דרוש מידע שוכרים שהתגרשו-שאלה

[יאיר סופר]

יש גם ילדים?
כי אם כן, הוא מחויב במדור

את זה האשה תובעת את הגבר,
מה המשכיר קשור לעניין?

 

[bracha5]

את זה האשה תובעת את הגבר,
מה המשכיר קשור לעניין?

שזה אומר שאין לגבר יכולת להתנער מתשלום.

בכל מקרה בעלת הדירה צריכה ייעוץ משפטי, כדי לא להיות צד בסכסוך...

 

[רוקד ושר]

אפשר לנתק מים וחשמל אם לא משלמים

 

[יאיר סופר]

שזה אומר שאין לגבר יכולת להתנער מתשלום.

בכל מקרה בעלת הדירה צריכה ייעוץ משפטי, כדי לא להיות צד בסכסוך...

זה חוב כספי שלא קשור
של הבעל לאשה.

זה לא אומר שהבעל חייב למשכיר,
חוזה השכירות של הבעל בוטל
מי שנשאר בחוזה היא רק האשה
והיא כרגע מפרה אותו
והיא חייבת לפנות את הדירה.

 

[אברהם בלוך]

מעניין האם במקרה הפוך גם הייתה כותב את זה...

לרחם זה יהודי וחשוב,
אבל כיוון המחשבה שרק 51 אחוז מהאנושות
זכאים לכל הזכיות של פני היקום,
ומנגד 49 אחוז המשניים משוללי זכויות לחלוטין
לא מגיעה כ"כ מהמקורות שלנו...

שים לב למה שכתבתי בשורה האחרונה

 

[ספיקינג]

כבר העירו
האם אין סעיף בחוזה שחובה להודיע מראש על עזיבה
ממתי אפשר לקום ולעזוב ללא הודעה מוקדמת?
מה זה משנה אם הוא נסע לחו"ל או התגרש?
הבן אדם צריך לשלם על הדירה ששכר על פי לוח הזמנים שהתחייב בחוזה.

 

[כוכב103]

קודם כל- כואב לי עליכם שנקלעתם לכזאת סיטואציה...
באמת מורכב ולא נעים...

לעצם הענין- אתם צריכים יעוץ עם עו"ד מה החוק אומר
לדעתי העניה הוא חייב להמשיך לשלם ואם הוא לא גר שם ויש לו סיבה לתבוע - שיתבע ממנה את הכסף
המחוייבות שלו אליכם לא הסתימה עד סוף תקופת החוזה...

 

[חנה ש.]

ליצור קשר עם האשה שגרה בדירה, ולברר האם היא מתכננת להישאר או לעזוב.
אם היא מעוניינת להישאר לבקש ממנה לערוך חוזה חדש בו היא תהיה אחראית על התשלום.
לגבי החודשים במחלוקת לא למחוק את החוב אלאלבוא לקראת בתשלומים נוחים לאורך זמן.

 

[יוסיK]

הדעה האישית של כל אחד לא כ"כ משנה לגבי מה חייבים במקרה כזה, הקובע הוא מה שכתוב בחוזה.
אכן, יש בהחלט מקום לרגישות ורחמים אבל חלק לא קטן המשכירים דחוקים כספית לא פחות מהשוכרים ואין להם אפשרות להתחשב כספית
ולכן, אם יש חשש שבמצב שנוצר תהיה בעיה של תשלומי שכירות יתכן בהחלט שכדאי לדרוש פינוי.

1. האם יש חוק האומר ששוכר שאינו גר בנכס לא מחויב לשלם עליו?

לא ידוע לי.

2. האם הבעל יכול לסיים את החוזה מצידו, לבטל את השיקים ולהשאיר את האישה בדירה?

תלוי בתנאי החוזה, הגיוני שהאשה תשלם, אבל ככל והיא לא משלמת ואין סעיף בחוזה שפוטר אותו, הוא יהיה חייב.

3. האישה הודיעה שאין לה לאן לעבור והיא לא תפנה את הדירה לפני תום תקופת החוזה (גם אם נפר אותו מצידנו)-האם זו טענה קבילה בבית משפט?

זה שאין לה לאן לעבור זו לא טענה, היא צודקת שהיא לא צריכה לפנות את הדירה כל עוד היא לא הפרה חוזה [אא"כ יש סעיף בחוזה שעזיבת חלק מיחידי השוכר זו עילה לביטול החוזה] ככל ושכר הדירה לא ישולם הרי שתהיה הפרה ויהיה ניתן לדרוש את פינוי הדירה.

לגבי הדרישה של העו"ד זה נראה כמו הצגת מידע מטעה.
ככל ויש צ'קים של הבעל, הם ניתנו כביטחון לתשלומי השכירות וכנראה שאין שום בעיה להמשיך לגבות מהם, אם הוא חושב שהאשה צריכה לשלם שיתבע ממנה.
כדאי להודיע לעו"ד [בכתב + הוכחת מסירה = מייל] שככל והוא יבטל צ'קים הם יוגשו להוצל"פ + כל סעד שידרש.

 

[ממלכתי]

מהניסיון שלי: בניהול דירות [זה רק מניסיון ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי]
דבר ראשון צריך לראות את החוזה בלי זה א"א אפשר לקבוע שום דבר, הכל תלוי בזה
היה לי מקרה כזה אבל החוזים שלי מוגנים למקרים כאלו

 

[דחוף!!]

לגבי הדרישה של העו"ד זה נראה כמו הצגת מידע מטעה.
ככל ויש צ'קים של הבעל, הם ניתנו כביטחון לתשלומי השכירות וכנראה שאין שום בעיה להמשיך לגבות מהם, אם הוא חושב שהאשה צריכה לשלם שיתבע ממנה.
כדאי להודיע לעו"ד [בכתב + הוכחת מסירה = מייל] שככל והוא יבטל צ'קים הם יוגשו להוצל"פ + כל סעד שידרש.

באיזו עילה הוא יכול לבטל את השיקים?
הבנק לא ידרוש ממנו אישור מהמשכיר שהחוזה אכן הסתיים?
כל אחד יכול להצהיר שסיים חוזה ולהפסיק לשלם??

 

[דחוף!!]

מהניסיון שלי: בניהול דירות [זה רק מניסיון ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי]
דבר ראשון צריך לראות את החוזה בלי זה א"א אפשר לקבוע שום דבר, הכל תלוי בזה
היה לי מקרה כזה אבל החוזים שלי מוגנים למקרים כאלו

אשמח לשוחח באישי

 

[ליליאן]

3. האישה הודיעה שאין לה לאן לעבור והיא לא תפנה את הדירה לפני תום תקופת החוזה (גם אם נפר אותו מצידנו)-האם זו טענה קבילה בבית משפט?

למה היא צריכה לפנות?
תבקשו ממנה צ'קים חדשים.

 

[ממלכתי]

אשמח לשוחח באישי
dimri8910 @ gmail.com

 

[ליליאן]

יש גם ילדים?
כי אם כן, הוא מחויב במדור

לאשה,
לא לשוכר
ולא מלוא הסכום.

 

[דחוף!!]

למה היא צריכה לפנות?
תבקשו ממנה צ'קים חדשים.

היא גם הפרה את החוזה
אבל אנחנו מעדיפים לא להשתמש בזה כעילה לפינוי
אלא שההפרה תבוא מצידם

 

[ליליאן]

הוא חתום על סעיף שאומר שעליו להשאיר את הדירה בתום תקופת השכירות/בסיום החוזה ריקה מכל חפץ ואדם
וכל עוד אשתו בדירה הוא לא קיים את הסעיף הנ"ל...

והחוזה חתום מול שניהם ומול כל אחד לחוד

ואז מהלא הבנתי.
אם מול שניהם ביחד וכל אחד לחוד -
תתכבד לבקש ממנה,
לחוד.

הוא לא צריך לפנות רת הנכס כי הוא התגרש.
זה לא תום תקופת השכירות.

 

[ליליאן]

היא גם הפרה את החוזה

במה?

 

[יוסיK]

באיזו עילה הוא יכול לבטל את השיקים?

נכון שצריך לציין סיבה כשמבטלים צקים, הוא יוכל לומר שהוא לא מוצא אותם וחושש שזה נאבד לו, הצ'קים יבוטלו והוא יטען ששכח שזה הצ'קים שנתן לכם ולכן ביטל.
זה לא יעזור לו מול הוצל"פ.
אם תשלחו הודעת אזהרה לעו"ד, הגיוני שהוא ינסה למנוע ממנו לבטל את הצ'קים.

הבנק לא ידרוש ממנו אישור מהמשכיר שהחוזה אכן הסתיים?
כל אחד יכול להצהיר שסיים חוזה ולהפסיק לשלם??

לא, צריך לתת הסבר, כנ"ל.

 

[יוסייוסייוס]

מדוע לא ללכת כל הצדדים לרב מוסכם שיקבע מה לעשות?
זאת סיטואציה [עצובה מאוד] שבה כל אחד מהצדדים נקלע אליה.
ולא שיש כאן רמאי ונוכל.
לכן הכי כדאי למצוא רב חכם

או לחילופין למצוא איזו פשרה הגיונית [פשרה טובה היא שכולם לא מרוצים...]