מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[אשג]

חוזר על ההמלצה שלי:
1. בני מקום בעיר שלהם (בירושלים מדובר במגדל משתלם בגילה, למי שיש את ההון העצמי).
2. אופקים.
3 אשקלון.

4. העיר השלישית לחיצוניים, לפי הסדר הבא:
א. דימונה, מחיר נמוך במיוחד (585K אחרי מענק) שזה פחות מעלות הבנייה ורווח מעולה! היו פה כאלו שהעלו חששות מהצפת דירות שלא יודע כמה מבוססות. סדר הגודל בפועל של המחיר כיום לדירה חדשה להערכתי בין 11,000 ויותר לכיוון 12,000 ש"ח למ"ר. כלומר, מדובר ברווח כפול מההשקעה בסך של כ585K. גם סיכויי הזכייה די טובים ועומדים כרגע על 1.12%, מיד אחרי נוף הגליל.
ב. נוף הגליל, במיוחד למי שמעוניין לגור שם. סדר הגודל בפועל של המחיר כיום לדירה חדשה להערכתי כ15,000 למ"ר, כלומר רווח נאה בסך של כ422K. רווח ממוצע אבל לא גבוה במיוחד, כשסיכויי הזכייה הם הכי גבוהים בהגרלה הנוכחית בערים יהודיות: 1.88%. מי שמעוניין ללכת לפי "תוחלת זכייה" (רווח צפוי כפול סיכויי זכייה), נוף הגליל עדיין מובילה למרות הירידה בסיכויי הזכייה.
ג. בית שמש, עם סיכויי זכייה נמוכים בסך 0.45%, למי שמעוניין להמר, כי הרווח מאד גבוה בסך של כ800K. כל חישובי הסכומים נעשו לפי דירת 4 ח' 100 מ"ר.

אולי לא כדאי להרשם לאשקלון ודימונה כי הם מוגרלות לפני אופקים?

 

[מכלולאי]

אולי לא כדאי להרשם לאשקלון ודימונה כי הם מוגרלות לפני אופקים?

ז.א. לוותר על 75% מהסיכויים בשביל סיכוי של פחות מאחוז לקבל עוד קצת רווח???

 

[פזיח ציפורנים]

מי שמחפש למגורים ולא להשקעה ואינו בן מקום באף אחת מהמקומות מה ההמלצות

 

[b.d]

אנחנו בהמתנה במקום 49 בהגרלה 2181
בני בקום בירושלים
לאיזה הגרלות מומלץ לנו להרשם?

 

[יעקב ארליך]

שלום וברכה!
מי יכול בבקשה לעזור לי?

אני בן מקום בירושלים
לאיפה הכי מומלץ להירשם?

 

[אשת כהן]

ביטול השתתפות

25/02/2024

2347

26/12/2023

13/02/2024

127

חסרי דיור

קריית גת

לא

לא

135

לא זכה

7

אודה לייעוץ,
אנחנו ברשימת המתנה להגרלה מס' 2347 בקרית גת מס' 7 (היינו 8)
לאיזה הגרלה שווה להיכנס?
תודה רבה

איזה הגרלות יותר שוות מהגרלה זו?
@בית שמשניק
תודה רבה

 

[מסוקרן]

שלום וברכה!
מי יכול בבקשה לעזור לי?

אני בן מקום בירושלים
לאיפה הכי מומלץ להירשם?

חוזר על ההמלצה שלי:
1. בני מקום בעיר שלהם (בירושלים מדובר במגדל משתלם בגילה, למי שיש את ההון העצמי).
2. אופקים.
3 אשקלון.

4. העיר השלישית לחיצוניים, לפי הסדר הבא:
א. דימונה, מחיר נמוך במיוחד (585K אחרי מענק) שזה פחות מעלות הבנייה ורווח מעולה! היו פה כאלו שהעלו חששות מהצפת דירות שלא יודע כמה מבוססות. סדר הגודל בפועל של המחיר כיום לדירה חדשה להערכתי בין 11,000 ויותר לכיוון 12,000 ש"ח למ"ר. כלומר, מדובר ברווח כפול מההשקעה בסך של כ585K. גם סיכויי הזכייה די טובים ועומדים כרגע על 1.12%, מיד אחרי נוף הגליל.
ב. נוף הגליל, במיוחד למי שמעוניין לגור שם. סדר הגודל בפועל של המחיר כיום לדירה חדשה להערכתי כ15,000 למ"ר, כלומר רווח נאה בסך של כ422K. רווח ממוצע אבל לא גבוה במיוחד, כשסיכויי הזכייה הם הכי גבוהים בהגרלה הנוכחית בערים יהודיות: 1.88%. מי שמעוניין ללכת לפי "תוחלת זכייה" (רווח צפוי כפול סיכויי זכייה), נוף הגליל עדיין מובילה למרות הירידה בסיכויי הזכייה.
ג. בית שמש, עם סיכויי זכייה נמוכים בסך 0.45%, למי שמעוניין להמר, כי הרווח מאד גבוה בסך של כ800K. כל חישובי הסכומים נעשו לפי דירת 4 ח' 100 מ"ר.

 

[מכלולאי]

יצויין שר' בית שמשניק מסתייג מירושלים גם לבן מקום, וגם אני הק' נוטה לכך, אם דעתי מעניינת מישהו.

 

[מכלולאי]

איזה הגרלות יותר שוות מהגרלה זו?
@בית שמשניק
תודה רבה

בהנחה שאינכם מעוניינים בק"ג למגורים, רק בי"ש וצפת. אם כן - לא בטוח שבכלל כדאי להירשם (הסיכוי שלכם כמעט ודאי, וזו הגרלה מצויינת).

 

[המיוחס]

דימונה מול מגדל העמק מה עדיף?

 

[מכלולאי]

אנחנו בהמתנה במקום 49 בהגרלה 2181
בני בקום בירושלים
לאיזה הגרלות מומלץ לנו להרשם?

49 מתוך כמה?

 

[מכלולאי]

דימונה מול מגדל העמק מה עדיף?

שניהם בערך שקולים. הנטייה כאן למעשה הייתה לכיוון דימונה.

 

[קפה ועוגה]

אנחנו בהמתנה במקום 49 בהגרלה 2181
בני בקום בירושלים
לאיזה הגרלות מומלץ לנו להרשם?

49 מתוך כמה?

49 מתוך 325.
נדרשים 15% ביטולים.
לא וודאי, אבל לא מופרך בכלל.

 

[קפה ועוגה]

יצויין שר' בית שמשניק מסתייג מירושלים גם לבן מקום, וגם אני הק' נוטה לכך, אם דעתי מעניינת מישהו.

מעניינת גם מעניינת...

 

[מכלולאי]

49 מתוך 325.
נדרשים 15% ביטולים.
לא וודאי, אבל לא מופרך בכלל.

כלומר, להירשם כרגיל (אופקים ואשקלון, ולגבי עיר שלישית היה כאן ויכוח האם כדאי י-ם או שעדיף דימונה/מגדל העמק).

 

[המיוחס]

שניהם בערך שקולים. הנטייה כאן למעשה הייתה לכיוון דימונה.

למה?
בנוסף החישוב בגדול לא מסתדר לי אם 25,500 נרשמים בבי"ש ויש בערך 237 דירות זה לא אמור לצאת זכיה ל- 1/107?

 

[טובה]

מה סדר ההגרלות הפעם?

 

[בית שמשניק]

מי שמחפש למגורים ולא להשקעה ואינו בן מקום באף אחת מהמקומות מה ההמלצות

שיירשם לאן שהוא רוצה לגור...

 

[מכלולאי]

למה?

מחיר למשתכן - הגרלות דירה בהנחה

אשמח מאוד לעזרה והכוונה עקב ריבוי ההודעות לא מצליח למצוא את ההמלצות הרלוונטיות אני בן מקום בירושלים אין בעיה של הון עצמי אין בעיה של משכנתא נטו איפה הכי רווח וסיכויים לזכות אשמח אם למישהו יש סיכום עדכני תודה רבה

www.prog.co.il

בנוסף החישוב בגדול לא מסתדר לי אם 25,500 נרשמים בבי"ש ויש בערך 237 דירות זה לא אמור לצאת זכיה ל- 1/107?

צריך לנכות בני מקום ומילואים.

 

[שלמה השני]

49 מתוך 325.
נדרשים 15% ביטולים.
לא וודאי, אבל לא מופרך בכלל.

אני לא סטיסטיקאי גדול אבל נדרשים כ 13.1 אחוזי ביטול זאת בתוספת אחוזי ביטול מרשימת המתנה