מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[ab200]

אשמח מאוד לעזרה והכוונה
עקב ריבוי ההודעות לא מצליח למצוא את ההמלצות הרלוונטיות
אני בן מקום בירושלים
אין בעיה של הון עצמי אין בעיה של משכנתא
נטו איפה הכי רווח וסיכויים לזכות
אשמח אם למישהו יש סיכום עדכני
תודה רבה

 

[קיגל]

למה לא מנסים לפתוח שכונה חרדית באום אל פאחם, המחיר שם מאוד זול, וזכייה בטוחה.

 

[צ.צ.]

למה לא מנסים לפתוח שכונה חרדית באום אל פאחם, המחיר שם מאוד זול, וזכייה בטוחה.

אין שם גם אזעקות

 

[אמת מארץ תצמח]

א. לא כל זוג זוכה (ולא כל זכיה מרוויחים את אותו סכום)
ב. למה המדינה צריכה לזרוק כסף ממסוקים לזוכים רנדומליים במקום לפתור את הבעיה מהשורש?
ג. עולם מתוקן עובד בצורה שבן אדם משלם אחוז מסויים מההשתכרות שלו על דיור ולא שזוכה בלוטו
ומכיוון שזה לא יכול לעבוד בצורה שיפתור את הבעיה לכולם (אם 100% מחסרי הדיור היו זוכים בדירות השוות לא היה למי למכור) אז צריך לעבור לפתור אמיתי

המטרה היא לא שלזוג X יהיה דירה בזול.
המטרה היא לגרום לכל הזוגות לא להסתער על השוק.
האם הצליח או לא?
תלוי איך תקופה.

 

[nigun]

המטרה היא לא שלזוג X יהיה דירה בזול.
המטרה היא לגרום לכל הזוגות לא להסתער על השוק.
האם הצליח או לא?
תלוי איך תקופה.

זה נחמד לפתרון ביניים
אבל לא לפתרון קבוע ושאין משהו אחר על השולחן

 

[מכלולאי]

10,000 ש"ח

אכן, ט"ס.

 

[מכלולאי]

אשמח מאוד לעזרה והכוונה
עקב ריבוי ההודעות לא מצליח למצוא את ההמלצות הרלוונטיות
אני בן מקום בירושלים
אין בעיה של הון עצמי אין בעיה של משכנתא
נטו איפה הכי רווח וסיכויים לזכות
אשמח אם למישהו יש סיכום עדכני
תודה רבה

הרווח בירושלים לא ברור מספיק, לכן המליצו כאן לוותר על זה וללכת על אופקים, אשקלון ולעיר שלישית דימונה (מחיר נמוך מאד ורווח גדול, אך עם חשש להצפת דירות) /מגדל העמק |(רווח קטן יחסית) ולמי שרוצה להמר - בית שמש. אני אישית הייתי הולך על דימונה.

 

[אדיר נוף הגליל]

למה לא מנסים לפתוח שכונה חרדית באום אל פאחם, המחיר שם מאוד זול, וזכייה בטוחה.

אם היו נרשמים כולם חרדים במסה אז ערבים היו עושים את אותו דבר בערים יהודיות. היה איזה פרויקט בכפר ורדים ש80% מהזוכים היום מחבלים והמועצה ביקשה לבטל את הזכייה. האם זה עזר לה? לא . מדינה דמוקרטית
הם וגם אנחנו יכולים לגור הכל מקום במדינה. וברור שלא יתנו לאף יהודי גם חילוני לגור באום אל פאחם והיו שניסו ללא הצלחה.

 

[שמחה פ]

הרווח בירושלים לא ברור מספיק, לכן המליצו כאן לוותר על זה וללכת על אופקים, אשקלון ולעיר שלישית דימונה (מחיר נמוך מאד ורווח גדול, אך עם חשש להצפת דירות) /מגדל העמק |(רווח קטן יחסית) ולמי שרוצה להמר - בית שמש. אני אישית הייתי הולך על דימונה.

למה דימונה .גם אחרי הזכיה אנשים כל הזמן חושבים לבטל שם . בגלל הכמות הבניה שם ועוד אדם שזכה שם לדעתי תמיד יחשוב לבטל ואני מכיר כמה שביטלו גם באילת וגם בדימונה כי כל אחד מוכר לך מידע שונה על המקום זה כמו לזכות בעיר בח"ול וכל אחד אומר לך משהו אחר על המקום . אין ערך להרגיש בטוח עד לקנית הדירה כנהל לגבי נוף הגליל אני בטוח שהרבה אנשים יבטלו אחרי שיזכו

 

[מכלולאי]

למה דימונה .גם אחרי הזכיה אנשים כל הזמן חושבים לבטל שם . בגלל הכמות הבניה שם ועוד אדם שזכה שם לדעתי תמיד יחשוב לבטל ואני מכיר כמה שביטלו גם באילת וגם בדימונה כי כל אחד מוכר לך מידע שונה על המקום זה כמו לזכות בעיר בח"ול וכל אחד אומר לך משהו אחר על המקום . אין ערך להרגיש בטוח עד לקנית הדירה כנהל לגבי נוף הגליל אני בטוח שהרבה אנשים יבטלו אחרי שיזכו

למה דימונה?
כי משלמים על הדירה פחות מעלות בנייה.
כי דירה חדשה באף מקום בארץ לא עולה פחות מ-12,000 למ"ר, שזה אומר הכפלה של ההשקעה, דבר שלא קיים אפילו בבית שמש.
כי יש אפשרות לשלם על הדירה בלי משכנתא וריביותיה, שזה מאד משמעותי (אישית אני מעדיף לא לקחת משכנתא ככל שזה אפשרי גם מסיבות הלכתיות).
הצפת דירות משמעה שיהיה צורך בקצת יותר סבלנות עד למכירה, ואולי אובדן של חלק מהשכירות (אם זה בכלל יהי רלוונטי) שגם כך אינה להיט במקומות האלה. תתכן גם ירידת מחירים מסויימת אבל בכל מקרה ישאר רווח גדול. אני לא מבטל את החששות האלה אבל לדעתי זה לא מה שהופך את הזכיה ללא כדאית או קרוב לזה.
הטענה לריבוי ביטולים היא חיזוק הבחירה בעיר הזאת - יותר ביטולים=יותר סיכוי.
בכל אופן יש צדדים לכאן ולכאן, והבוחר יבחר.

 

[יהודית1238]

אני במקום 5 ברשימת המתנה בבית שמש (הגרלה 2457)
מה זה אומר על הסיכוי לזכות שם ולאיפה כדאי לי להיכנס בהגרלה הנוכחית
(בית שמש צפת ועוד עיר שלישית?)

 

[מכלולאי]

אני במקום 5 ברשימת המתנה בבית שמש (הגרלה 2457)
מה זה אומר על הסיכוי לזכות שם ולאיפה כדאי לי להיכנס בהגרלה הנוכחית
(בית שמש צפת ועוד עיר שלישית?)

הסיכוי שלכם גבוה מאד עד ודאי. כדאי להרשם רק לבית שמש עצמה, ואם אתם לא מעוניינים בבי"ש למגורים אז גם צפת. עיר שלישית - רק אם יש משהו שאתם מעוניינים בו למגורים.... מבחינה כלכלית נטו לא חושב שיש עיר כדאית יותר.

 

[דניאל90]

הי אשמח שיקפיצו פה את סיכום ההנחות בכל עיר, תודה

 

[אולי מחר]

עד מתי אפשר להירשם להגרלה הנוכחית?

 

[לוי ו.]

עד מתי אפשר להירשם להגרלה הנוכחית?

יום שלישי הקרוב ב11.59 בלילה

 

[מכלולאי]

הי אשמח שיקפיצו פה את סיכום ההנחות בכל עיר, תודה

בספוילר למעלה

 

[דניאל90]

שלום וברכה!
קצת התבלבלתי אשמח לפסיקת המומחים.
אני בתור להגרלה באלעד (מקום 9 כבן מקום)
בתור משקיע - לאיזה מההגרלות כדאי לי להירשם?
אין בעיה תקציבית בלי נדר

 

[מכלולאי]

שלום וברכה!
קצת התבלבלתי אשמח לפסיקת המומחים.
אני בתור להגרלה באלעד (מקום 9 כבן מקום)
בתור משקיע - לאיזה מההגרלות כדאי לי להירשם?
אין בעיה תקציבית בלי נדר

9 מתוך כמה?
מתי הייתה ההגרלה?
הכי טוב שתצרף צילום מסך

 

[מה אומר ומה אדבר]

@בית שמשניק בטבלאות שפרסמת בשם @טל זכריה כתוב לגבי נוף הגליל שבהגרלה 2547 יהיה 8 קומות 4546
(גשם למשתכן) ו 2544 יהיה 4 קומות בבנין ובהגרלה 2548 יהיה בין 3 ל5 בבנין, לפי זה מתאים מאוד לחרדים מבחינת גובה לא יודע מה אם סוכות,
ויש להקשות

בנוף הגליל ב3 מתוך 4 הגרלות מדובר בבניינים בני 7-10 קומות עם כניסה באמצע מקסימום לעלות 4 קומות
16 דירות בבניין עם אופציה למרפסות סוכה בעז"ה

בהגרלה של גשם למשתכן היא הכי זולה ומומלצת בעיקר להשקעה שם זה בנינים גבוהים יותר ודירות קטנות יותר וכמות גדולה יותר של דירות שם יתכן ויהיה קשה יותר לעשות מרפסות סוכה אבל הרווח שם לכאורה גבוה יותר

ולפי המפורסם בשם @טל זכריה ההגרלה עם הבניינים הכי גבוהים זה 2547 עם 8 קומות, וצ"ע מה גובה הבניינים באמת, אולי שכל אחד יביא מקור לדבריו.
תייגתי פה כמה מומחים בעניין כדי שידעו לענות תשובה, והוסיף את @אדיר נוף הגליל ו @ועדת הדיור נוף הגליל
זה ודאי משמעותי לכמה נרשמים שלא נכנסו לגשם למשתכן אפי' שההנחיה זה להיכנס להכול כדי להגדיל סיכויים

 

[דניאל90]

9 מתוך כמה?
מתי הייתה ההגרלה?
הכי טוב שתצרף צילום מסך

9 מתוך 46, בהגרלה 2363