שליש דירה

[א. גולד]

אדם שיש לו שליש דירה,
האם יוכל לקבל אח''כ כשקונה נכס ראשון מלא בבעלותו 75% אן 70%
למישהו יש נסיון בזה?
אציין רק, שלעניין מס רכישה אין מס על שליש דירה רק על יותר משליש.

 

[ז.א.ב משכנתאות]

75%
לא חידוש בנוגע למס
אם אני לא טועה זה משתנה אם בהחלה רכש שליש ואז דירה לא משלם.
ולהיפך נראה לי שכן

 

[א. גולד]

אם בנקאית בכירה במזרחי אמרה לי שכשיש שליש דירה לא יוכלו לקבל אח''כ 75%,
כנראה היא טעתה בין שליש ליותר משליש?

 

[משכנטוב]

אם בנקאית בכירה במזרחי אמרה לי שכשיש שליש דירה לא יוכלו לקבל אח''כ 75%,
כנראה היא טעתה בין שליש ליותר משליש?

גם אני בדעה של @ז.א.ב משכנתאות (אולם זה לא מחייב שזה נכון).
אבל כלל בעניינים אלו, בנקאים מחטטים המון, הם מבינים בזה בדרך כלל פחות מהיועצים.

 

[פרקל משכנתאות]

אני הוצאתי משכנתא של 75% לאחרונה ללקוח שהיה נכס בבעלותו בו הוא רשום כשליש,
אחוז המימון הולך לפי מה שרשום במש"ח- דיווח לרשויות המס.

 

[חיימזון מירושלים]

אדם שיש לו שליש דירה,
האם יוכל לקבל אח''כ כשקונה נכס ראשון מלא בבעלותו 75% אן 70%
למישהו יש נסיון בזה?
אציין רק, שלעניין מס רכישה אין מס על שליש דירה רק על יותר משליש.

אין שום תשלום של מס כלשהו? מס מופחת או משהו כזה גם אין?

 

[שמואל יועץ משכנתאות]

אין שום תשלום של מס כלשהו? מס מופחת או משהו כזה גם אין?

אדם שיש לו שליש דירה וקונה עוד דירה
הדירה תיחשב כדירה יחידה לעניין מס רכישה
(יכול להיות מס בהתאם למדרגות מס רכישה בדירה יחידה)

 

[מסוקרן]

אני הוצאתי משכנתא של 75% לאחרונה ללקוח שהיה נכס בבעלותו בו הוא רשום כשליש,
אחוז המימון הולך לפי מה שרשום במש"ח- דיווח לרשויות המס.

אני קניתי שליש דירה ואחר"ז דירה במחיר למשתכן במשכנתא רגילה.