מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[קפה ועוגה]

אני לא סטיסטיקאי גדול אבל נדרשים כ 13.1 אחוזי ביטול זאת בתוספת אחוזי ביטול מרשימת המתנה

13.1% מתוך 325 = 42.57
15% מתוך 325 = 48.75
בלי לחשבן את הביטולים בהמתנה נדרשים כ15% ביטולים, אכן לא חישבתי את הביטולים בהמתנה, כמה אחוזי ביטולים אתה מחשבן ברשימת המתנה?

 

[מכלולאי]

אני לא סטיסטיקאי גדול אבל נדרשים כ 13.1 אחוזי ביטול זאת בתוספת אחוזי ביטול מרשימת המתנה

אצלי זה 15.3

 

[מה אומר ומה אדבר]

הבנינים הגבוהים שכתבתי זה 8-10 קומות לגובה
נכון שזה לא מאד גבוה
אבל יחסי לשכונה הצפונית/מורדות צפונים בנוף הגליל זה נחשב גבוה
אכן בהגרלה הקודמת בשכונת מול תבור היה גם מגדלים של 22 קומות

מצורף טבלא מהתוכניות של מורדות צפונים,
גשם למשתכן זה מגרשים 111-114

תודה רבה קראתי את הטבלה השוותי להגלות מחיר למשתכן עכשיו וזה מה שיצא לי
הגרלה 1 קבלן א. י. מגדלי טופז רוב הבניינים 9 קומות 4 מעל הכניסה (20/2 דיירים) למעט 3 בניינים 8 קומות 3 מעל הכניסה (16 דיירים)
הגרלה 2 גשם למשתכן רוב הבניינים 10 קומות 9 מעל הכניסה (28 דיירים) בניין 1 8 קומות מגורים מעל מסחרי (39 דירות!) בהחלט פחות מתאים למגורים לחרדים, (אמנם החישוב הציבורי אומר להכנס גם להגרלה הזאת למי שמעניין אותו)
הגרלה 3 גרופית הנדסה ציבורית 8 קומות 3 מעל הכניסה (16 דיירים)
הגרלה 4 תאופיק דראושה 2 בניינים 9 קומות 4 מעל הכניסה (16 דיירים) שאר הבניינים 6-8 קומות 4 מעל הכניסה 2-4 לרדת (16 דיירים)
לפי הנכתב לעיל @טל זכריה טעה בגובה הבניינים אא"כ ניישב דבריו שדיבר רק על הקומות מעל הכניסה הקובעת והתחלף לו בין הגרלה 2 ל3.
בקשר לבניה מדורגת אני לא ראיתי איפה אפשר לראות את זה לעיל כתבו שחוץ מהגרלה 2 זה בניה מדורגת ונותן יותר אופציות לסוכה.
עוד היה מי שכתב @S1T שבנוף הגליל עדיין לא הוגש הקרקע לקבלנים אני לא יודעמה ההשלכות של זה אבל לכאורה נראה באתר של ההגרלות שכבר הוגש הקרקע לא ודע מה אמור להיות כתוב אם עדיין לא נמסר הקרקע מי שיודע נשמח אם יכתוב

 

[שלמה השני]

13.1% מתוך 325 = 42.57
15% מתוך 325 = 48.75
בלי לחשבן את הביטולים בהמתנה נדרשים כ15% ביטולים, אכן לא חישבתי את הביטולים בהמתנה, כמה אחוזי ביטולים אתה מחשבן ברשימת המתנה?

חשבון פשוט: אמנם הזוכים הם 325 אבל בשביל לחשבן את אחוזי הזכייה אתה צריך (בדידן) 49 ביטולים מתוך סך של 374 מבטלים פוטנציאליים שהם 325 זוכים + 48 שברשימת המתנה לפניו שגם מתוכם יש כנראה סטטיסטית את אותם אחוזי ביטול סה"כ 13.1%

 

[בית שמשניק]

חשבון פשוט: אמנם הזוכים הם 325 אבל בשביל לחשבן את אחוזי הזכייה אתה צריך (בדידן) 49 ביטולים מתוך סך של 374 ביטולים פוטנציאליים שהם 325 זוכים + 48 שברשימת המתנה לפניו שגם מתוכם יש כנראה סטטיסטית את אותם אחוזי ביטול סה"כ 13.1%

אלו שברשימת ההמתנה בדרך כלל לא מבטלים את הרשמתם. אם הם יורדים מהרשימה זה לרוב בגלל זכייתם במקום אחר, וזה מאורע די נדיר בימינו...
הביטולים מתרחשים בדרך כלל על ידי הזוכים עצמם, שאינם מעוניינים בדירה, ולכן עיקר הביטולים מתרחשים בזמן בחירת הדירות.

 

[שלמה השני]

אלו שברשימת ההמתנה בדרך כלל לא מבטלים את הרשמתם. אם הם יורדים מהרשימה זה לרוב בגלל זכייתם במקום אחר, וזה מאורע די נדיר בימינו...
הביטולים מתרחשים בדרך כלל על ידי הזוכים עצמם, שאינם מעוניינים בדירה, ולכן עיקר הביטולים מתרחשים בזמן בחירת הדירות.

אני כמובן לא מדבר על ביטול טרם ההודעה המשמחת על הזכייה אני מדבר שכאשר באים לבחור דירות אלו שברשימת המתנה כנראה סטטיסטית באותו מצב של אלו שזכו ולכן אין סיבה שנראה שם פחות ביטולים

 

[עיין]

האם אפשר לדעת דברים ברורים על צפת האם אי מי יודע אם זה איזור חרדי צמוד לאיזור חרדי כיון שיש כאלו שסוברים שאסור להשכיר/(למכור לא שמעתי אבל יכול להיות גם)

 

[דניאל90]

נרשמתי לאופקים ולאשקלון.
לגבי השלישי - מתלבט בין
דימונה
נוף הגליל
מגדל העמק
בית שמש

מטרתי להשקעה בלבד - ואין בעיה תקציבית…
אשמח לדעת מה הרווח הכולל בכל אחד מהמקומות ולמה משתלם להירשם
תודה!

 

[בית שמשניק]

חדשות מכרזים:
היום נסגרו 3 מכרזי מחיר מטרה: בבאר יעקב, בטירה, ובדיר אל אסד.
כצפוי, בטירה ובדיר אל אסד לא הוגשו הצעות.
אבל באופן מפתיע, גם בבאר יעקב נרשמה הצלחה חלקית בלבד, עם זוכה במתחם 1 מתוך 2, ובסה"כ 103 יח"ד מתוך 195, כשמתוכן 50% מיועדות להגרלות.

 

[בית שמשניק]

נרשמתי לאופקים ולאשקלון.
לגבי השלישי - מתלבט בין
דימונה
נוף הגליל
מגדל העמק
בית שמש

מטרתי להשקעה בלבד - ואין בעיה תקציבית…
אשמח לדעת מה הרווח הכולל בכל אחד מהמקומות ולמה משתלם להירשם
תודה!

מבחינת סיכויים, הסדר הוא: נוף הגליל, דימונה, מגדל העמק, בית שמש
מבחינת הרווח, יש מחלוקת פוסקים גדולה:
בדימונה - כ500-600. וי"א כ400
בנוף הגליל - בין 350 ל450. וי"א רק 200.
במגדל העמק - כ400-500. וי"א רק 200, וי"א 700.
בבית שמש - כ600-750.

 

[יואל זוהר]

מה סדר ההגרלות הפעם?

ספוילר: סדר ההגרלות לפי ערים טבת תשפ"ה

 

[בן אדם מיוחד]

מישהו יכול לשים פה את הקישור של האתר שמסדר לפי אחוזי זכיה

 

[מה אומר ומה אדבר]

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

יש חסימות שבהם לא עובד (לא מידיעה אלא מגולשים בפורום לי יש נטפרי וזה עובד)

 

[הטעם המושלם]

נוף הגליל היא היחידה כרגע משמעותית מעל 1% (1.76)
דימונה ואשקלון טיפה יותר מ1 (1.02 1.03)
מגדל העמק 0.9
והשאר הולך ומדרדר....

 

[אל על w]

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

יש חסימות שבהם לא עובד (לא מידיעה אלא מגולשים בפורום לי יש נטפרי וזה עובד)

לי יש נתיב וזה אומר שיש שגיאה באיות

 

[קיגל]

לאחר למעלה מחודש של פולמוס בענין-
מה יותר כדאי להשקעה נוף הגליל או מגדל העמק?
ולמגורים מה ??
@בית שמשניק @עוד עו"ד וכל המבינים

 

[שלום שלוםם]

עד מתי פתוחה ההגרלה?

 

[קפה ועוגה]

עד מתי פתוחה ההגרלה?

מחר ב12 בלילה

 

[קפה ועוגה]

לאחר למעלה מחודש של פולמוס בענין-
מה יותר כדאי להשקעה נוף הגליל או מגדל העמק?
ולמגורים מה ??
@בית שמשניק @עוד עו"ד וכל המבינים

מסכים איתך שאין לך עצבים ללכת לחפש במרחבי האשכול מה יצא אחרי כל הדיונים, אבל מספיק לגלול את העמוד הנוכחי טיפה למעלה כדי לראות את ההודעה הבאה שמתייחסת בדיוק לשאלה שלך:

מבחינת הרווח, יש מחלוקת פוסקים גדולה:
בנוף הגליל - בין 350 ל450. וי"א רק 200.
במגדל העמק - כ400-500. וי"א רק 200, וי"א 700.

ובקיצור, אין תשובה ברורה לשאלה הזו.

לגבי מגורים זה עניין של טעם אישי, כל אחד והתנאים שלו ההשתייכות המגזרית וכו' וכו'.

 

[צ.צ.]

זכיה בצפת משתלמת? אני לא מדבר על הסיכוי הנמוך אלא לגופה של זכיה אם תהיה