפתר ובנתיים אין אפשרות לקחת משכנתא וכל העסקאות בפרוייקט שבוצעו בשנים האחרונות היו אך ורק ״עסקאות מזומן״.
בינתיים נראה שהדירות נמכרות בסדר גדול של 10% פחות משווי השוק שלהם,
על מנת לבצע עסקה כזאת אני אצטרף כ 400k מעבר להון העצמי,
אני מנסה לברר איך אוכל להגיע להלוואה בסכום כזה.
דיברתי עם הבנק שלי והם אמרו לי שמקסימום הלוואה שאוכל לקבל הוא 180k בריבית של p+2 מחיפושים שעשיתי ראיתי שיש לי אפשרות לקבל הלוואה של 200k בפתיחת חשבון בנק בבנק פועלים (דרך הייטקזון) בריבית של p+0.25 עד p+1 (כתלות במשך זמן ההלוואה)
מישהו מכיר אופציות נוספות איפה ניתן לקבלות הלוואות גדולות בריבית סבירה (דירוג אשראי נקי והכנסה גבוהה ב״ה)
לחילופין מישהו יודע האם אוכל לקחת במקביל גם הלוואה מהבנק שלי וגם מפתיחת חשבון חדש?
נערך לאחרונה ב:
